商品房预售方案.doc

商品房预售方案 孙吴县房管处： 我公司开发建设的 项目， 坐落于 ，占地总面积 平方米，土地证号为 ；拟规划建设项目的总面积 平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，综合楼(商住) 幢及 配套建设的附属用房 ； ； 。 该项目分 期建设，本次申报预售的商品房为 期，共计 幢。其幢号为 号楼、 号楼、 号楼 号楼、 号楼、 号楼，建筑面积为 平方米，用途为 ； 。开盘日期： 年 月 日 。 该项目按xx省物业管理条理应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房 平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于 号楼 层 室，面积为 平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到条例标准的，我公司拟在 幢 层 室设置，本次申报的物业管理用房 平方米。 该项目根据xxx建筑物业配建停车及设施标准与准则应建设机动车停车位 辆，其中地上 辆，(室外辆)地下室 辆，室内机动车辆采用自走式车位 辆；机械立体式车位 辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位 辆。目前由于 原因，尚不具备申报条件，我公司拟在 期 幢商品房预售许可申请时申报。 该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期物业服务合同于 签订， 前期的物业管理企业 为 。其资质证号 。 本次申报的商品房预售款监管银行分别是 幢(楼)为 银行(监管帐号： ) ；幢(楼)为 银行(监管帐号： )。 附件：1、人防批文、人防面积核定单及人防设施平面图； 2、交管局批文； 3、室内机动车位平面图 4、前期物业管理合同及备案表； 5、商品房预售款监管合同： 6、房屋面积测算报告。 申报单位：(公章) 年 月 日商品房预售方案（模板）年月日项目概况介绍XX项目（地名核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到平米，包括(建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建)。本次预售的是楼栋，共计套房源。一、项目基本情况1、项目名称( 地名核准名称物业管理区域 2) 物业服务用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。3）属于业主共有的共用部位明细1 . 房屋承重结构；2 房屋主体结构；3 公共门厅；4 公共走廊；5 . 公共楼梯间；6 内天井；7 户外墙面；8 屋面；9 10 . 11. 4）属于业主共有的共用设施设备明细共用设施设备1 电梯垂直梯；扶梯2 绿化率：% ；楼间、集中绿地；砖石铺装 3 区域内市政：道路楼间甬路平方米；室外上下水管道米；沟渠；蓄水池个；化粪池个；雨水井个；变配电系统包括；高压双路供电电源；公共照明设施路灯个；草坪灯个；个；物业管理区域的外围护拦及围墙；高压水泵高压水箱个；污水泵个；中水及设备系统；。 燃气调站 消防设施 监控设施 避雷设施 空调设备 电视共用天线 电脑网络线 电讯电话 13 地上机动车停车场平方米 14 自行车库平方米 垃圾中转站 16 信报箱 17 值班室平方米 二、项目进度安排：(一)项目建设周期预计建设周期为XX年XX年，共计X年时间。各期工程建设计划和进度安排建设内容计划一期建筑面积：87703平方米建设内容：04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。本期区域内代征道路总计：5502 平方米本期区域内绿化面积：8707平方米 （二）本期预售楼栋预售楼栋 合计 （二）本期开盘方案暂定开盘时间：销售机构名称：销售人员基本情况：序号姓名性别年龄职务经纪人员注册证号/商品房销售员证号 开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）序号姓名性别年龄职务职责分工 购房客户排号、选房、签约流程：预售方式：【电脑排号现场摇号先到先选本次预售楼栋的出让及规划情况对照表申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表（示例）出让合同号: 京地出合字( )第号出让范围(包括的楼栋说明): 1、2、3、4、5、6、7#楼及表一：出让总建筑面积地上面积地下面积备注住宅办公小计地下地下车库小计 123000 10000 10000 表二：规划楼号规划总建筑面积地上面积地下面积规证编号预售证号备注住宅配套商业办公小计地下地下车库小计 1#住宅楼 3000 2006规建字号(2007) 号3#住宅楼12000 2006规建字号(2007) 号2#住宅楼115 10 500 1000 11500 2006规建字号(2007) 号6#住宅楼 30000 2006规建字号(2007) 号7#住宅楼 10000 2006规建字