建筑工程施工内部承包合同.doc

建筑工程施工内部承包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中药材院内帝元商住楼建设工程施工事项协商一致，订立如下协议，以资双方信守执行。一、工程名称：帝元商住楼二、工程承包范围：工程施工图纸范围内的建筑安装工程，双方约定项目除外。三、承包方式：包工包料自负盈亏。建安工程采用每平方米单价大包干。税费由甲方代扣代缴，管理费按照总造价的6.5%收取。（包括招投标费、建安税、嗓音、水土保持费在内）四、合同工期：正负零以上按四个月主体封顶，加后续工作一起，施工总工期按280天，遇人力不可抗拒和雨、雪天工期顺延。双方约定，主体工期、工程施工总工期每延迟1天，发包方按照5000元/日的标准分别对承包方进行累计扣罚。累计延迟工期超过15天，甲方有权利终止合同，拒付未付工程款，并勒令乙方退场。施工过程中，如因甲方手续不齐，造成停工和损失由甲方负责，处罚同上。五、工程质量：乙方必须严格按照设计图纸、现行规范要求进行施工，工程质量必须达合格标准，乙方应按国家规定对本工程承担保修责任。六、工程结算及付款方式：根据施工图纸及双方约定，采用2011湖北省建筑工程消耗量一额及统一基价表、湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表计算直接费，综合费取费标准为：10%（含税），按国家有关规定计量与计价并实行按建筑面积每平方米包干：738元/平方米包干。建筑面积按照国家现行的建筑工程建筑面积计算规范计算。涉及图纸变更、图审、签证等据实计量与计价，按上述结算方式及条件另行办理结算。人工费调整执行鄂建文201180号文规定，以定额综合工日表现，统一按照59元/工日调整。甲方按照以下方式进行付款：该工程由乙方全额带资承建，按该建房屋由乙方自选，（一、二楼除外）价格按每平方米2900元返还折算工程款，面积经双方确认，但房屋销售必须由甲方统一签订售房合同。七、施工安全：乙方必须严格按规范及安全操作规程要求组织施工，做到安全生产、文明施工，施工中乙方所发生的安全事故责任和费用均由乙方承担。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付款项。九、甲方负责三通一平，提供施工场地和解决协调周边关系。十、双方约定：1、包桩基7米，ZH1ZH2桩直径800，ZH3直径1000，超深超大按定额信息价增补。2、楼梯间和楼梯的反板见大白（不包扶手、踏步）。3、外墙砖、涂料由甲方提供，人工费由乙方负责。4、化粪池前后明沟散水在承包范围之内。5、烟道、屋面防水在承包范围之内（卫生间不做防水）。6、节能保温，屋面隔热不在承包范围之内。7、水电预埋不在承包范围之内。8、内墙水泥砂桨刮糙，天棚不粉，楼面找平层不做。9、屋面四周一米高护墙在承包范围之内。10、厨房、空调、卫生间、排水及天面落水只装立管。11、防雷接地按图施工在承包范围内。十一、因结构图未出，甲方保证一至顶层结构一样，平面、小框架结构，灰沙砖塞档。十一、未尽事宜，双方共同协商，另订补充协议。十二、本协议一式三份，双方各执一份，开发商一份，双方签字盖章，承包人支付全额履约保证金后生效，工程完工，