恒隆广场水暖监理细则.doc

B13 恒隆广场 工程 监理实施细则给排水、暖通工程内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制目 录一、 编写依据3 二、 单位工程概况3三、 专业工程概况3四、 监理目标3五、 关键控制点3六、 监理工作流程4七、 监理内容4八、 监理方法5九、 控制措施5一、 编制依据：1 设计图纸2 监理规化3 GB50242-2002给水、排水与采暖工程施工质量验收规范4 GB50300-200建筑工程施工质量验收统一标准5 GBJ50045-952005版高层民用建筑设计防火规范6 GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范7 CJJT29-98建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程8 GB50015-2003建筑给水排水设计规范二、 工程概况：本工程位于沭阳时代超市南侧、江南人家东侧、县人民医院宿舍区西侧，由金坛圣通房地产开发有限公司沭阳分公司开发、常州市市政工程设计院有限公司设计，本工程为地下一层，地上三十四层商住楼，为钢筋砼底板和钢筋砼剪力墙结构，本工程设计为一类工程，建筑面积约六万平方米。三、专业工程概况： 本工程包括：给水系统、排水系统、消火栓系统、喷淋系统、雨水系统、通风系统。、给水：1最高日生活用水量为300立方米天，最大小时生活用水量为30立方米小时。2本小区建筑14层由市政管网供水，534层由生活泵房分区供水，生活泵房设于本楼地下室内，供水区段划分：1-4层为一区、5-14层为二区、15-24层为三区、25-34层产四区。消防：a) 室内消防用水取自市政管网，室内消防用水由楼地下室内消防泵供给，消防水箱位于楼屋顶。消防水箱储存消防水容积为18立方米，地下室到十七层为低区，十七层以上为高区。b) 喷淋系为一个区，喷淋系统喷头选用：所有喷头均采用直立型喷头ZST-15型，K80，动作温度68，工作液色标为红色。报警阀后系统末端顶层设放水试验装置。喷淋管安装时，不同管径的管道连接应采用异径管，不得采用补心，水流指示器前阀门采用带信号闸阀，信号传至消防控制室。c) 消火栓、喷淋给水管管径DN100采用无缝钢管、热镀锌、机械沟槽式卡箍连接；管径DN100，采用热镀锌钢管，丝扣连接，管材选用应与系统压力相匹配。d) 室内排水管道采用UPVC空壁螺旋消音排水立管和普通UPVC横管、管件，粘接连接。e) 给水管采用明敷，排水管尽可能贴顶靠墙。四、监理目标：按设计施工图纸及给排水施工质量验收规范，对施工阶段进行全过程的质量控制。1 投资、质量和进度是本工程建设监理的中心工作。2 进度控制与隐蔽工程同步，安装工程隔层施工的原则。3 达到分部工程优良标准。五、关键控制点：1重点审核施工组织设计方案。2工程技术措施、质量保证体系、网络计划等。3管材、配件、材料设备检验报告。4进场人员的资质。5施工单位的资质证书。六、监理工作的流程：申报施工方案/承包单位熟悉和审查图纸/监理工程师监理工程师审批报工程材料报验单/承包单位监理工程师审批制作零件、预埋件及现场预埋/承包单位现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程/监理设备基础、管道、孔洞预埋件坐标位置及标高、埋件和暗管应在预埋前进行试压检验/承包单位监理工程师验收部件设备安装、自检及安装质量报告/承包单位监理工程师验收系统试验及调试/承包单位分系统按规范进行/监理巡视单项工程质量报验单监理工程师审核监理工程师签发认可书七、监理内容：1给水、消防、喷淋施工：室内生活给水、消防、喷淋施工工艺流程：预埋、预埋件管位确立支架安装干管道连接支管安装阀门严密性和强度试验阀门安装试压吹风防腐、保温系统冲洗消毒。2室内外排水管道的施工：预留、预埋管道定位放样预制管段主管安装支管安装通球灌水试验卫生洁具安装、盛水试验系统通水试验。八、监理方法：见证、旁站、巡视、平行检验、三新确认、审核、审查、组织协调。1 对理场的原材料，对无合格证的原材料应拒决使用。在承包单位自检的基础上进行独立检查或检测。并进行见证取样送有关部门进行检测。2 重点环节，特别是隐蔽工程要进行现场旁站监督。3 对本细则的第七项内容的施工工艺流程进行巡视检查，对重要工序管道压力试验，排水管道严密性灌水试验系统进行全过程的监督。4 加强对新材、新技术、新工艺进行确认。5 审核施工组织设计，操作人员的上岗资质。6 审核分项工程质量报验单。7 审核月、旬工程进度计划中施工顺序和实际施工程序是否相符，进度按排与图纸是否一致。8 定期组织召开现场进度协调会，监督和协助承包单位实施工程进度计划。9 审查工程变更方案，审核分项工程计量。九：控制措施：熟悉施工图纸，加强图纸会审，掌握预埋位置，摸清安装意图，预测施工蔽病，寻求控制措施。1 容易产生的质量通病为接口漏：序号常产生通病的原因防止措施1管螺纹加工粗糙，有毛刺或孔管螺纹应尽量在套丝机或螺纹车床车制，如用手工套制时，应向丝上加机油，且每个丝扣要分2-3遍套成，管螺旋必须清楚、完整、光滑，不得有毛刺、乱丝。2填料选择不当连接管螺纹时、麻丝、石棉、绳的直径及聚四烯薄膜的缠绕岐数要与丝扣大小合适，以能填入丝饱满封密为度，并且缠绕方法要正确，铅油涂刷要适中。3活接头端管中心错开，安装时强对组，造成密封面不平行，密封垫损坏管子两端中心线或接头两端面的平行度应符合规范要求，禁强力对组，密封垫的使用应格外注意符合要求。2管道座标、标高、坡度误差超标：序号常产生通病的原因防止措施1支架、托加架、吊架、支墩安装位置，标高不正确或设计间距太大加强呼纸会审，发现预埋件，预留孔或支架间距不当时，应提请设计修改。2施工时不仔细，不重视加强责任心，严格按设计要求的坐标、标高、坡度施工。3单根管道不直管材应逐根调直4预埋件、预留孔位置不当加强工序交接验收，土建施工不合格应拒决验收。 3管道穿越：序号常产生通病的原因防止措施1土建完成后管道工程开凿洞数量多，尺寸大，预埋件、预留孔遗漏，使土建修补量大。加强图纸会审，要求不使漏审土建施工预留孔、预埋件时应细心，准确，土建与安装施工一定要配合好2预埋套管和管道间的环隙不填充或填充不合格。应按设计或规范要求认真填充。3下水地漏处楼板漏水或由于超地面标高使水排泄困难。格控制地漏标高。 4管道清洗、试压序号常产生通病的原因防止措施1管道路内赃物多，系统冲洗量大。加强责任心，坚持工序交接制度，安装后及时封闭2下水系统交工前堵塞，排水井漏水下水井应及时加盖，下水井砌筑时砂浆应饱满，井壁与管道连接处密封应严实。3上水管道、砼管、铸铁管试压时接口处无现象，但压力不合格。水压试验灌水前，要加够“放风”和“泄水”，排净系统内的空气。4严密性试验易一次合格。消除各连接处漏气，防止阀内漏，设法减少对气密性试验影响。 5管道的防腐与保温：序号常产生通病的原因防止措施1防腐层，粘结力差管子应除锈见金属光泽，尽量采用机械除锈，应擦净凉干。2防腐层厚度不均匀，有流皱折，空鼓、气泡封口不等缺陷。加强防腐材料检查，不合格的材料严禁使用，防腐用沥青不管有无合格证，均需化验其软化点，针入度等。3油漆不均匀，色调不一致，且易脱落涂料配制一定要按规定配比，恶劣天气应有特殊施工措施。 6沟槽接口漏：序号常产生通病的原因防止措施1卡件未