绿色建筑评价标识证明材料要求及清单---住宅.doc

“绿色建筑评价标识”证明材料要求及清单（住宅）材料属性材料分类材料名称要求说明基本材料项目审批文件土地使用证立项批复文件规划许可证包含建设用地规划许可证、建设工程规划许可证施工许可证建设单位文件建设单位简介建设单位法人证书开发资质证明银行出具的固定资产 、年产值、负债证明材料设计单位文件设计单位简介设计单位资质证书设计实例介绍施工单位文件施工单位简介施工单位资质证书监理单位文件监理单位简介监理单位资质证书物业单位文件物业单位简介物业单位资质证书其他材料建设工程选址意见书必交材料规划设计规划设计文件、图纸、说明书1.应标明所有绿地位置、面积，给出技术经济指标，如绿地率、人均公共绿地指标；2.须标有清晰的红线、绿线，以及提供能反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据（距离、高度等）。环评报告书（表）应包含的信息点：1.场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区；2.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；3.场地内无排放超标的污染源；4.场地环境噪声。场址检测报告或项目立项书建筑设计场地地形图、标准地块规划现状地形图 要求能反映建设用地范围及地形地貌；包括红线范围、竖向标高、原有地物等。若地块中或其周边还涉及文保单位、水体等，地块现状图中还需包含紫线、蓝线与绿线建筑专业竣工图纸、设计说明1.建筑总平面图（标明技术经济指标：绿地率、人均居住用地指标；人均公共绿地面积等）；2.绿地面积、人均公共绿地面积计算图纸：圈出各块范围并注明面积，注明计算依据及计算过程；3.各层平面图，其中地下室各层平面图需标明地下室空间使用功能；4.绿化层建筑平面；5.户型设计图；6.窗墙比、体形系数、最终装修竣工图及设计说明；7.建筑立面图；8.围护结构做法详图；9. 建筑竣工图设计说明中应有完整的围护结构热工性能参数说明，对围护结构隔声措施、隔声效果的说明，应与详图吻合；10.门窗表；11.窗地面积比计算说明书（应有对各典型户型内各空间的窗地面积比例计算说明，并与竣工图纸吻合）；12.垃圾处理系统、垃圾站(间)竣工图及设计说明、施工说明。必交材料建筑设计面积比例计算书1.双层外墙面积占外墙总面积比例的计算书；2.房间窗地面积比计算书；3.房间通风可开口面积与地板面积比计算书。建筑效果图日照模拟分析报告应通过当地规委认可的计算软件对各栋建筑的标准日最低日照时间进行模拟计算，提供详细的计算说明书。项目所在地交通地图须是正规交通地图 ,并标出项目所在地，项目主要出入口、公共交通线路站点并明确有几条公交线路。结构竣工图1.结构设计总说明、各层结构平面图；2.结构设计图纸，应在相应位置加上对装饰性构件功能的文字说明；标明女儿墙高度、采用双层外墙的范围等建筑工程造价决算表及装饰性构件造价比例计算书如无装饰性构件可不必提供。全部疑似装饰性构件及其功能一览表如无装饰性构件可不必提供。施工过程控制文件1.建材/产品的型式检验报告、出厂检验报告（包括有害物质散发情况）；2.建设监理单位对于建材/产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。景观设计景观竣工图纸和说明包含总平面图。植物配植报告种植竣工图应标明具体的植物名称及数量。苗木表应与种植图对应，并统计各种植物的数量。必交材料暖通设计建筑围护结构的热工设计竣工图纸和相关设计计算书1.围护结构热工性能、窗户气密性；2.防结露措施的详细说明及构造做法详图。暖通竣工图纸、设计说明1.暖通设计说明（室内外设计参数、系统形式）；2.设备列表（包括空调设备采用的工质）及性能参数计算说明书（机组额定工况能效比）、暖通设备及管网系统的能效证明文件3.机房图纸；4.暖通平面图纸（应包含空调器的室外机位置和风口的设施布置，室外换热器的进、排风情况；冷凝水排放情况）；5.集中采暖空调系统的热量分户计量系统图及说明；6.户式新风系统的新风量说明文字；7.应有对计量表具设置情况的详细说明。节能计算书该节能计算书应以国家批准或备案的建筑节能标准中的参照建筑作为比较对象。说明书中应明确说明能耗模拟中的详细设定，包括热工参数、人员作息、设备作息、室内热扰等的设定。能效测评标识证书自然通风模拟分析报告以管理部门批复后的复印件为准；对于利用风压、热压进行自然通风的建筑，需要对其自然通风效果进行模拟计算，提供自然通风换气次数计算说明文档；对模拟计算的计算模型、初始条件、计算参数、计算结果进行详细说明施工过程控制文件1.围护结构相关材料/产品、冷热源机组的型式检验报告、出厂检验报告； 2.建设监理单位对于围护结构相关材料/产品、冷热源机组、新风系统的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。必交材料给排水设计水系统规划方案及说明、非传统水源利用方案1.包括的信息：项目所在地区水资源状况、气象资料、市政设施情况的说明、用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、污水处理、再生水利用等，具体内容要因地制宜；2. 非传统水源利用方案设计说明中应包括非传统水源用途，水量估算等；3.申报单位应提供在方案、规划阶段制定的水系统方案（含水平衡图或表）和后续过程中发生的变更说明。给排水竣工图、设计说明 (包含设置防止管网漏损措施的设计说明)1.给排水系统竣工图及设计说明（应包括：1）.当地水资源情况、用水水量和水质的估算与评价原则、用水分配计划、水质、水量保证方案、用水定额的确定、用水量估算及水量平衡等；2）包含室内外给排水系统，须写明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用，管道敷设、试压等工程措施）； 2. 雨水/中水系统竣工图及设计说明（包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，须在总平面图上标注雨水/中水系统位置；应对非传统水源的消毒杀菌、安全防护和检测措施，供水系统切换设施进行说明）；3.应有对计量表具设置情况的详细说明。必交材料给排水设计非传统水源水质检验报告包括日常自检和第三方检测机构出具的送检报告项目使用市政再生水的许可文件全年非传统水源用水计量结果和自来水补水计量结果水平衡测试报告景观用水设计说明1. 景观用水系统设计说明中应有对当地水资源状况、地形地貌、气候特点的分析；2.包含住区水景面积规划比例、景观用水循环水处理设备的设置情况等。施工过程控制文件1.给排水管网防漏损相关产品、节水器具的产品说明书、型式检验报告（应含节水性能说明或报告）、出厂检验报告；2.建设监理单位对于给排水管网防漏损相关产品、节水器具的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记。系统运行记录及分析文件1.用水量计量情况报告（全年逐月分析）； 2.供水、排水水质运行监测报告。电气设计电气竣工图纸及设计说明应有对计量表具设置情况的详细说明。照明竣工图纸及设计说明1. 包括照明竣工图设计说明、各层照明平面图、照明控制系统图；2.需详细说明各功能房间的照度设计值、照明功率密度设计值，照明产品清单；3.应有对计量表具设置情况的详细说明。其他材料 室内空气污染物浓度检测报告室内背景噪声计算及现场检测报告必交材料 其他材料 建筑构件隔声性能分析计算及现场检测报告室内采光分析计算报告或现场检测报告对不同朝向、不同楼层的典型户型室内自然采光效果进行模拟计算，提供照度、采光系数的计算说明文档。 照明质量检测报告物业管理文档1.节能管理模式、收费模式等节能管理制度； 2.梯级用水原则和节水方案等节水管理制度； 3.建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度； 4.绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化管理制度； 5.垃圾管理制度。湿地植物水环境水质检测游泳池设计文件包含信息点：给排水系统的设计、水质是否符合要求等。物业日常管理记录设备、用水、绿化等。施工管理落实文件1.招投标文件、文明施工合同、实施单位编写的环境保护计划书、公布/公示的施工规程等：涉及的内容包括控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、光污染、现场围挡设置等； 2.实施记录文件（包括实地照片、实时连续录像等）； 3.环境保护结果自评报告以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放等评价的达标证明、审查文件等。 4.建筑施工废物管理规划和施工现场废弃物回收利用记录、可再利用、可再循环材料回收利用率计算书必交材料工程决算材料清单由施工单位和开发单位分别提供，包含材料生产厂家的名称、地址、材料用量。现场审核报告现场审核内容应包括：1.建筑套型；2.植被类型、绿地率及人均公共绿地指标、区域内有无污染源（如有污染源，审核环保措施落实情况及措施有效性）；3.围护结构按图施工情况、破损、改造情况及效果等；4.水系统规划方案落实情况；全部使用节水器具；景观用水形式；非传统水源水质保障措施落实情况（水质处理措施、储存及输配系统控制措施（倒流措施、独立管网、管道标识）等；5.装饰性构件、女儿墙高度与竣工图和计算书的一致性；居住房间通风可开启开口面积；6.物业的资源节约与绿化管理情况；是否分类收集和处理废弃物；垃圾容器设置及使用维护情况等。自选材料规划设计规划图纸住区公共服务设施配套说明（应标明各公共服务设施的位置和服务半径）。热岛分析计算报告或热岛强度测试报告测试报告需在典型气候条件下（所谓典型气候条件应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比）进行。废弃场地利用资料场地地形图（中应包括原有废弃场地地形，并标明废弃场地区域）、相应的环评报告书(表)、检测评估报告、处理方案（应说明对废弃场地采取的检测和处理措施）。自选材料旧建筑评价分析资料场地地形图、旧建筑相关图纸或照片、旧建筑改造方案（其方案说明中还应明确原有旧建筑的功能、面积等基本情况）及竣工资料（图纸和说明）、旧建筑结构检测报告等。如未利用旧建筑，可免。建筑设计建筑专业竣工图纸、设计说明1.若是平屋面，标明其屋面类型（是否采用种植屋面，及种植屋面绿化面积）；2. 建筑地下空间竣工图纸、说明（应包括地下空间的功能、面积等）；3. 信报箱设置说明。土建与装修一体化设计施工证明材料或避免重复装修的证明材料结构设计资料1.高性能混凝土、高性能钢使用说明文件及比例计算书， 关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材料、混凝土检验报告（含耐久性指标）； 2.建筑结构体系（包括各水平、竖向分体系，基坑支护方案）优化论证资料。景观设计场地铺装图应包含的信息点：铺装材料、透水地面面积、铺装材料。暖通设计暖通竣工图纸、文件1.风机单位风量耗功率、冷热源系统的输送能效比； 2.热回收系统设计说明、效益分析、系统竣工图； 3.末端系统的调控说明； 4.遮阳系统设计竣工图纸及说明（应有对遮阳形式、遮阳效果的详细说明）； 5.使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料技术说明或检测报；6.暖通竣工图设计说明中应有对换气装置、独立新风系统的说明； 自选材料暖通设计室外风环境模拟分析报告或现场测试报告1.对不同造型、不同布局建筑的室外风环境进行模拟计算，并提出最优设计方案；2.模拟报告中应包括建筑物周围人行区距地 1.5m 高处的风速和风速放大系数，并对夏季、过渡季自然通风情况做出分析；3.现场测试报告需在典型气候条件下（应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比）进行。自然通风效果优化模拟计算报告可再生能源（风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等等）设计文件1.可再生能源利用系统设计说明、能够提供的电量或者提供的热水量、可再生能源利用率； 2.提交其利用可再生能源的运行记录或测试报告。围护结构内表面温度计算书内表面温度计算说明书中应包括：围护结构做法、热工性能的说明、自然通风条件下的房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度的详细计算过程、计算结果。施工过程控制文件1.外窗产品、热回收系统相关产品、可再生能源产品的型式检验报告、出厂检验报告；2.建设监理单位对于外窗产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。系统运行记录及分析文件热回收系统、可再生能源利用的运行记录、运行情况分析报告。自选材料给排水设计给排水竣工图、设计说明1.绿化灌溉方式及设施等说明；2.再生水利用方案，包含水源选择的技术经济分析、再生处理工艺；3. 给排水设计图纸、说明（应包括雨水径流途径，雨水入渗措施等；说明高区采用的节能供水设计、生活水箱的设计、污水处理工艺、消毒技术等）雨水系统方案及技术经济分析提供雨水积蓄处理方案及其经济技术性分析。技术经济分析中应包括雨水降雨量逐月收集与回用水量的平衡分析，和系统设计容量的分析计算。非传统水源利用率计算说明书施工过程控制文件绿化灌溉产品的型式检验报告、出厂检验报告。系统运行记录及分析文件1.给排水系统（包括雨水系统等非传统水源利用，分项计量）运行数据报告（用水量记录报告，全年逐月分析）。电气设计电气竣工图纸及设计说明包含建筑智能化设计。室内空气质量监控系统设计文件、运行监测记录包括CO2参数的监控和通风系统的联动。施工过程控制文件1.照明产品的型式检验报告、出厂检验报告； 2.建设监理单位对于照明产品的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录。系统运行记录及分析文件建筑智能化系统运行记录。其他材料场地环境噪声分析计算报告或现场检测报告1.若环境噪声测试值比标准规定值高，应提供降低噪声的措施说明；2.其设计分析文件包括与住区环境噪声相关的其他自述说明文件。自选材料其他材料自然采光效果优化计算模拟报告温泉热水利用文件说明工程材料采购合同工程决算材料清单有关钢材、钢筋的使用情况及混凝土配合比报告单材料用量比例计算书500km以内建筑材料用量比例计算书，混凝土工程总用量清单（施工单位提供）、预拌混凝土供货单中显示的预拌混凝土使用量（混凝土搅拌站提供）、商品砂浆用量比例、项目所用混凝土采用预拌砂浆、干混砂浆比列、高性能混凝土用量比例、高强度钢用量比例、可再循环材料使用比例、工厂化预制的装修材料或部件重量占装饰装修材料总重量的比例、以废弃物为原料生产的建材使用比例、可再利用材料使用比例计算书。施工过程控制文件1.建设监理单位对于高性能混凝土、高强度钢的进场验收/复验记录、分项工程和检验批的质量验收记录，相关管理部门的检查记录；2.施工废弃物管理规定，施工现场废弃物回收利用记录。水、电、燃气分户、分类计量与收费相关的竣工图纸及说明如非分户、分类计量与收费，可免。物业管理文档1.物业管理合同（水、电、燃气分户、分类计量收费情况）；2.绿化植物维护管理制度。物业日常管理记录1.相关设备运行记录，技术参数、管理制度、操作规范等；2.化学药品的进货清单与使用记录； 3.垃圾分类收集率。自选材料其他材料物业管理公司的资质证书现场审核报告现场审核内容应包括：1.控制热岛措施落实情况；2.公共场所照明节能情况；3.能量回收系统运行情况（新风、排风风路是否通畅、过滤器是否定期维护等）、可再生能源利用情况；4.说明地表与屋面雨水径流途径，渗透措施（雨水口、地埋管做法等）；水系统设备、材料应用情况（管材、管件、阀门、设备和水表的安装使用情况）；5.非传统水源使用情况（非传统水源水表及自来水补水水表的设置与计量情况）；绿化灌溉方式；雨水利用的水表计量情况；6.土建与装修工程一体化施工情况；7.说明两幢住宅楼居住空间的水平视线最小距离，卫生间是否设有外窗；热桥附近是否有结露、发霉现象；8.采暖或空调住宅室温可否自主调控；可调节外遮阳情况；是否设置通风换气装置或室内空气质量监测装置；蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料使用情况；9.说明公共设施（管井、公共设备及管道等）是否设置在公共部位；10.智能化系统是否功能完善，运行