广西旺达地产南宁市沙井大道项目目标客户群购房需求市场调研报告(ppt 22)

目标客户群购房需求市场调研报告,谨呈：广西旺达地产有限公司, 中管网房地产频道,前 言,广西旺达地产有限公司将在沙井大道中建设一大型居住小区，为了更进一步了解目标客户群现住房满意度和未来购房需求，以全面、准确的勾勒出目标客户的大致轮廓,广西旺达地产有限公司委托南宁市华捷信信息咨询有限责任公司对消费者进行深入的调研分析。 本次研究采用定量分析方法，以入户访问或到企事业单位直接面访方式进行数据采集,为客户提供规范化、标准化、权威性的市场调查服务。本项目力求客观反映目标客户群的意见与需求，为广西旺达公司提供专业、真实、科学的市场调研数据和分析报告！ 华捷公司郑重承诺:本数据来源于300位欲购房者的意见和想法,并经过二次复核真实有效,准确率达到95%以上;经数据统计分析反应了广西市消费者的购房意向和需求趋势, 可以作为旺达公司营销策划的基础数据.,目 录,第一部分：项目情况综述第二部分：消费体验及影响购买决策因素第三部分：项目认知第四部分：背景资料第五部分：结论与建议,第一部分：项目情况综述,第二部分：消费体验及影响购买决策因素,Q1受访者现工作所在地,Q2受访者现住房类型,有近70%的受访者现居住在江南区，这与此次调研选择区域有直接关系，所以此次调研最终数据仅代表江南区域消费者的真实想法。,Q3Q4受访者居住的房产户型及居住面积,近70%的受访者对现住房是不满意的，主要原因是：60%的受访者是住单位分的公房，22%受访者是承租的房子，两种情况居住的房子空间小，多为一房或两房小面积户型的，不能满足改善生活条件，提高舒适住宿的需要；同时更不能为儿女提供很好的学习、工作和生活空间。,Q5受访者对现住房的满意度,Q6受访者再次购房时间,Q7受访者购房主要原因及因素,1年内就要购房的受访者比例较少，可以看出目前消费者不是迫不急待需要购房。2-3年期间将是大家购房的主要时机。,从上图曲线中可以看出，受访者再次购房的主要原因是改善原有居住条件，属于第二次置业。,Q8影响受访者购房的因素,Q9受访者喜欢住宅的类型,Q10受访者选择住房内部功能空间结构及款项支付,Q11影响受访者购房因素重要程度,Q12受访者认为各功能空间的重要性,从上图可以看出，受访者对于有无附助性功能空间没有严格界线，大家意见居于中间，有无都可以接受的。偏于极端认为“很有必要”或“无必要”数字较小，可以看出消费者对功能空间要求不是很高。,Q13在满足居住要求的同等面积下，受访者对功能空间的期望值,Q14受访者喜欢的住宅或小区的建筑风格,Q15受访者希望社区内具备配套设施,Q16受访者通常获取房产信息渠道,受访者在社区配套设施上，大家更看重的是医疗健身方面的场所，如医护中心、泳池、户外健身等设施；还有近50%的受访者重视净菜市场，以便于购物买菜。,受访者获取房产信息的主要渠道是报纸和电视，其次可信赖的渠道是朋友介绍。通过电台，工作现场获取房产信息的比例相当的小。,第三部分：项目认知,A1受访者对沙井大道中地方识知,A2描述沙井大道中的句子,A4购建此地区商品房，其要求：,价格要求合理，每平方米2000-2500 元； 希望物业管理好，安全防盗设施要 好； 园区绿化面积要大； 社区配套齐全，给生活带来更大的便 利； 房屋建筑质量好，户型配比合理； 园区内社有保安，保安系统要建全； 与周边搞好治安，保证住户出入安 全； 房间内部采光要好，外部体现现代风 格； 物业、取暖费价格要合理；,A5受访者欲购房，其用途,第四部分：背景资料,此次访问女性受访者占63%，男性受访者占37%；受访者年龄主要集中在25-50岁之间，占访问总样本数的77%;其中高中及中专学历为最多,占访问样本的一半。,受访人群集中在企业普通员工,个体商业者也占有一定比例;受访人群以三口之家为主,其次是四口这家.,-受访者职业,-家庭常住人口,家庭月收入主要集在中2万元左右,这样的受访者占80%；从事工作年限70%以上在10年以上。,-受访者家庭年收入,-受访者从事工作年限,受访者外出的主要交通工具是公交车，其次是自行车；个人年收入为1-3万元左右。,-受访者外出所用交通工具,-受访者个人年收入,第五部分：结论与建议,此次调查对象购房者现居住多为一户或两户型的，住房面积多集中在50-80平方米； 近70%的受访者对现住房是不满意的，主要原因是：住房空间小，不能满足改善生活条件，提高舒适住宿的需要；同时更不能为儿女提供很好的学习、工作和生活空间。 调查中发现：消费者不是马上想购房，而是准备在2年内购房，购房趋向主要是3房型以上，面积在100平米以上的；受访者再次购房的主要原因是改善原有居住条件，进