天津迎宾广场工程施工组织总设计.doc

迎宾广场工程施工组织总设计 迎宾广场工程施工 组织总设计 迎宾广场工程施工组织总设计 目 录 1 1 编制说明及依据编制说明及依据 1 1 1 1 编制说明 1 1 2 编制依据 1 2 2 工程概况工程概况 5 5 2 1 工程概况 5 2 2 现场及周边环境 7 2 3 施工场地地质条件 7 2 4 场地水文条件 8 2 5 基坑周边环境状况 8 3 3 工程实施目标工程实施目标 9 9 3 1 质量目标 9 3 2 工期目标 9 3 3 安全生产管理目标 9 3 4 文明施工管理目标 9 3 5 总承包管理目标 9 3 6 科技进步目标 9 3 7 服务目标 9 3 8 工程回访目标 9 4 4 工程特点 难点及施工对策工程特点 难点及施工对策 1010 4 1 工程质量控制难度大 10 4 2 基坑开挖 支护难度大 10 4 3 场地狭窄 施工组织难度大 11 4 4 材料运输困难 工效低 11 迎宾广场工程施工组织总设计 4 5 大体积筏板混凝土施工组织难度大 12 4 6 新老建筑结合处多 防水难度大 12 4 7 结构多样 深化设计量大 12 5 5 施工组织机构与施工部署施工组织机构与施工部署 1414 5 1 施工组织机构 14 5 2 项目经理部岗位责任制和部门责任制 16 5 3 施工部署 19 6 6 施工进度计划与保障措施施工进度计划与保障措施 2222 6 1 施工里程碑计划 22 6 2 施工进度计划 22 7 7 资源配置计划资源配置计划 2727 7 1 劳动力资源配置计划 27 7 2 主要周转材料配置计划 29 7 3 主要物资需用计划 30 7 4 主要机械设备配置计划 31 7 5 主要机械设备进场计划 33 8 8 施工总平面布置与管理施工总平面布置与管理 3434 8 1 场地整体规划 34 8 2 各阶段施工总平面布置 35 9 9 基坑支护设计及支护施工基坑支护设计及支护施工 4141 9 1 场地岩土工程及环境条件 41 9 2 设计思路及方案优选 42 9 3 土方开挖要求 42 9 4 地下水控制设计方案 43 迎宾广场工程施工组织总设计 9 5 环境监测与应急措施 43 10 10 土建工程主要施工方法土建工程主要施工方法 4646 10 1 施工测量 46 10 2 土方工程和地基处理 52 10 3 模板工程 56 10 4 砼结构改造 59 10 5 钢筋工程 59 10 6 混凝土工程 63 10 7 筏板大体积混凝土施工 65 10 8 脚手架工程 69 10 9 砌体工程 72 10 10 防水工程 73 11 11 加固工程施工加固工程施工 7474 12 12 钢结构工程施工钢结构工程施工 7575 12 1 钢构件分段分节 75 12 2 钢结构工厂制作与运输 75 12 3 钢结构安装 79 12 4 钢结构施工测量 83 12 5 高强度螺栓施工 85 12 6 钢结构施工焊接 86 12 7 压型钢板安装与栓钉施工 90 12 8 钢结构现场施工涂装 91 13 13 装饰装修工程主要施工方法装饰装修工程主要施工方法 9393 13 1 抹灰工程 93 13 2 楼地面工程 94 迎宾广场工程施工组织总设计 13 3 门窗工程 95 13 4 墙涂料 乳胶漆 施工 97 13 5 保温工程 98 14 14 安装工程主要施工方法安装工程主要施工方法 9999 14 1 给排水工程 99 14 2 通风空调工程 103 14 3 供配电工程 105 15 15 冬季 雨季及高温季节施工措施冬季 雨季及高温季节施工措施 108108 15 1 冬季施工措施 108 15 2 雨季施工措施 108 15 3 高温季节施工措施 109 15 4 施工安全消防措施 109 16 16 施工技术管理施工技术管理 110110 16 1 技术管理的任务与内容 110 16 2 技术管理机构的设置 110 16 3 施工组织设计和方案的编制与管理 110 16 4 施工方案的编制与管理 111 16 5 施工测量管理 111 16 6 工程试验管理 111 16 7 工程变更管理 112 16 8 深化设计管理 112 16 9 施工技术资料管理及竣工资料编制 112 17 17 四新四新 技术的采用程度及其作用技术的采用程度及其作用 114114 17 1 组织机构及保证措施 114 迎宾广场工程施工组织总设计 17 2 科技创新及 四新 成果应用的目标 115 17 3 四新 成果的应用 115 17 4 技术创新计划与措施 117 17 5 降低工程造价的技术组织措施 117 18 18 进度计划管理进度计划管理 119119 18 1 计划的分类 119 18 2 计划的编制 119 18 3 计划的执行与控制 120 18 4 计划的检查与调整 120 18 5 进度计划保证措施 121 19 19 施工质量管理施工质量管理 123123 19 1 质量方针和质量目标 123 19 2 建立质量管理体系和质量监督体系 123 19 3 建立工程质量责任制 125 19 4 制定质量管理措施 127 20 20 施工安全管理施工安全管理 136136 20 1 安全管理方针和目标 136 20 2 安全管理体系 136 20 3 建立安全责任制 137 20 4 建立安全管理制度 141 20 5 各项安全防护措施 144 21 21 文明施工管理文明施工管理 149149 21 1 文明施工管理目标 149 21 2 文明施工规划管理 149 迎宾广场工程施工组织总设计 21 3 文明施工保证措施 151 22 22 施工物资管理施工物资管理 152152 22 1 物资计划 152 22 2 物资采购供应 152 22 3 物资验收与储存 152 22 4 物资出库发放 153 23 23 施工机电管理施工机电管理 154154 23 1 机电设备使用 154 23 2 机电设备保养 154 23 3 施工用电 154 24 24 施工环境管理施工环境管理 156156 24 1 建立环境保护管理制度 156 24 2 环境保护及防止扰民措施 156 25 25 工程验收交付及保修工程验收交付及保修 157157 25 1 工程交付 157 25 2 竣工后的服务及保修 157 迎宾广场工程施工组织总设计 插表目录 插表插表 1 1 主要参考规范性文件主要参考规范性文件 2 2 插表插表 2 2 主要参考法规主要参考法规 2 2 插表插表 3 3 主要参考图集主要参考图集 2 2 插表插表 4 4 主要标准规范主要标准规范 3 3 插表插表 5 5 建筑概况一览表建筑概况一览表 6 6 插表插表 6 6 结构概况一览表结构概况一览表 7 7 插表插表 7 7 里程碑计划节点控制表里程碑计划节点控制表 2222 插表插表 8 8 劳动力资源配置计划表劳动力资源配置计划表 2727 插表插表 9 9 主要周转架料配置计划表主要周转架料配置计划表 2929 插表插表 10 10 主要物资需用计划表主要物资需用计划表 3030 插表插表 11 11 主要机械设备配置需用计划表主要机械设备配置需用计划表 3131 迎宾广场工程施工组织总设计 插表插表 12 12 主要机械设备进场计划表主要机械设备进场计划表 3333 插表插表 13 13 现场临时用地表现场临时用地表 3434 插表插表 14 14 主要测量仪器配备表主要测量仪器配备表 5151 插表插表 15 15 高强螺栓保管及要求高强螺栓保管及要求 8585 插表插表 16 16 螺栓紧固轴力值范围 螺栓紧固轴力值范围 KNKN 8686 插表插表 17 17 保修年限保修年限 157157 迎宾广场工程施工组织总设计 插图目录 插图插图 1 1 项目经理部组织机构图项目经理部组织机构图 1515 插图插图 2 2 基坑工程施工流程图基坑工程施工流程图 1919 插图插图 3 3 桩筏基础底板施工平面分区示意图桩筏基础底板施工平面分区示意图 2020 插图插图 4 4 地下室结构施工平面分区示意图地下室结构施工平面分区示意图 2020 插图插图 5 5 地上结构施工平面分区示意图地上结构施工平面分区示意图 2020 插图插图 6 6 施工总进度计划横道图施工总进度计划横道图 2323 插图插图 7 7 劳动力动态直方图劳动力动态直方图 2828 插图插图 8 8 地下室施工阶段施工总平面布置图地下室施工阶段施工总平面布置图 3636 插图插图 9 9 主体结构阶段施工总平面布置图主体结构阶段施工总平面布置图 3737 插图插图 10 10 装修阶段施工总平面布置图装修阶段施工总平面布置图 3838 插图插图 11 11 现场施工临时用水平面布置图现场施工临时用水平面布置图 3939 迎宾广场工程施工组织总设计 插图插图 12 12 现场施工临时用电平面布置图现场施工临时用电平面布置图 4040 插图插图 13 13 项目技术管理机构图项目技术管理机构图 110110 插图插图 14 14 工程质量管理体系图工程质量管理体系图 124124 插图插图 15 15 工程质量监督体系图工程质量监督体系图 124124 插图插图 16 16 安全管理体系图安全管理体系图 136136 插图插图 17 17 基坑临边防护示意图基坑临边防护示意图 144144 插图插图 18 18 通道口防护示意图通道口防护示意图 146146 迎宾广场工程施工组织总设计 1 编制说明及依据 1 1 编制说明编制说明 根据工程设计特点和和施工场地情况 本工程的全部施工方案按三个 层次编写 第一层次为 施工组织总设计方案 侧重于工程总体部署安排和各 方面的管理等内容 主要描述本工程的总体施工思路 总体部署 施工计 划安排 各分部分项采用的主要施工方法及工程的主要管理措施和方法等 第二层次为 钢结构工程施工组织设计 安装工程施工组织设计 和 其他各专项装修施工组织设计 等分部位的施工组织设计 侧重于工 程的几大分部的施工部署安排和施工方法及管理内容 第三层次为 模板工程作业设计 钢筋工程作业设计 混凝 土工程作业设计 等各重要分项和特殊部位的施工方案 侧重于细部操作 和工艺质量要求等内容 本施工组织总设计方案为第一层次方案 为指导工程总体部署而编制 1 2 编制依据编制依据 1 业主提供的本工程施工图纸 2 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规 程 规范及验评标准 3 市有关建筑工程管理 市政管理 环境保护等法规及规定 4 ISO9000 质量管理体系 ISO14000 环境管理体系 OSHMS18000 职 业安全健康管理体系标准 单位质量 环境及职业安全健康管理手册 程 序文件及其支持性文件 5 建设部推荐重点推广的十项新技术 6 总承包单位管理手册及其它有关总承包管理 质量管理 安全管 迎宾广场工程施工组织总设计 理 文明施工管理规定 7 现场和周边环境的实地踏勘情况及业主提供的地质勘察报告 8 建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法 9 本工程工程总承包合同文件 主要参考规范性文件 图集 标准规范等清单详见下表 迎宾广场工程施工组织总设计 插表 1 主要参考规范性文件 序号名称编号 1 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 2 工程建筑标准强制性条文 建设部建标 2002 219 号 文 3 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证 取样和送检的规定 2000 年 578 号 插表 2 主要参考法规 序号名称编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国合同法 3 中国环境保护法规全书 1982 2002 国家环境保护局政策法规 插表 3 主要参考图集 序号名称编号 1 建筑构造通用图集 05J 系列 2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 03G101 1 2 04G101 3 4 3 房屋建筑制图统一标准 GB T50001 2001 4 建筑物抗震构造详图 03G329 1 5 住宅厨房卫生间变压式排风道 J03J101 6 聚苯颗粒浆保温体系构造 J03J102 7 建筑设备通用图集 91SB 系列 8 给排水专业图集 99 03 S203 系列 9 钢制管件 02S403 迎宾广场工程施工组织总设计 10 雨水斗 01S302 11 小型潜水排污泵选用及安装 01S305 12 集水井 02J301 国标 13 防火门 03J609 国标 14 公共卫生间中残疾人洗手盆安全抓杆 03J926 国标 15 公共卫生间中残疾人坐便器安全抓杆 03J926 国标 16 建筑物防雷设施安装 99D501 1 99 03 D501 1 插表 4 主要标准规范 序号名 称编 号 1 建设工程项目管理规范 GB T50326 2001 2 工程测量规范 GB50026 93 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 4 地下工程防水工程质量验收规范 GB50208 2002 5 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202 2002 6 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 7 建筑边坡工程技术规范 GB50330 2002 8 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 9 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204 2002 10 钢结构工程施工质量验收规程 GB50205 2002 11 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 12 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 13 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 14 建筑安装分项工程施工工艺标准 GBJ01 26 96 迎宾广场工程施工组织总设计 15 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 16 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 17 粉煤灰混凝土应用技术规范 GBJ146 90 18 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 19 混凝土结构加固技术规范 GB50367 2006 20 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 21 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55 2000 22 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98 2000 23 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 24 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139 2001 25 建筑工程冬季施工规程 JGJ104 97 26 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 27 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 28 建筑钢结构焊接规程 JGJ81 2002 29 高强螺栓连接设计 施工及验收规程 JGJ82 91 30 多高层民用建筑钢结构节点构造详图 015G519 31 多高层民用建筑钢结构节点连接 03SG519 1 32 钢结构防火涂料 GB 14907 33 钢结构设计规范 GB50017 2003 34 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 35 钢结构高强度螺栓连接的设计 施工及验收 规程 JGJ82 2002 36 钢结构工程质量检验评定标准 GB50221 95 37 钢结构防火涂料应用技术规范 CECS 24 迎宾广场工程施工组织总设计 38 岩土工程勘察规范 GB50021 94 39 建筑桩基技术规范 JGJ 94 94 40 建筑基坑工程技术规范 YB 9258 97 41 建筑基坑支护技术规程 JGJ 120 99 42 市 深基坑工程技术规定 DB42 159 2004 43 墙身 框架结构填充轻集料砼空心砌块 88J2 2 迎宾广场工程施工组织总设计 2 工程概况 2 1 工程概况工程概况 迎宾广场工程坐落在某某区紫金山路 东邻迎宾路 西临紫金山路 和津河 北临喜来登大酒店 周围有广阔的湖面和绿地 向北 500m 即为 电视塔 本工程原为 A B C 三座联体建筑单体 建筑总面积为 42858 24m2 占有土地使用权面积约 9000m2 其中 A 座建筑面积约 21000m2 筒体结构 地下 1 层 地上 18 层 地下 1 层以及地上 3 层为商业用途 以上部分为 高档写字楼 楼内有 5 部电梯 其中 1 部为消防梯 电梯尚未安装 B 座 建筑面积约 19000m2 框剪结构 地下 1 层 地上 17 层 地下 1 层以及地 上 3 层为商业用途 以上部分为酒店式公寓 楼内有 5 部电梯 其中 2 部 为货梯 电梯尚未安装 C 座建筑面积约 4200m2 框剪结构 地下 1 层 地上 3 层 地下 1 层为设备层 地上 3 层为商业用途 本工程设计建筑及结构等概况详见插表 5 插表 6 本工程为加固改造工程 原结构为 1995 年设计施工的 现分 AB 座 A 座原平面形状为圆形 局部从 13 层开始退台 改造后局部退台取消 同 时在四角增设剪力墙 将平面形状由圆形改造成方形 B 座从 13 层开始退 台 改造后 将局部退台取消 并在北侧增设 3 部观光电梯 地下增设一 层车库与 B 座地下室整体相连 结构内加固改造工作内容有 1 A 座所有圆柱加大截面改为方柱 B 座部分柱子加大截面提高承载 力 2 原有剪力墙按新建筑功能设计增加门洞 3 新增剪力墙 主要集中于 B 座 3 个室内电梯间及 A 座核心筒内 4 部分梁 板 柱粘贴碳纤维加固 5 部分梁 板粘贴钢板加固 迎宾广场工程施工组织总设计 6 B 座结构内 4 14 层部分次梁增加 H 型钢梁加固后降低梁截面高度 7 部分原有楼梯拆除改造 8 原有结构施工质量缺陷补强修补 迎宾广场工程施工组织总设计 插表 5 建筑概况一览表 用地面积 9000m2 建筑面积 42858 24 m2 地下建筑面积 3727 67 m2 人防面积 m2 地上建筑面积 39130 57 m2 建筑占地面积 4659m2 地下室停车位 63 地上停车位 46 建筑类别一类合理使用年限40 年 建筑物高度 73 2m 耐火等级一级 建筑层数 A 区地下 1 层 地上 16 层 B 区地下 1 层 地上 15 层 地下一层 4 17m A 区结构层高 1 2 层 5 1m 3 层 4 8m 4 15 层 3 6m 16 层 3 6m 地下一层 4 17m B 区结构层高 1 2 层 5 1m 3 层 4 53m 4 15 层 3 0m机房层3 32m 防水等级地下室防水二级屋面防水二级 楼地面装修做 法 地下一层 水 泥砂浆地面 陶瓷地砖地面 花岗石 不发 火水泥砂浆 首层 陶瓷地砖 花 岗岩 陶瓷地 砖防水楼面 A 座二 三层 水泥砂浆 陶 瓷地砖 花岗 岩 陶瓷地砖 防水楼面 A 座标准层 水泥砂浆 陶 瓷地砖 花岗 岩 陶瓷地砖 防水楼面 B 座标准层 含首层公寓 部分 陶瓷 地砖 花岗岩 低温辐射采暖 楼面 墙面装修 地下一层 混 合砂浆墙面 干挂花岗岩石 板 粘贴矿棉 首层 水泥砂 浆墙面 面转 干挂花岗岩石 板 A 座二 三层 水泥砂浆墙面 面转 干挂花 岗岩石板 粘 A 座标准层 水泥砂浆墙面 面转 干挂花 岗岩石板 B 座标准层 含首层公寓 部分 水泥 砂浆墙面 面 迎宾广场工程施工组织总设计 板贴矿棉板转 干挂花岗 岩石板 天棚装修 地下一层 混 合砂浆顶棚 铝合金 T 型暗 龙骨 矿棉装 饰板吊顶 首层 混合砂浆顶棚 轻钢龙骨纸面 木龙骨塑料条 A 座二 三层 混合砂浆顶棚 轻钢龙骨纸面 矿棉装饰板吊 顶 木龙骨塑 料条 扣板吊 顶 A 座标准层 混合砂浆顶棚 轻钢龙骨纸面 木龙骨塑料条 B 座标准层 含首层公寓 部分 混合砂浆顶棚 轻钢龙骨纸面 木龙骨塑料条 外墙装修首二层采用干挂磨光花岗岩石板三层及三层以上采用真石漆涂料 外墙及屋面保 温 外墙粘贴阻燃型聚苯板外保温及胶粉 聚苯颗粒保温浆料 屋面采用 100 厚 500 500 干铺 陶粒 陶粒粒径 15 20 上 铺塑料 或铝合金 蓖子 屋面防水 种植土屋面采用铅锡锑合金防水卷材 其他屋面采用 1 5 厚 PVC 高分子 卷材 膜厚 1 6 水乳型聚合物水 泥基复合防水涂料 插表 6 结构概况一览表 基础形式桩筏基础 结构形式框架 剪力墙 结构安全等级二级 抗震设防烈度七度抗震设防类别丙类 人防等级 框架抗震等级三级 剪力墙抗震等级二级钢结构抗震度数7 度 结构耐火等级二级桩基形式钻孔灌注桩 迎宾广场工程施工组织总设计 工程桩桩长16 28 40 5m桩基直径 600 筏板厚度 mm 350 600 1300剪力墙厚度200 300 主框架尺寸 6 6m 8 1m 钢柱保护层厚度 150 钢筋砼柱截面尺寸 400 400 500 500 600 600 700 700 800 800 900 90 0 1200 1200 最大砼粱截面尺寸 2700 1800 注 表中未注明单位的均为 mm 2 2 现场及周边环境现场及周边环境 本工程座落在某某区紫金山路 东邻迎宾路 西临紫金山路和津河 北临喜来登大酒店 南临规划的中心广场 东临高级套房 地处 繁华市 区 周围有广阔的湖面和绿地 向北 500m 为 电视塔 施工现场呈不规 则的三角形 场地非常狭小 北侧与铁围档间距 8m 仅能放置砌体 水泥 砂石 零星周转架料等 西北侧为现场临建办公区 南侧在新加地下车库 后 临建用地也非常紧张 但各种钢筋 模板加工堆场仅能设置于此 东 侧基本没有空地 无法形成施工环路 根据现场道路情况 仅西侧紫金山 可作为施工材料的进出道路 北侧工地大门可作为零星材料和砼罐车进出 场使用 现场临紫金山路一侧 墙顶有高压线 需要搭设防护架加以保护 2 3 施工场地地质条件施工场地地质条件 根据 市地质工程勘察院提供的 滨海置业有限公司 迎宾广场接 建工程岩土工程补充勘察报告 编号 KC2006C689 本工程为旧楼改扩建工程 现场场地狭小 表层回填土 土质较差 但地势平坦 水文地质条件较好 根据地质勘察报告 地基土开挖土层如 下 1 人工填土层 杂填土 以灰渣和建筑垃圾为主 杂色 松散状态 土质不均 结构杂乱 局部地段底部夹淤泥 该层厚度 3 38 3 8m 迎宾广场工程施工组织总设计 2 粉土 黄褐色 湿 稍密状态 土质均匀 厚度为 0 5 1 4 米 局 部缺失 3 粉土 1 灰色 湿 稍密状态 土质均匀 厚度为 1 2 2 3 米 局 部缺失 4 粉质粘土 2 灰色 软塑状态 土质均匀 局部地段夹淤泥质土薄 层 厚度为 2 3 4 3 米 5 粉质粘土 3 灰色 软塑状态 土质均匀 局部地段夹粉土薄层 厚度为 1 0 1 7 米 6 粉质粘土 4 灰色 软塑状态 土质均匀 粉粒含量高 厚度为 1 2 2 4 米 2 4 场地水文条件场地水文条件 拟建场地地下水属第四系孔隙潜水 主要由大气降水补给 以蒸发方 式排泄 地下水位随季节的变化略有波动 波动范围 0 5m 1 0m 勘探时 实测地下稳定水位埋深 4 0m 4 6m 即长期地下水位在拟做底板结构面标 高以下 450mm 左右 2 5 基坑周边环境状况基坑周边环境状况 本工程紧邻喜来登大酒店和紫金山路 基坑周边主要构建物有现场办 公楼 原迎宾广场 A B 座结构 已安装完成施工电梯基础以及新增的塔 吊基础 在基坑降水及开挖过程中需要注意对办公楼及塔吊基础的保护 并可利用原结构作为基坑支护结构的内撑支撑点 避免使用锚杆影响工期 进度 周边为五星级高档酒店 华夏未来第一幼儿园 对文明施工要求高 必须采取有效的文明施工保证措施 严格控制噪音 粉尘污染 确保工程 顺利进行 迎宾广场工程施工组织总设计 3 工程实施目标 3 1 质量目标质量目标 本工程质量确保达到国家验收规范 合格 标准 3 2 工期目标工期目标 计划工期 472 个日历天内 即 2007 年 5 月 26 日开工 2008 年 8 月 20 日完工 3 3 安全生产管理目标安全生产管理目标 杜绝重大伤亡及火灾 机械事故 年轻伤频率控制在 1 5 以下 3 4 文明施工管理目标文明施工管理目标 在施工管理过程中将以 以人为本 关爱生命健康 保护环境 营造 绿色建筑 追求人居 社区和施工环境的不断改善 的环境和职业安全健 康方针为宗旨 对工地实行花园式管理 确保无一投诉事件 3 5 总承包管理目标总承包管理目标 我单位在施工管理过程中将以人为本 严格履行总承包的权利和义务 发挥总协调责任单位的作用 主动协调好与业主 设计 监理 各专业分 包单位 以及相关政府部门的关系 积极 主动 高效为业主服务 同工 程参建各方一起精诚协作 确保总承包范围内各项目标的实现 共创精品 工程 3 6 科技进步目标科技进步目标 我单位在施工管理过程中将坚持科学技术是第一生产力 积极推广应 用科技新成果 确保工程质量和工期目标的实现 3 7 服务目标服务目标 工程施工过程中 积极配合业主的各项工作 协助业主树立良好的企 业形象 竣工收尾阶段 为保证工程能够及早的投入使用 在四方验收后 做好工程保洁 移交以及有关人员的培训 配合业主办理竣工备案手续及 档案移交 在工程交工后 将进行跟踪服务 为工程正常使用保驾护航 迎宾广场工程施工组织总设计 3 8 工程回访目标工程回访目标 承诺对本工程质量终身负责 严格履行工程保修承诺 在工程竣工时 与业主签订 工程保修合同 工程交工的同时 向业主提交 用户使用 手册 对相关的人员进行必要的交底和培训 工程交付使用后 定期对 工程进行回访 及时了解业主对本工程的使用情况 虚心听取他们的意见 和建议 做好保修服务工作 迎宾广场工程施工组织总设计 4 工程特点 难点及施工对策 4 1 工程质量工程质量控制难度大控制难度大 因本工程为旧楼改造工程 原结构质量缺陷较多 对加固改造及新增 结构施工的质量控制造成了很大的困难 如何在合同工期内优质 高效地 完成全部工程内容 把本工程建成一流的精品工程 是本工程的核心任务 施工对策 1 将本工程列为我单位重点工程 选派素质高的管理人员组成项目 经理部 按照工程的特点划分为多个项目管理组 既相对独立施工 相互 竞争 又做到统一管理 资源共享 2 根据以往经验 进一步总结和完善 三检 制 质量会诊制 挂 牌施工制 成品保护制 样板引路制 开展过程质量管理 进行 QC 活动 按照 过程精品 动态管理 节点考核 严格奖罚 的原则 确保每个分 项工程一次验收合格 以过程精品确保精品工程 3 通过科技示范推广工程运作 积极推广应用科技新成果 建立由 承建各方 业主和监理参加的计算机网络 统一配备相关软件实施项目管 理 同时建立施工现场远程监控网络等 发挥科技对工程质量和进度的保 障作用 4 2 基坑开挖 支护难度大基坑开挖 支护难度大 1 本工程位于 市某某区 局部相对自然地面时的基坑最大开挖深 度达 5 57m 需要采取一定的措施确保基坑安全 2 本工程东邻迎宾路 西临紫金山路和津河 北临喜来登大酒店 周边环境对文明施工要求高 基坑开挖过程中需要注意施工时间控制及防 止渣土污染 3 由于周边有湖和河 造成地下水位较高 降水困难 4 本工程为改建工程 可利用场地狭小 地质情况复杂 地下管线 迎宾广场工程施工组织总设计 多 且原结构建筑回填土对桩基施工和土方开挖不利 以上诸多方面的因素导致基坑开挖的难度大 对基坑支护的稳定性提 出的更高的要求 施工对策 1 选派我单位资深基坑支护设计专家进驻现场 针对现场的状况进 行科学合理的基坑支护设计 并在进场后进一步了解地质情况后 对基坑 支护设计进行深化完善 2 采取降低周边地面标高的做法 将基坑开挖相对最大深度降低至 5m 以内同时结合钢板桩支护 以保证基坑开挖安全 3 开挖过程中 设置集水坑 盲沟 明沟降排水 防止基槽泡水 4 在基坑支护的同时 对基坑和周边的建筑物实施同步监测 并做 好文字记录 掌控基坑及周边建筑物的变形情况 根据需要进行合理科学 的加强措施 5 合理安排地下室施工工序 尽早完成地下室的回填 减少基坑暴 露的时间 降低基坑风险 6 制定基坑支护应急预案 一旦出现异常情况 立即启动应急预案 确保基坑的稳定性 4 3 场地狭窄 施工组织难度大场地狭窄 施工组织难度大 本工程仅紫金山路可作为施工物资的运输通道 且不能影响周边喜来 登酒店的营业 东 北两侧均紧临周边建筑 场地内无法形成环路 仅南 侧十分有限的场地能够作为施工临时用地 因此 必须对场地进行合理的 规划 同时合理安排材料的进出场时间 确保施工顺利进行 施工对策 1 我单位具有在狭小场地施工的经验 针对场区内场地狭小的状况 对现场平面进行合理布置 做到全盘规划 通盘考虑 根据工程实际工程量 的变化 适时变更加工场地布置以满足工程需要 迎宾广场工程施工组织总设计 2 与交通管理部门加强沟通联系 以便取得支持 合理安排材料进 场时间 派专人协调周边道路交通及安全监督 确保施工期间交通畅通 行人安全 尤其是大型车辆进出时 在出入口设置警示牌等标志 专人维 护 3 与北侧喜来登酒店及华夏未来第一幼儿园作好协调工作 在北侧 增开一侧门 用于部分零星材料和北侧混凝土浇筑时的进出大门 4 对场内住宿场地不足的情况 采取在场外租场地做工人宿舍的办 法解决 4 4 材料运输困难 工效低材料运输困难 工效低 由于多区段同时作业 B 区三个观光电梯 A 座四角同时施工 塔吊 覆盖范围有限 仅能覆盖 A 座四角与 B 座 6 轴以西范围 材料运输压力大 观光电梯 B 座车库 6 轴以东部分 B 座结构改造所使用材料均需人工转 运 造成施工工效低 施工对策 增加人员投入 并安排全天轮班施工 同时在 B 座各楼层 根据施工进度设置卸料平台 尽最大可能减少材料的人工转运量 4 5 大体积筏板混凝土施工组织难度大大体积筏板混凝土施工组织难度大 本工程采用采用桩筏基础 基础筏板的厚度 600mm 1300mm 局部 基础梁深 1800mm 预计底板砼浇筑总量 1372m3 属于大体积砼 且该场 地位于闹市区 白天道路拥挤 夜间不得进行噪声作业 施工组织难度大 施工对策 1 根据大体积混凝土的施工方法组织施工 从现场的平面布置 劳 动力组织 砼的组织 砼的浇筑 养护以及保温等方面进行控制 以此来 控制混凝土温度和收缩裂缝 保证混凝土质量 2 编制桩筏基础混凝土施工方案 制定混凝土保温养护措施 对施 工人员详细交底 严格施工工艺 迎宾广场工程施工组织总设计 3 根据现场实际情况 采取分区施工 减小每次砼浇注方量和施工 时间 4 建立桩筏板大体积混凝土施工组织机构 人员落实到位 各司其 职 各负其责 保证工人的后勤供应 工人分班作业 不疲劳施工 5 选择 1 2 家资质等级高 服务质量好 距离现场近的搅拌站 保 证混凝土连续供应 把好原材料关 优选原材料 提前试配 提前备料 6 提前办理夜间施工许可证 并张贴安民告示 与周边单位 居民 做好提前沟通协调 避免夜间施工扰民投诉 4 6 新老建筑结合处多 防水难度大新老建筑结合处多 防水难度大 由于该工程的新老建筑结合处较多相连 因此结合部位的施工是该工 程的一个难点 且由于某某地区的地下水普遍比较丰富 如何保证新老结 合处的防水施工的质量直接影响工程的使用情况 施工对策 1 配合设计单位做好防水节点深化设计 2 针对地下室接口部分的设计要求 编制针对性的施工方案 首先 做好卷材外防和水和结构自防水的施工 3 针对接口部位的防水施工编制具体施工方案 并将该部分的施工 作为该项目的 QC 课题 成立 QC 小组 同时引进有丰富地下室防水经验 的施工队伍 确保新老结合处防水施工的质量 4 7 结构多样 深化设计量大结构多样 深化设计量大 本工程新建结构为钢筋混凝土框架 剪力墙结构 地上大堂入口采用 钢结构 原结构采取加截面 增加剪力墙 粘钢 粘碳纤维 次梁钢结构 加固改造等多种加固型式 砼结构加固改造 地上钢结构部分均需要进行 二次深化设计 深化设计的量较大 施工对策 1 成立深化设计部 针对现场的施工情况 进行二次深化设计 确 迎宾广场工程施工组织总设计 保施工质量 2 针对现场的施工情况 及时与设计单位的联系和沟通 进行深化 设计 保证施工顺利进行 3 引进有经验的加工制作队伍 确保深化设计能够得到贯彻和落实 为顺利施工创造条件 迎宾广场工程施工组织总设计 5 施工组织机构与施工部署 5 1 施工组织机构施工组织机构 为实现确定的目标 本工程由局 经理部总经理余国胜兼任项目经理 选择具有丰富施工和管理经验的项目常务副经理和其他管理人员组成项目 经理部 公司总工程师和教授级高工担任项目技术顾问 项目经理部在公 司的支持下全面负责本工程的一切施工要素的组织和管理 最终实现确定 的施工质量 安全 工期和服务目标 项目经理部设项目经理 1 名 项目常务副经理 1 名 项目书记 1 名 技术总工 1 名 技术负责人 1 名 安全总监 1 名 下设技术部 工程部 质安部 物资部 商务部 综合办公室等五部一室 各负责人和各部门分 工合作 在项目经理部的领导和公司各职能部门的支持下完成本项目的各 项施工任务和指标 项目经理部的组织机构形式详见插图 项目经理部组织机构图 迎宾广场工程施工组织总设计 插图 1 项目经理部组织机构图 项目总工项目副经理 项目书记 项目技术部项目工程部项目物资部 档 案 管 理 钢 筋 翻 样 施 工 测 量 工 程 技 术 质 安 监 查 实 验 室 施 工 管 理 生 产 调 度 计 划 统 计 项目综合办公室 项目商务部 机 械 设 备 物 资 供 应 总 包 协 调 周 边 居 民 协 调 内 部 协 调 劳 资 部 门 后 勤 保 卫 文 秘 等 财 务 管 理 合 同 预 算 砼 作 业 队 砌 筑 作 业 队 装 修 作 业 队 钢 结 构 作 业 队 防 水 作 业 队 杂 工 作 业 队 模 板 作 业 队 钢 筋 作 业 队 管 道 作 业 队 暖 通 作 业 队 电 气 作 业 队 仓 库 管 理 材 料 财 管 机 操 工 班 组 周 边 居 民 职 工 食 堂 现 场 保 安 队 后 勤 供 应 质量负责人 项目常务经理 项目经理 迎宾广场工程施工组织总设计 5 2 项目经理部岗位责任制和部门责任制项目经理部岗位责任制和部门责任制 项目经理部在项目经理的全面领导下负责进行项目工程的施工 项目 部主要组成人员和部门岗位职责规定如下 1 1 11 1 1项目经理项目经理 1 认真贯彻执行国家 地方政府及上级有关方针政策及本企业的各项 规章制度 正确处理国家 企业 集体 个人四者之间的利益关系 2 按公司领导的指示在公司工程部 经营部 人事部 企业部等部门 的协助下 根据合同要求 时常需要 施工生产条件等因素 组织制订本 项目的管理规划 包括项目工期目标 质量目标 安全文明施工目标 成 本控制目标等 作为项目实施总体纲要 3 根据公司配备的项目管理资源 建立项目经理部并使之有效运行 对工程各项工作全面负责 4 组织制定项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项规章制度 接受有关职能部门对工程项目的监督 检查和审计 定期向公司法人代表 或委托人 报告工作 5 督促制订并审核项目施工准备计划 施工组织设计 质量计划 作 业指导书 6 参与公司人事部 经营部组织的本项目各子项工程或专业项目对内 外发包 7 根据公司的年 季 月度施工生产计划 督促各部门组织项目编制 项目的年 季 月生产计划以及劳动力 材料 周转工具 构件 机具 设备 资金等使用计划 并组织有关部门 单位签定供货合同或责任制合 同 并严格履行合同 8 科学组织和管理项目人 财 物等生产要素 协调好与建设单位 监理单位 设计单位 地方主管部门 分包单位等方面的关系 做好人 财 物的合理调配与供应 深入及时解决施工发现的问题 迎宾广场工程施工组织总设计 9 建立项目核算制度 加强成本管理 预算管理 注重成本信息反馈 注重发现问题并及时采取措施 定期及不定期召开经济活动分析会 加强 计划控制 负责项目预 结算工作 10 加强项目各类经济技术资料 质量记录的管理 督促及时办理各 类签证 积极向建设单位或其它有关单位办理经济索赔 参与经营性造价 调整 主动协助公司领导和公司今年供应部开展经营工作 11 对项目员工进行培训和考核 1 2 11 2 1项目副经理项目副经理 1 在项目经理领导下工作 协助项目经理对项目的施工生产进行全过 程的组织和管理 2 具体组织并参与项目进度计划的编制和实施 组织建立质量 安全 保证体系 项目子体系并维持其正常有效地运转 3 组织好项目施工准备工作 4 深入施工现场 掌握项目施工进度 质量及其它情况 加强现场施 工目标的中间控制 协调现场各工种 工序的搭接和交叉作业 5 负责现场安全生产 文明施工和工程质量的管理 进行必要的技术 指导 积极组织 QC 活动 推广新技术 新工艺 新机具 新材料的应用 6 对现场 人 机 料 法 环 等工作合理安排 优化配置 严 格控制成本 7 组织并参加项目生产调度会 质量 安全 文明施工会议 汇报 施工生产情况 协调并解决施工生产中产生的各种矛盾和具体问题 布置 生产任务 落实会议决定事宜 8 督促及时办理各类签证 积极向建设单位或其它有关单位办理经 济索赔 参与经营性造价调整 迎宾广场工程施工组织总设计 1 3 11 3 1项目技术总工项目技术总工 1 贯彻执行国家技术政策 规范及标准 在项目经理领导下 对本 项目的技术管理工作负责 2 主持单位工程设计交底 图纸会审 主持编制施工组织设计 施 工方案及作业设计 主持 或参加 编制本项目的质量计划 负责向项目 管理人员进行技术交底 3 主持制定质量安全技术措施 指导项目管理人员执行施工组织设 计和各类技术措施 指导项目 QC 小组活动 4 深入施工现场 及时发现和解决施工中存在的问题 主持管理项 目的计量 实验和测量工作 5 指导监督各施工班组的技术 质量 安全检查 组织隐蔽工程验 收和分部分项工程验收 参与单位工程质量的评定工作 6 负责项目的技术资料 项目信息化管理 主持整理并办理竣工档 案资料立卷 归档工作 7 主持办理项目设计变更 技术核定 现场签证索赔工作 8 督促上报公司各部门的各项报表 9 参与项目预结算工作 10 受理合理化建议 推广应用 四新 技术 开展技术革新 完成 项目的技术效益计划 11 主持项目的各项培训工作 培养一专多能的复合型人才 1 4 11 4 1技术部技术部 负责技术方案的编制与报审 施工测量 检验试验 质量监督 技术 资料收集保管等管理工作 1 5 11 5 1工程部工程部 负责各分部分项工程施工组织与调度 安全文明施工监督 工程资料 等生产管理工作 迎宾广场工程施工组织总设计 负责施工机械设备的供应与操作 施工用电 施工用水 施工用气等 力能供应与机械设备的安全管理等工作 1 6 11 6 1物资部物资部 负责材料物资的采购与保管 物资检验及物资资料等管理工作 1 7 11 7 1商务部商务部 负责工程招投标 预决算 统计和合同管理等工作 负责项目资金的运作管理 会计核算 经济活动分析等财务管理工作 1 8 11 8 1办公室办公室 负责人力资源组织 党政工团 行政和后勤保卫等管理工作 迎宾广场工程施工组织总设计 5 3 施工部署施工部署 1 9 11 9 1总体施工部署总体施工部署 本工程分为改造和新建结构两条主线施工 在新建结构施工的同时 室内原结构同步进行施工 新建结构按基础结构 地上主体结构 装饰装 修施工 室内原结构加固按由下而上进行施工 并在新建结构装饰装修施 工前完成工作内容 便于工程整体装修效果 根据本工程基坑支护特点和上部结构特点 基坑工程施工流程如下图 所示 插图 2 基坑工程施工流程图 钢板桩施工 冠梁施工 土方开挖 清 底 降水井施工 试运行 降水 监 测 B 座观光电梯钢板桩施工顺序为由东而西 A 座支护桩施工由 A 座东 北角开始施工 沿支护线顺序施工至 A 座西南角塔吊基础边处 支护施工根据桩基施工进度而定 在具备施工条件后及时插入 1 10 11 10 1 施工平面分区施工平面分区 根据本工程设计特点 结合基坑支护和现场实际情况 将本工程按 以下要求进行平面分区 在桩筏基础底板阶段 底板按平面分为 A B 两个分区 A 区即 A 座底 板 B 区即 B 座底板 其中 A 区南北两侧分为一 二 四 五区 B 区南 北两侧分为三 六区 在地下室阶段 同样分为 A B 座两个大分区 根据结构和后浇带位 迎宾广场工程施工组织总设计 置分为六个小分区 在地上主体阶段 同样分为 A B 座两个分区 A B 两个分区的平 面位置与地下室阶段分区相同 各部分平面分区详见插图 迎宾广场工程施工组织总设计 插图 3 桩筏基础底板施工平面分区示意图 插图 4 地下室结构施工平面分区示意图 插图 5 地上结构施工平面分区示意图 迎宾广场工程施工组织总设计 1 11 11 11 1 施工阶段的划分及施工顺序施工阶段的划分及施工顺序 本工程主要分为五个阶段 各施工阶段的主要施工内容和施工顺序 如下 施工阶段一 基坑支护 土方施工阶段 主要施工内容 A 区四角工程桩施工 观光电梯基坑 B 区地下车库 支护桩 基坑降水井 地下室清障破除 土方开挖及回填 土方开挖由东而西进行即开挖路线为 一路 区 区 区 二路 区 区 区 施工阶段二 地下室结构施工阶段 主要施工内容 防水工程施工 桩筏基础底板结构施工 桩筏基础 回填施工 地下室结构施工 地下室外围回填 本阶段施工顺序为 按照 区 区 区 区 区 区的 顺序进行施工 单个分区施工顺序为支护降水施工 土方开挖 破桩头 垫层封闭 桩头处理及桩身检测 底板防水层施工 承台 地梁钢筋 绑扎 底板钢筋绑扎 墙柱插筋 导墙模板支设 底板砼浇筑及养护 地下室满堂架搭设 墙柱钢筋绑扎 梁板模板支设 梁板钢筋绑扎 墙柱模板支设 地下室竖向结构及顶板砼浇筑 施工阶段三 地上主体框架 剪力墙结构施工阶段 主要施工内容 地上主体框架 剪力墙施工 本阶段施工顺序为 各区不分先后 同时由下而上进行施工 施工阶段四 土建装修及机电安装施工阶段 主要施工内容 砌体工程 内 外墙装修施工 楼地面施工 屋面 工程等 本阶段施工顺序为 在主体结构验收后进行砌体施工 然后同步进 行屋面 楼面 外墙装饰等施工 砌体施工的同时进行机电安装作业 迎宾广场工程施工组织总设计 施工阶段五 综合调试 竣工收尾 工程备案阶段 主要施工内容 设备安装运行调试 装修工程收尾 工程竣工验收 备案 其中结构改造加固穿插于各阶段间同步进行 具体见本工程另行编 制的加固施工方案 迎宾广场工程施工组织总设计 6 施工进度计划与保障措施 6 1 施工里程碑计划施工里程碑计划 开工日期暂定为 2007 年 5 月 26 日 竣工日期暂定为 2008 年 8 月 20 日 工程总工期为 472 天 各阶段的里程碑工期控制点如下表 插表 7 里程碑计划节点控制表 序号关键节点开始日期完工日期天数自开工 1 桩基施工 2007 05 262007 7 235858 2 测量放线及基坑支护 2007 07 5