无锡城中区办公楼商业旅游市场调研分析报告（34页） .ppt

一 办公楼市场调研 写字楼个案分布状况 目前市场在售个案未来即将推出个案 售写字楼 商住楼个案 从在售的写字楼个案我们可以看出办公产品一般会采用弹性隔间形式出现 以满足不同业主的不同需要 通过区分楼层进行面积的控制 高楼层设置大面积户型 低楼层一般设置小面积户型 在写字楼装修方面 办公空间内部一般不进行装修 但是公共空间会统一进行精装修 在租写字楼 商住楼个案 无锡5a智能化办公楼个案表 由上表可看出目前无锡具备5a级智能化办公楼个案非常少 而且均是新推出个案 在配套规划上也可看出并未将5a自动化标准 楼宇自动化系统 ba 办公自动化系统 oa 信息自动化系统 ca 消防自动化系统 fa 保安自动化系统 sa 真正全面规划入产品中 未来将推出商业办公个案地块状况 市区板块 一 办公楼市场调研 未来将推出商业办公个案地块状况 市区板块 二 无锡市中心大型商场概况 无锡市中心大型百货商场概况 无锡市中心大型百货商场概况 无锡市中心大型百货商场概况 无锡市中心大型百货商场概况 二 商业市场调研 无锡市中心大型百货商场概况 二 商业市场调研 无锡市中心大型百货商场概况 无锡市中心大型百货商场概况 无锡市中心大型百货商场概况 无锡市中心大型百货商场概况 三 旅游市场调研 无锡对中国来说是一个著名的旅游城市 每年旅游人口达2000多万人次 随着经济发展的不断提速 无锡的旅游产业也在持续扩大 人们对休闲文化的需求更是与日俱增 生态旅游 休闲度假成了21世纪旅游新热点 越来越被现代人所推崇 2005年共接待旅游 参观 访问及从事各项活动的海外游客65 87万人次 增长22 1 接待国内旅游者2637 5万人次 增长19 8 旅游总收入达301 6亿元 增长31 3 其中国际旅游外汇收入2 63亿美元 全市拥有年接待游客10万人以上的景区26个 国家4a级景区7家3a级景区6家 2a级景区8家 年末全市星级宾馆已达72家 其中五星级宾馆4家 四星级宾馆17家 航空 无锡机场距市中心20公里 距上海虹桥机场120公里 距南京碌口国际机场180公里 公路 沪宁高速公路约90分钟可以进入上海市区 312国道横贯无锡全境 国家正在规划的北京至上海 同江至三亚 上海至成都的三条高速公路 其交会点正在无锡市 铁路 沪宁线与全国铁路联网直通 而正在规划中的京沪高速铁路将为无锡交通提供便捷的条件 以上数据来自无锡统计局 三 旅游市场调研 以上数据来自无锡统计局 三 旅游市场调研 以上数据来自无锡统计局 三 旅游市场调研 以上数据来自无锡统计局 三 旅游市场调研 三 旅游市场调研 以上数据来自无锡山水城旅游局 无锡是中国活力四射的新经济中心 中国15个经济中心城市之一 中国综合实力五十强城市之一 中国投资环境四十优城市之一 1999年gdp全国大中城市第十位 2004年城市居民可支配收入江苏省第二位 中国十大旅游胜地之一 以上数据来自无锡统计局 三 旅游市场调研 市中心商圈 人民路 中山路 后西溪 健康路 崇宁路 县前街 无锡市中心商圈汇聚无锡最旺的人气 财气 商气 是市民购物 休闲 娱乐的汇集区 是商家掘金的黄金宝地 他的繁华程度折射出城市的经济状况 市中心商圈已经形成了以中山路为纽带 人民中路为两翼的商业集中营 并已经形成了多条商业特色街 如 中山路是集购物 餐饮 娱乐为一体的综合性商业街 县前街是以电脑专卖 数码产品 音像