项目合作协议书(样本).doc

项目投资合同书甲方：地址：乙方：地址：为促进乙方项目顺利落户甲方，依法维护双方合法权益，根据国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则， 经双方友好协商，就该项目有关事宜，签订协议如下：一、项目基本情况及要求：（一）项目拟用名称为： 主要产品： 。（二）固定资产投资最低限额：该项目乙方固定资产投资总额不低于 万元人民币。其中：1、设备投资（约）： 万元人民币：主要设备清单：2、建设规模： 平方米：基建投资（约）： 万元人民币。（三）开（竣）工日期：乙方必须在200 年 月 日之前进场开工建设，在200 年 月 日之前竣工，建设周期为 个月。若延期开（竣）工，乙方应在上述甲、乙双方约定开（竣）工日期前30日之内，向甲方提交延期原因说明文件，并取得甲方认可。二、项目用地：（一） 土地位置： （最后以实际测量为准）。（二）土地面积： 亩（以实际测量为准）。（三）土地用途：仅限于乙方进行工业项目投资，并按甲方批准的厂区布局、规划内容建设。在建设周期内，乙方未经甲方许可不得改变土地用途或用于转让、馈赠、担保、租赁等。（四）供用地方式：由章丘市国土资源局与乙方签定国有土地使用权出让合同。 （五）土地价格：（六）付款方式：（七）其他未尽事宜按国有土地使用权出让合同执行。三、优惠政策：（一） 财政扶持：（二） 减免费用：四、甲乙双方责任：（一） 甲方责任：1、按照乙方建设计划安排，甲方承诺在乙方进场前，保证本宗用地具备通水、通电、通路和地上物拆迁场平即“三通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利开工。乙方正式投产前，甲方根据项目配套设计要求将管线接至乙方建筑红线，满足乙方投产需要。2、负责为乙方办理国有土地使用证，并暂存甲方。在乙方固定资产投资足额到位（乙方固定资产投资足额到位指：不低于本协议书第一条第（二）项之规定），并经合法验资机构审验后，甲方向乙方交付国有土地使用证。3、积极协助乙方处理好与当地有关部门、单位和群众的关系，及时协调解决遇到的各种困难和问题，为乙方生产经营提供良好环境。（二） 乙方责任：1、开工建设前应向甲方提供该项目投资可行性研究报告，并依据甲方总体规划要求，进行厂区规划设计，待甲方对厂区设计规划图审查和书面确认后方可施工。2、在建设过程中，必须严格按照施工进度、安全规程和已批准的规划设计方案施工，不得私自变更，随意更改。3、固定资产投资必须足额到位（乙方固定资产投资足额到位是指：不低于本协议书第一条第（二）项之规定）。4、乙方投资企业必须在项目所在地进行工商、税务注册登记或变更注册登记。5、应按照规定，在甲方的协助下依法办理环保、消防、质检等有关建设手续和其他必备手续。6、乙方在甲方的投资强度、建筑密度、容积率必须符合甲方的相关具体规定。五、违约责任（一）甲方如未做到协议中指明的应尽义务时，乙方有权做出不在甲方投资的决定，并赔偿乙方直接经济损失。（二）未经甲方同意，乙方按本约定的开工时间推迟半年以上时，甲方将视同乙方放弃在甲方投资，并有权单方终止此项协议。（三）乙方在本协议约定的建设周期内，固定资产投资（本协议书第一条第（二）项之规定）没有达到相应额度，甲方将不兑现任何优惠政策。乙方实际投资金额与协议约定固定资产投资相差过半时，甲方有权终止协议，按原价回购本宗土地使用权，并仅对乙方地上建筑物按原始投入费用进行补偿。（四）如果乙方未按协议约定及时足额支付土地款项，逾期60日后尚未全部付清的，甲方有权向乙方收取应缴土地款的10%作为违约金。（五）乙方在依法取得该宗土地使用权后，须按双方约定的项目进行建设，如需变更建设项目或建设内容，须经甲方同意并办理有关变更手续，否则，甲方有权按原价回购本宗土地使用权。六、附加条款： 七、本协议未尽事宜，双方可另行协商，有关协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。八、本协议纠纷处理方式：双方发生纠纷协商不成时，双方可向甲方所在地人民法院起诉。九、本协