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土地流转租赁协议立协议单位：甲方：临安市锦城街道横街村经济合作社（钱童第一村民小组）乙方：临安美多乐农业观光有限公司（王月琴）经甲方钱童第一村民全体村民会议讨论通过，并经甲，乙在平等、自愿的基础上，协商一致同意，乙方向甲方转租赁大岭脚的竹山、荒山暂估51.85亩。以国土部门仪器测量投影面积为准，并附2010年10月11日横街村钱童一组户长会议决议和图纸，特签订协议如下：一、 甲方同意郑忠根将二零零四年二月十五日签订钱童水库租赁经营权，所有权仍是村集体所有，经营权由乙方承担，期限按钱童村和郑忠根的协议的责任和义务转嫁于乙方负责。期满后在水库范围内的建筑无条件无偿归村所有。二、 钱童水库今后甲乙双方共同管理，双方谁争取项目建设就由谁负责具体实施。乙方并且承诺承担水库安全的责任和保证下游的农田灌溉。三、 原甲方和郑忠根签订的协议的余款二万元由乙方按协议付。四、 今后如乙方在租赁期内如遇国家征用或乙方申请转为国有土地后，甲方予以配合同意。其所有的土地返还补偿款，青苗款兑现款，地上所有权补偿权均归乙方所有，但其三产用地的指标只有由甲方享受所有。五、 水库外和钱童自然村标明的该土地其流转期限为法律允许范围内长期流转租赁（按图纸）。六、 竹山、荒山、耕地租金为每亩6万元整，共计311.1万元，面积按实计算，（其中作物兑现款7000元/亩，除4.26亩自留地直接土地青苗付于村民外，已由乙方付清村民）。七、 在流转租赁期限内，乙方对租赁范围内的树木享有所有权，对土地享有经营自主权。并乙方承诺为纯农业开发，在没有批准的前提下不得改变用地性质特别是农田绝对要保护。今后如乙方非农业开发必须经通知甲方，如需建筑，乙方必须向上级有关部门申请相关手续，并经批准同意后方可建设，否则乙方自行承担一切法律责任。今后在开发时同旁边的村民的矛盾要自行解决好。八、 乙方已自己进行户主签名盖章、付款凭证、青苗兑现清册、甲方要提供林权证复印件等，以便乙方办理相关手续。鸡坞坑水库甲方同意长期归乙方无偿使用，如遇征用，乙方具有优先权。九、 甲方帮助乙方协调办理水电、道路等相关手续，大岭脚原通往山顶小路改道沿半山挖掘毛路以方便农户出入，所用土地由甲方无偿提供，挖掘费用由乙方承担。十、 乙方在甲方完成：移坟、竹山、青苗、丈量工作后20天内付清青苗兑现款到各户主，合同签订后付80%，余款在四至范围面积核准后付清。十一、 协议经甲乙双方签字后，并付清土地款项后即生效，今后不因甲方法人代表变更而变动。十二、 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份存档本协议签订生效后原
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