珠海华发新城六期推广策略64P.ppt

华发新城六期推广策略 若干年后 当你再来品味和欣赏华发新城时 你才能体会到她持续 柔美的韵味 刘太格 华发新城珠海宜居象征 接下来 我们想与大家分享一下 每一个接触过华发新城的人 都深有体会的点滴 方先生 背包客 由于经费原因 每到一个新的地方都只能拍一卷胶片留念 今天在华发新城很不争气地拍了三卷 李大姐 右一 亲戚们都住到这边来了 有空还常出来聚聚拍张照什么的 就是我们家那孩子太顽皮了 呵呵 张先生 在我的故乡也有那么一条河 那时候的我就像现在我的儿子一样 骑在父亲的背上快乐地眺望远方 黄先生 物业 我乐意为你尽心尽力地服务 因为我看得出你热爱这个地方 因为我也一样 谢小姐 来参观我们新房的老朋友们已经离去 老公一个人站在这个被他们连番称赞的客厅里 就这样自豪地看了一整晚 alex 她就住在我的楼上 如果我有当时一起在雨中冲锋那样的勇气 早就表白了 在生命中 总有这么一个地方 举足轻重 不能割舍 这个地方 就是华发新城 华发新城 逾150万平方米恢弘版图 在葱笼将军山 秀美前山河之间 锐意担当珠海人居升级使命 矗立城市宜居标杆 生态园林惊艳全城 为浪漫珠海源源注入绿色诗意 精装修首开风气之先 珠海业界引为蓝本 国内外数万主流精英聚居 成就珠港澳难得一见的高尚人居主场 她 让珠海感动了9年 9年后 是否动人如初 产品分析 户型设计极其丰富 40 190 最大化地满足了客户不同层次的需求 空间方正实用 每家每户每个房间都自然通风采光 凝聚和升华了以往设计 是整个华发新城最好的户型hok世界级大师手笔园林 延续华发新城 舒适安全 静谧优美 的高品质亲水主题设计会所 车位 电梯等内部配套齐全 远超高端楼盘平均标准 物管采用国家一级资质的华发物业 珠海深入人心的一级品牌 产品分析 以对完美的执着追求一再更新居住品质体验然而 对于6期来说动人还有升华之处 超乎预期的动人升华华发 商都华润 欢乐颂1 5万平方米特色步行商业街2 5万平方米集电影 游乐 卡拉ok 健身运动一体的休闲娱乐生活广场荟萃各国美食 缤纷丰富的特色美食广场大型音乐喷泉水幕电影亚洲最长led天幕 华发 商都不仅是新城生活配套的飞跃式升级更是南湾高尚生活片区的唯一商业中心改写珠海商业格局的新核心而这一切动人的繁华 就在新城6期足下 小结 新城6期的产品已经具备飞跃性提升 而华发 商都更是超乎预期地锦上添花 这是华发新城史上最动人的全新升华 9年后 会否物似人非 客群分析 他们还在老业主是重要客源 在这个多年的典范社区中 他们总能看见新的风景 步入这个数万精英的族群 他们每天都将收获新的朋友 看着各种生活配套的日渐成熟完善 他们更期待漫享全 新的商业旗舰 他们在华发新城这么一个亲情式的邻里社区里幸福生活着 收获心动无数 甚至让他们欣赏得不断介绍他们的亲朋好友住进来 所以他们对新六在此基础上的创新升华抱有绝对的信心 这将带来更美好的未来 甚至更多每天至少有20个这样的人加入 他们相对年轻 是各行各业的精英人士 蓬勃发展的中产阶级 他们时刻准备成为这个时代的新贵族或统领者 他们眼界开阔且知识面丰富 喜欢接触超前的新鲜事物 有投资眼光 对未来充满信心 他们识微见远 他们看到这个地区的潜力 他们看到了这个社区的生活氛围 最触动他们的是进入到这个充满亲和力的高尚圈层中 并由此与同道中人产生新的共鸣 小结 亲情式的动人社区最令人津津乐道 归属圈层后所得到的认同感与新的共鸣最吸引人 9年后 能否波澜不惊 竞争分析 他们为什么会来 中海环宇城中信 红树湾南湾国际天朗海峰都会明珠 多不胜数 他们只是 对华发发展脚步的跟随 正是对华发眼光与实力的印证 有一种东西 他们永远无法替代 美食商业街带来便利 他们没有 容闳学校带来的优质教育 他们没有 奥特美国际会所带来的享受 他们没有 这日积月累的和谐生活氛围带来的 并不是一言半句能够解释的感触 他们更加没有 这一种情感生根发芽 茁壮成长 无法替代 小结 他们才刚刚起步 只有冰冷的建筑和未知的生活 而我们却已拥有成熟的配套和情感底蕴 在此基础上又能实现价值的新的飞越 总结 产品 华发新城产品史上最动人的全新升华客群 亲情式的动人社区 需要新的共鸣 竞争对手 要有情感底蕴 更要有价值的新飞越 让感动更新 在延续华发新城一脉相承的精神理念的同时 展现新六自身的居住特质和独立性华发 商都这个商业卖点显而易见 除此之外还能为新六挖掘情感支撑点在推广排期上华发 商都与项目势必会有重复 诉求上可以在不相互冲突的情况下借力商业 推广预期效果 备选广告语 感动每天都是新的 备选广告语 繁华所在 生活常新生活常新 感动常久 案名 三条原则 1 坐享繁华2 坐拥美好前景3 形式上延续前几期特点 主推案名 香榭里邻次推案名 心动华筑 其他案名 时代锦绣无限领筑都汇清境盛世天景阁调天空 阁调天成 盛景在岸艳阳悠境丽影沁园岚彩云天 主推定位语 都会中间 纯熟中坚生活 备选定位语 感动 繁华新生活领地 vi表现 初期报广建议 系列一 潮流场 生活场 有朋友的日子从不冷场影片的精彩结局 不可思议 竟然有人倾听到我并未出声的欢呼 更不可思议 薰衣草可以让睡梦更美 不可思议 第二天邻居恰巧就送来两盆 更不可思议 生活中 不可思议的好事情并不多见 我却正好遇见 之前 听到太多朋友说起 华发新城有太多的让人动心 如今 面对看不完的风景 逛不尽的商业潮流 以及新朋老友永不落幕的深情 我得承认 还是有那么一点不可思议 音乐声 读书声 听听新朋友的心声社区里 芳邻的雅兴很多慵懒午后 琴声悠扬 诗歌优雅而阳台的对面清脆的笛声 已悄然附随琴音的节拍诗歌 也多了一番韵味未曾相见的新朋友 已分享了共同的心声 遇见 约见 聊聊彼此的真知灼见因着共同的远见 我们相遇相视而笑的瞬间 已相熟如老友这共同的眼光这相同的抉择 让我们互相欣赏彼此相惜对待事业的态度 更让我们彼此相约都说知己难求有时候 却可以如此简单地得到因为我们眼中 有共同的视界 系列二 眼中的繁华 用手就可以遥控 拉开家里的落地窗帘就是揭开时尚年华的剧幕霓虹挑逗着前山河的七彩娇颜指间的星光 是来自天幕的婚戒想要怎样铺排剧情上演独揽繁华的约会还是选择与时尚暧昧唯有我可以主宰 脚边的快乐 下楼就可以起舞 下班脚步飞翔的方向一定是家抛掉高跟鞋 甩掉老板和文件下楼给自己一个全身心的犒赏用快乐的脚步去称赞每一个角落它们正等待我用脚步弹奏的欢乐颂 悠闲的时光 一步就可以畅游 想懒洋洋地晒太阳又想有人时刻为你倒满咖啡想寻找音乐里的幸福乐符又想有人为你续上新书的情报那就不要偷懒了跨一步吧一步就够了 朋友的喜悦 倾耳就可以感受 提拉米苏再甜蜜也不及看到朋友浅浅的酒窝城中心主场 朋友集合地从此以后坐着就可以分享朋友的喜悦欢乐用主客的甜蜜表情招待每一个朋友这里 就是聚会的甜点铺 媒体排期 7月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 8月 9月 11月 10月 媒体宣传 公关活动 五一与各项目整合推广 活动 板房开放 2月整合推广 品牌升级 12月专场公关活动口碑传播 持续销售 12月 5月19 20 26 27日两周产品主题报广户外公交车画面更换杂志 海报画面更换电视 电台广告 活动信息 8月11 12 18 19 25 26日开盘前三周报广户外开盘信息公交车开盘信息杂志 海报开盘信息电视 电台广告 9月22 23 29 30日开盘前两周报广 活动信息户外开盘 活动信息公交车开盘 活动信息杂志 海报开盘 活动信息电视 电台广告 活动信息 11月17 18日 11月24 25日两周卖点主题报广户外画面更