土建监理细则(建豪).doc

1 目 录 第一章 工程概况 第二章 主要建材的监控实施细则 一 钢筋 二 水泥 三 空心砖 多孔砖 第三章 放线测量的质量监控细则 一 建筑地下部份场地监控 二 标高监控 三 主体垂直度监控 四 沉降变形监控 第四章 钢筋砼框架施工质量监控实施细则 一 模板 二 钢筋 三 砼 第五章 砖砌体砌筑质量监控实施细则 一 一般规定及质量标准 二 抗震要求 三 砌体尺寸允许偏差 第六章 屋面防水工程质量监控实施细则 一 施工监控要点 二 工程检查验收 三 成品保护 第七章 一般装饰工程质量监控实施细则 一 施工前监控 二 施工中的监控 三 质量标准 第八章 铝合金门窗工程质量监控实施细则 一 施工前监控 二 施工中的监控 三 工程检查验收 2 本监理细则是在监理规划的基础上 针对本工程的特殊性 结合具体的监理工作制订的 监理细则是具体指导监理部门开展监理实务作业的规范性文件 第一章第一章 工程概况工程概况 仙游建豪花园工程位于仙游县鲤城镇 总建筑面积 9431 平方米 建筑主体为地上十五层 本工程基础采用钻孔灌注桩 本工程采用框剪结构 本工程抗震设防烈度为 6 度 框架抗震等 级为三级 耐火等级为二级 外墙 分户墙及电梯井道隔墙采用190 厚承重空心砖 强度 等级为 MU7 5 M5 0 水泥混合砂浆 卫生间隔墙采用 190 90 厚承重空心砖 M5 0 水泥混 合砂浆 内墙采用用190 90 厚非承重空心砖 强度等级为 MU3 0 M5 0 水泥混合砂浆 楼地面及踢脚板采用水泥砂浆 墙裙镶贴块料面层 门为胶合板门 窗均使用塑钢推拉窗 室 内墙面为白色乳胶漆 天棚采用白色乳胶漆 室外墙面装饰为外墙涂料墙面 屋面为二级防水 屋面 采用 4 厚改性沥青防水卷材 落水管及雨水口为 PVC 塑料管 管径为 110 安装在外墙 本工程由厦门市住宅设计院有限公司设计 工程总投资约 1200 万元 工期为 450 日历天 第二章第二章 主要建材的监控实施细则主要建材的监控实施细则 一 钢筋 1 进场钢筋应检查规格 尺寸及外观质量 并取样检验其屈服点 抗拉强度 伸长率等 2 热轧带肋钢筋 每批由同一外形截面尺寸组成的钢筋 以不大于 60t 为一批 不足 60t 的也以一批计 3 热处理钢筋 每批由同一外形截面尺寸组成的钢筋以不大于 60t 为一批 不足 60t 的按 一批计 其取样数量为 4 钢筋焊接 1 对焊接头 a 外观检查 接头密闭完好 均匀的墩粗变形和均匀毛刺 接头处的钢筋表面无横向裂纹 接触处钢筋表面不得被烧伤 接头处弯折不得超过 4 接头处轴线偏移 不得大于 0 1d 钢筋直径 且100mm 高 安装 模板的截面几何尺寸 位置须按设计要求做到准确 正确 模板安装要有一定的刚度和稳定性 支撑要足够 斜撑不大于 45 上层模板安装时 下层楼板应达到足够的承截力或具有足够的支架支撑 上层支架的支柱对准下层支架的支柱 并铺垫板 每 500 600mm 设一道柱箍 柱底 部与柱筋要有定位埋件固定位置 跨度在 4m 及 4m 以上的梁板结构 底模应按设计要求起拱 设计无规定时一般为跨度 的 1 3 起拱 模板安装时 预埋件 含预埋筋 拉结筋 和预留孔洞应位置准确 7 模板拼装要紧密 不得有缝隙 如有大于 1mm 缝隙的应进行塞缝 现浇结构模板允许偏差 预埋件和预留孔洞的允许偏差应符合规范要求 4 拆模 1 当砼未达到规定强度时 如需提前拆模或承受部份荷载时 必须经过计算并经技术主 管确认其强度足够承受此荷载后方可拆除 5 2 当砼达到拆模强度后 应对已拆除侧模的结构及其支撑结构进行检查确认 对砼无影 响结构性能和缺陷 支撑结构有足够承载重力后 方许拆除部份模板和支撑 3 侧模应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除易受损坏时 方可拆除 4 底模拆除砼应达到强度按规范要求执行 5 模板工程监控要点 1 模板各部份构造的载重面几何尺寸 位置是否符合设计要求 2 轴线位置 纵向垂直度是否满足设计和规范要求 3 模板材质质量和支撑的刚度 稳定性是否可靠 4 模板构造是否按技术规范规定 5 模板拼缝是否紧密 6 隔离剂使用是否符合规定 对砼质量有否影响 7 所有预埋件 预留孔洞的位置 尺寸是否正确齐全 二 钢筋工程 主体结构的钢筋必须全部做隐蔽工程验收签证 加工与安装监控要求如下 1 加工 1 钢筋如有产生铁锈或油泥等污物 加工前应除锈去污 保持钢筋表面洁净 2 盘圈钢或直条钢的局部曲折 在使用前需进行平直处理 保持平直无局部曲折 3 使用在工程上的钢筋规格 级别和加工形状 几何尺寸要求必须满足设计图的要求和 有关规定 4 级钢筋末端须作 180 弯钩 除设计另有要求外 其弯钩圆弧直径不应小于 2 5d 平直部份长度不小于 3d 5 级钢筋末端需作 90 或 135 弯折时 其弯折直径不宜小于 4d 平直部份按设计要 求 6 抗震结构箍筋端部弯钩应为 135 其弯曲直径应大于受力钢筋直径 且不小于箍筋 直径的 2 5 倍 平直部份不应小于箍筋的 10d 2 接头 1 轴心受拉和小偏心受拉构件均应采用焊接头或机械连接 一 二级抗震纵向钢筋应采 用焊接接头 2 钢筋接头不宜设置在梁端 柱端的箍筋加密区范围内 3 同一构件内的钢筋焊接头应相互错开 任一接头中心相距不得小于 35d 并不得小于 500mm 同一根钢筋应尽量少设接头 抗震受拉的主筋不宜超过多个接头 4 接头宜设在受力较少处 距钢筋弯折处不应小于 10d 也不宜位于构件的最大弯距处 5 闪光对焊接头 在钢筋直径 45 倍区段范围内 接头的截面积与受力钢筋总面积不得超 过 50 3 绑扎 1 钢筋绑扎时应按设计排设布置排距准确 交点应用铁丝扎牢 或点焊 2 钢筋安装时配置钢筋级别 直径 根数和间距应符合设计和规范要求 6 3 绑扎 或焊接 钢筋骨架和钢筋网 不得有变形松脱和开焊 4 板筋靠近梁侧第一根钢筋应按 50mm 布设 然后按摩设计要求排列 5 双排筋的排设间距为 25mm 如有三排则第三排为 50mm 7 钢筋绑扎位置的允许偏差应符合规范要求 4 保护层 按设计规定 5 钢筋监控要点 1 根据施工图纸检查钢筋的钢号直径 根数 间距 排列是否正确 特别是负筋位置是 否正确 2 抽查轴线结构截面尺寸是否有错 各构件相互位置是否正确 3 检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定 4 检查保护层布设和厚度是否符合要求 5 检查绑扎是否牢固 有无松动变形现象 6 检查安装后的允许偏差 不得大于规定值 7 检查钢筋有无油渍 漆污 铁锈等 并检查是否清理洁净 三 砼工程 砼浇筑前须有配合比试验报告 浇注后须有试块强度报告 关于浇捣监控要求 如下 1 搅拌 1 按照配合比试验报告的配合比 以重量计把粗细骨料 水泥 水 外加剂相继投入料 斗进行搅拌 2 拌合物应随拌随用以最短时间从搅拌地点送至浇筑地点不得超过初凝时间 当掺用外 加剂时按试验确定搅拌时间 3 砼坍落度按试验要求 2 浇筑 1 砼浇注前模板内的垃圾 木片 锯屑 杂物 泥土等应清除干净 并用水湿润 但不 允许留有积水 并填塞缝隙 2 开始浇筑时 底部应先填以 50 100mm 与原砼内砂浆成份相同的水泥砂浆 3 在竖向结构中 浇筑砼的高度不应超过 3m 否则应采用串筒或振动溜管下料 4 砼浇筑和厚度 插入式振动 浇筑层厚为振捣器作用部份长度的 1 25 倍 表面振动 200mm 5 浇筑柱墙和梁板连成整体时 应先浇筑柱 墙 停歇 1 1 5h 后 使其获的初步沉实 后 再继续浇筑梁板 6 梁和板宜同时浇筑 以形成整体 当不能同时浇筑时 应采取分层叠合方法进行 7 砼浇筑必须连续进行 如需间歇消耗尽量压缩在前层砼凝结之前 将次层浇筑完 其 间歇时间不得超过规定 8 砼浇筑如超过允许间歇时间 应作施工缝 砼的施工缝宜留在结构受力小且便于施设 的位置并符合要求 3 振捣 软轴振动器 7 1 砼振捣时间长短根据砼流动性大小而定 一般以砼表面出现泛浆 平整无气泡 不再 沉落为好 振捣时间太长会产生离析 太短又不密实 一般每点振动时间为 20 30S 2 砼浇筑后应立即振捣 砼初凝后 不允许再振捣 否则会影响砼内结晶结构的形成 破坏内部结构 降低砼强度和钢筋的握裹力 3 分层浇捣的砼 应在下层砼初凝前进行 上层应插入下层约 50mm 以消除分层接缝 4 振动器振捣砼的移动间距 不宜大于其作用半径的 1 5 倍 一般振动棒的作用半径为 300 400mm 4 养护 1 砼浇捣完 12h 内对砼加以覆盖浇水养护 气温低于 5 时不得浇水养护 应视气温情 况采取保温养护措施 2 养护次数 一般气温下 最初三天 白天每隔 2h 浇水一次 夜间至少浇水二次 如采 用覆盖或蓄水养护可适当放宽 以保持砼处于湿润状态为好 3 养护期一般至少应养护 7 天以上 如有掺缓凝外加剂的砼至少要养护 14 天以上 5 现浇砼结构的偏差应符合规范要求 第五章 砖砌体砌筑质量监控实施细则 一 一般规定及质量标准 1 砖的品种 强度等级必须符合设计要求 2 设计品种及强度应符合设计要求 同品种 同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于 fmk 试培标准养护抗压强度 任意一组试块的强度不小于 0 75fmk 3 砌体砂浆必须密实饱满 水平灰缝的砂浆饱满度不少于 80 4 外墙转角处严禁留直槎 其他临时间断处留直槎做法必须符合规范规定 5 砌体上下错缝 砖柱垛无包心砌法 窗间墙及清水墙无通缝 混水墙每间 处 无四皮 砖的通缝 6 砖砌体接槎处灰浆密实缝砖平直 每处接槎部位水平灰缝厚度小于 5mm 或透亮缺陷不超 过 5 个 7 预埋拉结筋的数量 长度均匀应符合设计要求和施工规范规定 留置间距偏差不超过一 皮砖 8 砌筑用砖应先进行润湿 禁止干砖砌筑 要求砂浆接触面的吸水厚度一般为 12 15mm 9 多孔砖 空心砖砌体的砂浆稠度宜为 7 9cm 砂浆随拌随用 一般必须在 3 4 小时用 完 高于 30 时 应在 2 3 小时用完 10 多孔砖 空心砖日砌高度应不大于 1 5m 8 二 抗震要求 1 砌筑前应对预留拉结筋进行验收 包括根数 位置 伸出长度 不符合要求的要整改 拉结筋应平直 埋入砌体内应有弯钓 水平缝的饱满度 85 以上 2 构造柱应在砌体完后施工 拉结筋留伸构造柱内应做弯钓 伸入柱内不小于 30d 3 预埋砼固定较大门窗时 预埋块应留拉结钢筋埋入墙体加强 预制块的间距按设计要求 留置 三 砌体尺寸允许偏差 应符合规范要求 第六章 屋面防水工程质量监控实施细则 一 施工监控要点 1 复查施工单位的资质是否符合具有防水专业施工资质 2 审核防水工程施工图 审核施工技术方案 包括施工进度计划 质保体系 材料 机具 劳动力配置等 审核 APP 改性沥青防水卷材施工方案 3 检查屋面防水层的基层是否符合规范规定 4 检查材料的质量是否符合以下要求 1 SBS 改性沥青防水卷材 其质量 技术性能应符合设计要求及有关现行国家标准的规定 并有产品出厂合格证 其主要技术性能应符合 屋面工程技术规范 要求 2 其它辅助材料 二 工程检查验收 1 防水层的基层应牢固 平整 干净 无起砂和松动现象 阴阳角处应呈圆弧形或钝角 2 卷材要与基层粘结牢固 涂布均匀 封闭严密 不得起鼓 皱折 脱落 翘边等缺陷 3 防水层表面坡度应符合设计要求 不得有局部积水现象 4 屋面防水层可在雨后检查 必要时可做局部淋水试验 合格后方可验收 三 成品保护 1 施工人员必须穿软底鞋在屋面操作 并避免在施工完的涂层上走动 以免鞋钉及硬物将 防水层划破 2 防水层干燥固化后 应及时做保护层 减少不必要的返修 3 严禁在已施工好的防水层上堆放物品 特别是钢结构构件 9 第七章 一般装饰工程质量监控实施细则 一 施工前监控 1 原材料的检查 检查水泥和石灰粉的出厂合格证 质保证书 抽样检查材料 2 复核验收文件 必须经过有关部门进行结构验收 合格后方可进行抹灰工程 3 准备工作中使用材料的检查 检查使用的粘土是否加以浸透化膏 罩面的麻丝应坚韧 干燥 不含杂质 长度 30mm 检查石灰粉的熟化是否达到 3d 以上 熟化时间 检查抹灰砂浆配合比和稠度检验报告 4 作业面的检查 基体表面的灰尘 污垢的清除 洒水湿润 检查管道 电线管和电器预埋件符合设计要求和规范标准 二 施工中的监控 1 底层抹灰 1 砼表面宜先喷毛或用界面剂处理 2 按规定若抹灰层厚度 20mm 以上 应分层涂抹处理 抹灰层应等前一层凝结后再抹一 层 3 墙面 柱面 门洞口阳角 应用 1 2 水泥砂浆做高度 2m 每侧宽度不小于 50mm 的 护角线 4 预留孔洞 电气管 槽 盒周边 5cm 的石灰砂浆清理干净 宜改用 1 1 4 水泥混合 砂浆抹平 5 水泥砂浆抹灰层应在湿润的条件下养护 2 面层抹灰 1 检查抹灰层的平均总厚度应 20mm 中级抹灰 以及麻刀灰面层厚度应 30mm 2 抹灰工作应在屋层面防水工程完工后 或采取了防护措施并使抹灰工程不被后续施工 所损坏 沾污 三 质量标准 检查数量 有代表性的自然间抽查 10 过道按 10 延长米抽查 大开间按两轴线为一间 但不少 3 间 质量标准 1 保证项目 材料的品种 质量必须符合设计要求和材料标准的规定 各抹灰层之间及 与基体间粘牢固 无脱层 空鼓 面层无爆灰和裂等缺陷 10 2 基本项目 a 抹灰表面光滑 洁净 接槎平整 线角清晰顺直 b 孔洞尺寸正确 边缘整齐 光滑 管道后面平整 c 门窗与墙体间缝隙填密实 表面平整 3 允许偏差项目应符合规范要求