合伙开发协议.doc

合伙开发协议 合伙人甲方： 身份证号码： 联系电话：合伙人乙方： 身份证号码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合伙企业法等法律的规定，经甲、乙双方充分协商一致，订立本合同，由甲、乙双方严格信守。 一、合作开发项目、地点：1、合作开发项目：龙茶村停车场。2、合作开发项目地点：江油市太平镇龙茶村第二、四组的约（ 亩）土地。 3、该土地承包期限30年，合作期限以土地承包期限（包括该土地延续期）为准。二、合作开发及出资方式： 1、合作期内甲乙双均等共同出资办理，各占股份50%，盈利按股份比例享受，亏损按股份比例承担。 2、出资方式及岀资金额：(1)双方各岀资50万元,首次股本共100万元。(2)甲方岀资方式；甲方利用属当地村民地属资源负责办理合作项目（ 亩）土地合法租用的各项手续，协调平息各类民扰纠纷，保证本停车场项目正常实施和正常经营，上述各项工作及所产生的费用甲乙双方评估为22万元，此22万元作为甲方的出资；另28万元甲方现金投入，甲方投入共50万元，占股份50%.（3）乙方岀资方式；现金投入人民币50万元.占股份50%.(4)乙方利用各方资源协助办理相关证照所产生的费用由甲乙双方认定的金额为准。(5)该项目所有的后期建设投入根据项目实际需要由甲、乙方按股份比例追加投入。 三、 合作开发项目组织形式：1、合作开发项目名称：江油市颐苑商贸有限公司一分公司。2、分公司的性质：非法人资格的企业。3、分公司负责人：由朱小兰担任。4、分公司的监事：由乙方担任。5、双方约定本合作项目正式经营后的一年内，另行在工商变更登记注册为独立的法人企业。四、本合同项目入伙、退伙、出资的转让: （一）入伙。 1. 新合伙人入伙，必须经甲乙双方同意； 2. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。 (二）退伙。1. 自愿退伙:合伙的经营期限内，经甲乙双方商定同意, 可以退伙。 2.合伙人有下列情形之一的，当然退伙： (1)因故意或重大过失给合伙企业造成损失； (2)执行合伙企业事务时有不正当行为； 合伙人退伙后，该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。 （三） 股份出资的转让：允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。 五、 合伙人的权利和义务:（一）合伙人的权利： 1. 合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定； 2. 合伙人享有合伙利益的分配权； 3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有； （二）合伙人的义务： 1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一； 2. 分担合伙的经营损失的债务； 3. 为合伙债务承担连带责任。 六、 禁止行为： （一）未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。 （二） 禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务； （三）合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。 七、 合伙营业的继续： 在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。 八、合伙的终止和清算：（一） 合伙因下列情形解散： 1. 合伙期限届满；2. 全体合伙人同意终止合伙关系； 3.被依法撤销； 4. 出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。 （二）合伙的清算： 1. 合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。 2. 清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第二款的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任. 九、其他：1.合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额对外抵押出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。 2.合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反合伙企业法而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。 3.本项目经营管理及本协议未尽事宜，双方应按照本合同约定的原则，并遵循公平、公正、诚实信用原则友好协商另立补充合同或协议。补充合同或协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。十、违约责任：1、任何一方违反本合同的任何一项义务性规定，应向守约方支付违约金人民币5万元。违反合同规定的义务超过一项以上者，每多违反一项义务，则应向对方加付违约金人民币5万元，但一方违约支付的违约金累计以人民币30万元为限。对于该违约金，任何一方均放弃要求变更的权利。本合同另有约定的，以另有的约定为准。2、一方违反合同若给对方造成损失，违约方应赔偿对方损失。十一、争议解决凡因本协议产生的纠纷