设备安装及装修工程竣工验收程序.doc

深圳市地铁有限公司 地铁工程设备安装、装修工程竣工验收程序（第一版） 200- - 批准 200- - 实施深圳市地铁有限公司 发布修改页A深圳市地铁有限公司/中咨监理部陈湘生陈玉明2004-07-202004-07-20版次编写单位及编写人审核人审批人批准日期生效日期目 录1. 目的12. 适用范围13. 引用文件14. 定义25. 工程竣工验收程序15.1分项工程验收程序25.2分部工程验收程序25.2单位（子单位）工程竣工初步验收程序25.2单位（子单位）工程竣工验收程序55.3竣工日的确认85.4备案95.5附件96.附则1042深圳地铁工程设备安装、装修工程竣工验收程序（第一版）1. 目的为规范深圳地铁建设工程常规设备安装、装修工程竣工验收工作，特编制深圳地铁工程常规设备安装、装修工程竣工验收程序（第一版）。2. 适用范围本程序适用于深圳地铁工程的地铁车站及物业开发层、区间隧道、联络线、出入段线等建设工程的常规设备安装、气体灭火工程和装修工程项目的竣工验收。3. 引用文件3.1 建设工程监理规范(GB50319-2000)3.2 深圳市施工监理规程(2001年1月1日施行)3.3深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法【深建施200325号】3.4地下铁道工程施工及验收规范(GB50299-1999)3.5地下铁道设计规范(GB50157-92)3.6建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)3.7通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）3.8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）3.9建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）3.10深圳市建设工程质量监督办法(2000年5月1日起试行)3.11深圳市地铁工程竣工文件编制及档案移交实施细则(试行)3.12广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（深圳版）3.13深圳市建设工程监理统一用表3.14气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）4. 定义4.1建设单位：深圳市地铁有限公司。4.2监理单位：建设单位以合同形式委托的实施地铁常规及系统设备安装、装修工程监理的组织机构。4.3设计单位：深圳地铁工程总体设计单位和标段项目的设计单位。4.4承包商：实施工程的投标书已为建设单位接受并和建设单位签订常规设备安装、装修工程承包合同的法定代表。4.5常规设备安装工程：指深圳地铁工程中的环控系统、低压动力照明系统(400V以下)安装、综合管线、给排水及消防系统。4.6装修工程：指深圳地铁工程中各车站建筑装饰、装修工程。4.7气体灭火系统工程：指深圳地铁一期工程中各车站气体灭火系统工程。5. 工程竣工验收程序根据深圳市施工监理规程的规定，竣工验收工作分为工程竣工初步验收和工程竣工验收两个阶段进行。前一阶段完成后，方可进行后一阶段。每个阶段均含检查、整改及复查环节，直到满足设计和施工承包合同的约定。常规设备安装、气体灭火系统、装修工程的验收工作贯穿于整个施工过程中，其验收工作包括对合同约定的各分部工程、分项工程及检验批项目进行检查验收；在上述检查验收项目达到合同约定的技术标准或要求的基础上方可进行单位（子单位）工程竣工初步验收；初验合格的常规设备安装单位（子单位）工程通过地铁设备系统总联调后才能进行竣工验收；初验合格的装修单位（子单位）工程原则上可直接进入工程竣工验收阶段。5.1分项工程验收程序分项工程的验收由监理单位组织，在监理单位的主持下进行。分项工程质量应在班组自检的基础上，由施工单位技术负责人组织有关人员进行评定，专职质量检查员核定。监理单位对施工方核定的分项工程质量等级进行审查认可。分项工程经验收合格后，填写分项工程质量验收记录（GD25001），方可移交下一工序施工。5.2分部工程验收程序分部工程完工后，在计划验收日期30个工作日内，施工单位应按照国家有关验收标准及规范、全面检查工程质量，整理工程技术资料提交监理单位审核。监理单位在5个工作日内对工程技术资料进行审核，并通知设计、施工、建设单位进行验收，对工程实体进行检查。如属于政府质量监督机构质监范围的分部工程、重点工序、重要隐蔽验收、中间验收的，监理单位必须提前将验收的时间、地点书面通知质量监督机构（监督员）到场实施验收监督。5.2单位（子单位）工程竣工初步验收程序5.1.1在施工过程中，应依据各专业相关标准和合同技术规格书，由监理单位随工程的进展对各分部工程、分项工程及检验批分别组织质量检查验收工作。5.1.2设备安装承包商在完成上述质量检查验收工作的基础上，进行设备单系统（或单机）的调试，调试结果应达到合同所规定的验收要求，自检合格且工程竣工文件资料编制基本完成后，即可向监理工程师提交“设备安装/装修单位（子单位）工程竣工初步验收申请表”（见附件1）。5.1.3装修承包商自检合格且工程竣工文件资料编制基本完成后，即可向监理工程师提交“设备安装/装修单位（子单位）工程竣工初步验收申请表”（见附件1）。5.1.4 监理工程师应在收到“工程竣工初步验收申请表”之日起5天内对竣工初验申请审查完毕（如检查不符合要求，则时间另计）。监理工程师审查的主要内容如下：（1）审查承包商提交的工程质量证明资料。包括单位（子单位）工程、分部工程、分项工程和检验批的质量验收记录材料；隐蔽工程检查验收记录；关键工序检查记录等；（2）审查设备安装承包商的“设备单系统（单机）调试报告”及相关测试记录，对其是否达到合同和设计文件的要求做出评定；监理单位应同时整理监理归档文件并提出工程质量评估报告。5.1.5工程竣工初步验收由总监理工程师主持。建设单位验收工作管理部门、合同管理部门、建设分公司、设计单位和承包商等有关单位参加验收，同时邀请市质监、档案等相关部门参加。（1） 工程初步验收会上，先由承包商汇报工程施工情况、自检结果、设备安装或装修工程各阶段质量验收情况、设备单系统（单机）调试试验情况；由监理工程师汇报工程监理情况和工程质量评估情况；设计单位汇报工程设计情况。（2） 初步验收检查可分为三个组，即：合同组、工程组和文档资料组。各组的检查内容如下： 合同组主要检查合同项目内容是否已全部完成、工程变更处理情况、计量支付完成情况等。 工程组主要检查工程观感质量、现场抽检并复核工程的安全性和功能性。 文档资料组主要检查检验批质量验收资料、分项工程、分部工程质量验收记录，隐蔽工程检查验收记录、关键工序检查记录，检查工程质量控制资料，检查工程安全和功能资料。5.1.7监理工程师要认真记录各方意见，整理形成工程竣工验收整改意见（GD3SZ001）或初验会议纪要，根据工期的要求和整改内容工作量大小，确定承包商进行整改的期限。5.1.8承包商整改完毕，应填写工程竣工验收整改意见处理报告（GD3SZ002），报请监理、设计、建设单位复验（必要时还需请相关部门共同复验）。监理单位确认初验合格后，由总监理工程师签署“设备安装/装修工程初验合格证书”（见附件2）。5.1.9初验合格的常规设备安装工程、气体灭火系统工程通过地铁设备系统总联调后才能进行竣工验收；初验合格的装修单位（子单位）工程原则上可直接进入工程竣工验收阶段。5.2单位（子单位）工程竣工验收程序5.2.1工程初验合格且竣工文件已齐备，设备安装工程和气体灭火系统工程通过地铁设备系统总联调验证后，承包商准备“单位工程竣工验收申请表”（附件3）及相关资料申请工程竣工验收。由监理单位协助建设单位填报“工程竣工验收报告”（附件），承包商准备工程保修书。5.2.2建设单位收到工程竣工验收申请资料并审核合格后，根据设备安装工程或装修工程涉及的专项内容，按规定向有关部门申请专项验收。监理工程师和承包商应协助建设单位进行该项工作。5.2.3在专项验收合格证明文件备齐后，由建设单位验收工作管理部门组织设计、监理、承包商等有关单位的负责人和专业技术人员对设备安装工程进行竣工验收准备工作。根据需要，建设单位可安排验收人员提前查验工程，并可邀请运营单位或接管单位人员和社会专家参加竣工验收工作。监理单位应督促施工单位提前3个工作日将有关竣工文件资料送市质监部门审查，建设单位通知市质监总站到场监督工程竣工验收工作。5.2.4竣工验收会议程序如下：（1） 工程竣工验收会上，先由设计单位汇报工程设计情况并提交设计质量检查报告（附件）；承包商汇报工程施工情况、自检结果、设备安装或装修各阶段质量评定验收情况、设备单系统（单机）调试试验情况，总联调调试试验情况，并提交工程施工总结报告（附件）；监理单位汇报设备安装工程或装修工程监理情况、初步验收情况及总联调测试情况，并提交工程质量评估报告（附件）；建设分公司业主代表汇报工程管理情况，并提交业主代表工作报告（附件）。（2） 分验收领导组和三个专业组进行竣工验收检查，即：合同商务组、工程质量组和文档资料组。各组的检查内容如下：合同商务组主要检查合同项目内容是否已全部完成、变更处理情况、计量支付完成情况等，并对存在的问题提出处理意见；还应对场地、临时设施的处理或移交等问题做出处理意见，明确缺陷责任期内承包商的合同义务。工程质量组分外业组和内业组。外业组主要检查工程合同内项目是否全部完成、工程观感质量、工程的安全性和功能性、现场存在的工程问题等；内业组主要检查检验批质量验收资料、分项工程、分部工程质量验收记录，隐蔽工程检查验收记录、关键工序检查记录，检查工程质量控制资料，检查工程安全和功能资料，检查监理归档资料等。工程质量组可根据需要提前检查待验工程。文档资料组按深圳地铁一期工程常规设备安装、装修、气体消防工程竣工文件归档编制办法(试行)、深圳地铁工程竣工文件编制及档案移交实施细则（深地铁政2001325号）、地铁工程声像档案及电子文件档案制作归档暂行规定（深地铁企2003183号）检查档案资料的完备性和正确性。（3） 验收领导机构在充分听取三个验收专业检查组的验收意见的基础上，形成该工程的竣工验收意见。如验收中发现重大问题，须向深圳市地铁有限公司验收工作委员会报告。（4） 市质监单位对验收情况发表意见。5.2.5建设单位验收组织部门在竣工验收过程中应详细记录参验人员对工程验收的评述意见和提出的存在问题，整理形成整改意见或会议纪要，书面指令并督促承包商限期改正。5.2.6承包商整改完毕后，应填写整改报告（GD）将整改情况书面提交到建设单位验收工作委员会办公室。建设单位应对整改报告进行核查，重要问题须通知各方再次进行现场验收。市质监总站对监督过程中发现问题的整改情况进行复查时，有关单位应予以协助。5.2.7验收合格后，建设单位、监理单位、设计单位、承包商等共同签署工程竣工验收报告；建设单位和承包商签订工程质量保修书；监理应及时签发“工程移交证书”（见附件11）。承包商办理工程竣工档案移交和产权属于建设单位的设施移交，安装工程承包商应负责从设备供应商处清点接收的合同设备、备品备件、专用工具及设备随箱技术文件如数移交给建设单位相关部门或接管单位。5.2.8建设单位向政府建设主管部门申请备案。5.2.9 5.3竣工日的确认5.3.1工程竣工日为监理单位确认的合同工程实质上通过竣工检验的日期。一般情况下竣工日为总监理工程师签发的竣工初步验收合格证书上指定的日期。5.3.2监理单位应明确告知承包商，如果对竣工日期有异议，应在约定的时间内（一般为28天）书面提出。5.3.3若承包商对竣工日提出异议，被监理单位和建设单位接受，监理应重新确认竣工日。5.3.4若承包商对竣工日提出异议不能被监理单位和建设单位同意，监理可与承包商协商一个双方均可接受的竣工日，经建设单位批准后书面通知承包商。如不能达成新的约定，应视为发生合同争议，按照合同争议的规定条款进行处理。5.4备案备案工作按深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法（深建施200225号）进行。5.5附件附件1：设备安装/装修单位（子单位）工程初步验收申请表附件2：设备安装/装修单位（子单位）工程初验合格证书附件3：设备安装单位（子单位）工程竣工验收申请表附件4：装修单位（子单位）工程竣工验收申请表附件5：设备安装工程竣工验收报告附件6：装修单位工程竣工验收报告附件7：工程移交证书附件8：设计文件质量检查报告（GD3006）附件9：施工总结报告附件10：质量评估报告（GD3004）附件11：业主代表工作报告附件12：工程竣工初步验收整改意见 （GD3SZ001）附件13：工程竣工验收整改意见处理报告（GD3SZ002）附件14： 附件15： 附件16： 附件17： 附件18： 附件19： 附件20： 附件21： 6.附则6.1 本程序（试行）由深圳市地铁有限公司验收工作委员会办公室负责解释。6.2 本程序（试行）自发布之日起施行。6.3 本程序中的GD类表指深圳市建设局与深圳市档案局联合编制的广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（深圳版）附件1 深圳地铁工程设备安装、装修单位（子单位）工程初步验收申请表工程名称： 合同号：致： （监理单位）按照合同文件要求，我方已完成 工程，并经自行检查评定证实完成的工程（含归档文件、施工图纸）符合合同文件要求，工程质量合格，请监理方于 年月日前予以验收。承 包 商： （公章） 项目经理： 日 期： 附件：相关文件及编号：监理单位审查意见：监理工程师： 日期：总监理工程师审查意见： 总监理工程师： 日期：本表收承包商填写一式4份，承包商2份，监理2份。附件2 深圳地铁工程设备安装、装修工程初验合格证书工程名称验收范围施工单位监理单位合同号签发日期年 月 日致： （承包商）兹证明 号合同工程初步验收申请表所报 工程，已按合同和设计文件（该报表中注明的未完成工程除外）完成，同意签发初验合格证书。该单位（子单位）工程可进入工程竣工验收阶段。备注： 监理工程师： 总监理工程师：日 期： 日 期： 本表一式6份，承包商4份（作竣工文件），建设、监理单位各1份。 附件10 （引用深施监统A15-1） 深圳地铁工程设备安装单位（子单位）工程竣工验收申请表工程名称： 合同号：致： （监理单位）按合同文件要求，我方已完成 安装工程，经初验合格并通过地铁系统总联调，证实完成的工作符合合同的要求，请建设单位予以验收。相关文件如下：附件1：工程初验合格证书附件2：质量评估报告附件3：设计文件质量检查报告附件4：业主代表工作报告附件5：工程初步验收会议纪要附件6：工程验收整改意见处理报告附件7：通过地铁系统总联调的证明文件 承包商单位：项目经理：日 期：竣工条件具备情况项目内容施工单位自检情况完成工程设计和合同约定的情况技术档案和施工管理资料主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料施工安全评价书工程款支付情况工程质量保修书监督站责令整改问题的执行情况监理单位意见： 总监理工程师： 日 期：建设单位建设分公司意见：建设单位建设分公司负责人： 日 期： 年 月 日建设单位总体规划部门意见：建设单位总体规划部门负责人： 日 期： 年 月 日建设单位合同管理部门意见：建设单位合同管理部门负责人： 日 期： 年 月 日建设单位验收委员会办公室（总工程师室）意见：总工程师室负责人： 日 期： 年 月 日建设单位验收委员会意见：建设单位验收委员会办公室主任： 日 期： 年 月 日本表由承包商填写，一式4份，承包商2份，建设、监理单位各1份。附件12 （引用深施监统A15-1） 深圳地铁工程装修工程竣工验收申请表工程名称： 合同号：致： （监理单位）按合同文件要求，我方已完成 装修工程，并经初验合格，证实完成的工作符合合同的要求，请建设单位予以验收。附件1：工程初验合格证书附件2：质量评估报告附件3：设计文件质量检查报告附件4：业主代表工作报告附件5：工程初步验收会议纪要附件6：工程验收整改意见处理报告 承包商单位： 项目经理：日 期：竣工条件具备情况项目内容施工单位自检情况完成工程设计和合同约定的情况技术档案和施工管理资料主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料施工安全评价书工程款支付情况工程质量保修书监督站责令整改问题的执行情况监理单位意见： 总监理工程师： 日 期：建设单位建设分公司意见：建设单位建设分公司负责人： 日 期： 年 月 日建设单位总体规划部门意见：建设单位总体规划部门负责人： 日 期： 年 月 日建设单位合同管理部门意见：建设单位合同管理部门负责人： 日 期： 年 月 日建设单位验收委员会办公室（总工程师室）意见：总工程师室负责人： 日 期： 年 月 日建设单位验收委员会意见：建设单位验收委员会办公室主任： 日 期： 年 月 日本表由承包商填写，一式4份，承包商2份，建设、监理单位各1份。本表由承包商填写。附件13深 圳 地 铁 工 程竣 工 验 收 报 告（设备安装工程专用）工程名称： 标 段 号： 合 同 号： 深圳市建设局监制填 报 说 明1.竣工验收报告由建设单位负责填写（监理单位协助）。2.竣工验收报告一式五份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设、监理、施工单位、城建档案管理部门、建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门各存一份。3.报告内容必须真实可靠。如发现虚假情况，不予备案。4.报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方为有效。（表1） 竣工项目审查 工程名称工程地址建设单位开工日期年 月 日设计单位竣工日期年 月 日监理单位承包商施工许可证号合同总额万元审查项目及内容审查情况一.完成设计项目情况。二.设备单系统（单机）调试试验情况；参与地铁系统总联调试验情况。三.完成合同约定情况。1.总包合同约定2.分包合同约定3.专业承包合同约定四.技术档案和施工管理资料1.施工图设计审查等技术档案2.施工技术档案和管理资料3.监理技术档案和管理资料（续表1）审查项目及内容审查情况五.进场实验报告1.主要建筑材料2.构配件3.设备六.质量合格文件1.设计单位2.施工单位（承包商）3.监理单位七.工程质量保修书1.总包与分包单位2.专业承包单位审查结果： 建设单位工程负责人：日期： 年 月 日（表2） 施工验收组织实施情况一验收机构1.领导小组主 任副主任成 员2.各专业组验收专业组组 长组 员合同商务组工程实体质量组文档资料组注：建设、监理、设计、施工单位（承包商）的专业人员均必须参加相应的验收专业组。二验收工作程序1. 建设单位主持验收会议2. 设计单位介绍设计情况3. 施工单位（承包商）介绍施工情况4. 监理单位介绍监理情况5. 各验收专业组核查质保资料，并到现场检查6. 设备调试试验专业组应到现场进行测试，核查承包商的自检试验数据。7. 各验收专业组总结发言，建设单位做好记录（表3） 工程质量评定 工程质量评定：存在问题：竣工验收结论：建设单位（公章）单位负责人：年 月 日设计单位（公章）单位负责人：年 月 日监理单位（公章）单位负责人：年 月 日施工单位（公章）单位负责人：年 月 日附件14深 圳 地 铁 工 程竣 工 验 收 报 告（装修工程专用）工程名称： 标 段 号： 合 同 号： 深圳市建设局监制填 报 说 明1.竣工验收报告由建设单位负责填写（监理单位协助）。2.竣工验收报告一式五份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设、监理、施工单位、城建档案管理部门、建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门各存一份。3.报告内容必须真实可靠。如发现虚假情况，不予备案。4.报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方为有效。 （表1） 竣工项目审查 工程名称工程地址建设单位开工日期年 月 日设计单位竣工日期年 月 日监理单位承包商施工许可证号合同总额万元审查项目及内容审查情况一完成设计项目情况。二完成合同约定情况。1.总包合同约定2.分包合同约定3.专业承包合同约定三技术档案和施工管理资料1.施工图设计审查等技术档案2.施工技术档案和管理资料3.监理技术档案和管理资料（续表1）审查项目及内容审查情况四进场实验报告1.主要建筑材料2.构配件3.设备五质量合格文件1.设计单位2.施工单位（承包商）3.监理单位六工程质量保修书1.总包与分包单位2.专业承包单位审查结果： 建设单位工程负责人：日期： 年 月 日（表2） 施工验收组织实施情况一验收机构1.领导小组主 任副主任成 员2.各专业组验收专业组组 长组 员合同商务组工程实体质量组文档资料组注：建设、监理、设计、施工单位（承包商）的专业人员均必须参加相应的验收专业组。二验收工作程序1.建设单位主持验收会议2.设计单位介绍设计情况3.施工单位（承包商）介绍施工情况4.监理单位介绍监理情况5.各验收专业组核查质保资料，并到现场检查6.设备调试试验专业组应到现场进行测试，核查承包商的自检试验数据。7.各验收专业组总结发言，建设单位做好记录（表3） 工程质量评定 工程质量评定：存在问题：竣工验收结论：建设单位（公章）单位负责人：年 月 日设计单位（公章）单位负责人：年 月 日监理单位（公章）单位负责人：年 月 日施工单位（公章）单位负责人：年 月 日附件15工程移交证书 编号： 工程名称： 合同号：致： （承包商）你方施工的 工程，下列内容已按照合同文件的要求施工完毕并经建设单位验收合格，从总监理工程师签署之日起移交建设单位管理。特此证明。移交内容： 附件：监理单位：（公章） 总监理工程师： 日 期： 注：（1）本表根据深圳市施工监理规程第26.1及26.2条制定（2）本表一式4份，建设单位、监理单位、承包商、档案馆各1份。附件：深圳地铁工程业主代表工作报告工程类别：工程名称：工程标段：编制人：审核人：深圳市地铁有限公司年 月 日一、工程概况工程名称工程位置工程造价工程