装饰装修管理协议.doc

装饰装修管理协议 甲方(客户服务中心)：任丘市新华房地产开发有限公司 乙方(房屋承租人)： 丙方(装饰装修公司)： 经甲、乙、丙三方协商同意，达成如下协议，共同遵守。经甲方同意，乙方将对所购物业交丙方进行装修，乙方装修房屋具体位置： 楼 单元 室 ，建筑面积： 平方米。 第一条 乙方必须填写装修申请书，提供装修施工方案及设计图纸或做法说明，提供丙方资料(营业执照、身份证明)，甲方对施工方案、图纸、丙方提供的资料进行审查，并进行备案登记，审查合格发放施工许可证后，方可施工。 第二条 装饰装修施工期限1、房屋装饰装修施工期限为 年 月 日起至 年 月 日止。2、为了保证业主的正常出行及小区内的环境卫生，请各业主务必在施工期限内完成装修施工，如过期装修小区保安有权阻止施工材料的进入，强行装修的用户本小区物业服务中心将处以5000元罚款，造成的各种损失均由业主负责。 第三条 施工时间为了便于房屋装修的统一管理，进行装饰装修的具体时间为： 周一至周五8:0012:00，14:0021:00； 周六、日8:3012:00，14:0020:00内进行。 第四条 装饰装修抵押金 丙方向甲方缴纳施工抵押金2000元人民币，如丙方施工中无违反管理规定和本协议的行为，施工结束后甲方将押金全额无息退还给丙方。 第五条 禁止行为及注意事项 1、禁止变动建筑主体和承重结构，房屋内装修装饰超过设计标准或规范增加楼面负荷的：2、禁止改变房屋外立面，禁止拆除非承重墙或在非承重墙上开门、窗；3、未经水、电、暖和电信部门批准拆改管线和通信智能化设施；4、将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房的；5、扩大承重墙原有门窗尺寸，拆除混凝土墙体；6、施工用的材料及工具必须小心放置，以免危及其他住户及路人安全； 7、不得拒绝和阻碍甲方依据本协议的约定，对房屋装修活动的监督检查。 第六条 装饰装修企业的管理 1、乙方将其商铺委托丙方完成，丙方必须按照工程建设装修强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保工程质量。 2、丙方装饰装修活动，应遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，未经甲方批准不得擅自动用明火和进行焊接工作，以保证作业人员和周围房屋及财产的安全。 3、丙方必须按照装修施工期限完成装修施工。 4、丙方应严格遵守和执行本协议第五条的禁止行为和注意事项。5、经乙方与丙方协商装饰装修抵押金由丙方缴纳。 第七条 丙方一次支付甲方垃圾清运费200元人民币。 第八条 丙方必须服从甲方对施工现场的全方位管理，严格遵守雁翎西苑小区装修管理规定，对违反规定装饰装修的行为，甲方有权处理，直至停工。 第九条 装修完毕后，甲方根据乙方装修前提交的经认可的装修方案，设计图及装修协议对工程进行验收，如发现有违反装修方案、设计图和装修协议某些条款的，应视情节严重程度做出不同处理。第十条 违约责任1、丙方装饰装修违反本协议规定的任何一条(款)规定的，每违反一条(款)，丙方应按甲方规定支付违约金，因丙方违约行为造成房屋公用部位或公用设施损毁的，丙方还应承担维修，赔偿等法律责任。 2、丙方应当支付违约金的，甲方可从丙方缴纳的装修抵押金中扣除。 3、丙方的装修行为，造成其他用户损失的，由丙方承担责任，因此给甲方造成损失的，丙方承担责任。 4、乙方对丙方的违约行为承担连带责任。 第十一条 本合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。