华安装饰工程合同.doc

服务热线安装饰工程有限公司家庭装饰工程合同书甲方： 乙方： 淮安华安装饰工程有限公司 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修特点及本工程的实际情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，签订本合同:一、 工程概况 （一） 1.工程地址： 2.工程施工安装内容及费用以本工程报价单为准(附后)。 3.增加项目经甲乙双方协商同意后，签字生效，另行计费。 (二) 工期 1.双方商定工程工期为 天，按时按质完成全部施工安装任务。即自 年 月 日开工到 年 月 日竣工。 2.因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延： （1）因甲方要求工程量变化或设计变更、不可抗力、甲方同意工期顺延的其它情况。 （2）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。 （3）因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 3.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。二、工程造价、付款方式、合同定金 （一）工程造价 工程造价双方认可为人民币￥ （二）付款方式 1.甲方支付工程款时间及比例（见下表）付款时间支付比例工程总价的百分比甲方支付金额第一期付款工人进场前2天 计：￥ 元第二期付款木工进场前 计：￥ 元第三期付款油漆进场前 计：￥ 元第四期付款竣工验收合格 计：￥ 元 2.工程验收中，实际施工面积、工程量与预算表有误差的，按实际工程量计算（含折算率）。 3.甲方付给乙方的工程款以乙方开出盖有公司章的票据为准。如未按本规定办理交款手续，出现其它意外或丢失，则由甲方自负。 （三）签订本合同甲方应交纳￥ 元为委托乙方装修合同定金。此定金在甲方交付第一期工程时扣除。三、材料供应 1.甲方自购材料分别在各项施工前2天内采购到施工现场。 2.凡属甲方自购材料，一切费用（包括车旅费、运输费、人工费等）由甲方承担。 3.工程所需（除甲方自购外）的施工材料，乙方分别在各项施工前2天内采购到施工现场。四、双方责任 （一）甲方责任： 1在开工前2天，提供符合进场的条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 2.办理报建、临时场地、占用道路等手续。组织对施工图会审并签名确认，乙方以签名之施工图为交房标准。如甲方没有在施工图上签名，乙方以最后谈定之施工图为交房标准。 3.委派 为甲方代表,负责合同履行及乙方接洽,对工程质量、进度进行监督、检查，处理追加减、验收等事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需要通过甲方代表与乙方接洽。 4负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。如施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好现场的保卫及消防工作。 5向乙方提供工程所需的用水、电等设施，并承担该项费用。 6组织对工程竣工验收和办理竣工结算。 7按时支付进度款。（二）乙方责任： 1施工图通过后，根据施工程序，补充各局部大样图，大样图送甲方工地负责人审批签名，并进行现场交底。 2保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（居民）的关系。 3未按甲方认可的设计图纸，擅自施工，造成损失，由乙方自负。 4甲方自购材料，乙方清点后，负责做好保管工作，如丢失或损坏应照价给予甲方赔偿。 5乙方在施工中，违反操作章程，造成人员受伤责任自负。 6属乙方购买的材料设备，霉烂变质尺寸不符，造成损失由乙方承担。五、设计与施工 1乙方设计师完成施工图后，甲方应在约定的时间内进行审图，经甲方签字后方可施工。 2在施工过程中，甲方提出变更设计，停止或增减项目，应以书面形式1天内通知乙方，列出理由，工程部位，材料说明等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交所变更采取的措施及增减造价。 3因甲方原因提供的材料设备质量不合格，而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，且工期顺延。 4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，并工期不顺延。六、验收约定 （一）工程竣工验收以施工质量规范和有关规定进行验收。 （二）双方约定在施工过程分以下三个阶段对工程质量验收：1主要材料进场2日内，乙方通知甲方进行验收并签定验收单；2隐蔽工程在隐蔽前2天，由乙方通知甲方到场验收并签写验收单；甲方不按时验收的，乙方可以自检后隐蔽，并如实填写工程记录，甲方应予承认。如果甲方事后要求抽查隐蔽工程验收，乙方应予支持。检查合格，因抽查隐蔽工程验收所发生拆补的人工费、材料费及其他相关的费用由甲方承担，不合格的乙方应自费返工，工程隐蔽后抽查，工期顺延。3乙方应在工程竣工3天内通知甲方验收并签写验收单；甲方在接到通知后3天内组织验收并进行签字确认，或通知乙方修复缺陷，再次组织验收。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 （三）乙方组织相应资料和交付钥匙给甲方，交钥匙的日期为工程完成的交付日期，甲方应在当天结清所有款项。 七、工程保修 1本工程尾款付清当日，乙方开出工程保修单。甲方凭保修单要求乙方保修，工程款未结清，乙方不负责保修。 2保修时间自竣工验收合格之日起其本工程保修贰年，水电保修伍年。 3保修期间内，经过验证，证明确属乙方责任的工程质量问题，乙方免费返修。由于甲方提供的材料问题或人为造成的损破，乙方有义务维修并酌情收取相关费用。八、违约责任 （一）甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天按付款额的 0.5支付滞纳金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 0.5 元违约金（最高为工程总造价2%）。 （二）甲方未能按合同规定支付进度款乙方有权停止施工，直至收到工程进度款为止，并按付款施延时间顺延工期。 （三）本工程甲乙双方协定为交钥匙为验收合格，如甲方未经双方验收，擅自使用或收取乙方钥匙，即示为工程质量合格。如甲方擅自使用或收取乙方钥匙后，拒绝承认验收合格和支付款项，乙方有权追究甲方法律责任。 （四）本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付工程款的15做为违约金，并承担因此造成的经济损失。 （五）甲、乙双方未能按合同履行，经双方协商解决无效或遇不可抗力造成损失时，报有关法律部门裁定。九、工程质量标准 （一）以施工图纸、设计变更的内容和执行DBJ08697住宅建筑装饰工程技术规范、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准。 （二）施工中如发现工程存在问题，乙方应尽快采取有效纠正措施。 （三）施工过程中双方对工程质量发生争议，应申请由有关部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担；工程质量符合合同标准，认证所需费用由甲方承担。十、几项具体规定 1如确定更改原建筑物或设备管线，甲方应负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用；未办理任何手续，所在此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。 2乙方按合同约定和施工规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。十一、本合同双方签章后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。协商解决无效，报有关部门裁定。十二、装饰工程报价单、施工图、材料验收单、隐蔽工程验收单和双方协商达成一致的具体问题协议，作为本合同之附体与合