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文档简介

楼盘展示3Dweb解决方案(草稿)使用三维技术实现网上展示房间结构,是近年来兴起的一种在网上获取房屋信息的途径。它具有方便、快捷、真实感强的特点。3DWeb针对网上楼盘展示项目的实现,同其他同类软件有着本质的区别,一般三维网上看房系统限制在效果的表现上,而3DWeb实现的,是一个全方位的展示,包括楼盘所处的地理位置、交通情况、周边环境、房屋结构、装修效果、配套设施、供电系统、供热系统、给排水(水处理)系统、通风系统、网络通信、安防系统、物业管理、销售系统。3DWeb项目采用了一种新型的网络架构,同时对各种多媒体技术无缝进行合成,所以,3DWeb网上看房项目不仅仅是一种效果的展示,而是一个全面的展示,进一步开发可实现通过在线视频对看房客户点对点提供服务。以下是3DWeb网上看房项目具体实现:一、房屋结构与装修效果:一般地,看房者通过点击网站中的相关链接,自动运行并进入3DWeb网上看房系统。用户可点击自动浏览,由系统全程导游对房型结构进行整体的介绍;也可以自主进行参观,进入某一房间后,系统自动对该房间的朝向、采光情况、使用面积、层高等进行介绍,同时可根据用户进入的房间进行灯光变换,3DWeb项目旨在“创造一种摸不着的神奇!”,当然用户可以自主地进行各项操作,比如点击茶几上的遥控器,开启电视画面等等。房型结构与效果展示是一般三维网上看房系统都要具备的功能,在这里不一一赘述,3DWeb实现主要体现在它的智能化方面,同时跟踪用户进行介绍,简言之,就如同有一位售楼小姐陪同在用户身边,根据用户所在的位置,目光的聚焦点,为用户进行相关的讲解。同时,信息说明面板中的提示信息保持同步,比如进入某一房间后,可以点击下载本房间效果图、相关工程图纸等信息。二、地理位置、楼体外景展示点击展示项目中的“地理位置”按钮,系统会切换到地理位置展示场景,以三维的手法对楼盘所处的地理位置进行详细的介绍,包括交通、购物、娱乐、学校、医院、健身场所等信息,如下图所示,伴随语音,由系统进行导游定位: 楼体外景一般分为两个部分,其一是在三维场景中,以楼体为中心,摄像机围绕楼体环绕一周,从各个角度对楼体进行透视;其二是以用户站立于楼体上方,旋转一周,对周边的环境进行浏览。当然,在3DWeb项目中,用户有足够的控制权,可以自主浏览,我们提供友好的交互功能,你也可以单独把楼体切换到独立察看模式,对整个建筑结构进行观察分析,信息提示相关信息,比如占地面积、绿化带、抗震系数、避雷措施等。三、配套设施展示一套住宅的优劣,不仅仅停留在外表,适用性究竟如何,众多的房产开发商在房屋配套上花尽了心思,但是,传统的展示很难做到详尽而且为客户留下深刻印象,3DWeb项目为您严格全面地实现了这一点,针对配套设施,围绕其完整性、细致性、档次方面进行全方位的展示,具体做法是:点击“配套展示”按钮,信息提示栏会出现一张配套设施列表,包括“配套设施名称”、“所属品牌”、“参考价位”、“使用期限”等信息;鼠标停留在某一设施上,弹出提示信息栏,说明该设施的详细信息,同时伴随语音说明;按下鼠标后,系统切换到独立察看面板,单独对该物体进行察看,您可与旋转、缩放察看其外观。比如鼠标停留到地板上时,提示栏显示该地板来自哪个厂家,抗磨系数、环保、价格等信息,鼠标停留到橱柜上时,如下所示:总之,3DWeb项目会以一种用户最喜欢的方式将本楼盘配套亮点一一展示,当用户走进厨房,“售楼小姐”为其介绍厨房面积、布置等信息,走进橱柜时,“售楼小姐”会立即介绍该橱柜配套信息。四、给水、排水系统展示3DWeb项目采用三维剖析手法对房屋给排水系统进行展示,包括引入管、水表节点、给水管网、控水、配水器材、用水设备等,高档房屋还包括水处理设备等信息。五、供热、空调通风系统采用动画手法,结合语音介绍对房屋供热、空调系统给与展示,比如房屋当前采用何种方式供热,供热及降温室内空气流通动画图示等信息。六、电力及通信装置三维剖析手法结合动画多媒体技术,综合对房屋配电情况、通信装置给与展示,供电方面包括进户线、配电盘、干线、支线、用电设备等信息。通信装置包括电话、宽带、有线电视等线路及设备。七、安防系统展示安防系统日益得到人们的重视,3DWeb项目中采用动画及模拟的手法对安防监控系统各个层面给与展示,比如安防监控范围,摄像机、传感器、报警器、报警自动驳接电话如何系统工作等等,如何紧急报警,火警如何撤离、防雷措施等等。实现目的,除了“舒心”,我们还要做到在用户购买本楼盘产品后,住得“安心”。八、物业管理系统3DWeb项目通过语音及视频相结合对本楼盘物业管理方面详尽展示,包括物业地点、联系方式、常规性服务内容、针对性专项服务、委托性特约服务以及各种经营性服务等等,同时可以在信息栏下载相关文档。九、其它系统展示 针对楼盘及配套特点,对相关产品及服务单独进行展示,如:太阳能设施、中央新风系统、毛细管空调、空气净化系统、水净化系统、网络家电等等。十、销售服务系统语音与图片文字信息相结合,对本楼盘的销售服务信息给与介绍,包括销售中心状况、销售时间及进度安排、销售服务流程等信息,用户可以通过信息栏下载相关文档,查看销售广告。3DWeb为本展示系统提供优良的升级服务,进一步实现网络在线视频洽谈,远程控制导游服务等内容。总之,在各类产品当中,楼盘是一个特殊的产品,但也同其它产品有着共同之处,从目前营销状况来看,大家往往是看到了它的特殊性(价值高、体积大、不可移动等等),而或略了其作为产品具有的共性:因为价值高,所以消费者不能够全面地衡量它的性价比等信息,在不能够充分计算的情况下很难快速做出选择;因为体积大,构成因素较多,在购买产品时有很大的片面性;因为不可移动,看房困难,我们也不可能带着这样的一款产品去推销。3DWeb要做到的就是要让客户能够

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