建房施工协议书.doc

建房施工协议书甲方(房 主)：覃红波 (以下简称甲方)乙方(施工方)：罗中成 (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的双方权利、义务，经双方协商同意达成如下协议。一、 房屋基本情况 房屋设计，混合结构。建筑面积平方米。建房地点在武汉大道居住小区。二、 承包价格 建筑面积元平方米。三、 承建方式 甲方将其主体工程以包工不包料的方式交给乙方承建。乙方按照甲方的要求和图纸进行施工，工程所有材料由甲方自行采购，乙方必须根据工程施工进度向甲方提前告诉应备材料规格和数量。甲方确保三通(即水、电、路)，负责场地平整及基础建筑内的回填土。四、乙方自带建筑所需的一切施工工具，包括施工用的搅拌机、震动器、起吊设备、模板、架木、脚手架等，费用由乙方自理。五、承建内容 1、乙方在基础施工中，超出正负零1米以下由甲方按照40元每立方米计算，基础完工后按照实际工程量预借给乙方工资； 2、墙体一层到层为0.24mx0.12mx0.06m火烧砖砌体；层到层为水泥砖砌体。一层到层有根水泥钢筋混合结构的支柱，全部实行现浇板(包括梯步)；第 层浇圈梁；顶板挡水墙为0.8m，每间隔3米做一根砼柱子。 3、第 层为满贴地板砖、扫脚线和梯步砖；外墙装饰：前墙及一面侧墙满贴面砖，后墙为水泥砂浆抹光； 4、房屋工程除水电安装、门窗、防盗网制作安装和油漆涂料外，其余施工项目全部由乙方负责完成； 5、墙裙贴1.2m高的瓷砖； 6、因甲方在室内外安装过程中而造成室内外的少量损坏由乙方负责修补。六、工程质量标准 1、乙方施工必须按照甲方的要求和现行国家有关的工程施工质量规范标准进行组织施工，工程质量必须进行中间检查验收，若因乙方自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方的要求返工、修改和重做，乙方承担返工工资和材料的全部费用；由甲方决定变更的施工内容，乙方必须完全执行，不影响合同价格，由甲方支付乙方返工所发生的工人工资； 2、建房按图施工(若要改变的需经甲方同意)，墙体、窗户、门安装等部位做到平整、光滑；墙砖、地砖铺设做到平滑无缝，杜绝空鼓和粉刷掉皮。七、安全责任 工程施工中，乙方必须严格按照国家有关工程施工安全规程规定组织施工。每天必须进行安全检查和工人上班前的安全教育，乙方施工人员在施工过程中必须戴好安全帽和系好安全绳，采取严格的安全防护措施，杜绝一切事故。如因乙方承担自身安全措施不到位或者施工人员违规操作所造成的事故责任和费用，全部由乙方负责，甲方概不负责。八、付款方式 1、每层主体工程完成后(不含装饰)，甲方预借给乙方完成工程量价款的50； 2、工程全部竣工后，经甲方验收合格后支付给乙方除预留保修费的剩余工程款。九、施工工期 工程工期为：个月，即阳历年月日开工至年月日竣工。 乙方不得无正当理由延误施工工期，对因以下原因造成竣工工期延误的，经甲方确定，工期可相应顺延。 1、因停电、停水、下雨造成的停工； 2、不可抗力的； 3、甲方同意顺延的其他情况。十、其他约定 1、乙方不得偷减合理的施工工序，若因此造成的损失，由乙方向甲方全额赔偿； 2、施工模板必须使用质量合格的新模板； 3、工程质量保修期为一年，预留保修费 元，期满后，无保修事项发生，甲方一次性付给乙方； 4、本协议一式两份，经双方签字后生效至合同条款履行完后失效，双方各