67 元亨装饰分包合同(定稿).doc

装饰装修施工协议发包方（以下简称甲方）： 内蒙古元亨实业集团有限公司承包方（以下简称乙方）： 根据平等、互利、自愿原则，经双方友好协商，甲方将本工程项目中的 分项工程的施工承包给乙方。为创效益、出品牌、保质保量，顺利竣工，确定 担任施工班长。为明确双方职责及义务，特订立如下协议：一、承包范围 ：甲方发包的 层 装饰工程（附施工图）。二、质量与工期：开工时间为 年 月 日 至 年 月 日。总共为 日历天。乙方所有承担的项目须按甲方要求和国家建筑装饰工程有关规定操作（详细标准见附表）。质量目标要达到北京“怡和春天酒店”和“清华同方酒店”标准。三、强制性规定1、二次搬运、成品保护、清洁卫生、安全防护工程形象、工作服、施工机具、工具易耗件、地拖线、工人差旅住宿、工人保险费等由乙方负责（费用已包含在承包价格中）。2、承包人应与本班组职工签订劳动协议，及时给职工办理各种必要的证件，做好工人安全教育，对自己职工的行为负责，并上报项目部备案。3、乙方承接本工程项目后不得转包、分包给第三方施工，施工班长在施工过程中不得委托他人顶替。4、以上条款作为合同的强制性约束条件，乙方必须做到，否则甲方可以单方解除协议（按已完工程70%结账）。另外，乙方必须遵守甲方技术负责人的技术交底要求，对完成工作量的质量情况，严格按照规范实测实量。四、承包方式：清包工、包费用、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包机具、包机具耗材。五、承包单价：1、按照国家规定计算方式计算的装饰面积作为计算基数。2、如施工过程中发生拆改、变更增项、零星委托，经甲方签字认可后，在结算时另行协商。（单项项目多的附件报价清单）。3、本合同劳务分包单价，均为一次包干，不再调整。4、承包单价：见附表清单。六、付款方法开工后乙方自带生活费用，开工后 7 天甲方向乙方支付第一次工程进度款，以后按 15天 支付一次；进度款支付按甲方验收合格工程量的70%付款，总体工程竣工验收合格后，付款95%，留5%保修金保修期满后一周内一次付清。七、施工管理：1、乙方必须按照甲方的技术交底及施工图纸进行施工，擅自修改图纸做法或未按照甲方的技术交底要求进行施工造成的返工带来的经济和工期损失由乙方负责。2、严格按照甲方确定的施工方案进行施工，从一道工序进入另一道工序施工前必须进行交接验收，工序质量验收合格，并做好记录后，方可进行下一工序施工。3、各分项工程必须达到国家验收规定合格标准，观感得分“好”必须在95%以上。4、验收结果以本项目的原建设单位（元亨集团及酒店装修项目部）评定为准。5、施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，如有严重质量缺陷，对乙方将采取经济处罚，如同样类型问题屡次出现，则项目部可自行中止协议，乙方必须设专职质量员及时进行班组内自检、互检、配合施工组复检，及时反馈班组有关人员整改、技术指导等工作。6、甲方提出整改工作，乙方必须迅速及时完成，要求每天整改的工作不过夜，如不及时整改甲方对乙方有权采取以下措施：第二天工作要待第一天工作整改完成后方可施工。若不整改，甲方另派人拆除返工部位。另派人整改：技工按300元/天，普工按200元/天计价，在乙方施工费中扣除。进行处罚，并赔偿返工材料费，在乙方施工费中扣除令其停工整改直至中止协议，无条件退场。由于整改不及时造成工期延误、一切损失费由乙方承担。八、安全管理乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，甲方有权对乙方违反安全规范行为进行罚款或令其停工，如有发生人身安全问题甲方概不负责。九、工期管理：1、乙方须按照甲方施工进度计划组织劳动力进场施工，按时完成下达的各阶段施工任务。2、乙方应配合甲方完成业主下达的临时性的工作，不能以任何理由推诿。3、乙方如不能按照甲方要求进度完成施工任务，乙方无条件增加劳动力，或者加班，否则甲方有权选择别的队伍进场组织施工，劳务费用从乙方拨款中扣除。4、对仍不能完成的，给予500元/天的罚款处理，并在当月的工程拨款中扣除处罚款（中途离场或进度达不到节点进度计划，另行处罚。按总进度计划提前完成工期的，按实际情况给予500元/天奖励）。十、人员管理：1、乙方要严格选择技术好，劳动态度好或进步快的技术工人进场，严禁职工带小孩进场。2、进入施工现场人员要按项目部的要求做好审批，进场手续，无身份证明禁止入场。3、遵守项目部各方面制度，及时做好文明施工，安全等教育。4、对表现极差，违法乱纪和工作不佳人员，甲方指明，乙方及时负责清退。十一、现场管理与协调：1、乙方必须配合质量员每天检查施工质量问题及时整改，否则项目部另派人修补工资在乙方拨款中扣除。2、每道工序完工，乙方和甲方一起参加验收。3、施工中乙方内部如发生纠纷由乙方解决处理，乙方与另一施工单位发生纠纷及时上报项目部管理人员，由项目部管理人员出面协调解决，不能有过激的行为。4、乙方要节约用料，合理用料杜绝浪费材料现象发生，施工现场的材料堆放，必须按照施工平面图规划整齐码放，材料随用随清，做到工完料尽，场地清洁，保持施工现场整洁有序。5、进入施工现场的所有工作人员，必须戴好安全帽，穿统一工作服，佩带好上岗证，不准穿硬底鞋、拖鞋或带钉易滑的鞋作业。6、采取有效的措施保护工程成品，因保护措施不力造成工程成品损坏乙方承担由此带来的经济损失。7、乙方在施工过程中不得随意拆改安全防护设施，如必须移除安全防护设施才能进行施工的，须向甲方安全员申报批准后，方可拆改，并且作业完毕及时恢复，不留隐患。十二、双方责任：（一）甲方工作：1、甲方制订施工进度计划，向乙方下达施工任务书，为乙方施工提供材料。2、甲方落实施工用临时设施安装到位，按计划将具备施工条件的工作面移交给乙方。3、甲方根据施工进度及时组织项目过程验收工作，确认乙方所完成的项目工程量。4、甲方在施工前应向乙方作施工技术、安全技术、现场管理交底。5、甲方组织乙方按步骤安排施工，现场指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。（二）乙方工作：1、材料供应必须提前10天向甲方材料员提出计划，以免影响工期或误工。需定尺定量外加工的材料需注明使用部位和安装时间，设专人领用所需的装饰材料，领用材料需填写领料单，领取后要妥善管理，用不完的材料要及时退库并办理手续。2、乙方负责按照施工图纸，施工技术规范、操作规程和双方确认的质量标准组织施工。3、乙方负责提供施工所用材料清单，清单须标明数量、型号、规格颜色等技术要求及质量等级要求，须确保清单所列材料符合施工要求，数量准确。4、乙方必须按照规定给作业人员办理劳动保险，工伤保险配用的劳保用品，并向甲方提供相关的证明资料。5、质量目标：合格，并符合总合同的相关质量要求。6、环境管理目标：环境污染事故 0次；施工现场的噪音控制在标准范围内；固体废弃物、污水和粉尘按照法律法规要求达标排放。7、职业健康安全目标：轻伤率不超过 3；重伤率 0次；死亡 0次；重大机械事故 0次；重大安全责任事故 0 案次；重大火灾事故及火灾伤亡事故 0案次；急性中毒事故和严重职业病 0案次。8、乙方分包的工程应确保以上目标的实现，乙方是本分包工程消防和安全直接责任人，负责对辖下人员进行安全教育和纪律约束（包括在施工现场和工地生活区的纪律约束）。准时参加甲方召开的工程协调会，执行会议纪要的指令。十三、保修1、保修内容：乙方施工的全部内容。2、保修期限：工程竣工验收合格后壹年。十四、其他1、乙方负责人必须常驻工地，未经项目经理、技术负责人许可，擅自离开施工现场罚款500元/天（可委托甲方认可的代班长），不认可的必须本人在现场。2、乙方违反本协议内容，甲方有权处以500元/次（人）的罚款，情节严重（或中途离场）按条款第四条的付款方式，其余款作为罚款或甲方另外组织人员施工的赶工费用。3、对乙方某位职工严重违反本协议，甲方有权责令其退场，乙方无条件服从，乙方班组长严重违反本协议，甲方有权责令其整改班组退场，乙方无条件服从。十五、施工图纸、工程变更单、技术交底、安全教育、工地制度及会议纪要，均作为合