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文档简介

房屋租赁合同订立合同双方出租方： 彭罗香 （以下简称甲方）承租方： 中铁二十四局集团南昌铁路工程有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：甲方将自有的坐落在雨花区万家丽中路二段239号中城丽景香山园24栋403 房屋一套，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积98.63平方米，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为长房产证雨花字第711195021号，出租给乙方作办公场所使用。第二条：租赁期限甲方从2014年5月 1 日起将出租房屋交付乙方使用，至2016年 9 月 30日止。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋，由此产生的违约责任由乙方承担：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行违反国家法律、法规、政策活动的，吵架、打架严重影响邻居关系，损害公共利益的；如有违反，造成的后果由乙方负责。3、拖欠租金的；或租金到期不辞而别的。第三条：租金、押金、税和费的金额与交纳方式1、甲乙双方议定每月租金叁仟元整（￥ 3000.00 ）元。2、乙方在2014年 5 月 30 日前支付 玖仟元整 （￥ 9000.00 ）元给甲方，以后每季一付，每次提前 5 天支付下期租金，先付后住。3、合同到期，乙方若需继续租用，应提前 天与甲方签约。乙方有优先承租权。4、甲方必须提供水电资源，水电费、电话费、煤气费、卫生费、收视费、物业管理费按实结算，由乙方支付。5、房屋漏水必须由甲方负责，装修费用与甲方无关。第四条：租赁期间的房屋修缮和设备维护1、甲方应提供符合合同规定的房屋及设备给乙方，对所提供的设备状况如实告知乙方、如因乙方使用不当造成装修设备等损失，其修缮费用由乙方承担。2、乙方在租住期间有注意用水、用电、用气、防火、防盗等的安全的义务。第五条：违约责任甲乙双方若有一方提前解约，违约方需赔偿对方一切损失。另有约定除外。第六条：免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责在，但应尽量防止损失扩大。2、因政策变化或市政建设需要拆除或改造己租赁的房屋，使合同无法履行的，在甲方提前一月通知乙方的情况下，不承担违约责任。3、甲乙双方因特殊原因需提前终止合同的，经双方协商一致的情况下，互不承担违约责任，但应提前 天与对方协商好。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条：其他约定事项1、根据合同约定的合同终止和期满，甲方有权立即收回房屋，乙方应及时将自己的财物搬走，未搬走的视为放弃，甲方有权处理，如双方另有约定除外。2、合同期满，若双方未续约，甲方应及时结清费用，及时退还剩余押金。3、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，本合同自 起生效。 出租方签字
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