南沙体育馆清洁外包服务合同.doc

南沙体育馆清洁外包服务合同1、 总则 第一条本合同双方当事人：委托方：广州广电物业管理有限公司 （以下简称甲方）服务方：广州市德翔清洁服务有限公司 （以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办甲方广电物业南沙体育馆的日常清洁事宜，特订立本合同，以资信守。2、 服务承办方式和期限第二条 乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），依据合同规定，承包日常清洁保养服务工作。乙方包工包料（水电由甲方提供）、包质量、包安全、包保险系数（合同范围外的工作另计服务费）。第三条本合同为期共 年，从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于期满前1个月提出，并签订新合同。3、服务范围第四条 总体服务范围：1、体育场内地面、楼层通道、窗门、走火梯、天面、平台、公共区域设备设施等公共区域的日常清洁；2、外围、道路、停车场、外园林景观等公共区域的日常清洁；3、办公区域的日常保洁；4、每日垃圾收集（垃圾筒内放垃圾袋），集中送至活动中心垃圾中转站（不含市政垃圾清运处理）；4、双方责任和义务第五条 甲方的责任和义务1、向乙方提供承包清洁服务的范围表与服务项目。2、依据合同的规定对乙方的清洁保养工作进行检查、监督。3、免费提供适当场地供乙方现场存放清洁工具及清洁物料。4、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。5、乙方完成合约规定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。6、向乙方提供甲方的管理制度，为乙方员工提供出入现场的证件。第六条 乙方的责任和义务1、 严格按照同甲方签订的合同进行合作，依照本合同规定的具体标准保证清洁保养工作的质量水平、并按要求完成当日工作。2、 负责对员工进行定期的培训。教育员工遵守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护甲方各种设施，注意节约用水用电。3、 严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。4、 乙方的员工不得在工作范围内口出秽言，严禁酗酒、赌博、吸毒、打架等不检行为；不得向商场的商户索取钱财等。不得做工作以外的其它工作。5、 如在甲方管辖范围内出现突发事件（如水浸、水管爆裂等），乙方应及时协助甲方维持、维护、清理现场。6、 乙方配备 15名保洁员（含休息日及法定假日替休人员）。每人每天八小时工作制。7、 未得到甲方的书面同意，乙方不得擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同并由乙方负责赔偿给甲方造成的全部经济损失。8、 ，负责对员工进行安全操作培训和现场安全管理。并承担全部安全责任。5、合同的变更与解除第七条为了提高清洁保养服务的质量，合同期限内甲方如需调整工作范围及服务标准，必需由双方按实际情况协商确定，并签订补充协议作为本合同的附件。如乙方未能按照合同约定的标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期改进，乙方在合理期限内仍不能达到甲方要求的，甲方有权解除合同，乙方必须配合做好相关撤场交接工作。6、清洁保养费用及支付方式第八条 双方同意每月承包清洁保养服务费为（大写）人民币 贰万伍仟伍佰 元整（小写￥ 25500元），含税。1、如在甲方月考核中，乙方综合得分达到95分，则甲方全额支付当月承包费用，如果乙方综合分数低于95分，每少一分，甲方将扣除乙方承包费用总额的1%，以此类推。2、如遇政府调整最低工资标准，清洁费用是否需要调整，由甲乙双方协商解决。第九条 支付方式：甲方于每月5号前凭乙方开出的票据以转账或支票的方式支付上月清洁服务费。乙方银行结算方式如下:开户名称：广州市德翔清洁服务有限公司开户银行：工商银行广州赤岗支行银行账号：62220236020760304777、违约责任第十条 一方未履行合同规定的义务，则视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿因违约引起的一切经济损失。第十一条 在正常环境或合理的情况下，如果乙方提供的保洁服务不符合合同的规定要求，经过甲方书面通知、乙方未能在规定时间内达到整改要求，甲方有权按照保洁服务的有关扣分标准扣除乙方的清洁保养费用。第十二条：一方如提前解除本合同，应提前一个月通知另一方，否则须向另一方支付相当于一个月的保洁服务费用作为违约金。此外，给对方造成的经济损失超过违约金的，应按实际损失赔偿。第十三条：乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方（乙方下属子/分公司或部门除外），甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付相当于1个月的清洁保养费为违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第十四条：若甲方未按时支付清洁保养费，逾期每天按全部款项的2%向乙方支付违约金，甲方连续3个月不能按照合同约定支付服务款项，乙方有权单方解除合同，甲方须向乙方支付相当于1个月的清洁保养费为违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。8、适用法律及争议解决方式第十五条本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决方式均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。9、函件通知第十七条甲乙双方如有任何关于合同的通知或信件，可以用下列方式转交对方：1、 送达、当面递交（乙方签名）。2、 根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）或传真。10、附则第十八条甲、乙双方必须严格遵守保密原则，不得向任何人泄露或公开本合同条款及其内容。第十九条合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作单方面理解或处理。第二十条本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商后，另签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等的法律效力。第二十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条甲、乙双方同意本合同中所有责任义务，并愿意遵守合同中各项条款。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。附件一：清洁物料明细表及清洁设备一览表附件二：员工编制及岗位划分附件三：日常保洁工作细则及质量标准甲方(盖章)： 乙方(盖章)：广州市德翔清洁服务有限公司签约代表（签字）： 签约代表（签字）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件一：清洁物料明细表（由乙方提供）序号名 称单位品 牌用 途1全能清洁剂桶中兴地面清洁2洗洁精桶中兴清洁用3玻璃清洁剂桶中兴玻璃及光面不锈钢清洁4洁厕精桶万丽浪奇清洁地面5消毒绿水加仑EFFECT清洁消毒6不锈钢油加仑必辉BUFF用于不锈钢保护7强力去污粉箱蓝威宝顽固污垢清洁8洁瓷灵箱丽晶强力瓷砖表面严重污垢9空气清新剂支茉莉香型清新空气10垃圾袋（大）个0.8X0.9M2装垃圾杂物11垃圾袋（小）个-装垃圾杂物12手铲个-地面坚硬污垢清理13刀片盒-玻璃、墙面表面处理14胶扫帚把-清扫垃圾15清洁地刷个-地砖及水泥地地面刷洗16地拖把百丽地面清洁17喷壶个-喷液使用18垃圾铲个-装运垃圾19大扫把个广场清扫20厕刷把厕所地面刷洗21卫生丸袋小松芳牌小便器防臭22洗衣粉箱立白清洗清洁用具23黑色纤维垫个3M洗地24红色纤维垫个3M洗地25橡胶手套付-清洁时用26尘推布条-地面推尘27多飞克杀虫微浮剂瓶28溴鼠灵毒饵包清洁设备一览表（由乙方提供）序号名 称品牌用 途备注1玻璃刮刀-清洁玻璃表面2伸缩杆-天花、墙面高空清洁3高空作业梯-高空作业4清洁桶珠江清洗毛巾、拖布5尘推白云地面推尘6清洁牌白云清洁中提示7吸水机奥林匹斯洗地吸水8擦地机奥林匹斯清洗地面9吸尘机白云地毯吸尘10高压水枪洁霸洗地11标准三项电缆-设备电源连接12推水地刮-光滑地面刮水清洁13水 管-用于地面冲洗14平板小推车-用于清运垃圾、清洁运水15铁 锹-明沟、暗沟垃圾清理附件二：员工编制及岗位划分根据广州南沙体育馆现场实际情况，安排保洁员14人、主管1人，共计15人。具体安排如下：序号区域范围人数工 作 内 容备注1主管整个体育中心1整体清洁工作的安排，与管理公司沟通协调，并处理日常事务。2D区西面保洁员2负责公共卫区域、办公室的日常清洁3A区南面保洁员2负责公共区域、办公室的日常清洁工作。4B区东面保洁员2负责公共区域、办公室的日常清洁工作5C区北面保洁员1负责公共区域、办公室的日常清洁工作。6外围西南面保洁员1负责整个西南面的外围日常清洁工作。7外围东南面保洁员1负责整个东南面的外围日常清洁工作8外围西北面保洁员1负责整个西北面的外围日常清洁工作9外围东北面保洁员1负责整个东北面的日常清洁工作10顶岗保洁员2负责顶替员工休息及处理临时突发性工作合计15备注：1 以上含每人每周休息一天，国家规定的法定假日照常休息。 2、以上工作时间可根据具体情况调整。附件三：日常保洁工作细则及质量标准地点工作内容清洁频率清洁服务标准备注日周月体育馆公共区域 楼层公共区域消防栓及设施1无垃圾、杂物、无污渍各楼层公共区域所有出入口2干净、无垃圾各层公共区域天花、灯罩、风口1干净、无污渍拖抹及清洁步梯地面、扶手2无垃圾、杂物、无污渍收集及清理大楼内楼层公共地方垃圾1无垃圾、杂物、无污渍擦抹垃圾箱、烟灰盅及花槽内外表面1干净、无手印擦抹告示牌、橱窗及指示牌1干净、无污渍清理花盆及花槽内垃圾1干净、无污渍楼梯墙壁、电梯大堂及防烟门1干净、无手印、无污渍擦抹扶手、栏杆及玻璃表面1干净、无污渍擦抹空调风口百叶及照明灯片1无垃圾、杂物、无污擦抹公共地方窗户1干净、无污渍擦抹大楼防火设备1干净、无污渍东入口大堂清扫、湿拖体育馆内地面巡回无垃圾、杂物擦抹馆内的墙壁1干净、无污渍擦抹馆内的玻璃门、窗1明亮、无手印体育馆内的饰物、告示牌1干净、无污渍馆内的烟盅、垃圾筒巡回干净、无污渍擦抹馆内天花板（每季1次）干净、无污渍擦抹馆内的灯饰、风口1干净、无污渍擦抹馆内垃圾筒巡回干净、无污渍地面石材护理1办公室、休息室清扫、湿拖地面1无垃圾、杂物必须在晚上10点前完成所有工作地面吸尘1干净办公桌、椅、电话等设备2-1无积水尘玻璃、玻璃门刮净1明亮、无手印抹净门框1干净无明显浮尘抹净地脚线11抹净花盆1抹净低位墙身1抹净墙身装饰物、各科室文件柜顶1干净、无污渍清倒垃圾2不超过2/3抹净指示牌、告示牌等其它设施1保持干净、无污渍不锈钢设施上钢油1达到光亮效果天花风口除尘1保持干净无蜘蛛网电 梯厅公共区 域清扫并拖净地面2无地垃圾、杂物地面清洗、抛光1洁净抹拭电梯门1干净无明显浮尘抹净地脚线、消防栓1干净、无污渍抹净地位墙身1清抹玻璃窗槽2清洗玻璃窗内玻璃1玻璃明亮清倒垃圾2不超过2/3清洗果皮箱石米1干净无污渍抹净指示牌、告示牌等其它设施1不锈钢设施上钢油1无锈迹天花风口除尘1保持干净无蜘蛛网擦抹烟灰盅、花盆、花槽2无垃圾、杂物、无污渍擦抹电梯门表面4干净、无污渍抹拭电梯按纽、内壁、门压条、门缝2保持干净、无垃圾更换电梯地毯1擦抹天花灯饰、风口1上不锈钢油1光亮、无手印抹拭扶手、防火门、玻璃窗1抹拭防盗网、百叶窗1天花照明除尘1收集垃圾2全面大清洁一次1洗手间擦抹洗手间的镜面壁面设施（皂液盒、风干机等）、洗手台表面3无积水、无污迹必须在晚上10点前完成所有工作清扫并拖净洗手间地面、壁面1无积水擦抹洗手间天花板、照明灯、风口、抽风扇2无明显灰厕兜清洗及垃圾清理2无污渍、无异味停车场清扫地面巡回无沙石、杂物、垃圾、积水地面全面清洗、机洗2指示牌、消防栓、栏杆抹尘1无灰尘、洁净抹净负一层设备房设施1无沙石、杂物清理去水明渠保