电子元器件生产厂区工程水电监理实施细则.doc

水电监理细则一、专业工程的特点（一）工程概况1、建设单位名称：南京半导体器件总厂 2、工程名称：电子元器件生产厂区3、工程地点：南京市沧波门4、工程总投资： 约 万5、设计单位名称：江苏东方建筑设计有限公司6、施工单位名称：南京7、本工程包括“厂房甲”、“厂房乙”和“报告厅”三个子项目工程，其中：厂房甲项目工程0.00设计标高为黄海高程厂房乙项目工程0.00设计标高为黄海高程23.5米，( 本工程中所涉及的标高均为相对于此标高)，室内外高差为0.45米，本建筑为地上6层，建筑高度为23.55米，建筑面积为8581.70平方米，建筑基底面积为1507.55平方米，建筑工程等级为三级。建筑结构型式为框架结构，抗震设防烈度7度，耐火等级二级，合理使用年限为50年，本工程为戊类生产厂房。报告厅项目工程-0.80设计标高为黄海高程20.7米，( 本工程中所涉及的标高均为相对于此标高)，室内外高差为0.30米，本建筑为地上3层，建筑高度为16.84米，建筑面积为1646.094平方米，建筑基底面积为364.28平方米，建筑工程等级为三级。建筑结构型式为框架结构，抗震设防烈度7度，耐火等级二级，合理使用年限为50年，本工程为二级建筑。8、本工程在水电安装方面具有以下特点：8.1 点多、面广配合其它工种施工面大，交叉较多。在工程质量、施工安全、施工工期等方面受制约因素多，协调工作量大。8.2 土建、建筑工程主体完工前，水电工程均为预埋、预留预制半成品、洞口多，敞露管口多，管线甩头多，裸露管线多，半成产品保护难度大。加之建筑业各工种人员流动性大，互相缺乏了解，彼此缺乏感情默契，在包干工期紧，目标利益不一致的驱使下，互相干扰，施工操作不协调，往往牺牲水电工程质量，保主体工程造成管理难度大。8.3 商品住宅功能要求全面。对插座布置、语音数据系统、远红外保安监控系统，三表远传系统及探测、控制、报警系统等，均要求服务点多，安装密度高，造在U-PVC管密集迭加，对板、梁、柱的建筑强度影响较大，布线避让困难。8.4 住户层高净空2.7m，多为一厨多卫或多厨多卫，排水系统悬空横管长、支管多、拐弯多，水管坡度受制约，排水功能受影响，若按规定安装，迫使主干管处三通接头偏低，影响吊顶高度，空间低矮，有压抑感。8.5 水电工程材料、配件品种多，型号规格繁杂，采购渠道多。由于目前市场供销经营操作不规范，质保文件和供货批次多不吻合，厂家压件少，复印件多，造成材料、配件的质量控制难度大，障碍多。8.6 住宅水电工程产品颁点多，面广，观感质量要求严，对生活环境影响大，投诉、修改频率高，由于受到结构位置和空间的制约，很难达客户都满意的效果。（二）编制依据1、建设单位提供的给排水工程和电气工程施工图 2、国家现行有关施工规范及验收规范 3、有关专业安装工程的施工操作规程4、土建部分的施工组织设计 5、其它有关的文件、资料二、监理工作流程 监理工作流程如图1所示。施工阶段监理召开工地专题会议、监理交底施工单位工程材料购配件设备填写报验单同意使用监理工程师审核检验批、子部分，施工单位自检合格后填写报验单监理工程师验收监理工程师签认，下道工序进行施工监理工程师审核分项工程施工单位自检合格，填写工程报验单总监理工程师签认分项工程合格合格不合格纠正不合格纠正不合格另选图1 监理工作流程三、质量控制目标及控制要点（一）质量控制目标按施工合同质量目标控制。（二）、质量控制要点1、水电质量关键控制点：序号分项工程质量控制点1给水管道安装、试压、隐蔽、通水试验、吹洗消毒2排水管道安装、闭水、隐蔽、通球、通水试验3配管及管内穿线暗配管安装、管内穿线、绝缘电阻测试4配电箱及灯具安装标高、平整度、垂直度、灯具试运行2、消防水、弱电报警系统关键控制点：序号分项工程质量控制点1消火栓系统预留立管洞、暗装箱的预留洞、管道安装、箱体的安装、气压罐的安装、试压、吹洗、系统的调试2喷淋系统预留洞的标高、规格、管道安装试压、设备的安装、泵房的安装、吹洗、系统的调试3自动报警及联动系统预埋管、布线、绝缘电阻测试火灾探测器、手动报警按钮、层显的安装、消防控制设备的安装3、电梯安装工程的质量控制点序号分项工程质量控制点1土建交接检验机房、井道结构及部署2整机设备安装驱动主机、导轨、桥厢、平衡重、悬挂装置、随行电缆、电器装置、安全保护4、见证点：水暖：卡压式薄壁不锈钢管给水管、柔性抗震铸铁排水管。电气：电线。三项需经复试合格后方能使用。水、电三项检测：防雷接地电阻、绝缘电阻、通球测试。凡列为上述见证点的质量控制对象，在规定的关键工序施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间内到场进行见证和对施工实施监督。四、质量控制方法及措施（一）人防工程的质量控制方法及措施：根据设计图纸及区质监站交底记录，做好地下室工程水、电、暖通的预埋管的检查工作，重点控制标高、位置、预埋管的规格、尺寸。（二）水暖工程的质量控制方法及措施：1、本项目水暖分为：生活给水、消防给水、生活排水及雨水、冷凝水系统，管材采用镀锌管，消防水池设置在地下层。屋面设置气压罐及消防水箱。裙房商业用房及楼层公共部分设置消火栓，喷淋系统。生活水仅设计冷水系统，管材采用卡压式薄壁不锈钢管暗敷。排水采用柔性抗震铸铁排水管。雨水、冷凝水管沿外墙明设。2、在施工前，施工单位应编制分部工程方案。经监理审核批准后方可施工。3、水暖工程所使用的主要材料成品、半成品、配件、器具和设备，必须具备中文质量合格文件。规格、型号和性能检测报告应符合后方使用。所有进场材料施工单位必须及时报验，经专业监理工程师检查后方能使用。4、生活给水管道安装的质量控制：4.1 专业监理工程师对现场安装质量进行全过程监理，掌握重点，对容易产生质量通病或隐患的地方加以严控。4.2 本工程为框架结构住宅，剪力墙多。针对此特点，专业监理工程师在交结构平面时，检查、督促施工单位在结构层剪力墙板上凡有生活给水管的地方预留地槽、墙槽，以防事后破坏结构。4.3 地下室外墙预留套管，监理工程师需注意复核数量、标高、规格，以防遗漏。4.4 本工程给水管采用的材质为卡压式薄壁不锈钢管。在安装施工时，监理工程师应检查以下几点：1)管道穿过墙壁和楼板时应设置套管。往往施工单位不重视监理实现交代按规范要求施工。2)立管分支管无论明装或暗敷，都应设置管卡。立管管卡安装高度距地面1.51.8米。同一房间管卡应安装在同一高度上，卡压式薄壁不锈钢管的管卡安装高度及间距，施工单位往往未按规范要求设置，监理应重点严查。4.5 室内分支管安装完毕后，在粉刷前，施工单位应向监理单位报验试压，监理工程师应每一户试压。试压时，试验压力应符合设计及规范要求，不低于1.0Mpa,试验时间按规范要求执行。在工作压力的1.15倍状态下稳定一小时，压力降不得超过0.05 Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳定两小时，压力降不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接不得渗漏。如有渗漏，必须重新试压直至合格。4.6 阀门必须进行强度试验。安装在主干管的阀门必须全部试验。4.7 立管安装完毕后再进行整体试压，并在系统交付使用全通水试验。4.8 本项目工程因系工厂用房，卫生洁具未做详细考虑，如建设单位决定安装卫生洁具时，监理单位相应重新补充。4.9 给水管道安装完毕后，监理工程师应复核、检查各配水点卫生洁具的预留口的标高、位置是否符合设计要求。生活给水管道在使用交付前必须进行吹洗、消毒。（三）消防水系统的质量控制方法及措施：1、本项目消防水系统分为：消火栓系统、喷淋系统。2、承担消防工程的施工单位，应具有专业资质，监理单位应对其施工资质进行审查。3、消火栓、喷淋系统，监理工程师从材料至设备严把报验关。4、消火栓、喷淋系统的管材均采用镀锌管，监理应注意以下几点，加以控制：4.1 材料关：管材应采用国际管，注意复核管材的壁厚。4.2 质量控制关：管道安装，施工单位往往存在一些通病，诸如管丝过长、缺丝、断丝，密封填料不均匀，管道支架、吊架安装间距随意性大，管道的中心线与梁、柱、楼板的距离不清楚，针对以上问题，监理工程师严加控制，督促检查。5、在砖墙上的消防箱预留洞口上方要设置过梁板，并控制好标高及洞口尺寸。6、消防管、喷淋管立管安装时，注意检查垂直度及支架设置情况，因支架、吊架设置的目的是为了确保管网的强度。7、管道穿越建筑物的变形缝时，应设置柔性短管。8、消防、喷淋设备安装之前，必须按设计及规范要求进行试压，管道无渗漏后，方可隐蔽或安装设备。9、水流指示器、报警阀组的安装，监理工程师进行逐项检查，以防施工单位把报警阀方向装反。水流指示器的安装，监理注意施工单位安装时必须竖直安装，避免歪斜，防止出现浆片和膜片与管壁接触而影响动作灵敏度。10、泵房的设备安装根据图纸及设备安装说明对照查验并注意以下几点：消防水泵的总出水管必须安装泄压阀，以防造成管道崩裂现象。压力表必须装缓冲装置。消防水泵水管安装不得有倒坡现象，否则会产生气囊。采用大小头与消防水泵吸水口连接，必须采用偏心异径管且要求吸水管的上部保持平直，以免出现漏气和气囊现象。其中任何一种现象均严重影响消防水泵的运转。（四）排水管道的质量控制方法及措施：1、对于穿越地下层外墙排水管道，施工单位预留套管时，重点检查套管标高、位置及防水措施是否合理。2、管网的安装质量，监理应重点控制以下几点：隐蔽或埋地的排水管道、在隐蔽前监理会同施工单位做闭水试验，检查管道及接口有无渗漏。3、排水管必须按设计及规范要求的位置装饰伸缩节。4、排水管穿越楼板处应按规范要求设置阻火圈或防火套管。5、本项目雨水、冷凝水管设置在外墙，需注意的是雨水管立管也要安装伸缩节。雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。6、排水力管及分支管安装完毕后应做蓄水试验，监理检查复核管道周边是否渗漏，要确保无渗漏。7、因卫生洁具是否安装尚未确定，如安装卫生洁具需检查复核安装的卫生洁具标高进行盛水试验，如不安装卫生洁具，需全数进行通水试验。排水管道通球试验达到目的的100%。（五）电气工程的质量控制方法及措施：1、电气工程的监理细则，根据该电气工程的特点分为三项论述：电气（照明、动力工程）；消防火灾自动报警及联动控制系统；电梯安装工程。2、严格按规范规定，对主要设备、材料、成品和半成品进场验收。3、对于质量控制，监理工程师应做到事前控制，在每一道工序施工全对重要部位做好事先交底。4、电气工程专业性强，上岗操作人员必须持证上岗。对消防自动报警的施工单位及电梯安装工程的施工单位必须要有专业资质，监理单位对其资质进行审核。（六）电梯工程的质量控制方法及措施：在施工前，施工单位应编制施工方案，经专业监理工程师审核批准后方可施工。1、设备进场验收：电梯设备进场后安装单位应及时报验，监理单位会同建设单位等有关单位共同对设备进行开箱检查。重点查看设备外观及设备零部件是否与装箱单内容相符，随机文件是否完整。2、 安装前的准备工作：2.1 监理工程师会同土建、安装单位复核机房内部结构及布置是否符合电梯土建布置图的要求。2.2 要求安装单位安装之前，所有层门预留洞口必须设有高度不低于1.2米的安全保护围封并保证有足够的强度。 3、电梯安装：在电梯工程安装过程中，专业监理工程师应重点检查电气方面：3.1 主电源开关应能够切断电梯正常情况下的最大电流。3.2 电源开关应设置在机房入口处方便接近。3.3 机房内应有固定电气照明，应设置一个或多个电源插座。3.4 电源零线和接地线应分开，按规范要求机房内接地装置的接地电阻值不应大于4欧，所有电气设备及导管线槽可导电部分均必须可靠接地。接地支线应分别接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。 3.5 井道内应设置永久性电气照明。井道最高点和最低点0.5米以内应各装一盏灯。再设中间灯并分别在机房和底坑设置一控制开关。3.6 主电源开关不应切断以下供电电路：轿厢、照明和通风机房、滑轮间照明，机房、轿顶和底坑的电源插座，井道照明、报警装置。4、其它安装工艺方面、通风方面：4.1 在机房内应通风，必须有通风设施。4.2 每层楼面应有水平基准标识。4.3 驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少2厘米，且支承长度不少于7.5厘米。4.4 机房内钢丝绳与楼板孔洞间隙应为24厘米，通向井道的孔洞四周应设置高度不少于5厘米的台缘。4.5 导轨安装位置必须符合土建图要求。检查导轨支架的安装。在井道壁应固定牢靠，按规定要求的允许偏差值复核是否能符合要求。4.6 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关应安装正确。4.7 层门强迫关门装置必须动作正常。4.8 层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差最大距离严禁超过3.5厘米。4.9 层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前锁紧组件的最小齿合长度0.7厘米。4.10 限速器动作速度整定封记必须完好且无拆动痕迹。4.11 安全钳可调节时整定封记必须完好且无拆动痕迹。4.12 绳头组合必须安全可靠且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。5、电梯安装工程验收：整机安装验收监理单位会同有关主管部门、建设单位、安装单位等几方公司对安装工程的质量控制资料、隐蔽工程和施工检查记录等档案资料进行审核，对安装工程进行普查和整机运行考核。（七）电气照明、动力工程的质量控制方法及措施：1、本工程电气照明部分分为两项：1.1 一般照明。1.2 事故照明和应急照明。2、动力为地下层人防工程水泵房，进排风机组、电梯等。3、除地下室及一层照明管材采用焊管外，其余楼层管材均采用PVC电管。4、电气照明、动力工程的质量控制首先从基础防雷接地体、基础配管开始做好每一道工序的验收，严把质量关。以下是重点控制点：4.1 对于建筑物工程的防雷接地、重复接地、等电位连接的验收应按设计要求的布点检查。按规范要求检查验收防雷引下线钢筋焊接倍数是否符合规范要求，基础接地体是否成闭合回路。屋面避雷带位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏。避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀，固定可靠。4.2 现浇板内配管质量控制：验收时按设计图对照位置、标高、管径、回路是否正确。暗箱管的弯曲半径及管弯扁数能否满足规范要求。4.3 砖墙内开关插座预埋盒不得有歪斜，进墙太深等现象并注意控制好预埋盒的标高位置。4.4 对于穿线的质量要求，当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘层颜色选择一致，即保护地线应为黄绿相间色，零线用淡蓝色，A相黄色，B相绿色，C相红色。进入盒箱内的导线应按规范要求留有余量。4.5 三相或单相的交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内。4.6 不同回路、不同电压等级和交流直流的电线，监理注意检查，不应穿于同一管内。同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内且管内电线不得有接头。5、桥架安装的质量控制：桥架安装时，监理应全数检查以下几点：5.1 金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地或接零干线相连接。5.2 电缆桥架跨越建筑物变形缝处应设置补偿装置。5.3 电缆桥架水平安装的支架间距1.53米，垂直安装的支架间距不大于2米。桥架与支架间螺栓，桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧。 6、插接式母线的安装质量控制：对于插接式母线的安装，监理单位应作为重点项目检查。分为以下几点：6.1 安装时间的确认：与插接式母线的安装位置有关的管道及建筑工程室内施工基本结束，确认扫尾施工不会影响已安装的母线。6.2 安装过程中，监理对每段母线接线前均需测试绝缘电阻值是否符合要求。母线支架及插接式母线的外壳必须接地或接零。 7、配电箱安装质量控制：监理检查验收施工单位安装的配电箱标高是否有偏差，配电箱内接线是否整齐、无绞接现象。导线应连接紧密，不伤芯线，不断股。同一端子上导线连接不多于两根。防松垫圈等零件齐全。箱内开关的动作是否灵活可靠。带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。8、成套配电柜安装质量控制：监理检查以下工作内容：8.1 控制开关及保护装置的规格型号是否符合设计要求。8.2 闭锁装置动作准确可靠。8.3 主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致。8.4 柜、屏、台等上的标识器件应标明设备编号及名称。8.5 摇测柜、屏、台间线路和线对地间绝缘电阻值。8.6 外壳需接地或接零的应连接可靠。9、开关插座安装质量控制：插座安装完毕，监理测试插座接线是否左零右相。接地或接零线在插座间不串联连接。开关安装，监理检查开关的通断位置是否一致。开关边缘距门框边缘的距离0.15 至0.2米。开关插座的面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固。（八）火灾自动报警系统的质量控制方法及措施：1、火灾自动报警系统平面配管按设计图进行验收系统设备安装、调试需按照厂家提供的系统说明及文件资料进行施工。2、火灾自动报警系统配管配线施工质量控制：监理工程师对于配管的验收需注意其管弯曲半径及管弯扁数。套管焊接应是满焊。探头、手报及紧急广播等预埋盒是否按设计图所示部位预留。布线控制注意：2.1 所有电线采用阻燃电线。导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。2.2 管线经过建筑物的变形缝应采取补偿措施。2.3 导线敷设完毕，应对每回路的导线用兆欧表测量绝缘电阻，对地绝缘电阻不应小于20欧。3、 烟感探测器、火灾报警控制器及消防控制设备的安装质量控制：3.1 火灾探测器的安装，监理工程师结合图纸平面位置及规范要求对其检查验收。探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5米。探测器周围0.5米内不应有遮挡物。探测器“+”线应为红色，“-”线应为蓝色。探测器底座的外接导线应留有不小于15厘米的余量。探测器的确认灯应面向便于人员观察主要入口方向。3.2 火灾报警控制器的安装：监理工程师按设计及规范要求进行控制。火灾控制器安装高度根据设计确定。引入控制器导线端部均标明编号。端子板上的每个接线端接线不得超过两根，导线应绑扎成束。控制器的主电源引入线应直接与消防电源连接。严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。3.3 消防控制设备的安装：监理工程师按下列程序检查。在设备安装前进行功能检查，不合格者不得安装。消防控制设备的外接导线，当采用金属软管时，其长度不应大于2米，固定点间距不应大于0.5米，应根据配管规定接地。消防控制设备内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开，并应有明显标志。4、 系统的调试：4.1 消防最终系统验收需消防事务所及消防科验收。监理在此做好前期试调及各项验收工作。在系统调试前，监理督促施工单位应分别对探测器、层显、手报及消防控制设备应