42-第三章-建设共工程项目施工图预算

第三章-建设共工程项目施工图预算1Z103040 建设工程项目施工图预算【考情分析】本章知识点较少，分值不高，重点掌握编制方法和审查方法及相关事项工作步骤的排序。【知识点】1Z103041 施工图预算的作用1Z103042 施工图预算的编制依据1Z103043 施工图预算的编制方法1Z103044 施工图预算的审查内容【内容讲解】施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。1Z103041 施工图预算的作用一、施工图预算对建设单位的作用（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。（3）是确定工程招标控制价的依据。（4）施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。二、施工图预算对施工单位的作用（1）施工图预算是确定投标报价的依据。（2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。（3）施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。（4）施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。【例2018-真题多选】关于施工图预算对建设单位作用的说法,正确的有（ ）。A.是确定建设项目筹资方案的依据B.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据C.是编制进度计划,统计完成工程量的依据D.是确定工程招标控制价的依据E.可以作为拨付工程进度款及办理结算的基础网校答案：BDE网校解析：（1）施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。（2）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。（3）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。（4）施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。三、施工图预算对其他方面的作用（1）对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现。（2）对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标控制价的重要依据。（3）如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。1Z103042 施工图预算的编制依据一、施工图预算的编制内容1.施工图预算文件的组成施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。2.施工图预算的内容建设项目总预算由组成该建设项目的各个单项工程综合预算和相关费用组成。具体包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、资金筹措费及铺底流动资金。施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。二、施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据应包括下列内容：（1）国家、行业和地方有关规定；（2）相应工程造价管理机构发布的预算定额；（3）施工图设计文件及相关标准图集和规范；（4）项目相关文件、合同、协议等；（5）工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格；（6）施工组织设计和施工方案；（7）项目的管理模式、发包模式及施工条件；（8）其他应提供的资料。【例2018-真题单选】关于施工图预算编制内容和要求的说法， 正确的是（ ）。A.施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内B.当建设项目只有一个单项工程时，则不需要编制建设项目总预算C.单位工程预算编制依据的定额应为企业定额D.建设项目总预算是反映建设项目施工阶段投资总额的造价文件网校答案：A网校解析：施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。A正确。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。B错误。单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。C错误。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。D错误。【例2015-真题多选】施工图预算的编制依据有（ ）。A.建设单位的资金到位情况B.施工投标单位的资质等级C.施工投标单位的施工组织设计D.批准的设计概算E.批准的施工图设计图纸网校答案：DE网校解析：此题选择DE是比较稳妥的。因为目前施工图预算包括两方，业主和施工单位都要编制施工图预算，所以站在业主的角度，施工单位的施工组织设计就不是编制依据，但站在施工单位的角度，则属于编制依据。所以这个题的C选项不是很严谨。A和B明显是错误的。【例2014-真题多选】建筑安装工程施工图预算的编制依据（ ）。A.中标通知书B.现场签证C.工程地质勘察资料D.建设项目施工组织设计E.批准的设计概算网校答案：CDE网校解析：AB属于施工过程中的资料，是施工图预算之后的，CDE是对的。1Z103043 施工图预算的编制方法单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。单位工程预算的编制方法有定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。一、定额单价法定额单价法是用事先编制好的分项工程的定额单价表来编制施工图预算的方法。定额单价法的编制步骤可参见图1Z103043-1所示。 图1Z103043-1 定额单价法的编制步骤定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下：（重点）1.准备资料，熟悉施工图纸2.计算工程量3.套用定额单价，计算人、料、机费用4.编制工料分析表5.按计价程序计取其他费用，并汇总造价6.复核7.编制说明、填写封面其中第三步，“套用定额单价，计算人、料、机费用”，计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；（2）分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价；（3）分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。二、工程量清单单价法工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。综合单价是指分部分项工程单价综合了人、料、机费用及其以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。1.全费用综合单价全费用综合单价即单价中综合了人、料、机费用，企业管理费，规费，利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，就生成工程承发包价。2.部分费用综合单价我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，分部分项工程、措施项目、其他项目单价中综合了人、料、机费用、管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，单价中未包括规费和税金，是不完全费用综合单价。三、实物量法实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）来编制施工图预算的方法。采用实物量法编制施工图预算的步骤具体如下。（重点）1.准备资料、熟悉施工图纸2.计算工程量3.套用消耗定额，计算人料机消耗量4.计算并汇总人工费、材料费、施工机械使用费根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机械使用费。5.计算其他各项费用，汇总造价6.复核7.编制说明、填写封面实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。优点：实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。不足：由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。【例2018-真题单选】实物量法编制施工图预算时采用的人工、材料、机械的单价应为（ ）。A.项目所在地定额基价中的价格B.预测的项目建设期的市场价格C.当时当地的实际价格D.定额编制时的市场价格网校答案：C网校解析：用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。【例2017-真题单选】关于采用定额单价法编制施工图预算的说法,错误的是（ ）。A.当分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可直接套用定额单价B.当分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，应调价不换量C.当分项工程的主要材料的品种与定额单价中规定的材料不一致时，应该按照实际使用材料价格换算定额单价D.当分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表网校答案：B网校解析：当分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。【例2017-真题单选】定额单价编制施工图预算的工作主要有：计算工程量；套用定额单价，计算人、料、机费用；按计价程序计取其他费用，并汇总造价；编制工料分析表；准备资料，熟悉施工图纸，正确的步骤是（ ）。A.-B.-C.-D.-网校答案：D网校解析：定额单价法编制施工图预算的步骤：熟悉图纸 计算工程量套定额单价工料分析汇总造价；因此选D。【例2015-真题单选】采用定额单价法编制施工图预算时，如果分项工程的某一种主要材料品种与定额单价中规定的材料品种不完全一致，该分项工程单价的确定方法是（ ）。A.直接套用同类材料的定额单价B.调整工程量而不换算定额单价C.按实际使用材料价格换算定额单价D.编制补充定额单价网校答案：C网校解析：本题考查的是施工图预算的编制方法。分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价。【例2015-真题单选】实物量法编制施工图预算所用的材料单价应采用（ ）。A.网上咨询厂家的报价B.编制预算定额时采用的单价C.当时当地的实际价格D.预算定额中采用的单价加上运杂费网校答案：C网校解析：采用实物量法编制施工图预算，人工、材料、机械的价格为当时当地的实际价格。【例2014-真题单选】实物量法编制施工图预算时，计算并复核工程量后紧接着进行的工作是（ ）。A.套定额单价，计算人料机费用B.套消耗定额，计算人料机消耗量C.汇总人料机费用D.计算管理费等其他各项费用网校答案：B网校解析：本题考查的是实物量法。用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗指标，并按类相加。1Z103044 施工图预算的审查内容一、施工图预算审查的内容施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。审查的主要内容如下：1.审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。2.审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。3.审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确；审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。4.审查各种要素市场价格选用是否合理。5.审查施工图预算是否超过设计概算以及进行偏差分析。二、施工图预算审查的步骤1.审查前准备工作（1）熟悉施工图纸。（2）根据预算编制说明，了解预算包括的工程范围。（3）弄清所用单位估价表的适用范围，搜集并熟悉相应的单价、定额资料。2.选择审査方法、审査相应内容3.整理审查资料并调整定案三、施工图预算审查的方法施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。续表【例2017-真题多选】施工图预算审査的重点包括（ ）。A.审査相关的技术规范是否有错误B.审査工程量计算是否准确C.审査施工图预算编制中定额D.审査各项收费标准是否符合现行规定E.审査施工图设计方案是否合理网校答案：BCD网校解析：施工图预算审查的重点，在于工程量计算是否准确，定额套用、取费标准是否符合规定，单价计算是否合理，因此选BCD。【例2016-真题单选】当拟建工程与已完工程的建设条件和工程设计相同时，用已完工程的预算审查拟建工程的同类工程预算的方法是（ ）。A.标准预算审查法B.分组审查法C.