三方协议书(消防)04、21.doc

三方协议书（消防）甲方：湖北新楚源置业有限公司（发包方）乙方：江苏盐城二建集团有限公司恩施项目部（总包方）丙方： 陕西建安消防工程设备有限公司武汉分公司（分包方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，甲乙丙三方订立本协议，具体内容如下： 一、工程概况工程名称：武陵国际装饰城二期C区01#、03#-19#楼（消防）工程。工程地点：恩施市金桂大道东侧。武陵国际装饰城二期工程已由乙方总承包，现甲方将其中的消防工程分包给丙方施工。为确保工程的工期、安全和质量目标，确保施工现场协调配合和谐有序，将丙方分包的消防工程纳入总承包乙方的管理范围。 二、甲乙丙三方关系的基本原则1、丙方的施工范围、工期、质量、安全要求和结算方式由甲方与丙方的施工分包合同明确。该分包合同在丙方进场前交一份给乙方备存并对照执行。2、贯彻乙方对甲方总负责，丙方在分包范围内对甲方及乙方负责的原则。3、丙方的工程现场安全、工程进度、文明施工等接受乙方统一管理和协调。4、丙方按分包工程结算价为基数向乙方交纳总承包管理费和总承包配合费计2%。丙方进场前须按分包工程合同价预交上述费用的50%，分包工程完成后再交30%，验收合格后一周内付清剩余的20%费用。结算价确定后，按实多退少补。5、丙方施工期间，乙方应积极配合，乙方无故不提供配合或配合不及时，丙方可向甲方反映。丙方应服从乙方的管理和协调，不接受管理协调的要进行处罚。6、丙方的进度款申请必须首先取得乙方有关进度工程量、安全、文明施工等的确认，然后由甲方直接支付给丙方。乙方不得无理拖延丙方进度款的确认。7、由于丙方责任导致乙方的已完工程被损坏（如抹灰、砌筑、面砖等），由乙方负责返工，返工的费用由丙方承担。乙方返工费用以清单形式报现场监理和甲方代表确认后，由甲方从丙方的工程款中扣除支付给乙方。8、丙方在乙方施工现场施工所产生的水电费向乙方包干缴纳，水电费用为二万元整。进场时按50%预交，进场一个月内交清剩余的50%，或由甲方在丙方的工程款中扣付给乙方。三、甲方指定分包的项目管理原则1、丙方在进场之前，甲方应将丙方名称、中标通知书、工地负责人名单、分包工程范围、开竣工日期、书面通知监理及乙方。2、丙方进场前应丙方进场前，按要求办理好有关手续。将单位资质证书、在当地建管部门和消防管理部门的备案证书、分包工程的工程合同、进度计划、施工方案、安全施工方案、方留置样品、特殊工种人员名单及上岗证书报给本工程监理单位审查，上述有关书面材料以复印件报乙方备案。3、甲方、监理定期组织召开联系会，乙方及丙方如期到会参加。4、丙方的安全生产、文明施工、成品保护等的管理按乙方的统一规定执行。5、因丙方存在质量、工期、安全等问题造成乙方损失的，应由丙方承担赔偿。乙、丙双方无法协调一致的，服从甲方的合理协调。四、本工程的管理目标1、分包工程的质量由甲、丙两方负责。安全、文明施工要求与总承包单位要求一致。丙方进场时应向乙方缴纳工程合同价2%的安全、文明施工保证金；2、分包工程进度要求：（1）丙方必须根据乙方总进度计划编制分包工程总进度计划，并报乙方、监理及甲方审批后严格执行。丙方必须根据审批后的总进度计划，每月20日前编制月进度计划，并报乙方、监理及甲方备考。特别在需要使用垂直运输、脚手架的工序时必须紧跟乙方的施工进度，进度延迟则自行负责。（2）乙方将在每月25日进行综合检查，对于月进度未能按时完成的，乙方及时向甲方、监理进行通报。丙方必须按对甲方承诺的工期执行，由于丙方原因，不能按分包合同完成工期计划而受甲方、监理工程师罚款的，将由丙方自行承担。因丙方工期延误造成乙方工程不能如期竣工，责任由丙方承担。（3）丙方每月25日前须向甲方、监理报告本月工程完成情况，申请工程款须经监理和乙方确认。（4）丙方必须编制材料供应计划、机械、设备的进场计划、劳务计划上报甲方及乙方。五、分包工程技术资料管理 丙方的工程资料自行负责。竣工后将分包的工程资料整理齐备、装订成册，完整规范的交给乙方报送当地城建档案管理部门备案。需乙方配合的，乙方应给予配合。六、施工现场综合管理（1）丙方的机具设备、材料进场按乙方现场要求放置。进场时提交清单给乙方备案，出场时由乙方清点后发放放行条出场。丙方要保管看护好自有机具设备、材料、和已完工程成品。材料检测工作和检测费丙方自理。（2）丙方在施工现场的生活、建筑垃圾，严禁随意乱倒，做到工完场清，负责将垃圾运出场外，并接受乙方的日常检查。搭设临建时须报甲、乙方批准后统一安排。（3）丙方应参加工地的工程例会，施工高峰期间，应进行每日碰头会制度；丙方应提前一周在例会上书面提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。（4）乙方应向丙方提供合理的配合，主要包括：a.提供工地内现有垂直运输设施设备(如塔吊、施工电梯、脚手架、井架等)。b.垂直运输设施设备在乙方的协调下使用。但地面或楼面的水平运输由丙方自行解决。如乙方现场的起重机械或机具设备无法满足丙方工程设备的安装就位的需要，则需另外制订方案，由丙方自行负责，或者由其再委托乙方，费用由丙方承担。c.垂直运输设施设备在拆除前应通知甲方、监理及丙方。d.分配丙方的施工、仓储等场地，丙方自行解决办公设施和仓储设施。e.提供现场施工电源、水源现状接口，由丙方自行驳接。（5）丙方应按时支付所分包工程的工人工资，并接受甲方的监管。（6）丙方必须为其员工办理工伤等相关保险，保险手续应在开工前交给甲、乙方查验和备案。（7）丙方应按分包工程的工程量比例分摊乙方在二期工程缴纳的各种规费，包括招标投标、装饰装修、安监质监、保险等费用。（8）丙方须对与本工程如发生的人身伤亡事故（包括第三方）或自身财产损失承担责任，包括处理经济赔偿、法律诉讼等责任，并须保障甲方和乙方免负此类责任。（9）丙方的工程税、费自行缴纳，与乙方无关。七、其他约定（1）本协议未尽事宜，双方协商解决。（2）本协议如有争议三方未能协商解决的，提请恩施市仲裁委员会仲裁，此仲裁为最终栽决。（3）如其它合同、协议与本协议有冲突的，以本协议为准