美容美发店面选址标准书.doc

选址调查书经销商姓名_ 加盟日期_ 品牌级别_店址_省_市_区_ 街道_ 号城市概况： 省 市【县】属于【工业、农业、商业、制造业、旅游、新兴】城市，属于【直辖市、省会城市、地级市、县级市或镇】。市区人口 万，城市以 为经济支柱产业。重点区域：目标房所处区域属于【大型商场集中、大型超市集中、服装类专卖、餐饮集中、旅游文化、居住区】商业街，目标房周边【步行15分钟到达店内】住户总计约 户，中青年人口与老年人口之比约为百分之 比百分之 ，女性人口约占百分之 ，目标女性占女性人口约百分之 。周边营业场所经营状况总体为【很好、良好、一般、不好】。店面选址参考标准：店址要素参考标准符合范围分值所处商圈A主要商业区商圈B次要商业区商圈C高档住宅区商圈ABC小区入住率A95%以上B70%C50%以下AB消费水平A高B中C中以下B以上住户数A5000户以上B2000户以上C500户以下B以上美容消费意识A高B正常C没有B以上面积与加盟级别对比A符合B超标30%C超标50%B以上店面性质A街面B小区内C公寓楼写字楼A店面楼层A底商B商铺二三层公寓住宅高层人流情况高峰人每小时高峰人每小时高峰人小时交通情况地铁公交客车停车场B公交客车停车场C公交客车ABC竞争对手A无竞争B23家主要竞争对手C竞争恶劣AB能见度清晰一般较差联谊单位A10家B3家C1家AB未来潜力A高B一般C下滑AB未来危机A无B较小C高AB备注：1 A为6分，B为4分，C为2分，店面要素为选址必要参考数据，6分为最高分，如果低于2分参考要素为不及格，总分90分，60分及格，60分以下不及格2 本参考表格为初步参考表格，为选店依据，由选店人员填写，交于总部，为选址部参考表格3选址人员根据本选址要素确定所选店址分数_分，填表人_日期_选址工程师填写数据表 项 目店铺外部条件1、竞争对手：（竞争对手店名、产品品牌、月流水、特色产品）（见同行业调查表）2、行人流量（非自行车、汽车，写出店址所处马路两侧人流量，步行街、店中店，广场除外）（见人流量调查表）3、所在区域主流消费类型（服装、化妆品、食品、药品、日用百货、其它）4、三年内是否列入市政规划5、与大型超市、学校、银行、医院、知名餐饮店的距离（米，请标注超市商场名称）200米内：500米内：800米内：6、与最近自动提款机的距离200米内：7、是否在服装专卖店、健身店、婚纱、幼儿、咖啡店、化妆品附近8、店面能见度、招牌能见度内部条件1、实用面积是否符合加盟级别标准（注明实际面积）（见室内平面草图）2、门面高度是否在2.8米及以上（请注明实际高度）3、是否有橱窗，若有，请注明尺寸（高x宽米）4、可租赁的年限是否在3年以上5、场地交付使用日期是否在三个月内6、店铺形状：方形、长方形、多边形7、招牌面积请注明实际面积8、楼宇年龄9、每月租金10、租金付款方式（年结，月结）11、供电是否在2.5千瓦以上，电表功率10A以上12、有无供水系统13、有无冷暖气14、有无电话【可否申请】15、天花是否能改动16、墙壁是否能改动17、地面是否能改动18、房屋结构【砖木，混凝土，简易房】19产权单位、法人代表、个人20营业时间限制假如5号为预租店，请填写其他店的店名及经营类型12345预租店67891011121314151617181920选址关键条件：以下几个条件为建议必选条件：1背靠2000人以上小区且距离小区出入口100米内2商业街或小区商铺最好为底商一层【可复式】，租期在3年以上3周围200米内应有学校、商场、超市、企事业单位等3家以上单位4商业区必须有婴幼儿店、婚纱店、咖啡店、服装店、高档餐饮店等5家以上5平时人流不低于30人，高峰不低于50人，节假日不低于100人每小时6交通便利，公交、自驾车方便，有合理停车位7店面能见度在30米内应感清晰以下几个条件不建议选址：1小区人口低于1000人，消费水平低于1500元不考虑【根据城市不同而调节】2公交、自驾车没有开通或不便驾车、停车的不建议考虑3楼层高于3层的建议不考虑4不在商业区或不在小区底商，且人流低于20人每小时的建议不考虑5商圈没有形成、且半年内没有潜力的不