某工程监理规划(通用).doc

地块项目 浙江 有限公司1 一期 住宅 一期 住宅 监监 理理 规规 划划 编制 审核 浙江 有限公司 二 0 一五年七月十五日 地块项目 浙江 有限公司2 目目 录录 一 工程概况一 工程概况 二 监理工作范围二 监理工作范围 三 监理工作内容三 监理工作内容 四 施工阶段的监理目标四 施工阶段的监理目标 五 监理工作的依据五 监理工作的依据 六 项目监理机构的组织形式六 项目监理机构的组织形式 七 项目监理机构的人员配备计划七 项目监理机构的人员配备计划 八 项目监理机构的人员岗位职责八 项目监理机构的人员岗位职责 九 监理工作程序九 监理工作程序 十 监理工作的方法及措施十 监理工作的方法及措施 十一 监理工作制度十一 监理工作制度 十二 监理设施十二 监理设施 十三 安全文明施工的监理控制十三 安全文明施工的监理控制 地块项目 浙江 有限公司3 一期 住宅 一期 住宅 监理规划监理规划 一 一 工程概况 工程概况 工程名称 一期 住宅 建设单位 房地产开发有限公司 设计单位 建筑设计有限公司 勘察单位 浙江省浙南综合工程勘察测绘院 监理单位 浙江 有限公司 施工单位 集团有限公司 建设地点 江滨北路与工业二号路交叉处 建设规模 本工程包括 19 个地上单体建筑和 2 个地下车库 1 19 楼为 3 层低层住宅 低层区地下车库 一 二 为 类车库 停车数 量小于 100 辆 总建筑面积 30662 07m2 其中地上总建筑面积约 19787 53 m2 地下建筑面积约 10874 54m2 基础采用 独立基础 局部 采用桩基础 主体 1 19 楼采用钢筋混凝土异形柱框架结构 地下车 库采用钢筋混凝土框架结构 直通室外的安全出口设置在离该楼梯小于 等于 15M 处 户内任一点到室外出口的距离不超过 30M 户内楼梯的宽度 按 住宅设计规范 关于套内楼梯的要求执行 采用敞开楼梯 该楼梯 地下与地上部分在首层不作防火分隔 户门和安全出口的净宽大于 0 9M 疏散走道 疏散楼梯和首层疏散外门的净宽不小于 1 1M 地库一 二设 地块项目 浙江 有限公司4 自动喷淋灭火系统 每个整体为一个防火分区 与楼座地下室之间以防 火墙分隔 如果防火墙上开门则为甲级防火门 本工程抗震设防烈度 低于 6 度 按非抗震结构设计 建筑结构安全等级为二级 基础设计等 级及桩基设计等级为乙级 防水砼抗渗等级 P6 地下工程防水等级 楼座为乙级 地库为二级 低层住宅耐火等级为二级 地下车库耐火等 级为一级 建筑高度 多层住宅为 13 00m 墙体材料 外隔墙及潮湿环境内隔墙采用 200mm 厚页岩距形条孔多 孔砖填充墙 强度等级为 MU10 0 内隔墙采用 200mm 厚蒸压加气混凝土 砌块填充墙 强度等级为 A2 5 砂浆强度等级 砂浆采用预拌砂浆 混合砂浆为 M5 0 水泥砂浆 用于地下 卫生间 厨房等潮湿环境 为 M10 0 地下室防水工程 地下室采取全防水措施 防水混凝土自防水结构附 加防水涂料或防水卷材 具体详见工程做法 要求不允许渗水 围护结 构无湿渍现象 凡窗井 穿墙管道 外接通道 管沟 变形缝埋件 墙 身角隅 桩头等均应做好防水处理 屋面工程 屋面保温层采用挤塑聚苯板 保温岩棉板 屋面防水层 采用卷材防水 卷材天沟在防水层下面加铺卷材一层 雨水口周围加铺 卷材两层 平屋面和立墙或上人屋面门口相交处 防水层翻起的高度不 小于 0 25m 节能设计选用的各围护结构材料和墙体材料热工性能指标 地块项目 浙江 有限公司5 围护结构主要部位保温做法主要说明 1 分户墙 楼梯间隔墙 外走廊隔墙 类型 1 水泥砂浆 20 0mm 页岩烧结多孔砖 200 0mm 水泥砂浆 20 0mm 类型 2 水泥砂浆 20 0mm 蒸压加气混凝土砌 块 200 0mm 水泥砂浆 20 0mm 2 楼板类型 水泥砂浆 20 0mm 建筑保温砂浆 15 0mm 钢筋混凝土 150 0mm 水泥砂 浆 20 0mm 3 通往封闭空间门户类型 节能门 2 传热系数 1 50w m2 k 3 通往非封闭空间或户外门户类型 节能门 2 传热系 数 1 50w m2 k 窗 包括透明幕墙 1 东南西北向门窗采用铝合金普通中空玻璃 窗 5 9A 5 传热系数 3 90w m2 k 玻璃遮阳系数 0 84 气密性为 6 级 可见光透射比 0 40 屋面节能设计做法及计算参数 屋顶构造类型 1 轻集料混凝土浇捣 屋面找坡 40 0mm 水泥砂 浆保护层 20 0mm 泡沫水泥保温板 100 0mm 钢筋混凝土 120 0mm 石灰水泥砂浆 20 0mm 屋顶类型传热系数判定 屋顶 1 每层材料名称 厚度 mm 导热系数 W m K 蓄热系数 W m2 K 热阻值 m2 K W 热惰性指 标 D R S 修正系数 轻集料混凝土浇捣 屋面找40 00 89011 100 0450 501 00 地块项目 浙江 有限公司6 坡 水泥砂浆保护层20 00 93011 270 0220 241 00 泡沫水泥保温板100 00 0531 071 5092 021 25 钢筋混凝土120 01 74017 200 0691 191 00 石灰水泥砂浆20 00 87010 750 0230 251 00 屋顶各层之和300 0 1 674 19 屋顶热阻 Ro Ri R Re 1 83 m2 K W Ri 0 115 m2 K W Re 0 043 m2 K W 屋顶传热系数 K 1 Ro 0 55 W m2 K 太阳辐射吸收系数 0 70 屋面传热系数满足 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134 2010 第 4 0 4 条表 4 0 4 规定的体形系数 0 40 D 2 50 时 K 1 00 的要求的要求 屋顶构造类型 2 轻集料混凝土浇捣 屋面找坡 40 0mm 水泥砂 浆保护层 20 0mm 挤塑聚苯板 1 60 0mm 钢筋混凝土 120 0mm 石灰水泥砂浆 20 0mm 屋顶类型传热系数判定 屋顶 2 每层材料名称 厚度 mm 导热系数 W m K 蓄热系数 W m2 K 热阻值 m2 K W 热惰性指 标 D R S 修正系数 轻集料混凝土浇捣 屋面找 坡 40 00 89011 100 0450 501 00 水泥砂浆保护层20 00 93011 270 0220 241 00 挤塑聚苯板 160 00 0300 321 6670 641 20 钢筋混凝土120 01 74017 200 0691 191 00 石灰水泥砂浆20 00 87010 750 0230 251 00 屋顶各层之和260 0 1 832 81 屋顶热阻 Ro Ri R Re 1 98 m2 K W Ri 0 115 m2 K W Re 0 043 m2 K W 屋顶传热系数 K 1 Ro 0 50 W m2 K 太阳辐射吸收系数 0 70 屋面传热系数满足 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134 2010 第 4 0 4 条表 4 0 4 规定的体形系数 0 40 D 2 50 时 K 1 00 的要求的要求 外墙节能设计做法及计算参数 地块项目 浙江 有限公司7 外墙主体部分构造类型 1 水泥砂浆 20 0mm 建筑用保温砂浆 30 0mm 页岩烧结多孔砖 200 0mm 水泥砂浆 20 0mm 外墙 含非透明幕墙 类型传热系数 外墙 1 每层材料名称 厚度 mm 导热系数 W m K 蓄热系数 W m2 K 热阻值 m2 K W 热惰性指 标 D R S 修正系数 水泥砂浆20 00 93011 370 0220 241 00 建筑用保温砂浆30 00 0531 150 4530 651 25 页岩烧结多孔砖200 00 6308 680 3172 761 00 水泥砂浆20 00 93011 370 0220 241 00 外墙各层之和270 0 0 813 90 外墙热阻 Ro Ri R Re 0 97 m2 K W Ri 0 115 m2 K W Re 0 043 m2 K W 外墙传热系数 Kp 1 Ro 1 03 W m2 K 太阳辐射吸收系数 0 70 热桥柱 框架柱 构造类型 1 水泥砂浆 20 0mm 建筑用保温砂 浆 30 0mm 钢筋混凝土 240 0mm 石灰水泥砂浆 20 0mm 热桥柱类型传热系数 热桥柱 1 每层材料名称 厚度 mm 导热系数 W m K 蓄热系数 W m2 K 热阻值 m2 K W 热惰性指 标 D R S 修正系数 水泥砂浆20 00 93011 370 0220 241 00 建筑用保温砂浆30 00 0531 150 4530 651 25 钢筋混凝土240 01 74017 200 1382 371 00 石灰水泥砂浆20 00 87010 750 0230 251 00 热桥柱各层之和310 0 0 643 51 热桥柱热阻 Ro Ri R Re 0 79 m2 K W Ri 0 115 m2 K W Re 0 043 m2 K W 传热系数 KB1 1 Ro 1 26 W m2 K 热桥梁 圈梁或框架梁 构造类型 1 水泥砂浆 20 0mm 建筑用 保温砂浆 30 0mm 钢筋混凝土 200 0mm 石灰水泥砂浆 20 0mm 热桥梁类型传热系数 地块项目 浙江 有限公司8 热桥梁 1 每层材料名称 厚度 mm 导热系数 W m K 蓄热系数 W m2 K 热阻值 m2 K W 热惰性指 标 D R S 修正系数 水泥砂浆20 00 93011 370 0220 241 00 建筑用保温砂浆30 00 0531 150 4530 651 25 钢筋混凝土200 01 74017 200 1151 981 00 石灰水泥砂浆20 00 87010 750 0230 251 00 热桥梁各层之和270 0 0 613 12 热桥梁热阻 Ro Ri R Re 0 77 m2 K W Ri 0 115 m2 K W Re 0 043 m2 K W 传热系数 KB2 1 Ro 1 30 W m2 K 热桥过梁 过梁 构造类型 1 水泥砂浆 20 0mm 建筑用保温砂 浆 30 0mm 钢筋混凝土 200 0mm 石灰水泥砂浆 20 0mm 热桥过梁类型传热系数 热桥过梁 1 每层材料名称 厚度 mm 导热系数 W m K 蓄热系数 W m2 K 热阻值 m2 K W 热惰性指 标 D R S 修正系数 水泥砂浆20 00 93011 370 0220 241 00 建筑用保温砂浆30 00 0531 150 4530 651 25 钢筋混凝土200 01 74017 200 1151 981 00 石灰水泥砂浆20 00 87010 750 0230 251 00 热桥过梁各层之和270 0 0 613 12 热桥过梁热阻 Ro Ri R Re 0 77 m2 K W Ri 0 115 m2 K W Re 0 043 m2 K W 传热系数 KB3 1 Ro 1 30 W m2 K 热桥楼板 墙内楼板 构造类型 1 水泥砂浆 20 0mm 建筑用保 温砂浆 30 0mm 钢筋混凝土 200 0mm 热桥楼板类型传热系数 热桥楼板 1 每层材料名称 厚度 mm 导热系数 W m K 蓄热系数 W m2 K 热阻值 m2 K W 热惰性指 标 D R S 修正系数 水泥砂浆20 00 93011 370 0220 241 00 建筑用保温砂浆30 00 0531 150 4530 651 25 钢筋混凝土200 01 74017 200 1151 981 00 热桥楼板各层之和250 0 0 592 87 地块项目 浙江 有限公司9 热桥楼板热阻 Ro Ri R Re 0 75 m2 K W Ri 0 115 m2 K W Re 0 043 m2 K W 传热系数 KB4 1 Ro 1 34 W m2 K 外墙加权平均传热系数判定 部位名称墙体 不含窗 热桥柱热桥梁热桥过梁热桥楼板 传热系数 K W m2 K 1 0301 2611 2981 2981 338 面积 m2 S1 342 548S2 115 580S3 101 422S4 3 286S5 21 384 面积 S m2 S m2 S1 S2 S3 S4 S5 584 220 Km W m2 K Km K1 S1 K2 S2 K3 S3 K4 S4 K5 S5 S m2 1 13 D 3 64 面密度 321 00 外墙传热系数满足 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134 2010 第 4 0 4 条表 4 0 4 规定的体形系数 0 40 D 2 50 时 K 1 50 的要求的要求 二 二 监理工作范围 监理工作范围 根据监理合同相关规定 项目监理部对此工程整个施工阶段进行全 过程监理 内容包括包括土建 安装及市政小区配套 景观绿化工程施 工 包含基坑围护 桩基 基础 主体 室内外装修 水 电 暖通 通讯 智能化系统工程 消防工程 管煤及室外景观绿化 总平附属工 程等 等的全过程建设监理 并参与竣工验收 资料归档及结算审计等 工作 三 三 监理工作内容 监理工作内容 1 施工准备阶段 1 对工程场地进行实地踏勘 了解场地的地理位置及周边环境 2 熟悉施工图纸和施工规范 与设计单位 施工单位一起对设 地块项目 浙江 有限公司10 计图纸进行复查核对 并根据现场实际情况提出合理化建议 优化和改善设计 3 参与设计技术交底 参加由业主主持的设计交底会 了解以下 基本内容 施工现场的自然条件 地形 地貌 工程地质与水文地质条件 等 了解设计的主导思想 建筑艺术要求 构思 所遵循的设计规 范 熟悉基础设计 主体结构设计 装饰设计及设备设计等 对基础 结构及装饰施工的要求 对建筑材料的要求 以及施 工中应特别注意的事项等 设计单位对监理和承包单位提出的施工图纸中的疑问的答复 设计交底做好记录 会后由施工单位负责整理 经建设单位 设计单位 监理单位 施工单位签认 4 审核施工单位上报的施工组织设计 并对施工人员 机械设备 材料等进场及安置情况进行审核 确保施工现场的施工安全和 人员的人身 财产安全 对控制工期和工程造价等方面所采取 的措施进行审查 并向业主单位提出项目监理部的合理化建议 5 审查施工单位现场管理机构的质量管理体系 技术管理体系 质量保证体系及安全保证体系 确保工程的整个施工过程安全 有序进行 6 查验施工测量放样成果 并现场复核测量放样成果 地块项目 浙江 有限公司11 7 参加由业主单位主持的第一次工地会议 并负责整理编制会议 纪要 印发有关单位 8 核查施工单位的开工条件 施工机械设备 管理人员 劳动力 到位情况等 审批施工单位上报的开工报告 准备就绪后 同意开工进入施工阶段 2 施工阶段 1 工程质量控制 对隐蔽工程进行验收检查 在符合设计及施工规范要求后进行 签证 对重点施工部位要跟踪监理检查 对隐蔽工程中出现的 各种问题 要监督 督促施工单位进行认真细致的整改 对重 点和技术复杂的施工部位应加大旁站监理力度 施工质量检查 a 对施工测量 放样等现场进行复查 对发现的问题 做好监理 记录 并通知施工单位纠正 b 检查工程材料 要求施工单位 材料供应厂家对进场的成品 半成品 设备等提交产品合格证 质保单 及检测报告 并对 进场材料进行抽样检测 对不符合要求的材料和设备禁止进入 施工现场使用 c 监督施工单位按要求履行施工承包合同 严格按施工规范 设 计图纸要求进行施工 对桩基 钢筋等直接关系到工程质量的 隐蔽工程的验收检查 严格按照国家和地方施工规范 质量检 测规定进行 以控制工程质量 并对施工质量做出具体评价 地块项目 浙江 有限公司12 d 监督施工单位对浇注完毕的混凝土按照规范要求做混凝土试块 并现场对抽取试样进行旁站并送检 e 监督施工单位进行分项 分部 单位工程质量评定工作 检查 资料是否齐全 并对质量评定工作做出综合评价 按月上报业 主单位核备 f 对施工单位的测量设备进行全面监督 检查 审核度量衡的定 期检测资料 确保度量资料的准确 g 监理过程中发现一般质量事故及质量缺陷的 立即通知施工单 位进行返工处理 并记入监理日志 对发生的重大质量事故 要召开质量事故分析会 并制定整改方案 组织各单位进行会 审 并督促施工单位及时进行处理 H 定期组织召开工地例会 总结近段时间的工程质量情况 并根 据现场的施工情况向业主单位汇报 2 工程进度控制 监督施工单位严格按照 建设工程施工合同 规定的工期 施 工组织设计和业主单位下达的月度施工生产计划组织施工 每 月向业主汇报计划的执行情况和计划执行期间存在的主要问题 建立工程进度控制台帐 核对工程形象进度 及时向业主单位 报告 要求施工单位在总进度计划的基础上合理编排周 月进度计划 对照计划进行施工 切实将计划落实到位 地块项目 浙江 有限公司13 掌握各分部分项工程的施工进度情况 特别是对控制工期关键 线路上的关键工程 必须准确把握工程进度 如发生延误 及 时分析原因 采取相应措施 并及时报告业主 对重点部位和关键工序的施工进度进行重点控制 协调各工种 和各施工单位之间的工作 统一安排 相互兼顾 坚决制止不 顾工程施工质量而盲目提出的赶工期抢进度的行为 3 工程投资控制 按国家建设行政主管部门和建设单位的规定 在各项工程验收 检查合格后 根据施工合同中相关规定的内容并结合实际完成 工程量进行核算 办理有关计量签证 确保工程计量签证的准 确性 对不符合质量标准的工程 未经返工处理达到符合设计及施工 规范要求前不予签证 对于设计变更 应会同建设单位 设计单位 施工单位对变更 进行会审后 提出审查意见 并报送设计单位核算 3 竣工验收阶段 1 督促 检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料 在施工单位 对工程自检评定合格后 受理施工单位提交的工程竣工报告 并 由项目总监组织对工程项目进行工程初验 2 根据施工单位的单位工程竣工报告 提出工程质量评估报告 3 参加甲方组织的竣工验收工作 提出监理意见 地块项目 浙江 有限公司14 四 施工阶段的监理目标四 施工阶段的监理目标 在工程建设过程中 项目监理部必将对工程的质量 进度和投资 实施进行有效地控制 同时 监理工程师要以合同管理为手段 协调 各单位之间的关系 组织各方面力量 使之成为创新 和谐 有效 运转正常的建设有机体 优质 高效 低耗地完成本工程建设监理任 务 质量目标 质量控制是工程施工监理的重要任务之一 施工阶段是项目质量 的实际形成阶段 也是质量控制的重要阶段 工程的质量很大程度上 取决于施工阶段质量监理工作的质量 监理工程师必须在整个施工过 程中按照质量控制标准 完善质量控制工作程序 确保工程质量达到 设计的标准和等级要求 质量控制的目标 所有工程必须符合设计和 施工规范合格标准要求 圆满完成本次监理任务 进度目标 本工程进度控制的目标 总工期暂定为 720 个日历天 其中总 包工程为 660 日历天 市政小区配套及景观绿化工程为 180 日历天 施工承包单位 必须按照与业主单位签订的施工承包合同的要求 按期 保质 完成该合同要求的施工任务 投资目标 本工程投资控制的目标 按工程投资概算以及中标单位的造价控 制 施工阶段是资金投入阶段 业主单位对工程建设所需资金的筹措 和运用与该阶段的全面策划和进度安排息息相关 施工阶段投资控制 地块项目 浙江 有限公司15 的任务 就是在合同价款的基础上 严格控制施工阶段可能发生的所 增加的工程费用 以达到对工程实际投资进行有效控制的目标 本工 程合同中约定的是工程的预算投资 工程建设阶段的投资控制是控制 工程的实际投资 使其符合工程投资计划的要求 项目监理部应慎重对待可能发生的投资增加 妥善处理 如有不 可抗因素存在 应按照有关部门颁发的正式调价文件的执行 实际施 工与设计的量差 设计变更及施工索赔等 要根据现场施工的实际情 况 并结合施工合同和国家行政法规的有关规定 预算定额等进行协 商解决 以减少可能发生的投资增加 五 监理工作的依据 五 监理工作的依据 根据建设单位与浙江 有限公司签订的 工程建设 监理合同 本工程施工监理依据如下 国家及浙江省有关部门颁布的有关质量管理方面的法律 法规 性文件 工程承包合同 本工程有关的施工图纸和其它设计文件 房地产开发有限公司的相关文件 工程建设监理合同 有关质量检验与控制的专门技术与法规性依据 国家和浙江省现行有关建安工程预算定额 六 项目监理机构的组织形式 六 项目监理机构的组织形式 地块项目 浙江 有限公司16 浙江 有限公司对本工程项目实行图是直线制的 监理组织形式 由项目总监理工程师负责 下设土建 安装等专业对 工程进行全过程监理和管理 并做到监理层次划分明确 管理人员安 排到位 岗位职责分工明确 根据各分部分项工程的需求 合理安排 并授予各监理人员相应职权 七 项目监理机构的人员配备计划 七 项目监理机构的人员配备计划 根据 工程建设监理合同 的规定 浙江 有限公 司委派总监理工程师 实行总监负责制 对工程监理工作全面负责 实行垂直管理 并选派多名有多年现场实践经验的各专业监理工程师 其中包括土建及水电安装等专业技术人员 和若干现场旁站人员成立 由项目总监理工程师领导下的项目监理部 人员随工程进展情况增减 监理组织机构如下 总监理工程师 总监理工程师代表 安装监理组土建监理组 安 装 监 理 员 土 建 监 理 员 土 建 监 理 员 地块项目 浙江 有限公司17 总监理工程师 总监代表 土建监理工程师 张道礼 安装监理员 杨振国 土建监理员 见证员 张彦君 八 项目监理机构的人员岗位职责 八 项目监理机构的人员岗位职责 1 工程建设监理项目总监理工程师的职责和权限 监理项目实行总监理工程师负责制 项目总监理工程师受监理 公司委派 在监理公司领导下 常驻监理项目现场 在建设单位授 权范围内 按 工程建设监理合同 所规定的内容 领导监理工程 师和监理员的工作 对工程建设全过程的监理工作负责 并拥有最 后决策权 总监理工程师是由业务水平高 工程管理经验丰富 有 良好的职业道德修养的监理工程师担任 总监理工程师对外向建设单位负责 对内向监理公司及项目监 理部负责 1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 2 主持编写项目监理规划 审批工程实施监理细则 并负责管理 项目监理机构的日常工作 3 审查分包单位的资质 并提出审查意见 4 检查和督促监理人员的工作 并根据工程项目的进展情况可进 行人员调配 对不称职人员应调换其工作 地块项目 浙江 有限公司18 5 主持监理工作会议 签发项目监理机构的文件和指令 6 审核承包单位提交的开工报告 施工组织设计 施工方案 技 术方案 周 月进度计划 7 审核签署承包单位的申请 支付证书和竣工结算 8 审查和处理工程变更 9 主持或参与工程质量事故的调查 10 调解建设单位与承包单位的合同争议 处理索赔等问题 审批 工程延期申请 11 组织编写并签发监理月报 监理工作阶段报告 专题报告和项 目监理工作总结 12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料 审查承包单 位的竣工申请 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查 参与工程项目的竣工验收 13 主持整理工程项目的监理资料 2 监理工程师的主要职责 监理工程师在总监理工程师领导下 对监理工程项目现场实 施 四控制 二管理 一协调 措施的执行者 其岗位主要职责有 1 负责编制本专业的监理实施细则 2 负责本专业监理工作的具体实施 3 组织 指导 检查和监督本专业监理人员的工作 当人员需要 调整时 并向总监理工程师提出建议 地块项目 浙江 有限公司19 4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划 方案 申请 变更 并向总监理工程师提出建议 5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收 6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告 对重 大问题及时向总监理工程师汇报和请示 7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记 8 负责本专业监理资料的收集 汇总及整理 参与编写监理月报 9 核查进场材料 设备 构配件的原始凭证 检测报告等质量证 明文件及其质量情况 根据实际情况认为有必要时对进场材料 设备 构配件进行平行检验 合格时予以签认 10 负责本专业的工程计量工作 审核工程计量的数据和原始凭证 3 监理员的主要职责 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作 检查承包单位投入工程项目的人力 材料 主要设备及其使用 运行情况 并做好检查记录 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 按设计图纸及有关标准 对承包单位的施工工艺流程或施工工序 进行检查和记录 对加工制作及施工质量检查结果进行记录 担任旁站工作 发现问题及时指出并及时向专业监理工程师报告 地块项目 浙江 有限公司20 做好监理日记和有关的监理记录 九 监理工作程序 九 监理工作程序 监理工作程序详见附件及附图 十 监理工作的方法及措施 十 监理工作的方法及措施 1 对质量控制的方法及措施 1 对工程质量控制采取主动控制与被动控制相结合的方法 主动控制采取的措施 a 调查研究 b 风险分析 c 预测偏离 d 采取纠正措施 被动控制采取的措施 a 发现施工质量存在的问题 b 分析质量存在问题的原因 c 采取纠正措施 对存在的质量问题进行纠偏 2 按照质量控制的过程采取 事前 事中 事后 控制 把 每一个施工环节都紧密 有序的联接起来 树立 上道施工工 序 为下道施工工序服务 的思想 严把每道施工工序的质 量关 地块项目 浙江 有限公司21 3 确定施工的重点及关键环节 对重点部位进行跟踪检查 发现问题立即提出要求进行整改 并结合本工程的实际情况 对整改的情况进行复查 严把重点和关键环节的质量关 2 对进度控制的方法及措施 对施工单位提交的周 月施工进度计划进行认真 细致的审 查 并根据总进度计划横道图找出关键线路的施工工序进行跟踪 检查 对出现偏离的情况及时进行调整 并设立重点控制目标 使现场能按照进度计划的安排进行施工 切实落实施工单位上报 的周 月进度计划 十十一一 监监理理工工作作制制度度 1 施工图纸会审及设计交底制度 监理工程师在收到施工图纸后 应由相应专业的监理工程师进 行全面核审复查 避免图纸中的差 错 碰 漏 并进行现场复核 查对 监理工程师参加由业主单位主持的设计交底会议 并根据施工 单位编写出的图纸会审纪要 对纪要中的相关内容进行审查 2 施工组织设计审核制度 施工承包单位在开工前 必须向项目监理部提交工程施工组 织设计 并填写施工组织设计报审表 经签认后方可按项目监 理部审核的意见实施 地块项目 浙江 有限公司22 审核内容包括 1 施工组织设计和专项施工方案由项目技术负责人或承包单位 技术部门编制 项目经理审核 企业技术负责人批准 2 施工组织设计是否符合施工合同要求 3 施工方案是否可行 质量管理体系是否可靠并具有针对性 4 施工工期安排是否合理并满足建设工程合同要求 5 施工总平面布置图是否合理 6 进度计划是否能保证施工的连续性和均衡性 所需的人力 材料 设备的配置与进度计划是否协调 7 承包单位的质量保证体系是否健全 8 安全 环保 消防和文明施工措施是否符合有关规定 9 季节施工方案和专项施工方案的可行性 合理性和先进性 3 开工报告审批制度 承包单位认为达到开工条件时应向项目监理部申报工程开工 报审表 监理工程师负责核查下列承包应具备的条件 1 相关主管部门已签发开工许可证 2 施工单位单位技术管理人员已到位 施工设备已按需要进场 主要材料供应已落实 3 施工现场道路 水 电 通讯等已达到开工条件 当以上条件都具备时 由总监理工程师签署工程开工报告 施 工单位方可进行施工 4 工程材料 半成品质量检验制度 地块项目 浙江 有限公司23 分部工程施工前 监理人员对进场材料 构配件 设备的 出厂 三证 和试验报告进行检查 并根据现场检查情况审查签 署施工单位填写的材料 构配件和设备报验单 对有疑问的主要 材料 设备要进行抽样检验 在监理工程师的协同下 对经国家相关部门审批合格的试验 室进行考查 对未能提交三证 检查不合格的材料或成品 半成 品和设备不能用于现场施工 5 设计变更处理制度 对施工现场需要作出设计变更的情况由项目监理部组织 邀 请业主单位 设计单位及施工单位单位进行现场会审并签署意见 后 报建设单位审批 6 隐蔽工程验收制度 凡属隐蔽工程在验收之前 施工单位须提前24 小时报项目 监理部 施工承包单位根据工程质量评定验收标准进行自检合格 的基础上 并填报自检表上报项目监理部 由项目监理部组织专 业监理工程师进行查验 签证 合格后方可隐蔽 未经专业监理 工程师检查 签证的 施工单位不得擅自隐蔽 对需要整改的部 位 必须整改完成后 经专业监理工程师验收合格 签证后方可 进行下道工序施工 否则因此引起的一切费用和所造成的工期延 误等责任均由施工承包单位承担 7 工程质量监理制度 项目监理部对施工承包单位的施工质量有监督管理职责 监 地块项目 浙江 有限公司24 理人员在施工过程中发现有施工工序不正确或存在有质量问题的 应及时纠正施工单位的施工过程 在检查工作中发现的工程 质量缺陷 应及时记入监理日记 指明质量缺陷部位并报总监理 工程师 并由总监理工程师签发整改意见 限期纠正 复验 对 较重大的或已形成隐患的质量问题 应由监理工程师正式签发 监理工程师通知单 通知施工承包单位 同时报总监理工程 师 施工承包单位应按要求在限期内整改完毕 并通知监理工程 师复验签证 如所发现工程质量问题已构成事故时 应按事故处 理有关规定程序办理 具体处理办法如下 1 如检查结果不合格或检查资料所填写内容与实际不符 监理工 程师有权不予签证 将意见记入工程监理日志内 待改 正 并重验合格后才能签证 方可继续下道工序施工 2 隐蔽工程检查合格后 经长期停工 在复工前应重新组织检 查和签证 3 对检验不合格的工程 监理工程师应及时签发不合格工程通 知单 并限期整改 如施工承包单位不及时整改 情节较严重 的 监理工程师在报总监理工程师批准后 发出工程暂停指令 可指令部分工程 单项工程或全部工程暂停施工 待施工承包 单位整改处理后 报总监理工程师复验合格后发出复工指令 4 分部 分项工程全部完工后 经自检合格 可填写各工程报 验单 经项目监理部现场查验合格后 签证工程检验单或竣工 地块项目 浙江 有限公司25 验收单 5 施工单位对于项目监理部签发的监理工程师通知单 在工程整 改和查验合格后 以监理工程师通知单回复单的书面形式报项 目监理部 8 工程质量事故处理制度 1 凡在工程建设过程中 由于设计或施工等原因 造成工程质 量不符合规范或设计要求 或超出质量检验和评定验收标准规 定的偏差范围 需做返工处理的统称工程质量事故 2 工程质量事故发生后 施工承包单位应及时报告监理工程师 对重大的质量事故和工伤事故应及时上报项目监理部和建设单 位 并做出相应的处理 项目监理部应及时进行调查 写出调 查报告 并参与事故处理工作 3 凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理 或处理不当 或处 理结果未经监理部同意的 对事故部分及受事故影响的部分工 程应视为不合格工程 不予计量计价 待事故处理完毕后 再 补办计量计价 施工承包单位应上报工程事故报告 事故调查 报告 处理方案等资料 并抄报建设单位和监理部 对于一般 的工程质量事故 应由施工承包单位及监理工程师的共同研究 处理 填写事故报告报项目监理部 对较大质量事故 由施工 承包单位填报事故单一式二份 监理部组织有关单位进行处理 对重大质量事故 施工承包单位填写事故报告一式三份 报项 目监理部 由项目监理部组织有关单位研究处理方案 报业主 地块项目 浙江 有限公司26 批准后 施工承包单位方能进行事故处理 待事故处理后 经监理工程师及总监工程师复查 确认无误后 方可继续施 工 9 施工进度监督及报告制度 1 审核施工承包单位依据合同规定的工期编制的工程进度计 划 2 监督施工承包单位严格按照施工组织设计施工 定期检查进 度计划执行情况 发现偏差及时查找原因上报 并提出意见 调整施工计划 3 监理部每月向业主通报各项工程实际进度与计划进度的对 比及形象进度情况 10 投资监控制度 1 合同内的工程计量工作 须严格按照有关规定进行 计量必 须经专业监理工程师现场核验 签证后方予进行 只有经过 核验 签认的计量才能进行计价 2 施工图设计或设计变更的工程项目或施工材料超出合同中工 程量清单的 施工单位要上报项目监理部核定确认并报业主 批准 其数量经专业监理工程师现场核验方能纳入计量 3 合同外项目 应先报业主批准立项 并项目监理部核定数量 方可纳入合同外项目给予计量 4 工程索赔必须依据合同 尊重事实 严格按索赔程序进行 项目监理部在处理索赔时 必须要求承包商提供当时的施工 地块项目 浙江 有限公司27 记录等证明材料 并同业主单位 施工承包商进行协商 以 确保提出合理公正的处理意见 5 严格履行设计变更的审核 审批制度 11 监理月报制度 监理部应定期编制监理月报 年报 每月的月报在本月 25 日前上报建设单位 年报在每年年底后15 日内报送建 设单位 其内容要求根据施工承包单位的施工情况综合分析 用具体数据说明各阶段施工情况 包括工程质量情况及其分 析 评价工程形象进度 实际工作量完成情况 以及重大安 全质量事故处理情况等内容 12 工程竣工验收制度 总监理工程师应组织专业监理工程师 依据有关法律 法规 工程建设强制性标准 设计文件及施工合同 对承包 单位报送的竣工资料进行审查 并对工程质量进行竣工预验 收 对存在的问题 应及时要求承包单位整改 整改合格后 由总监理工程师签署工程竣工报验单 并应在此基础上作出 工程质量评估报告 工程质量评估报告应经总监理工程师和 监理单位技术负责人审核签字 项目监理部应参加由建设单位组织的竣工验收 并提供 相关监理资料 对验收中提出的整改问题 项目监理部应要 求承包单位进行整改 工程质量符合要求 由总监理工程师 会同参加验收的各方签署竣工验收报告 地块项目 浙江 有限公司28 13 监理日志和工地例会制度 1 监理工程师应每日将所从事的监理工作 按时填入监理日记 内 特别是涉及设计 施工单位和需要整改等事项 发生的 质量事故及具体处理措施 整改完成情况等内容应做详细的 记录 必要时附照片说明 3 在施工过程中 总监理工程师应定期主持召开工地例会 会 议纪要由项目监理部负责编写 并交由与会各方代表签认 十二 监理设施 十二 监理设施 1 游标卡尺 一把 2 照相机 一部 3 扭力扳手 一把 4 5M 卷尺 六把 5 电脑 一台 6 打印机 一台 7 水准仪 一台 8 经纬仪 一台 9 靠尺 工具包 一套 十三 安全文明施工的监理控制 十三 安全文明施工的监理控制 1 要求施工单位上报安全文明施工方案 其中包括临时用水用 电计划 施工中的安全用水用电计划 安全生产管理计划等 项目监理部对上报的安全文明施工方案进行严格审查 将可 地块项目 浙江 有限公司29 能存在安全管理隐患的部分提前与施工单位协商 研究出更 合理的管理措施 特别是应急处理措施 要全面及时 2 检查安全保证体系是否健全 安全文明管理工作要从细节抓 起 落实到人 对施工单位的安全文明管理机构的人员配备 严格检查 同时要求安全管理人员随时在现场进行安全文 明管理 保证整个施工过程和每一个工程部位都在安全文明 管理的范围内 3 在施工过程中 每天检查其安全文明管理工作和安全防护设 施 要求所有的施工人员佩戴安全帽 安全带及合理设置安 全网 并在施工现场树立安全警示牌 施工单位的安全文明 管理人员每天要做好安全管理日志 项目监理部也要做好安 全监理日志 4 对出现的安全事故 及时组织人员处理 将损失降到最低 事后要分析原因 总结出工作中的疏漏 防止类似事件再次 发生 5 安全文明教育工作要定期开展 施工单位要定期组织各施工 人员进行安全文明施工的教育 加强安全文明施工的意识 项目监理部内部也要定期召开安全文明会议 总结前段工作 为下阶段做好铺垫 并对照安全监理日志 将以前安全文明 监理工作中的不足之处指出来 在下阶段的工作中应注意 地块项目 浙江 有限公司30 编制 审核 单位 浙江 有限公司 日期 附附件件 附件 1 设计变更与处理程序图 附件 2 工程款复核与支付程序图 附件 3 工程停工 复工程序图 附件 4 工程质量控制程序图 附件 5 工程质量事故处理程序图 附件 6 工序交接检查程序图 附件 7 技术核定及处理程序图 附件 8 安全监理工作流程图 附件 9 工程进度控制工作程序图 附件 10 设计变更与处理程序图 地块项目 浙江 有限公司31 附件 11 索赔处理程序图 附件 12 信息签认程序图 附件 13 隐蔽工程检查验收程序图 附件 14 原材料 构配件及设备质量控制程序图 附件 1 工程变更与处理程序图工程变更与处理程序图 承包方提出工程变更申请 监理工程师审查 原设计单位 1 审查 2 提供图纸与说明 原设计与规划审查部门 1 审查批准 2 追加投资 3 追加材料指标 不 同 意 超过设计 标准与规 模时 同 意 地块项目 浙江 有限公司32 附件 2 工程款复核与支付程序图工程款复核与支付程序图 承包方提出变更价款 监理工程师审查 调整合同价 总监理工程师监暂定后 交工程造价部门裁定 调解 仲裁 起诉 承 包 方 不同意 同 意 同 意 不同意 监理工程师对分项 分部工程质量已签 认 地块项目 浙江 有限公司33 承包单位填写月完成工程量报验申请表 监理工程师审批 设计变更费用 合同变更费用 索赔费用等 承包单位按审批的工程量填写工程款支付申请表 监理工程师审核 总监理工程师签发工程款支付证书 建设单位负责人审批 建设单位向承包单位支付 附件 3 工程停工 复工程序图工程停工 复工程序图 地块项目 浙江 有限公司34 附件 4 工程质量控制程序图工程质量控制程序图 总监理工程师签发 工程全部或部分暂停令 对工程质量事故处理 监理工程师审查事故处理情况 施工单位报审 复工申请 总监是否认可 签发 复工令 对工程质量问题处理 认可 不认可 承包商提交 开工申请单 开 工 准 备 地块项目 浙江 有限公司35 附件 5 工程质量事故处理程序图工程质量事故处理程序图 监理工程师审查开工申请 批 准 施 工 工序完成承包商自检 承包商填报 质量验收通知单 监理人员检查质量 通知单 单项工程或分部 分项工程完成 通知单 质量合格 监理工程师检查 通知单 合 格 验收 确认 签署 中间交工证书 通知单 否 监理工程师签署 质量验收单 通知单 承包商提交 中间交工证书 通知单 否 否 处 理 是 进 行 下 道 工 序 是 是 发 生 质 量 事 故 地块项目 浙