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文档简介

黄粱一孟店铺评估表（街铺）项目评估项记 分记分说明1、交通分析交 通主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带状 况路宽 米、距站牌 米、公交站台 个、地铁站 个地址属性商业区 半商半住区 住宅区2.餐厅结构概 况室 外楼层高_米、楼龄_年、餐厅_楼、门面宽_米、高_米、招牌宽_米、高_米、门前空场_平米室 内室内平面形状 正方形 长方形 不规则使用面积_平方米、进深_米、开间_米3.租赁条件概 况先前租户从事 行业、租期 年、租金 元/月、押金 元、免租期 天；租金调幅：租期内不调 每年上调 %；转让费： 元4.商圈分析邻铺概况左边五家商铺名称：_、_、_、_、_；右边五家商铺名称：_、_、_、_、_；第一商圈90%以上入住率小区数量_70%以上入住率小区数量_50%以上入住率小区数量_小区20-40岁年龄人群占比约_%第二商圈90%以上入住率小区数量_70%以上入住率小区数量_小区20-40岁年龄人群占比约_%第三商圈90%以上入住率小区数量_小区20-40岁年龄人群占比约_%5.第一商圈内公共场所便民设施大型超市 有 无、日平均客流约_人,距店铺_米学校 有 无，有_家(其中小学_所，学生约_人;中学_所，学生约_人，大学_所，学生约_人)6、第一商圈内同业分析竞争对手150以上火锅店：有 无，有 家、分别是：_、_、_、_、_；营业状况良好的有_家，营业状况一般的有_家，营业状况差的有_家营业状况最良好的火锅店面的营销手段是：
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