农业科技示范园项目可行性研究报告.doc

农业科技示范园项目可行性研究报告 农业科技示范园项目可研报告 农业科技示范园项目可行性研究报告 目目 录录 第一章第一章 总总 论 论 1 1 项目名称 1 2 项目建设单位 法人代表 所有制形式 1 3 项目策划单位 1 4 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容 2 5 可行性研究的依据 2 6 项目概况 2 7 可行性研究的主要结论及建议 第二章第二章 项目背景及发展概况 项目背景及发展概况 3 1 农业科技示范园发展前 景 3 2 农业科技示范园发展趋 势 3 3 农业科技示范园基本特点 3 4 农业科技示范园发展定位 4 第三章第三章 项目建设规模与产品方案项目建设规模与产品方案 4 一 指导思想 4 二 建设目标 5 1 总体目标 5 农业科技示范园项目可行性研究报告 2 阶段目标 5 三 项目建设规模 5 1 智能育苗 区 5 2 大型采摘区 3 现代农业区 4 农产品加工区 5 大型新特优蔬菜种植示范推广 区 第四章第四章 农业科技示范园的概农业科技示范园的概 况况 1 农业科技示范园的涵义 2 农业科技示范园的功能分区 3 农业科技示范园的目标 7 第五章第五章 技术方案技术方案 一 设计原则 二 无公害农产品生产技术 第六章第六章 投资估算投资估算 一 估算编制范围 二 估算编制依据 三 投资估算 农业科技示范园项目可行性研究报告 第七章第七章 经济效益分析经济效益分析 一 年销售收入 9 二 成本估算 11 三 所得税 11 四 利润估算 11 五 投资效益分析 11 六 资金筹措 11 第八章第八章 风险分析风险分析 12 一 农业科技示范园面临的风险 12 1 自然风险 12 2 市场风险 12 二 防范风险措施 12 第九章第九章 研究结论研究结论 14 一 推荐方案总体描述 14 二 结论 14 附 市农业科技示范园示意图 农业科技示范园项目可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 一 项目名称一 项目名称 农业科技示范园项目可行性研究报告 二 二 项目建设单位 法人代表 所有制形式项目建设单位 法人代表 所有制形式 项目建设单位 某农业科技发展有限公司 法人代表 注册资本 万元 企业类型 有限责任公司 注册地址 三 项目策划单位三 项目策划单位 某市农业委员会 某市 镇政府 四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容四 建设地点 建设规模 建设期限 建设内容 1 建设地点 示范园座落于某市 镇 2 建设规模 示范园是一个集科研 育苗 种植 蔬菜深加工 旅游 休闲为一体的绿色生态园 为确保产品优质高产 生态园 聘请农业专家为技术指导 将蔬菜的育苗 种植 蔬菜深 加工以及观光休闲集于一体 总面积约为 220 亩 3 建设期限 建设期为 2 年 4 建设内容 农业科技示范园项目可行性研究报告 1 按功能规划为现代农业区 育苗区 大型采摘区 种植推广区 大型景观参观区等 2 兴建现代化的育苗中心 3 修建工作人员办公区 宿舍区 4 建设小规模餐饮接待区 5 建设滴灌系统 6 薄膜太阳能电池温室与日光温室联合利用系统 试种反夏季季节蔬菜 五 可行性研究的依据五 可行性研究的依据 1 依据农业部发布的 生态家园富民工程计划 示 范建设项目技术指南 2 市农业委员会与某农业科技发展有限公司签订的 项目合同 3 科技生态农业示范园项目建设文件规定 4 国家现行的有关政策和法规 六 项目概况六 项目概况 市农业科技示范园项目 以产业化为载体 以形 成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标 以建设新农 村 改善和优化农村经济为目的 将科学规划管理 绿色 种植技术 旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村 综合型 实用型 生态型的一种模式 该项目建设的核心 是开发建设新型科技生态示范区 农业科技示范园项目可行性研究报告 七 可行性研究的主要结论及建议七 可行性研究的主要结论及建议 通过实施 市农业科技示范园项目 形成集现代农 业展示 智能化育苗 新特优蔬菜种植示范 蔬菜深加工 销售 大型采摘生态休闲为一体的城郊型经济模式 实现 农民增收 农业增效 发展绿色无公害农产品生产 促进 生态农业建设 为市发展高端 高效和高辐射力产业以及 创新型城市建设服务 项目投资总为 5000 万元 该项目具有投资少 见效快 使用周期长 操作简便 易被农民所接受等特点 因此 该项目建设前景广阔 符合党中央关于建设社会主义新农 村发展战略的要求 实施 科技生态农业示范园项目 是 可行的 第第二二章章 项项目目背背景景及及发发展展概概况况 1 1 农业科技示范园发展前景 农业科技示范园发展前景 农业科技示范园是一种以农业和农村为载体的新型生 态产业 近年来 伴随着农业产业化的发展 现代农业不 仅具有生产性功能 还具有改善生态环境质量功能 2 2 农业科技示范园发展趋势 农业科技示范园发展趋势 农业科技示范园是现代农业发展的一个趋势 有着丰 厚的社会基础 3 3 农业科技示范园的基本特点 农业科技示范园的基本特点 1 示范性 这是农业科技示范园区别于传统现代农 农业科技示范园项目可行性研究报告 业的最基本和最主要之处 示范性是其基本内涵 1 市场化 农业科技示范园的起点和终点都要定位 于市场上 其市场范围更为广阔 融人了情趣与休闲的内 涵 2 专业化 专业化是现代农业的基本特征 没有专 业化就没有现代化 因此 科技生态农业示范园的专业化 是其必然 4 高新化 高密度的资金投入 高新技术的集中采 用 是生产高品位高效益产品的必备条件 农业科技示范 园对高新化的要求更高 因为它不仅要生产人们喜欢的直 接产品 而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环 境 4 4 农业科技示范园发展定位 农业科技示范园发展定位 农业科技示范园主要是以发展种植为最主要的经营项 目 种植品种力求做到新奇特 种植项目应引进速生抗病 丰产好看好吃 或外观奇特的产品 在农业科技示范园内游客可以品尝到珍奇水果蔬菜 使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费 第第三三章章 项项目目建建设设规规模模与与产产品品方方案案 一一 指指导导思思想想 遵循 市场导向 政府引导 突出特点可持续发展 为原则 按照 保护第一 开发第二 的基本方针 把握 农业科技示范园项目可行性研究报告 科技农业的重大发展的机遇 把农业科技示范园建设集生 态农业和观光旅游于一体的综合性的农业产业 使之成为 中国现代化农业和农村的窗口 国内一流的高档优质无公 害旅游食品供应基地 推动农业农村经济结构调整 提高 农业的综合效益 保护和改善生态环境 实现高效农业和 生态农业的有机结合 形成新型高效产业 带动和促进经 济的快速稳定发展 二二 建建设设目目标标 1 1 总体目标 总体目标 通过农业科技示范园建设 全面管理和合理调整农村 产业结构 开发农业自然资源 提高生态农业系统的产业 水平 建立一个适合区情的农村经济可持续发展的高效农 业系统 采用现代生物技术 农业装备 农业科技开发特 色资源 建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园 把 园区建设成为中国现代农业和农村的窗口 优质特色农产 品的展示园 国内一流的农业观光休闲基地 国内一流的 高科技农业示范基地 国内一流的高档优质无公害旅游农 产品生产基地 调整农业和农村结构的样本 2 2 阶段目标 阶段目标 第一阶段 启动基础设施建设 重点进行水电路的基 础设施配套工程建设 生态农业园区建设初见成效 完成 育苗区 现代农业区 采摘园区三大主体工程建设 农业科技示范园项目可行性研究报告 第二阶段 完成生态农业园全部建设工程 形成各具 特色和优势的功能区 生态农业园风格初步形成 完善生 态旅游设施的配套供给 调整产品结构 初步建成产品结 构合理服务质量和管理水平接近国际标准的农业示范区 3 3 项目建设规模 项目建设规模 1 1 智能育苗区 智能育苗区 无公害蔬菜小区建设智能温室 引进高产栽培技术 采用滴灌溉技术 繁育蔬菜种苗 繁育种苗面积 16000 平 方米 2 2 大型采摘区 大型采摘区 建设以休闲 娱乐 采摘的大型蔬菜区 面积 25000 平方米 3 3 现代农业区 现代农业区 主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主 常年 生产特种蔬菜 种植无公害蔬菜 120 亩 4 4 大型新特优蔬菜种植示范推广区 大型新特优蔬菜种植示范推广区 规划占地 60 亩 种植适合当地农民推广 吸收 发展 的特种生态蔬菜 带动周边蔬菜种植经济带 5 5 大型景观参观区 大型景观参观区 以当地人文底蕴为基础 采用景观艺术形式 展示现 代农业先进种植技术 种植模式 体现科技在农业上的应 用与进步 农业科技示范园项目可行性研究报告 6 6 太阳能综合利用系统 太阳能综合利用系统 是以薄膜太阳能电池温室与日光温室联合利用试种反 夏季季节蔬菜 充分展现生态科技应用 第第四四章章 农业科技示范园农业科技示范园市市场场分分析析与与预预测测 一一 农农业业科科技技示示范范园园概概况况 1 1 农农业业科科技技示示范范园园的的涵涵义义 农业科技是从 20 世纪 90 年代以来发展起来的 是国 家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具 自 然地域保护生态环境和为当地人口提供有益的社会和经济 活动的情况下进行 2 2 农农业业科科技技示示范范园园的的功功能能分分区区 1 示范区由农业科技示范 生态农业示范 科普示范 构成 以浓缩的典型农业模式 展示特色农业生产景观与 经营模式 传授系统的农业知识 2 现代农业区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃构成 使游客身临其境 感受真切的田园风光和自然生机 3 采摘区让游客充分体验劳动过程 自采自制自买的 方式亲身体验农产品制作过程 3 3 农农业业科科技技示示范范园园的的目目标标 1 直接经济效益目标 农业科技示范园是现代农业 的一个新兴分支 是以农业产业为基础 因此 获取直接 的经济效益是科技生态农业园最基础的目标 农业科技示范园项目可行性研究报告 2 可持续发展目标 可持续发展是现代农业的基本 理念 农业科技示范园把改善生态美化自然造就人与自然 和谐的生存发展环境作为自身发展的目标 3 示范观赏目标 离开了这一目标 就没有了科技 生态农业观光 这一目标是 直接经济效益目标 的延伸 换句话讲 也是产业链的延伸与拓展 三大目标是一个统 一的整体 三者相互关联相互促进 直接经济效益目标 是三大目标的基础 可持续发展目标 既为长远利益拓展 了空间 又是第三目标 示范观赏目标的基础 第第五五章章 技技术术方方案案 一 设计原则一 设计原则 本项目的技术方案依照项目区的经济社会条件遵循自 然社会和经济系统协调发展的原则 以充分利用当地的自 然和人文资源 建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为 目的 运用生态学的物质循环转化原理生态位原理边缘效 应原理进行设计 二 二 无公害农产品生产技术无公害农产品生产技术 利用项目区土壤空气水无污染的优势 引进推广无公 害农产品的生产技术 在改造农田园地的基础上实施沃土 工程 引进推广平衡施肥技术 提高土壤肥力 在生产过 程中 实施生态综合防治病虫害工程 采用现代栽培技术 引进防病虫害能力强的农作物品种 推广使用物理生物防 农业科技示范园项目可行性研究报告 治病虫害技术 推广使用高效生物农药 降低病虫害的危 害 同时要引进有毒残留快速检测设备 严格控制农产品 的有害残留 提高农产品质量 第六章 投资估算第六章 投资估算 一 估算编制范围一 估算编制范围 本估算为农业科技示范项目可行性研究报告投资估算 基础设施费及市政配套费 二 估算编制依据二 估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案 相关图纸及市建 筑工程预算相关定额及取费标准进行估算 三 投资估算三 投资估算 本项目预计总投资为 5000 万元 其中 智能育苗设施 区 1500 万元 大型采摘园区 1000 万元 现代农业区 300 万元 新特优蔬菜推广示范区 100 万元 大型景观参观区 550 万元 太阳能综合利用系统 50 万元 工作人员办公 学员培训区 200 万元 加工仓储区 150 万元 餐饮区 150 万元 基础设施建设 300 万元 不可预见费用 150 万元 流动资金 500 万元 第七章 经济分析第七章 经济分析 一 年销售收入一 年销售收入 收入概况如下 农业科技示范园项目可行性研究报告 年年 收收 入入 预预 测测 表表 项目名称 市农业科技示范园项目 单位 万元 序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础 金额 万元 金额 万元 备注备注 1 智能化育苗区24 亩 10 万元 亩 240 00 2 现代农业区24 亩 3 万元 亩 72 00 季节特色蔬菜 反季节蔬菜 3 大型采摘区与景观 区 1 万 130 元 人 130 00 4 新特优蔬菜种植区60 亩 2 万元 亩 120 00 5 农产品加工及生产 资料 200 00 6 太阳能综合利用系 30 00 农业科技示范园项目可行性研究报告 统 生态餐厅 40 00 销售销售 收入收入 832 00 农业科技示范园项目可行性研究报告 二 成本估算二 成本估算 1 各项原材料成本 按现行市场行情进行估算 种植 成本约 万元 年 餐饮成本 元 年 农资成本 万元 年 2 投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧 20 年 3 管理费用按销售收入的 20 计算 包括 防疫请临 时工 办公用品等 4 销售费用按销售收入的 3 计算 5 职工年平均工资按 1 5 万元计算 管理人员工资 2 5 万元 技术人员工资 6 万元 包括工资性补贴及福利 6 土地租金 土地年租金 800 元 亩 各项成本合计 三 所得税三 所得税 按照 中华人民共和国企业所得税暂行条件 及其它 实施细则 所得税按 25 计取 目前实际按销售收入 1 的 25 预交 四 利润估算四 利润估算 根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平 通过相关工作表格计算分析 整个项目建成后 税后利润 为 万元 五 投资效益分析五 投资效益分析 农业科技示范园项目可行性研究报告 项目年收益 万元 项目投资回收期 9 6 年 经年收支预测和财务分析得出 本项目全部经营收益 率按平均收益率 20 大于中国人民银行发布的贷款利率 项目财务净现值为 X 万元 同时 考虑农业项目的政策性 补贴 则本项目在财务效益评价下是完全可行的 六 资金筹措六 资金筹措 资金来源 1 某农业科技发展有限公司筹集 2 政府适度政策性补贴 第八章第八章 风险分析风险分析 改革开放以来 农业有了巨大发展 但是 农业问题 尚未从根本上得到解决 农业风险尚存 农业依然是高风 险产业 防范风险 必须依赖于一套完整的风险防范体系 一 农业科技示范园面临的风险一 农业科技示范园面临的风险 1 1 自然风险 自然风险 自然风险 是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损 害 由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然条件的差异 性及其变化的频繁性 可能造成农业生产在地区季节年度 之间的巨大反差 给农业造成不可估量的风险 2 2 市场风险 市场风险 市场风险 是指农产品供求失衡导致的价格波动和价 农业科技示范园项目可行性研究报告 值实现的困难 近年来 市农业市场风险增加 已影响到 农民收入的增长 农民收入增长减缓已经制约了市经济的 快速增长和城乡经济的协调发展 成为影响国民经济全局 的突出问题 二 防范风险措施二 防范风险措施 1 制度安排与政策机制 它直接关系到能否调动各方 面的积极因素 农业科技示范园的发展 在相当长的时期 内离不开政府的扶持 2 市场调节机制 农业科技示范园的发展更应充分发 挥市场机 制的作用 遵循价值规律 讲求经济效益和社会效益 从 长远意义上说 离开了市场机制 农业科技示范园的研究 开发和成果的推广应用就难以发展 市场需求是农业科技 示范园发展的方向 3 资金投入机制 发展农业科技生观光园是一项高投 入的系统工程 农业科技观光园的产出率在很大程度上取 决于各投资主体对高新技术的投入数量 4 科技创新机制 科技