上海地区商圈商场研究分析调查ppt课件.ppt

0 0 0 上海地区市级商圈分布 3 4 6 7 8 9 10 Yan anRd MiddleRingRd MiddleRingRd InnerRingRd InnerRingRd MiddleRingRd TheNorth SouthViaduct 1 2 5 各商圈详细情况请参见附页 1 上海轨道交通 2 国内生产总值的增长率 1996 2007 上海国内生产总值 中国有超过13亿的人口 约占世界总人口的20 像中国这样的新兴市场 通常以GDP来衡量其发展 从国内的生产总值涨幅趋势可看出中国是个巨大的潜在市场 国内生产总值 GDP 一般情况下 等同于一个国家一年的国内总产出 基本上等同于总消费 总投资 总政府支出 总出口额 总进口额 以上图标表示中国从1996年到2006年的GDP增长情况 上海的增速要比全国平均水平略高 2000年到2006年间 上海的GDP增速平均值保持在12 2 一年 据高纬分析这个速度在将来的3年内仍会保持不变 3 上海市场零售总额 上海零售总额 1996 2007 出处 高纬环球商铺分析 4 上海人均消费支出构成 生活消费支出 2000 生活消费支出 2007 2006年上海城市居民家庭人均消费支出为14 762 比2000年人均增长36 8 由于生活水平的提高 人们的消费越来越趋于多样化 原来占较大比重的食品和衣着的支出比例明显缩小 尤其是食品所占比从2000的46 8 跌至2006年的35 6 但从总量上来讲还是不断增加的 另外消费支出主要在文教娱乐 服务类 交通及通信有较大的涨幅 这也正说明了人们的消费越来越多元化 不再是满足简单的日常需求 各项比重将趋于均等分配 5 上海主要商业区域 南京东路 淮海中路和四川北路是上海三大传统商业比较集中的地方目前 大量新增的购物中心集中在徐家汇 南京西路和浦东陆家嘴地区2006 2007年 又有许多新增的商业集中在五角场 大宁和中山公园地区 6 CatchmentArea 上海商业集中区域 南京东路 南京东路主要商业项目1 新世界2 第一百货 西楼 3 东方商厦4 世茂百联5 永安百货6 来福士7 宏伊国际广场8 华联商厦9 353广场 1 2 3 4 6 5 7 8 9 7 上海商业集中区域 南京东路主要商业项目 第一百货 8 上海商业集中区域 南京东路主要商业项目 来福士 9 9 上海商业集中区域 南京东路主要商业项目 宏伊国际广场 10 上海商业集中区域 南京西路主要商业项目 353广场 11 上海商业集中区域 淮海中路 淮海中路主要商业项目 1 无限度2 上海时代广场3 香港广场4 香港新世界5 太平洋百货6 中环广场7 百盛8 巴黎春天9 新天地10 新华联商厦11 永新百货12 688华狮广场13 力宝广场14 APM CatchmentArea 2 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 13 12 14 12 上海商业集中区域 淮海中路主要商业项目 新天地 13 上海商业集中区域 淮海中路主要商业项目 大上海时代广场 14 上海商业集中区域 徐家汇 徐家汇地区主要商业项目 1 美罗城2 港汇广场3 东方商厦4 第六百货5 太平洋百货6 汇金百货7 汇联商厦8 飞洲国际9 永新坊10腾飞广场11 光之城 CatchmentArea 1 2 6 7 5 4 3 8 9 7 11 10 15 上海商业集中区域 徐家汇主要商业项目 港汇广场 16 上海商业集中区域 徐家汇主要商业项目 腾飞广场 17 CatchmentArea 上海商业集中区域 南京西路 南京西路主要商业项目 1 久光2 上海商城3 恒隆广场4 中信泰富广场5 梅龙镇广场6 仙乐斯广场7 新世界商厦8 金鹰国际购物中心9 四季坊10 越洋广场 1 3 4 5 7 10 2 6 8 9 18 上海商业集中区域 南京西路主要商业项目 梅龙镇广场 19 上海商业集中区域 南京西路主要商业项目 中信泰富广场 20 上海商业集中区域 南京西路主要商业项目 恒隆广场 21 21 上海商业集中区域 南京西路主要商业项目 九百城市广场 22 上海商业集中区域 四川北路 四川北路主要商业项目 1 春天百货2 东宝百货3 凯鸿广场4 天兴百货5 巴黎春天百货6 108休闲广场 CatchmentArea 1 5 2 3 4 6 23 上海商业集中区域 四川北路主要商业项目 凯鸿广场 24 上海商业集中区域 陆家嘴 陆家嘴主要商业项目1 正大广场2 第一八佰伴3 华润时代广场4 新梅联合广场5 中融国际6 巴黎春天7 上海湾8 96广场 CatchmentArea 1 2 3 6 4 5 7 8 25 上海商业集中区域 陆家嘴主要商业项目 第一八佰伴 26 上海商业集中区域 陆家嘴主要商业项目 正大广场 27 上海商业集中区域 陆家嘴主要商业项目 96广场 28 上海商业集中区域 五角场 五角场主要商业项目1 万达商业广场2 百联又一城3 东方商厦4 创智天地 CatchmentArea 1 2 4 3 29 上海商业集中区域 五角场主要商业项目 万达商业广场 30 上海商业集中区域 大宁 大宁主要商业项目1 大宁生活广场 辐射区域 1 31 上海商业集中区域 大宁主要商业项目 大宁生活广场 32 上海商业集中区域 中山公园 中山公园主要商业项目1 龙之梦2 玫瑰坊3 新宁购物中心4 多媒体生活广场 CatchmentArea 1 2 3 4 33 上海商业集中区域 中山公园主要商业项目 龙之梦 34 上海商业集中区域 曹家渡 曹家渡主要商业项目1 芳汇广场2 友谊商店3 亚新生活广场4 悦达广场5 上海潮流 CatchmentArea 1 4 2 5 3 35 上海商业集中区域 曹家渡主要商业项目 芳汇广场 36 上海商业集中区域 曹家渡主要商业项