二次结构装修监理实施细则.doc

A-1商业办公楼165项项目工程 二次结构装修工程监理实施细则A-1商业办公楼165项工程二次结构装修工程监 理 实 施 细 则编制人： 审批人： 北京日日豪工程建设监理有限责任公司 A-1商业办公楼165项工程项目监理部二一三年三月目 录1、编制依据22、编制目23、适用范围24、管理职责25、工程概况36、监理控制要点47、监理工作程序48、质量控制要点及措施91、编制依据1.1甲方提供的建筑施工图纸1.2工程项目监理部监理规划1.3 规范混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)1.4规程砌体结构工程施工质量验收规程(DBJ01-81-2004)建筑砂浆基本性能试验方法(JGJ70-90)2、编制目的在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 3、适用范围本细则适用于“A-1商业办公楼165项工程项目”建筑二次结构分部工程施工质量的监理检查验收。4、管理职责专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。5、 工程概况工程名称时尚岛公共设施项目A-1商业办公楼165项工程地点北京市怀柔区庙城镇政府北侧工程性质办公建筑建设单位北京东亚信中国际会展中心有限公司勘察单位中铁工程设计院有限公司设计单位北京世纪安泰建筑工程设计有限公司承包单位宿迁华夏基业建筑工程有限公司质监单位怀柔区建设工程质量监督站开工日期2012-06-07竣工日期2013-10-31工期天数146天质量目标合格合同价款-万元承包方式包工包料5.1工程项目概况： 5.11工程内容：该项目占地面积33.23公顷，建设用地17.57公顷，代征道路1.62公顷，代征绿化14.1公顷，总建筑面积31.09万平方米。地上建筑面积19.5万平方米，包括商业、多层、高层办公、人防出口和配套公建等。地下建筑面积11.59万平方米，包括地下车库、设备用房及人防等。本项目分A区（商业办公，A1-7、CK-1共8栋单体），B区（金融办公，B1-3、CK-2共4栋单体），C、D区（创意办公，C1-64、D1-71多层办公楼及CK-1共136栋单体）、E区（别墅办公，E1-17共17栋单体）。5.12建筑耐久年限：3类50年。地下耐火等级一级，地上耐火等级二级。5.13建筑结构形式：现浇混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级四级、构造柱三级，抗震烈度7度。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。5.14设计使用年限：50年5.15标准冻深：0.8米。5.16地基基础设计等级：丙级。5.2本项目二次结构：主要材料采用，内墙：MU7.5砼实心砖，M7.5水泥砂浆；外墙：加气砼砌块，M5混合砂浆。6、监理控制要点6.1砌体填充墙分项工程6.2楼地面分项工程6.3卫生间、厨房防水分项工程6.4门窗分项工程6.5屋面分项工程7、监理工作程序7.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证复试承包单位另选监理工程师审核 不合格合格承包单位使用7.2分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表 监理工程师审查、协调签认审查意见不同意总承包单位与分包单位签订分包合同 同意分包单位进场施工7.3分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单纠正 监理工程师审核 不合格 合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核 不合格 合格总监理工程师签认分部工程7.4单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工验收 有缺陷项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收 合格 项目总监工程师签发竣工移交证书7.5设计变更、洽商管理的工程程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位提交设计变更、洽商费用报审表承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工监理工程师审核总监理工程师签认意见 不同意 同意建设单位审批 同意8、质量控制要点及措施：8.1质量目标：本工程质量目标合格。8.2施工方案审查：8.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。8.2.2审查编制内容是否完善。8.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。8.2.4要符合规范和有关规定要求。8.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。8.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。8.2.7工序安排符合工艺规程要求。8.3质量控制要点与控制措施8.3.1砌块隔墙及填充墙砌筑8.3.1.1主要项目控制要点及措施： (1) 砼空心砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（检验方法：抽查砌块和砂浆试块试验报告）；(2)砌体砂浆饱满度，水平、垂直灰缝饱满度不得小于80%，不得有透明缝、瞎缝、假缝（检验方法：用专用百格网检测块材底面积砂浆粘结痕迹面积）；(3)砌体轴线位移10mm（控制措施：对照墙体平面50线尺量检查）；墙体垂直度2000MM56用钢卷尺检查、量里角2门框正、侧面垂直度3用1米托线板检查3门窗框水平度31m水平尺、楔形塞尺检查4门无下槛时内门扇与地面间留缝隙限值4-8用契形塞尺检查8.3.4.3铝合金窗安装主要项目控制要点及措施：（1）铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。（检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告）；（2）铝合金窗框和扇的安装必须牢固。（3）铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求（检验方法：观察；手扳检查；尺量检查）（4）铝合金窗框与墙体间的缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，美观（检验方法：观察）8.3.4.4一般项目控制要点及措施：（1）铝合金窗表面应洁净、平整光滑，大面无划痕、碰伤（检验方法：观察）（2）玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽（检验方法：观察）；（3）排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求（检验方法：观察）；（4）铝合金窗安装的允许偏差和检验方法见下表：允许偏差项目和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差2000mm3用钢卷尺检查2000mm42窗扇与框搭接宽量+1.5 -1用钢直尺检查3门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢卷尺检查1500mm24门窗框正侧面垂直度2.5用1m托线板检查5门窗框的水平度2用水平尺和塞尺检查6门窗框标高5用钢直尺检查7门窗竖向偏离中心5用钢卷尺检查8双层门窗内外框间距4用钢卷尺检查9推拉门窗与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查8.3.4.5木门窗主要控制要点及措施（1）木门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出场合格证，且应要求木门窗制作时的木材含水率不应大于12%；防腐剂：氟硅酸钠，其纯度不应小于95%，含水率不应大于1%，细部要求应全部通过1600孔/c的筛或稀释的冷底子油；墙体中用于固定门窗框的预埋件、木砖和其他连接件应符合设计要求；小五金及配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，且产品质量应合格；（检查方法：观察，尺量检查，检查产品合格证等）；（2）门框安装位置必须符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查；（3）门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察和用手推拉检查。 8.3.4.6木门一般控制要点及措施(1)门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。 （检查方法：观察）；(2)门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。 （检查方法：观察，手摸）；允许偏差项目：木门窗安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与扇的留缝宽度应符合表所规定的数值:项次 项 目 允许偏差、留缝宽度 (mm) 检验方法 1 框的正侧面垂直度 3 用1m托线板检查 2框的对角线长度 级：2 、级：3 尺量检查 3 框与扇、扇与扇接触处高低差 2 用直尺及楔形塞尺检查 4 门窗扇对口和扇与框间留缝宽度 1.52.5 用楔形塞尺检用楔形塞尺检用楔形塞尺检用楔形塞尺检5 工业厂房双扇大门对口留缝宽度 25 6 框与扇上缝留缝宽度 11.5 7 窗扇与下坎间留缝宽度 23 外门 45 内门 68 8 门扇与地面间留 卫生间门 1012 厂房大门 1020 外门 45 9 门扇与下坎间留缝宽 内门 35 8.3.5楼地面工程8.3.5.1细石砼地面的主要项目控制要点及措施：（1）地面工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。细石混凝土的配合比、外加剂应符合设计要求（检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录）；（2）地面与基层之间必须粘结牢固，无空鼓现象（检验方法：观察；用小锤轻击）；8.3.5.2细石砼地面一般项目控制要点及措施：地面面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象（检验方法：观察；手模检查）；细石混凝土地面允许偏差项目项次项目允许偏差（）检验方法表面平整度用靠尺和楔形塞尺缝格平直度拉小线和尺量检查8.3.5.3楼面（有防水：卫生间、厨房及无防水）施工控制要点及措施此处控制相同部位同上8.3.5.1、8.3.5.2 ；采暖部位详见给排水、采暖工程监理实施细则。 面砖铺贴的允许偏差项目和检验方法见下表允许偏差项目和检验方法序号项目允许偏差（）检验方法备注1表面平整度2 用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5 尺量和楔形塞尺检查4踢脚缝上口平直3 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度不大于2 尺量检查8.3.6 卫生间、厨房等部位防水工程8.3.6.1主要项目控制要点及措施（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求（检验方法：检查出厂合格证书、质量检验报告和现场抽样复验报告）；（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象（检验方法：蓄水试验）；（3）涂膜防水层在管根、阴阳角等部位的防水构造必须符合设计要求（检验方法：观察检查和隐蔽工程验收记录）。8.3.6.2一般项目控制要点及措施：（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%（检验方法：针测法或取样量测）；（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、漏胎体和翘边等现象（检验方法：观察检查）；（3）涂膜防水层上的撒布材料应铺撒均匀，粘结牢固；水泥砂浆保护层应粘结牢固、表面平整（检验方法：观察）。8.3.7屋面工程8.3.7.1主要项目控制要点及措施：(1)找坡层（1：3水泥砂浆，最薄处30mm，坡度1-2%）的材料质量及配合比，必须符合设计要求（检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施）；(2)屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求（检验方法：用水平尺、拉线和尺量检查）；(3)保温材料（60mm厚挤塑聚苯板）的表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求（检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样、复验报告）；(4)卷材防水层所用的卷材及其配套材料必须设计要求（检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告）；(5)卷材防水层不得有渗漏或积水现象（检验方法：雨后或淋水、蓄水检验）；(6)卷材防水层在细部的防水构造，必须符合设计要求（检验方法：观察检查）；8.3.7.2一般项目控制要点及措施：(1)基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应作成圆弧形，且整齐平顺（检验方法：观察和尺量检查）；(2)找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象（检验方法：观察检查）