楼盘展示3Dweb解决方案（草稿）.doc

楼盘展示3Dweb解决方案（草稿）使用三维技术实现网上展示房间结构，是近年来兴起的一种在网上获取房屋信息的途径。它具有方便、快捷、真实感强的特点。3DWeb针对网上楼盘展示项目的实现，同其他同类软件有着本质的区别，一般三维网上看房系统限制在效果的表现上，而3DWeb实现的，是一个全方位的展示，包括楼盘所处的地理位置、交通情况、周边环境、房屋结构、装修效果、配套设施、供电系统、供热系统、给排水（水处理）系统、通风系统、网络通信、安防系统、物业管理、销售系统。3DWeb项目采用了一种新型的网络架构，同时对各种多媒体技术无缝进行合成，所以，3DWeb网上看房项目不仅仅是一种效果的展示，而是一个全面的展示，进一步开发可实现通过在线视频对看房客户点对点提供服务。以下是3DWeb网上看房项目具体实现：一、房屋结构与装修效果：一般地，看房者通过点击网站中的相关链接，自动运行并进入3DWeb网上看房系统。用户可点击自动浏览，由系统全程导游对房型结构进行整体的介绍；也可以自主进行参观，进入某一房间后，系统自动对该房间的朝向、采光情况、使用面积、层高等进行介绍，同时可根据用户进入的房间进行灯光变换，3DWeb项目旨在“创造一种摸不着的神奇！”，当然用户可以自主地进行各项操作，比如点击茶几上的遥控器，开启电视画面等等。房型结构与效果展示是一般三维网上看房系统都要具备的功能，在这里不一一赘述，3DWeb实现主要体现在它的智能化方面，同时跟踪用户进行介绍，简言之，就如同有一位售楼小姐陪同在用户身边，根据用户所在的位置，目光的聚焦点，为用户进行相关的讲解。同时，信息说明面板中的提示信息保持同步，比如进入某一房间后，可以点击下载本房间效果图、相关工程图纸等信息。二、地理位置、楼体外景展示点击展示项目中的“地理位置”按钮，系统会切换到地理位置展示场景，以三维的手法对楼盘所处的地理位置进行详细的介绍，包括交通、购物、娱乐、学校、医院、健身场所等信息，如下图所示，伴随语音，由系统进行导游定位： 楼体外景一般分为两个部分，其一是在三维场景中，以楼体为中心，摄像机围绕楼体环绕一周，从各个角度对楼体进行透视；其二是以用户站立于楼体上方，旋转一周，对周边的环境进行浏览。当然，在3DWeb项目中，用户有足够的控制权，可以自主浏览，我们提供友好的交互功能，你也可以单独把楼体切换到独立察看模式，对整个建筑结构进行观察分析，信息提示相关信息，比如占地面积、绿化带、抗震系数、避雷措施等。三、配套设施展示一套住宅的优劣，不仅仅停留在外表，适用性究竟如何，众多的房产开发商在房屋配套上花尽了心思，但是，传统的展示很难做到详尽而且为客户留下深刻印象，3DWeb项目为您严格全面地实现了这一点，针对配套设施，围绕其完整性、细致性、档次方面进行全方位的展示，具体做法是：点击“配套展示”按钮，信息提示栏会出现一张配套设施列表，包括“配套设施名称”、“所属品牌”、“参考价位”、“使用期限”等信息；鼠标停留在某一设施上，弹出提示信息栏，说明该设施的详细信息，同时伴随语音说明；按下鼠标后，系统切换到独立察看面板，单独对该物体进行察看，您可与旋转、缩放察看其外观。比如鼠标停留到地板上时，提示栏显示该地板来自哪个厂家，抗磨系数、环保、价格等信息，鼠标停留到橱柜上时，如下所示：总之，3DWeb项目会以一种用户最喜欢的方式将本楼盘配套亮点一一展示，当用户走进厨房，“售楼小姐”为其介绍厨房面积、布置等信息，走进橱柜时，“售楼小姐”会立即介绍该橱柜配套信息。四、给水、排水系统展示3DWeb项目采用三维剖析手法对房屋给排水系统进行展示，包括引入管、水表节点、给水管网、控水、配水器材、用水设备等，高档房屋还包括水处理设备等信息。五、供热、空调通风系统采用动画手法，结合语音介绍对房屋供热、空调系统给与展示，比如房屋当前采用何种方式供热，供热及降温室内空气流通动画图示等信息。六、电力及通信装置三维剖析手法结合动画多媒体技术，综合对房屋配电情况、通信装置给与展示，供电方面包括进户线、配电盘、干线、支线、用电设备等信息。通信装置包括电话、宽带、有线电视等线路及设备。七、安防系统展示安防系统日益得到人们的重视，3DWeb项目中采用动画及模拟的手法对安防监控系统各个层面给与展示，比如安防监控范围，摄像机、传感器、报警器、报警自动驳接电话如何系统工作等等，如何紧急报警，火警如何撤离、防雷措施等等。实现目的，除了“舒心”，我们还要做到在用户购买本楼盘产品后，住得“安心”。八、物业管理系统3DWeb项目通过语音及视频相结合对本楼盘物业管理方面详尽展示，包括物业地点、联系方式、常规性服务内容、针对性专项服务、委托性特约服务以及各种经营性服务等等，同时可以在信息栏下载相关文档。九、其它系统展示 针对楼盘及配套特点，对相关产品及服务单独进行展示，如：太阳能设施、中央新风系统、毛细管空调、空气净化系统、水净化系统、网络家电等等。十、销售服务系统语音与图片文字信息相结合，对本楼盘的销售服务信息给与介绍，包括销售中心状况、销售时间及进度安排、销售服务流程等信息，用户可以通过信息栏下载相关文档，查看销售广告。3DWeb为本展示系统提供优良的升级服务，进一步实现网络在线视频洽谈，远程控制导游服务等内容。总之，在各类产品当中，楼盘是一个特殊的产品，但也同其它产品有着共同之处，从目前营销状况来看，大家往往是看到了它的特殊性（价值高、体积大、不可移动等等），而或略了其作为产品具有的共性：因为价值高，所以消费者不能够全面地衡量它的性价比等信息，在不能够充分计算的情况下很难快速做出选择；因为体积大，构成因素较多，在购买产品时有很大的片面性；因为不可移动，看房困难，我们也不可能带着这样的一款产品去推销。3DWeb要做到的就是要让客户能够