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文档简介
亚泰地产项目开发流程图签订国有土地使用权出让合同(附带规划条件)项目所在街道提出的项目投资计划请示(3个工作日)1、项目所在地发改局的请示文件2、有工程咨询资质单位编写的项目申请报告(7个工作日)3、规划选址意见或规划条件图4、土地证、土地预审件或土地出让合同5、事务所出具总投资20%的验资报告(7个工作日)6、环保局审查意见(7个工作日)7、企业开发资质8、企业营业执照、代码证项目所在行政区发改局提出的项目投资计划请示(7工作日)1、工程咨询资质单位编制的节能登记表、节能评估报告(7个工作日)2、企业法人营业执照,代码证3、工程咨询资质单位编制的项目可研报告、项目申请报告固定资产投资项目计划;固定资产项目节能评估表(15个工作日)国有土地使用权证(15个工作日)1、市发改委核发的建设项目投资计划2、国有土地使用权出让合同3、申请领取建设用地规划许可证的综合报告4、有资质的城市测绘单位提供的1:500或1:1000的统一坐标现状地形图三份5、营业执照或组织机构代码证6、开发资质或经营范围资质证明7、电子报批手续(1个工作日)建设用地规划许可证(20个工作日)1、市发改委核发年度建设计划、批复;2、建设用地批准书(复印件);3、市环保局审批意见(原件)4、市建委民用建筑节能审查意见(原件);5、申请核发建设工程规划许可证的综合报告6、建设用地规划许可证及附件、规划条件各一份;7、建设工程设计方案或建筑施工图三套;8、设计单位完成的地下和管网综合设计图纸一份;9、电子报批手续(1个工作日)规划、建筑设计方案送审1、规划、建筑设计总平图10份2、建设设计方案文本(平、立、剖图)4套3、效果图(A3大小)2份4、设计文件电子档(1个工作日)工程报建1、长春市工程建设项目报建表2、企业法人营业执照及有关证明原件和复印件3、建设工程立项的批准文件原件和复印件4、银行出具的建设资金证明(3个工作日)5、法定代表人授权委托书(委过经办人办理报建)6、经办人身份证原件和复印件建设工程规划许可证(15个工作日)1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、工程绿化规划设计图工程绿化规划审批书(10个工作日)开工会签(45个工作日)施工图审查(3个工作日/栋)人防审批(15个工作日)行政事业性收费、政府基金一次性缴费(5个工作日)1、建设用地规划许可证;2、建设工程规划许可证;3、银行建设资金落实证明。4、办理完毕的工程报建会签单5、中标通知书、施工合同;6、建设监理合同(应当实行监理的建设工程);7、城市基础设施配套费缴纳情况证明8、工程报建汇总表9;建设工程施工许可证申请表10、农民工资金保障凭证1、建设工程消防设计审核申报表2、营业执照、法人身份证复印件3、设计单位资质证明文件4、消防设计文件(全套A4大小图纸)5、消防设施配套费缴费发票消防审图(20个工作日)建设工程施工许可证(2个工作日)定位放线验线合格后核发定位验线合格通知书)(5个工作日)1、申请书(受理窗口领取,一栋楼一份申请书)2、建筑工程规划许可证(附件)3、规划平面位置图(无需缩印,总平图)4、法人资格证明(营业执照正副本)5、法人授权委托书6、受委托人身份证明7、测绘成果表8、楼盘数据表1.申请表2.营业执照和资质证书3.建设项目的批准文件4.国有土地使用证5.建设工程规划许可证6.建设工程施工许可证7.建设工程施工合同8.商品房预售方案9、房屋预测绘面积成果表(7个工作日)工程施工商品房预销售许可证(5个工作日)物业维修资金缴存(5个工作日)建设工程移交单(15个工作日)绘制竣工测绘图(15个工作日)工程完工1、建设工程消防验收申报表2、消防设施配套费缴费发票3、建设工程消防设计审核意见书4、消防设施防火技术检测合格证5、工程竣工验收报告6、消防产品检验报告7、装修材料检验报告8、三方身份证明、资质证明9、施工图光盘1、建设工程规划管理移交单的申请书2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、经备案的建设工程施工图(建筑部分含基础平面)一套。5、建设工程定位验线合格通知书6、工程竣工实测图一份。7、工程竣工面积呈报表一份。竣工验收阶段绿化工程验收(15个工作日)建筑单体验收(全部合格后7个工作日)消防验收(20个工作日)1、室内环境验收申请表2、质监站资料登记安防验收(5个工作日)三表验收(15个工作日)室内环境验收(现场验收后15个工作日)1、防雷装置竣工验收申请书;2、建筑物防雷设计核准书3、防雷装置竣工图等技术资料(接地平面图、屋面防雷平面图)4、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告5、防雷装置检测报告环保验收(10个工作日)节能验收(10 个工作日)规划验收(15个工作日)1、申请竣工核实通知书的综合报告2、规划条件、附图3、工程规划许可证附件、附图、立面效果图、建筑设计方案文本4、定位验线合格通知书5
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