区房产管理局年度工作汇报材料.docx

区房产管理局年度工作汇报材料区房管局20xx年在区委、区政府的正确领导下，以党的群众路线教育实践活动为抓手，扎实做好全区的住房保障、物业管理、房屋征收等工作，圆满地完成了所承担的各项职能工作。一年来主要工作汇报如下：一、扎实深入开展党的群众路线教育实践活动。自今年2月17日召开党的群众路线教育实践活动以来，严格按照区活动办的要求，认真组织，统筹安排，扎实推进活动开展。1、高度重视，迅速行动，确保教育实践活动有序开展。2、坚持深入学习，开门纳谏，确保教育实践活动质量。3、从严要求、深刻查摆，确保教育实践活动达成目标。4、分类整改，建章立制，确保教育实践活动取得实效。二、住房保障工作。积极主动地做好全区住房保障工作，严格住房保障政策，加大服务职能，提升服务意识，确保全区底收入群体符合保障房条件的居民应保尽保。2014年受理复核廉租房4520户，受理审核申报新增廉租房473户。办理公租房复核633户，受理新增公租房274户。全年发放廉租房补贴3193050元。全市受理、审核、申报保障房户数三区第一。亮点工作：我局提前2个月完成政府工作报告为民办实事，解决底收入家庭公租房和廉租房实物配租房800套（户）。三、物业管理工作。1、自市政府7月15日将物业管理职能下放我区以来，对辖区物业公司和各乡、街进行培训，明确责任目标，进行任务分解。全区共518个小区，其中有专业化物业管理小区94个，后勤自管小区112个，无人管理老旧小区312个。2、结合全市开展精细化管理的安排部署，加大物业管理集中整治力度，抓制度落实，建工作台账，对住宅小区分类指导，对有专业化物业管理的小区进一步规范。按服务等级指导管理。对后勤自管的小区指导成立业主委员会，选聘物业公司。对无人管理的老旧小区，按区片整合几个小区达到3万平方米以上的指导推行社区物业管理服务站。目前全区已建社区物业管理服务站试点2个。3、物业管理办公室对全区物业管理工作积极指导服务，及时化解投诉纠纷，全区因物业投诉达50多起。物业办逐一进行了解，指导乡街、社区和物业公司及时化解，妥善解决，受到业主好评。亮点工作：全区专业物业管理小区多，三区数量第一，没有出现因物业管理纠纷原因而投诉到市、区上访的。四、房屋征收工作。为推进我区城区建设项目工作，我局抽出业务素质高、工作能力强的工作人员配合区住建局推进房屋征收工作，以及串城街项目的后续工作。由局领导带队投入柳林桥征收拆迁包户工作，发扬敢打硬仗、不怕吃苦、敢于担当的精神，圆满完成了征收拆迁工作任务，受到指挥部领导好评。五、为民办实事工作。年初按照区政府交办为民办实事，解决居民房屋漏水，对旧小区改善等工作，我局完成区政府家属楼3号楼顶做防水和部分平改坡楼顶维护工作。，以上工作化解了一批矛盾隐患，贴近了干群关系，受到居民的好评。明年工作谋划。一、加强物业管理，全面推进“三位一体”的管理体制。二、加强对乡、街和社区物业管理业务培训。三、推进城市精细化管理，重点对全区老旧小区推行社区物业服务站基本全履盖。今年以来，在区委、区政府的正确领导下，区发改局认真分析当前经济形势，采取有利措施，积极应对，攻坚克难，认真履职，扎实推进各项工作有条不紊开展,为建设经济繁荣、环境优美、平安稳定的实力魅力平安新丛台打下坚实基础。现将总结和谋划汇报如下：一、全年工作任务完成情况(一)重点项目建设高效完成任务目标今年重点推进99项重大项目，投资总规模达780亿元，年度计划投资137亿元。年内，实现阳光商业广场、赵都华府、赵都华润大厦等37个项目竣工投用，加快御景江山城、友谊时代广场、邯郸金融大厦等51个项目建设进度，确保串城街文化旅游步行街、龙鼎商业广场、柳林国粹佳苑等22个项目实现新开工建设，推进名门世家、大友时代广场、印染厂改造等11个前期项目加快跑办前期手续，力争取得突破性进展。截止目前，我区已实现阳光商业广场、丛台花园、金豪庭小区等41个项目主体竣工或投入使用，占年计划的110，邯郸金融大厦、龙湖华府、友谊时代广场等54个项目开工在建，占年计划的106，其中，有总投资282亿元的串城街文化旅游步行街、翠宫环球中心、龙鼎商业广场等23个项目实现当年新开工建设,占年计划的105%。重点项目完成投资130亿元，占年计划的95。11个市级重点项目提前两个月全面完成既定目标。黄粱梦镇和三陵乡重点推进投资总规模达229亿元的28项重大项目进展顺利，预计全年完成投资突破150亿元。固定资产投资情况：1-10月份我区固定资产投资入统123亿元，同比增长9%。（二）工业经济运行、节能减排进展迅速1、强化项目节能评审，大力淘汰落后产能。我区坚持以优化产业结构为依托，坚持耗能高的项目不上，污染重的项目不上，以更大的力度谋划实施服务业这一节能产业项目，努力实现结构性节能。一是优化产业布局调整，发展循环经济。目前我区谋划邯郸金隅太行建材有限公司年产200万吨矿渣微粉循环经济项目,该项目为充分回收利用高炉水淬矿渣资源，采用国内先进成熟的矿渣立磨工艺，形成年产矿渣微粉200万吨的生产能力。工程建成投产后，每年可消纳工业废物-矿渣约240万吨。二是推广高效锅炉，削减煤炭消费情况。我区明令禁止使用高耗能固定炉排燃煤锅炉，2014年以来查封了固定炉排燃煤锅炉21台，责令停止使用，削减煤炭消费9200吨。三是节能产品惠民政策等推进情况。加快节能惠民政策的推广落实，积极开展节能高效照明产品（节能灯）推广。2014年我区推广节能灯共计4026支，达到一定节能效果，得到群众的认可。四是节能审查和评估。2014年以来，共开展项目节能审查28个，其中：审查节能评估报告书1个，上报市级节能备案项目14个，区级备案登记项目13个。五是加大淘汰落后产能的力度。今年5月份，我区印染行业完成淘汰落后产能300万米，淘汰落后设备4台，提前完成我区全年淘汰落后产能任务。2、加强中央投资类工作，切实解决民生关注问题。一是与区规划局、土地局沟通、协调“四小民生项目”，并请市规划局领导来我区进行了实际调研，现该项目在市规划局已进行到规划阶段。该项目共涉及我区一乡两办（苏曹乡、柳林桥和四季青办事处），24个零星地块，拟建设社区居民服务中心、社区养老院和幼儿园。二是认真做好社会事业类项目核准立项的报批工作。截止目前，涉及教育类项目的有“学步桥小学新建实验楼项目”和“XX区政府幼儿园项目”已列入市2014年投资计划，“五里铺小学新建教学楼项目”正在进行前期可研报告等手续；涉及民政项目的有XX区“勇锋社区居委会”和“人和社区居委会”，两项目现均已申请投资计划;涉及社会事业类项目的有“丛台公安业务技术用房项目”已批复项目建议书。三是与区安监局、黄粱梦、三陵乡镇政府沟通、协调油气管线“六打六治”打非治违工作，并请市发改委能源处领导来我区进行了实际调研。该本项工作共涉及我区发改局、安监局、质监局、公安分局、黄粱梦镇政府、三陵乡政府。四是与市发改委交通处对接，认真做好空白乡镇邮政局所补建工作。截止目前，我区三陵乡邮政所已选址在建，即将完工验收，现正与市邮政公司对接，进一步推进其与三陵乡政府的签约进程。（三）楼宇经济、经济技术合作、服务业工作稳步推进1、开拓思路，楼宇经济稳固进行。一是统一思想、开拓思路、坚定信心，奠定楼宇经济的发展环境。今年2月17日至23日，副区长李怀英带队考察了XX市XX区，XX市XX区、XX区等地，学习借鉴发达地区发展楼宇经济的先进经验。考察成果关于南京、XX市楼宇经济的考察报告数据详实，对比明显，说服力强，所提出的“腾笼换鸟”“筑巢引凤”“楼宇社区”等理念得到了普遍认可。目前我们区的楼宇经济也在全市统一领导下有序开展。邀请全国楼宇经济发展研究中心主任夏效鸿教授来邯郸指导楼宇经济发展，开展讲座。二是积极行动、主动作为、摸清底数，掌握发展楼宇经济的第一手资料。发展楼宇经济工作领导小组成立后，领导小组组长的韩凯副区长带领楼宇办一班人做了大量细致入微的工作。韩恺副区长、李怀英副区长分别带队调研了金世纪商厦、远大国门、稽山商圈、大连友谊时代广场等14个重点商务楼宇，为下一步有针对性地制定楼宇发展规划收集信息。整理出的XX区发展楼宇经济调查报告为丛台楼宇经济发展提供了现实依据。积极对接与全国楼宇经济发展研究院签订合作协议，为XX区量身定制XX区楼宇经济发展规划、XX区楼宇经济发展三年行动计划、推进丛台楼宇社区建设的对策与路径等五个专件，目前已完成初稿工作。2、注重实效，服务业发展等有序推进。（一）经济技术合作：1、在引进资金、技术、人才的“三引”方面，截止到10月底，完成引进资金26.6亿元；引进技术项目67个；引进人才570人,年底前将完成全年目标。2、京津冀协同发展方面，积极配合市发改委协同办，提供我区与京津冀有关的项目和签约材料，将我区京津冀协同发展与XX市整体规划和区整体项目发展联系起来。今年共有4个签约项目与京津冀发展有关，我局进行了积极的跟进，及时了解签约项目的动态。（二）签约工作：今年，我部门配合区商务局参加了“518”廊坊签约会、北京签约会，有锦航绒布厂、国棉二厂、汉光机械厂、柳林国粹、亿顺花园等项目上会签约。（三）服务业：上半年我区第三产业增加值（大口径）为568848万元，与上年同期相比增长2.3%（小口径：不包含市直统，为303109万元，增长率7.5%）。我区服务业继续保持持续增长态势。我部门及时与区重点办、统计局以及各乡街对接，积极跟进各省、市重点项目、亿元资金项目引进情况，及时了解服务业发展动态。（四）“数字社区”、网络平台逐步推广开拓创新，信息化建设扎实推进。网络建设。按照区政府“四项工作”精神积极推进社区网络化办公，提前完成了83社区的互联网接入工作，并开通了黄梁梦镇、三陵乡互联网接入工作，保证了其正常网线络办公需要。网络与信息安全保障。全面落实省、市网络与信息安全工作的神精神要求，每月定期对我区的电子政务建设情况、公务内网建设及对网络与信息安全情况进了安全检查，进一步保证了数据安全。对使用政务内网的人员进行了内网使用安全知识讲解。对区门户网站，进行实时监控，查看防火墙运行情况，定时升级杀毒软件等防护措施，及时备份网站数据，确保网络和数据安全。网络维护、网站管理和网上信息发布。安排专人负责接听网络报障电话，做到能电话解决的随时解决，不能电话中处理的及时上门解决，全年为区机关和乡镇街道进行电脑、网络维修、维护将近五百余次。定期做好网络安全检查，确保全区网络的安全、稳定运行。媒介宣传等工作。按照工作要求，制作重点项目宣传展板60多块。软件正版化工作。根据区政府的部署，为了贯彻XX区政府办公室关于做好政府系统软件正版化迎检工作的通知落实，按照目标要求，对本单位现有计算机及软件使用情况进行全面摸底，掌握实际情况，对单位的微机，全部安装了正版操作系统。并按照文件通知要求对本单位的计算机进行了固定资产编号和贴标，并及时填报软件使用账目明细表。智慧城市申请与社区推进工作。接到省关于创建全国智慧城市试点通知后，先后到先进地区进行了参观和学习。咨询相关政策，明确了智慧城市建设目标和方向和意义。制定了XX区智慧城市建设规划和涉及智慧教育、智慧社区、智慧医疗、智慧楼宇等16项重点项目的设施方案、投融资方案、国家智慧城市申报书，争取获得国家智慧城市试点城市。以申请国家智慧城市试点为契机，积极推进便民综合服务系统终端进社区工作、居家养老服务推进工作。在民政局的大力支持下，全市第一家居家养老服务中心在XX区联西街道永新里社区落户，目前中心设备已安装调试完毕。二、存在问题区划调整对我区整个节能降耗工作的不利影响1、我区gdp的三次产业结构调整，造成能耗结构调整。区划调整前，我区已经进入到无第一产业、规模以上工业也是逐步消亡的趋势；区划调整后，我区又恢复一产、二产、三产并存的状态，使三产的比重有所降低。三产结构的变化，将使我区gdp单耗水平提高。2、我区的综合能源消费总量大大增长。区划的调整，一方面我区的经济实力增强了，人口也增加了75472人，另一方面，能源消费总是会相应增长。3、将造成我区gdp发展水平速度放缓，人均gdp水平下降，直接影响我区单位gdp能耗的降低率。划转的两个乡镇，地大、人多，经济发展相对落后，经济支柱主要靠工业和农业，服务业单位了了无几，相对创造的gdp总量少，造成我区gdp发展水平速度放缓。4、节能减排、工业考核指标任务严峻。划转的大部分工业是化工企业，能耗较大，污染严重，造成我区工业总产值、增加值、利税及节能减排的任务大大加剧。三、明年的工作谋划1、重点项目建设。明年我区将继续按照高书记提出的丛台发展核心的“总部经济、楼宇经济、街区经济”的总体思路，结合新划入我区的黄粱梦和三陵乡实际情况，因地制宜摆布项目，重点围绕加强项目谋划、强化项目包装、优化发展环境、加快项目进展四个方面继续推进项目加快建设。一是全力以赴争跑2015年省市重点项目。目前共谋划上报了20个省市重点项目，其中省重点项目5个，总投资208亿元。有2个年内开工项目，分别是串城街文化旅游步行街、翠宫环球中心；有3个为前期谋划项目，分别是浙江传化物流公路港、XX市紫山胜境风景名胜区、邯郸恒博华贸国际水上运动中心。市重点项目15个，总投资411.6亿元。有3个年内开工项目，分别是翠宫环球中心、大友时代广场、森茂大厦；6个续建项目，分别是串城街文化旅游步行街、邯郸金融大厦、友谊时代广场、龙鼎国际、远洋中心、滨河酒吧一条街；6个前期项目，分别是浙江传化物流公路港、汉光科研大厦、XX市紫山胜境风景名胜区、邯郸恒博华贸国际水上运动中心、串成街文化旅游步行街南区、名门世家。二是认真组织2015年全区项目计划。目前正在进行项目的摸底上报工作，我局拟按照市里“三个一百”工程的做法，筛选出一百个重点推进的项目集中突破，为全区经济发展做突出贡献。2、节能方面。继续抓好重点领域节能降耗，确保实现全年节能目标。一是抓好工业节能。年内要确定工业节能的重点行业、重点企业、重点设备和重点产品，对其实行跟踪监管，对达不到要求的加大政策引导力度，加快更新改造。二是强化建筑节能。贯彻落实国务院民用建筑节能条例，要以新建住宅和公共建筑为重点，认真执行节能50%的设计标准，积极推动已有建筑的节能改造。三是引导商业和服务业节能。做好能效标识产品的推广和监督检查;做好“限塑”和“适度包装”;做好照明节电，在保证照度标准和照明质量前提下，力求减少照明系统能量损失，最有效利用电能。四是推动机关节能。制定研究公共机构节能实施意见，制定公共机构单位能耗考核办法，积极推广绿色照明，严格设定空调温度，带头进行能源紧缺体验，做全区节能工作的典范。五是抓好宣传、教育和培训。要开展节能降耗“进机关、进校园、进社区、进企业”为主题的四进活动，提高全社会的节能意识。要加强舆论宣传和引导，加强报道，宣传节能政策、节能常识，推广节能技术、节能产品，播放节能公益广告，曝光能源浪费现象，营造节能的强大声势和浓厚氛围。同时积极组织不同层次的节能宣传教育和培训活动，提升节能降耗的认知度。3、中央投资类工作继续做好以下方面。一是继续与区规划局、土地局协调、推动“四小民生项目”。为充分利用和盘活辖区零星集体土地，加快已谋划的“四小”民生项目尽快落地，以增强村级集体经济造血功能，保障改善民生、提升居民生活品质。二是继续做好社会事业类项目核准立项的报批和统计上报工作。能源交通工作继续做好以下方面：一是继续与区安监局、黄粱梦、三陵乡镇政府协调、推动油气管线“六打六治”打非治违工作。二是继续做好空白乡镇邮政局所补建