规划方案说明.doc

内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站上库区施工营地规划方案说明一、设计依据1、内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站施工总平面布置图；2、施工营地初步规划说明；3、营地地形图；4、甲方提供的相关资料；二、现状概况内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站建设地点位于呼市大青山哈拉沁沟内，本次规划的上库区施工营地地块位于下库区东南 ，占地4.5公顷，地形高差较小，南北高差5米多，南高北低，东西高差9米，场地需进行合理的平整，方可使用。三、内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站下库区施工营地规划设计（一）设计目标内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站上库区施工营地地块处在电站重要位置，加上呼市哈拉沁沟优美的自然环境，为了有效利用电站投资，本营地建设按永临结合工程进行规划，即临时建筑按容纳400个施工人员的营地临建进行规划，永久建筑按接纳不同人员的休闲旅游度假区进行规划。 内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站上库区施工营地将按照现代居住生活模式建设具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的文化生活的新型休闲旅游度假区。它的建成，对于提高呼市哈拉沁沟旅游资源，创造具有良好居住环境、完善配套设施和以休闲健身为主体的旅游项目发挥极其重要的作用。因此，本规划中力求环境效益、社会效益、经济效益达到有机统一。1、充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自然的交融。2、以人为核心，一切从居住者的生活行为模式和现代旅游居住生活模式为依据，合理组织生活区、游玩区平面，适合各类人员度假旅游为设计原则。力求达到娱乐性、舒适性和安全性的要求。3、广泛应用新材料、新产品、新技术，保证永临结合工程各使用阶段的建筑物功能，提高节能、节地和节材的综合经济效益和社会效益。4、加强物业管理的设施建设，提高物业管理水平。在规划的设计中，提前考虑日后物业管理模式。5、考虑休闲旅游度假区管理智能化。 （二）规划设计思想及设计构思的形成本规划设计以“时代特色和地区性旅游环境”为主题，依靠内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站建设的资源，以现代休闲旅游度假区为目标，积极采用新观念、新产品和新技术，在兼顾环境质量和社会经济效益的同时，力求创造适合地方性的、舒适、安全、优美、娱乐方便的度假旅游环境，促进该地区旅游建设的整体发展。本规划设计思想总结归纳为四条指导原则：1、“内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站上库区施工营地”是一个永临结合规划满足电站各施工人员生活区的各项使用功能。充分考虑该地区和周围环境特点，塑造一个有丰富文化娱乐内涵的、充满生机的，适应企业需要的休闲度假旅游区。2、“内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站上库区施工营地”是一个与自然和谐的“绿色”住区规划与住宅设计处理好建筑及绿地、树木的关系，注重利用自然资源和条件，减少对生态的影响。 重视地方气候条件和景观因素。3、“内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站上库区施工营地”是一个重视人际交流、健身的休闲度假区合理组织室外步行和健身活动项目。通过观赏当地自然景观为居住者创造宜人的生活环境，为人际交流提供多样的空间。4、“内蒙古呼和浩特抽水蓄能电站上库区施工营地”是一个科技与管理相结合体现现代文明的旅游区 重视和完善旅游区交通、能源、保健等各种服务体系，考虑引入先进的智能化管理方法，积极采用智能性的物业管理技术。（三）规划设计布局说明1、区域划分根据营地占地情况和使用要求，大体上按3个区域进行功能划分。1区别墅休闲区2区餐饮娱乐区3区行政办公区（会议中心）4区活动广场2、功能结构别墅休闲区：在规划区的东部，沿小区内部的南北向道路的东侧布置五栋休闲别墅。餐饮娱乐区：沿弧形道路布置2栋公共建筑，即旅游餐饮接待中心和娱乐中心。行政办公区：发展初期先设有会议中心，在其旁边为今后发展需要预留的行政办公用地。3、道路交通在规划区的西侧和南侧有10米和6米宽的（九号公路和一号公路）旅游观光道路，本规划区紧临这两条路，在道路交角处布置一扇形休闲广场，扇形弧的两个端点为规划区的两个入口。该弧成了一个“人字形”的道路骨架，成为规划区的主干道，在人字形的顶端布置一条南北向的次干道，次干道东侧是别墅休闲区。在餐饮娱乐区布置有不规则的景观步道，可以通过景观步道到达广场活动。4、绿化景观本规划区因在呼市大青山哈拉沁沟内，自然环境优美，本着强调绿化围合建筑的规划理念，主要在别墅区充分利用原地资源绿色植被，使人工绿化与自然环境有机的结合起来，营造出宜人的自然环境。 5、完善的配套设施锅炉房污水处理中心设在规划区北侧，根据功能需要，将小区内污水经设备处理，二次利用于冲厕及绿化等，并设化粪池将剩余污水定时清掏。垃圾收集点布置在娱乐中心的北侧隐蔽位置处，小区内设多个美观的垃圾收集箱，定时清理，方便使用。物业管理结合区域管理布置。四、单体设计设计原则（一） 套型灵活多样结合现代住宅的特点，结合地形，规划中按不同地形设计两种套型别墅，形式各异。（二） 创造舒适、良好、方便的旅游环境为适应当地的气候特点，别墅尽量布置成南北向，因受地形影响，地处北山坡，采光效果相对较差，设计单体方案时，尽量减少房间进深，使室内空气南北对流，形成良好的自然通风。充分利用自然地形，豪华别墅设置车库，便于人员出入。（三） 力求建筑形式与自然环境完美统一本规划区内的建筑物以经济、实用、美观为出发点，结合哈拉沁沟内的自然环境，采用彩瓦坡屋顶的造型形式，吸收现代处理手法，利用坡顶的不同变化及相互穿插等组合形式，以及退台等，形成错落有致地山地建筑风格，营造出优美的旅游环境，给游客带来更好的美感和更丰富的生活情趣。构造上充分利用坡屋顶的优势，夏季隔热、冬季保温、排水通畅。五、经济技术指标技术经济指标