住房租赁合同-公房.docx

住房租赁合同 立合同双方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条租赁期限（一）甲方将 出租给乙方，租赁用途：住宅。建筑面积 m2 ，房型：2房2厅2卫1厨，租金标准每个月（人民币）： （￥ ）元/月。（二）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章后正式生效。（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第二条租金及押金（一）付款方式为 付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币 （￥ ）元整。另一次性交押金 （￥ ）元整（该押金不可视为乙方预付的租金，待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方清空交还房屋并已结清租金、水电费、煤气费、电话费等费用后无息返还乙方）。（二）支付方式： ，租赁期内，租金到期日前7天交付。第三条甲方的责任义务。 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交月租金的千分之三向乙方偿付违约金，逾期超过15日，视为甲方严重违约，乙方有权终止合同。 2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前三个月通知乙方，解除合同。第四条乙方的责任义务。 1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，则每拖欠一日，由甲方按月租金金额的千分之三收取违约金；乙方如拖欠租金达15日时，则视为乙方自动放弃所承租之房屋，构成严重违约，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 2. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前45天通知甲方，解除合同，最后不满半个月的按半个月计算不满一个月按一个月收取房租。未按规定通知甲方的，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的百分之五计算。 3 乙方在租赁期限内，未经甲方的书面同意，不得将承租的房屋部分或全部转租给第三方或第三人互换房屋使用或其他变相方式供第三人使用。4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5.乙方应自觉遵守房屋使用规则，诸如大楼管理规章、住房公约等。6租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁交付房屋钥匙后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 7租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 8.乙方于签定本合同后，未经甲方同意擅自提前解约或严重违约，致本合同无法履行，乙方无权请求返还押金，若给甲方造成损失的，乙方还应该负责赔偿。 9.租赁期内，该房屋内所有公用事业费，如：水、电、煤气、电话费、宽带、有线费等由乙方使用而产生之费用均需由乙方负担，若乙方逾期交付水电费、煤气费、电话费等费用，每逾期一天，按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金。逾期达壹个月的，视为乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。第五条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第六条 双方约定的其他事项1. 甲、乙双方约定，物业管理费由甲方承担。2. 3. 4. 5. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话：日期： 日期：房屋财产明细房屋内部设施项目现有状况品牌数量备注有没有厨具炉台料理台煤气灶脱排油烟机吊厨其他设备电视机空调电话洗衣机冰箱热水器电视机柜衣橱床组（含席梦思）床头柜餐桌餐椅沙发其他大门钥： 信箱钥匙: 门禁卡： 煤气卡收 款 明 细押金日期 年 月 日金额：人民币 元整收款人：备注编号收款日期租金到期日期收到租金（人民币）收款人姓名备注1 年 月 日 年 月 日2 年 月 日 年 月 日3 年 月 日 年 月 日4 年 月 日 年 月 日5 年 月 日 年 月 日6 年 月 日