土地 借用协议书[2].doc

土地租赁协议甲方(自然人)：姓名: 性别: 民族：住址:该地块 身份证号: 乙方(自然人)：姓名: 性别: 民族： 住址:该地块羊场乡猴场村华山二组身份证号: 经甲乙双方充分协商，现就乙方租赁甲方土地相关事宜达成如下协议：一、甲方自愿将位于该地块水坪村三组黔化路旁边的土地约 全部租赁给乙方。双方对的边界划定较为清楚：土地整体形状为不规则的三角形，东面与北面以堡坎外沿基础为界，呈曲线状，西临黔化路并与之相接，南临机耕道，以堡坎基础外沿为界，全部由乙方经营管理及使用；该土地乙方将作车间及生产场地使用。二、租赁时限：第一个合同期为六年，从2011年4月30日起至2017年4月30日止，合同期满后，甲方可收回自用，甲方未自已使用(或部分未使用)的,由于乙方前期的投入，乙方拥有优先租赁权，甲方不得提高租赁价格及利用其它任何手段无理哄抬市价。三、租金及支付方式：租金为贰万伍仟零捌拾元整（￥:25080.00元），按每年肆仟壹佰捌拾元整(￥:4180.00元)计算，由于乙方为甲方平整及照看场地等原因,甲方愿意在租金中提取肆仟壹佰捌拾元(￥:4180.00元)作为对乙方的补偿,实际支付甲方贰万零玖佰元整(￥:20900.00元)；本协议签定后乙方向甲方支付捌仟玖佰元整,余款分两次付清，第一笔在 年 月 日前支付；第二笔在 年 月 日前支付。四、在土地交由乙方前，该地块土地权属事宜由甲方负责处理，乙方不再支付第三方包括但不限于青苗补偿等的其它任何费用。由于甲方已经明白乙方租赁该土地的使用性质,所以如果需要复耕的,则由甲方负责自行处理。五、相关权利和义务1、乙方在所租土地内的所有附属设施归乙方所有。2、在租赁期间，双方不得破坏所租土地的四至界限。3、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。4、若因国家征地需要时，甲方享受国家对土地本身的补偿部分,乙方享受国家对地块内附属设施的全部补偿部分,其附属设施由乙方自行处理。5、乙方在租赁期间，甲方不得以任一理由干涉乙方的生产、经营和管理，除国家政策因素变化外，不得以任何理由终止合同。6、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务向乙方提供和协助乙方办理。 7、在租赁期间，如甲方原因解除合同的，除按照市场价补偿乙方的附属设施外，另按照合同租金的十倍支付违约金。七、合同的变更或解除：如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；甲方将剩余租金退还乙方，乙方协助甲方落实政策。八、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的花草树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。九、违约责任：1、甲、乙双方任何一方不履行本合同中的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。2、任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。十、若因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向贵阳仲裁委员会毕节办事处申请仲裁，直至诉讼到法院解决争议。十一、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。此合同一式