施工总承包项目合同范本.doc

施工总承包项目合同范本 办公楼施工总承包合同范本施工总承包项目合同范本 第一篇 办公楼施工总承包合同范本 承包合同是根据中华人民共和国经济合同法、建筑法及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订的合同，今天小编要与大家分享的是：办公楼施工总承包合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读! 办公楼施工总承包合同范本一 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。 工程地点： 临沂市北城新区沂龙湾05#地块 沂龙湾05#地块4#(6+1F框架结构)、 11#(6+1F/-1框架结构)、15#(6+1F框架结构)、16#(6+1F/-1框架结构)、17#(17F框剪结构)、18#(17F框剪结构)、19#(17F框剪结构)、20#(33F/-1框剪结构)、21#(33F/-1框剪结构)、22#(33F/-1框剪结构)、23#(3F框架结构)、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽 由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。 三、合同工期 05#地块多层工期：开工时间2011年 4 月 15 日，竣工时间 2012年2月9日， 总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。 05#地块17层工期：开工时间2011年5月 25日，竣工时间2012年7月18日 ，总工期420天( 自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。 05#地块33层工期：开工时间2011年6月 25日，竣工时间2013年4月15 日 ，总工期660天 (自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。 具体开工时间以监理公司发布的开工令为准。 四、质量标准 五、合同价款 金额(大写)：(暂定)玖仟捌佰万元整(人民币) 金额(小写)： ￥： 9800万元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标文件及其附件 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸【施工总承包项目合同范本】 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2011 年 月 日 合同订立地点： 临沂尚城置业有限公司 本合同双方约定 合同双方签字并盖章 后生效。【施工总承包项目合同范本】 发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 鉴证意见： 鉴证机关(章) 经办人： 年 月 住 所：法定代表人：委托代理人： 电 话：传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 审查意见： 审查机关： 经办人： 年 月 日某建设项目施工总承包工程合同协议书施工总承包项目合同范本 第二篇 合同编号： 合 同 协 议 书 工程名称 发 包 人： 承 包 人： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 1 / 93 第一章 合 同 协 议 书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 商业、办公楼、soho办公、酒店式公寓及地下停车库 批准文号： 二、工程承包范围 总包单位工作内容 总包单位与分包单位工作界面划分 3 / 93 4 / 93【施工总承包项目合同范本】 配套专业与总包单位工作界面划分 5 / 93 施工总承包协议施工总承包项目合同范本 第三篇 施工总承包协议 发包单位： 承包单位： 河北豫正房地产开发有限公司 发包方（以下简称甲方）： 河北豫正房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例及其他有关法律法规。遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则， 甲、乙双方就建设工程施工事项达成如下协议： 一、 工程概况： 1、工程名称： 章丘市北四厂地块（暂定名） 2、工程地点： 章丘济青路北侧 ，规划秀水大街北沿线西侧，绣源路东侧地块 3、结构形式： 框剪 4、建筑面积: 平方米 二、 承包方式： 包工包料。 三、 承包内容： 设计图纸内全部工作及无施工图的配套附属工程等（不包括 ）。 四、 合同工期： 1、日历天数 天（如施工期间跨越一个春节则增加工期 30 天）。 2、开工时间：具体按照甲方下发的开工通知书实行。 3、竣工时间：按施工垫层开始计算工期。 4、施工期间如有下列情况可顺延工期： （1）不可抗力。 （2）受政策性停工。 （3）甲方原因导致停工。 （4）施工期间非乙方原因停水停电造成，每周累计8小时顺延一日。乙方的损 失费由甲、乙双方现场签证确定。 （5）协议、合同约定或现场代表同意工期顺延的其他情况。 5、乙方因施工质量达不到约定标准，由乙方返工至符合标准，并承担相关费用，工期不予顺延。 五、 质量标准： 工程质量等级：合格 六、 材料设备供应 1、所有材料设备由乙方采购，其材料按 章丘 市建设工程造价管理站发布造价信息施工期间的当期信息价及甲方跟踪审计确定的价格据实结算，造价信息没有发布的材料价格双方商定解决。 2、需甲方认质认价的设备，乙方应提前15天提供相应认价单，否则，由乙方承担延误工期或不予结算的法律责任，甲方收到乙方认价文件7个工作日认价或提出书面异议。 七、 合同价款与结算： 1、工程质量保证金:合同签订招标完成乙方取得中标通知书后承包方向发包方交纳20.00 元/ 每平米的银行履约保函。 2、本工程暂定单价：按照预算；总造价以实际完成工程量及甲方跟踪审计价格据实结算。 3、本合同执行的定额及费率标准： （1）按 2003年 山东 省建筑工程预算综合基价、最新人防定额、全国统一安装工程预算定额、山东 省综合基价及与之配套或补充及现行的相关文件执行，土建人工费按76元/工日执行，安装按85元/工日执行。 （2）本工程按工程类别标准取费，总造价下浮 1 个点 （3）本工程所有工程量应严格执行新定额中相关对应的子目，上述定额中没有的子目可借用 山东 省 12 消耗定额中相关的子目， 山东 省 12 消耗定额中仍没有的，执行双方认定的单位价格或编制补充定额。 （4）按图纸施工。 （5）材料价格的确认：钢材、商品混凝土等建筑主材按照施工当期 章丘 市建设工程造价管理站发布造价信息施工期间的当期信息价及甲方跟踪审计确定的价格据实结算，造价信息没有发布的经甲乙双方协商确定。 （6）除上述约定外，国家、省、市、及造价管理部门有新的调整文件，按新文件调整。 八、 合同价款支付及额度： 按照工程的预算价格，决算价格及甲方跟踪审计确定的价格为基础进行结算 1、 单栋主体结构施工第一次完成 地上八层 顶板浇筑完10个工作日内发包人付至承包人实际完成工程量的75%（如跨春节未能完成 八 层顶板浇筑，则发包人应在春节放假前付至承包人实际完成工程量的75%）；以后按月进度甲方付至乙方实际完成工程量的75%（月形象进度二层）。单栋主体封顶验收合格后10日内甲方结算乙方已完成主体工程量的85%。 2、二次结构及水电暖单栋按月进度甲方应付至乙方已完工程量的75%。 3、单栋内墙抹灰、毛楼（地）面及回填按月进度甲方应付至乙方已完成工程量的75%；单栋工程施工验收合格后45日内甲方付给乙方总造价的95%。 4、工程竣工验收及决算：单栋竣工后乙方提交工程决算书，甲方收到决算书30天内审核完毕，过期视为认可，甲方、乙方、监理签字后付至决算总价款的（含现场签证、工程洽商、设计变更、会审纪要、施工组织设计、审计师事务所出具的报告等）95%，剩余结算价款的5%为保修金。工程结束满一年后，保修金全 部返还乙方。 5、 支付工程款时甲方按乙方提供的有效票据为准，甲方以转账形式按乙方提供的账户支付，甲方不得以其他任何形式支付，乙方项目部任何人不管以何种理由向甲方支取工程款或借款甲方一概不予认可，否则，其后果由甲方全部承担。乙方申请款时必须提供加盖乙方公司财务专用章的付款银行账号资料证明，否则不予付款。如乙方委托分公司结算，总公司应出具委托书。 6、甲方在合同或协议书约定的期限内未及时和足额支付工程款，乙方有权停工，甲方并自愿双倍赔偿因此给乙方造成的一切损失，以确保乙方利益不受损失。 九、保修期限： 土建工程主体保修一年；装饰工程为两年；给排水、强弱电、设备工程保修为两年；防水工程保修为五年；暖通工程保修期为两个采暖期。保修期自竣工验收合格之日起计算。 十、 甲方权利和义务： 1、甲方全权委托现场施工代表 和甲方委托监理公司对本工程质量检查、进度控制监督、分部分项工程验收、重点部位验收、隐蔽工程验收、工程材料检查验收、并组织施工验收及工程交接。 2、为保证工程施工正常进行，甲方代表及甲方委托的监理公司代表，有权对施工过程中违反建筑规范的施工行为做出相应处罚和罚款，有权行使停（复）工令。 3、甲方现场施工代表和监理公司代表，负责对乙方提出设计变更、洽商施工及设计、方案、工作联系函等有关文件签认。 4、负责与政府有关部门联系解决工程施工过程中的有关问题。 5、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。工程总承包合同范本施工总承包项目合同范本 第四篇篇一:建筑施工劳务工程总承包合同范本甲方:_乙方:_依照及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况工程名称:_工程地点:_第二条工程承包范围_第三条工程工期1计划开工日期:_年_月_日，计划完工日期:_年_月_日，总日历天数_天；2主要节点工期:_3乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到_第五条组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下:1本合同；2本合同附件；3招投标文件；4本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注:上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。工程总承包合同范本。第六条标准规范本合同适用标准规范:_第七条甲方责任和义务1负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。2负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。3根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。4及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。5按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。6统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用_其