工程维护部2011年06月份工作总结.doc

工程维护部2011年6月份工作总结 工程维护部2011年6月份，认真学习球会/酒店下发的文件和办公例会会议记要，狠抓实际工作，严格落实并有效执行六月份的各项工作计划，其主要工作完成情况如下：基础设施的维护与保养工作一、制冷设备维护1、检修中厨二门冰箱、白宫吧冷柜、客房室内风机盘管、建设工程部办公室空调。2、跟进中餐宴会厅中央空调移迁（2-4）楼冷冻水管的立面装饰质量，并组织相关部门对空调机组竣工质量进行验收。二、电气设备的维保工作1、中餐洗碗机维护检修，更换烧损加热管。2、检修出发亭灯光控制柜开关、指示灯。3、检修练习场照灯。4、检修球场15#F4杆灯光，更换烧损空开及线路。5、维护检修酒店立面景观灯、酒店前方形灯、中心大道路灯。6、6月17日抢修因瞬时雷电从电网侵入的感应雷电波烧损电气元件导致无法送电的16#厢变，6月18日恢复16#厢变送电。7、6月份因市电故障停电，共计发电11.6小时，保障了酒店及三栋别墅的电力供应。三、装饰维修项目1、9#球道出发亭内外墙装饰翻新，并对球场灯光控制柜，打磨喷漆。2、完成别墅小区行车道水泥减速带的制作。3、对六楼户外24张木质椅子脱漆打磨。4、对出发台放电话的桌子进行翻新。5、完成C场临时通道道闸制作。四、给排水处理1、对酒店电热水锅炉进行大修，更换烧损发热管。2、清洗客房、会员区更衣室、男女更衣室淋浴花洒和水嘴。3、清理酒店周围雨水井上淤积枝叶、泥沙。4、对生活区、开闭所655m的蓄水池清洗、消毒。五、其他综合项目1、对酒店各区域防雷装置进行自检，对球场中途亭防雷设施进行整改。2、员工宿舍B栋检修风扇30台，A栋宿舍壁扇18台，安装新风扇。3、制作中厨房烧腊间烤炉炉芯。4、检修境外电视卫星天线，恢复境外电视正常收视。5、编制工程维护部各岗位职责。六、各项费用表 1、各部门6月日常维修维修费用（后附明细表）。2011年6月各部门维修费用表序号部门金额备注1球场部运作部2578.12 C场卫生间马桶盖220元，办公室纱窗650元，出发亭翻新1483.50元2草坪部88.00 3中途亭4小计2666.12 5酒店部房务部4140.05 客房风机盘管三速开关、 电磁阀维修2100元， 浴缸维修996元6前厅部7餐饮部2782.99 六楼室外木地板翻新729元，洗碗机维修1350元8娱乐部桑拿部14.96 9白宫吧44.00 10会员区48.41 11KTV12小计107.37 13专卖店14小计7030.41 15行政后勤部总经办总经办16宿舍610.06 宿舍楼顶风扇检修455元17员工食堂247.29 18总裁办19保卫部20工程维护部-维护11377.96 劳保电工鞋2480元，装饰喷漆用空压机980元，16#厢变抢修4300元21工程维护部-工具3460.00 22财务部23物资供应部24小计15695.31 25销售部26物业部27建设工程部43.00 28音乐广场合计25434.84 维修费用对比分析：2010年6月份各部门维修费用为28913.06元，2011年6月份各部门维修费用为25434.84元，减少了3478.22元,2011年6月份各部门维修费用比2010年6月同期相比维修费用下降了12.03%。2011年6月份维修费用有所下降，经对比分析主要原因如下：2011年6月各区域的设备设施维护费用与2010年6月各区域的设备设施维护费用基本持平。2010年6月有三栋别墅空调维护等项目。工程维护部6月的设备设施维护费用2011年比2010年增加了8608.27元，增加防雷维护整改、16#厢变被雷电侵蚀受损的电气的元件费。2、公司2011年6月份水电用量及费用序号项目2011年 6月2010年 6月差额百分比原因1外单位用电量（度）8684 9616-932.00 -9.69%移动基站用电量减少2水电费（元）10421.04 11539.20 -1118.16 -9.69%3施工单位用电量（度）20105 177982307.00 12.96%3期房产和2#、3#公寓楼施工用电和施工单位生活用电用电量同比大幅上升，电费单价涨到1.20，电费大幅上升。4水电费（元）36771.13 22605.9514165.18 62.66%5物业部用电量（度）25172 24448724.00 2.96%2011年增加了2#、3#楼景观灯用电，别墅小区业主用电增加6水电费（元）26206.33 23943.672262.66 9.45%7建设工程部用电量（度）4872 5100-228.00 -4.47%增加样板房用电，平均电价增加8水电费（元）4244.00 28561388.00 48.60%9音乐广场用电量（度）1069 2730-1661.00 -60.84%无重要接待及大型活动，广场柱廊景观灯启用时间少，用电量下降。10水电费（元）21731.21 22476.77-745.56 -3.32%11总经办用电量（度）55543 485087035.00 14.50%员工之家、宿舍抽水用电、员工宿舍辅助设施同期相比用电量大幅上升12总裁办用电量（度）2385 2416-31.00 -1.28%2011年直播间设备及空调用电量减少13总经办 （含总裁办）水电费（元）33676.65 28976.84699.85 16.22%用电量、平均电价增加，电费上升14草坪部用电量（度）59084 100236-41152.00 -41.06%草坪部喷灌抽水用电减少，用电量大幅下降，电费下降。15水电费（元）53238.57 70586.42-17347.85 -24.58%16运作部用电量（度）36390 270349356.00 34.61%夜场照明用电、球场充电、办公空调用电增加，分时段电价上升。电费增加17水电费（元）36698.52 29553.87144.72 24.18%18酒店部用电量（度）151495 204107-52612.00 -25.78%酒店客房入住率下降，空调、热水锅炉耗电减少， 用电量及水电费下降。19水电费（元）81447.19 112885.36 -31438.17 -27.85%20工程维护部用电量（度）202 336-134.00 -39.88%21水电费（元）175.96 206.46-30.50 -14.77%22保卫部用电量（度）279 381-102.00 -26.77%23水电费（元）243.04 234.019.03 3.86%24公司总用电量（度）365280 382710-17430.00 -4.55%公司总用电量同期相比下降了17430度，下降了4.55%25总电费（元）318179.08 325864.44 -7685.36 -2.36%26营运用电量 （度）306447 325748 -19301.00 -5.93%营业用电量与去年同期相比，下降了5.93%，其主要因素草坪部喷灌抽水用电大幅减少，营业总电费与去年同期相比下降12.62%，27营运电费（元）181703.58 207957.62 -26254.04 -12.62%28公司用水量25534.00 43476-17942.00 -70.27%营业用水（含草坪喷灌用水）2011年6月水电用量及费用与2010年6月同期相比，用电量减少了17430度，下降4.55%，电费减少了7685.36元，下降2.36%，水电用量及费用增加的主要原因。草坪部喷灌抽水用电大幅减少。酒店入住率较低，能耗下降。3、部门费用序号项 目2010年费用（元）2011年费用（元）对比1工资14,300.00 18,950.00 4,650.00 2劳保费20,367.13 10,965.00 -9,402.13 3福利费2,499.00 7,082.00 4,583.00 4员工餐费4,017.57 3,120.70 -896.87 5员工保险3,777.58 6,079.64 2,302.06 6住房公积金1,049.48 625.84 -423.64 7办公费用55.10 173.70 118.60 8清洁费用28.80 66.40 37.60 9通讯费用371.30 304.30 -67.00 10电费206.46 175.96 -30.50 11低值易耗品摊销758.00 3,460.00 2,702.00 12电器维修及保养2,934.6911,377.968,443.27 13燃料费887.60 2,912.56 2,024.96 14检验费7,000.00 -7,000.00 合 计58,252.71 65,294.06 7,041.35 2011年6月考核指标73,681.85 -8,387.79 工程维护部2011年6月考核指标为73681.85元，实际费用65294.06元，减少8387.79元。减少了11.38%。分析原因:本月无防雷检测费，2010年有防雷检测费，劳保费下降9402.13元。维修项目中，无大中型及突发故障检修，比去年同期相比费用略有下降。五、本月工作中存在的问题及解决办法1、本月17日16#箱变受