A工程量清单PPT课件

1 公司内部学习交流会 2 今年的计划 1 争取造价 代理升甲级 2 稳健发展 有序向外拓展业务 3 进一步提升公司的信誉度 4 继续巩固与招标集团的合作关系 5 发展新的合作伙伴 6 引进 培养造价人员 7 不断提高待遇 3 学习要求及目标 1 每个人在自己的本职岗位上都应具备相关的专业知识 对于暂时不具备的都要抓紧时间尽快补上 2 认真刻苦地学习专业知识 以尽快适应公司快速发展 公司发展前景广阔 关键是否有足够多的与之相配套的人才 信息搜索能力 书面 口头表达能力 普通话水平 办公软件的熟练程度 礼仪礼貌问题3 认真学习解读工程量 清单及消耗量 计算规则 计价文件 常规工程施工方案 材料价格的构成 计价 算量软件 收集积累各种量 价指标等 4 今年的造价算量及操作软件目标 土地平整 水利 交通 土方算量 安装电算 4 一 专业素质 专业的造价人员执业范围广 主要包括 建设项目投资估算的编制 审核及项目经济评价 工程概 预 结 决 算 标底价 投标报价的编审 工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算 建设项目全程造价控制 工程经济纠纷的鉴定 与工程造价业务有关的其他事项 因此要成为一名合格的造价专业人员 就应该具备一定的专业素质 5 一 专业素质 1 1 基础知识 造价专业人员必须做到熟练应用各类工程造价软件 如工程预 决 算软件 工程量计算软件 办公软件 制图软件等 计算机及相关软件的应用大大减少了造价人员计算的劳动强度 提高了工作效率和准确率 加快了公司发展的步伐 应用计算机可以准确进行工程量计算 尤其是钢筋 砼 墙体计算 造价指数等动态管理 能使预算数据准确 速度快捷 6 一 专业素质 1 2 精通专业技术知识 工程的计量和估价知识 工程设计与施工的技术知识 工程管理知识 现代经济学知识 有关法律知识等 工程造价专业涉及的知识面较广 综合性很强 要求造价人员即要懂工程技术 又要懂工程经济和管理 既要熟悉施工组织 又要能掌握施工工艺过程 既要熟悉各种图纸 又要能在图纸会审中发现问题 既要熟悉施工验收规范 工艺标准 又要能掌握质量检验评定标准 因此 技术精湛 业务精通是工程造价人员很重要的条件 因此 造价人员不应该满足于完成识图 计算工程量 套定额 取费 算总价等工作 应该能够准确地进行各种造价分析 能够采取一些切实可行的办法 准确的计算工程造价 研究设计规范 具备优化图纸的能力 为业主提供额外服务 华环土方标高提高 邮政银行桩基 同时 工程计价过程中漏算 错算 缺项 工程计量不准等现象还大量存在 执业质量有待进一步提高 因而 尽快提高工程造价专业人员素质已刻不容缓 7 二 道德素质 当今社会 道德已成为评价人的首要因素 专业的造价人员的职业特点也要求有高尚的职业道德 主要体现在以下几个方面 1 要正直 诚实 受人尊敬和有尊严 2 要公平 公正 诚实 守信地为公众服务 3 努力提高职业能力 维护职业声誉 5 应该有强烈的事业心和责任感 6 根据不同的项目做好保密工作 7 严格遵守法律 法规的规定 8 当项目运作遇到和法律法规冲突的情形时 坚持原则是第一位的 在不违反原则的前提下采用各种手段灵活处理 8 三 综合能力素质 3 1 要具备自我学习的能力 作为造价人员 遇到的新技术 新工艺 新材料的机会多 只有具备自我学习的能力 及时更新知识 才能做好造价咨询工作 要有融会贯通 举一反三的能力 土建安装电算手算都要掌握 9 三 综合能力素质 3 2要具备沟通 谈判能力 作为造价咨询人员 面对的好像只是工程 材料和设备 实际上都不能回避人的因素 要与业主 承包商 第三方沟通 内部 造价人员之间 造价人员与代理人员之间 只有具备良好的谈判与沟通能力 才能让别人接受你的观点 维护公司的利益 10 三 综合能力素质 3 3 要学会利用信息平台 在信息时代 企业之间的优势很大一部分取决于信息优势 只有具有其它单位造价人员的信息优势 才能掌握主动权 要及时关注造价 招标等网站 了解最新动态 如人工费调整 税费调整 培训信息等 11 三 综合能力素质 3 4 勇于实践 善于总结建设工程特点是实践与知识相结合 造价人员要获得真知 只有充分实践 还必须把所学到的知识运用到实践中去 得到检验 补充和发展 工程造价人员的才能 也只有在实践中才能得到发挥和发展 刻苦读书 吸收别人的知识成果 是重要的 只有把这些知识应用于实践 才能得到证实 加深理解 才能提高自己的素质 必须把丰富的知识与工作实践有机融为一体 只有投身到工作实践中去 在干中学 在学中干 总结成功的经验 吸取失败教训 敢于在实践中摔打磨炼自己 才能不断增长才干 提高业务素质 12 三 综合能力素质 3 5 加强团队合作精神 总体来说团队是一种精神 是一种力量 是现代社会中不可缺少的 在一个团队里要有 适当的放低自己 方能海纳百川 的胸怀 13 四 其他 1 时刻要有 预案 意识 提前做好功课 防患于未然 对可能出现的突发状况 提前考虑下一步需要工作及可能发生和需要解决的方法 多向领导和同事请教 与业主多沟通 引导业主在程序上 规范上合理计划 2 开会时手机要调到静音 3 手机未接电话要及时回复 短信也要回复 4 安排业务要前紧后松 留有余地 5 首问负责制 6 对上级交代的任务要及时反馈 7 上下班期间开车骑车要注意安全 严禁酒后驾车 驾车时接电话发短信 8 工作之余要锻炼身体 14 A 工程量清单的编制原则及要求 B 控制价的重要性及编制依据及注意事项C 08工程量清单计价规范重要条款 15 A 工程量清单 一 实行工程量清单的必要性二 工程量清单的编制的依据三 编制工程量清单的原则 要求及注意事项四 工程量清单包含的内容五 分部分项工程量清单的编制 16 B 控制价 一 编制控制价的重要性二 编制招标控制价的依据及注意事项 17 一 实行工程量清单的必要性 1 是与国际接轨的需要2 体现了招投标公平竞争的原则3 体现了风险合理分担的原则4 避免重复劳动 18 1 建设工程工程量清单计价规范2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价依据和办法3 建设工程设计文件4 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料5 招标文件及其补充通知 答疑纪要6 施工现场情况 工程特点及常规施工方7 其他相关资料 二 编制工程量清单的依据 19 三 工程量清单的编制原则 要求及注意事项 1 遵守有关法律法规的原则2 严格按清单计价规范进行编制的原则3 遵守招标文件相关要求的原则4 编制依据齐全的原则5 准确性 完整性原则 20 四 工程量清单都包括哪些内容 1 分部分项工程量清单2 措施项目清单3 其他项目清单4 规费项目清单5 税金项目清单组成 21 4 3其他项目清单 4 3 1 暂列金额暂列金额的使用取决于设计深度 设计质量 工程设计的成熟程度 工程复杂程度 工程环境 一般不超过分部分项工程费的10 15 4 3 2 暂估价材料暂估价 花岗石 中国红 印度红 南非红 电气设备 施耐德 西门子 梅兰日兰 卫生洁具 TOTO 美标 消防 北大青鸟 泛海三江 海湾 依爱 专业工程暂估价 专业性强 专业验收 保密 深基坑 桩基 幕墙 钢结构 消防 空调 智能化 4 3 3 计日工4 3 4 总承包服务费 22 总承包服务费 总承包服务费应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求 根据工程不同情况 参照下列标准计算 如有上下限标准的按中值计算 1 招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时 按分包的专业工程估算造价的1 5 计算 2 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时 并同时要求提供配合服务时 根据招标文件中所列出的配合服务内容和提出的要求 按分包的专业工程估算造价的3 5 计算 3 招标人自行供应材料的 按招标人供应材料价值的1 计算 4 招标人自行供应设备的 按招标人供应设备价值的0 4 计算 23 4 4规费项目清单 4 4 1 工程排污费 4 4 2 社会保障费 包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费 4 4 3 住房公积金 4 4 4 危险作业意外伤害保险 24 4 5税金项目清单 4 5 1营业税4 5 2城市维护建设税4 5 3教育费附加4 5 4水利基金 25 五 分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单应包括项目编码 项目名称 计量单位和工程数量 清单编码以12位阿拉伯数字表示 其中1 2位是附录顺序码 3 4位是专业工程顺序码 5 6位是分部工程顺序码 7 8 9位是分项工程顺序码 10 11 12位是清单项目名称顺序码 其中前9位是 清单规范 给定的全国统一编码 根据规范附录A 附录B 附录C 附录D 附录E 附录F的规定设置 后3位清单项目名称顺序码由编制人根据图纸的设计要求设置 26 B 控制价一 编制控制价的重要性 1 有利于检验施工图设计是否超概算2 有利于修正招标文件工程量清单 施工图纸3 有利于检验投标报价的合理性4 有利于投资控制 27 二 招标控制价应根据下列依据编制 1 建设工程工程量清单计价规范2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法3 建设工程设计文件及相关资料4 招标文件中的工程量清单及有关要求5 与建设项目相关的标准 规范 技术资料6 工程造价管理机构发布的工程造价信息 工程造价信息没有发布的参照市场价7 其他的相关资料 28 工程量清单及控制价格式工程量清单格式 1 封面2 填表须知3 总说明4 分部分项工程量清单5 措施项目清单 一 6 措施项目清单 二 7 其他项目清单8 规费和税金清单 29 控制价格式 1 封面2 总说明3 单位工程造价汇总表4 分部分项工程量清单计价表5 措施项目清单计价表 一 6 措施项目清单计价表 二 7 其他项目清单计价表8 规费和税金清单计价表 30 提高工程清单编制质量 提高工程清单编制质量 熟悉 规范 内容 避免重 漏项 因为重 漏项会加大招标人的工程量风险 使工程造价难以控制 屋面保温 木装饰 龙骨 基层 面层 压条 油漆 熟悉图纸内容 根据规范和图纸 准确进行特征描述 工程量清单的编制原则 正确计算工程量 利用表格连续计算 统筹程序 合理安排 一次计算多次使用 结合实际 灵活机动 认真校核工程量清单 提高设计图纸的深度 31 工程量清单项目特征描述的重要意义在于 1 项目特征是区分清单项目的依据2 项目特征是确定综合单价的前提3 项目特征是履行合同义务的基础清单项目特征的描述 应根据计价规范附录中有关项目特征的要求 结合技术规范 标准图集 施工图纸 按照工程结构 使用材质及规格或安装位置等 予以详细而准确的表述和说明 32 1 必须描述的内容 因此 在进行项目特征描述时 可掌握以下要点 1 必须描述的内容 涉及正确计量的内容必须描述 如门窗洞口尺寸或框外围尺寸 由于 03规范 将门窗以 樘 计量 1樘门或窗有多大 直接关系到门窗的价格 对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要 08规范 虽然增加了按 计量 如采用 樘 计量 上述描述仍是必须的 涉及结构要求的内容必须描述 如混凝土构件的混凝土强度等级 是使用C20还是C30或C40等 因混凝土强度等级不同 其价格也不同 必须描述 涉及材质要求的内容必须描述 如油漆的品种 是调和漆 还是硝基清漆等 管材的材质 是碳钢管 还是塑钢管 不锈钢管等 还需对管材的规格 型号进行描述 涉及安装方式的内容必须描述 如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接 塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述 33 可不详细描述的内容 无法准确描述的可不详细描述 如土壤类别 在这种情况下 可考虑将土壤类别描述为综合 注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别 决定报价 施工图纸 标准图集标注明确 可不再详细描述 还有一些项目可不详细描述 但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定 如土石方工程中的 取土运距 弃土运距 等 首先要清单编制人决定在多远取土或取 弃土运往多远时困难的 其次 有投标人根据在建工程施工情况统筹安排 自主决定取 弃土方的运距可以充分体现竞争的要求 34 工程量清单编制完成后 认真对工程量清单项目特征的描述与图纸和规范是否一致认真阅读图纸说明及查阅相关图集工程量与计量单位是否一致检查各专业经济指标 35 工程量清单的编制现状 现实生活中 建设单位的工期安排非常紧 为了确保工程进度 往往刚得到的图纸或图纸未出令的情况下 就依据不完善的图纸匆忙编制工程量清单 36 清单控制价编制的前期准备工作 1 收集当地地方招标 计价法规政策和计价定额 2 收集项目所在地人工 材料 设备价格信息 3 建立询价和图集来源渠道 4 踏勘现场 37 控制价的编制注意事项 土石方开挖 支护方式和外运距离应统一采用的材料价格应统一各工种的界