




已阅读5页,还剩2页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
单位名称 A4纸打印(单位红头文件)关于腾退住房按2013年经济适用房价格再售的请示2013号市住房保障和房产管理局:为推进住房商品化、社会化进程,根据“石住房201273号”文件精神,结合我单位出售公有住房实际情况,将我单位位于 房屋座落 的公有住房,在 年已按 价出售给职工,原住户由于 原因 将该套住房腾退,由单位调整给我单位另一个职工,目前已调整到位,且双方无亲属关系。现经个人申请,单位研究决定,职代会讨论通过,同意按2013年经济适用房价再次出售给新住职工。本次再售公有住房共 套,建筑面积 平方米。 ( 原住户退房时增值与否简单说明 )。 年 月 日 (单位公章)附件一:关于腾退住房按2013年经济适用住房价格再售实施办法 二:( )年已购 价房再次按(2013)年经济适用房价出售申报明细表(见附表) 单位名称 A4纸打印关于腾退住房按2013年经济适用房价格再售实施办法为贯彻石家庄市已购公有住房腾空再售实施办法(石住房201273号)文件精神,根据我单位售房实际情况,特制定本实施方案。一、已购公有住房腾空再售的原则1998年12月15日以后腾空的已购公有住房,不得再按房改成本价审批出售,一律按经济适用住房价格向职工出售。出售时坚持按“先评审,后出售”的原则。二、已购公有住房腾空再售的范围和购房对象腾空再售的范围为,已按房改政策购买、1998年12月15日以后腾空的已购公有住房。购房对象为符合购房条件的职工及现住户。三、已购公有住房腾空再售的价格及计算公式已购公有住房腾空再售的价格,统一执行市政府公布的相应年度经济适用住房平均价格。2013年的经济适用住房平均价格为每建筑平方米1650元。(一)已购公有住房腾空再售的实际售价,根据房屋的结构、设施、建造年代、层次、朝向及所在地段、周围环境等因素由具备评估资质的机构现场勘估后综合评审确定。(二)年折旧率为2%,折旧年限到申报出售当年,住用年限超过30年的,按30年计折。(三)计算公式实际售价=经济适用房平均价格(1年折旧率使用年限)层次调节系数(1调节系数之和)住房建筑面积(四)购房面积的计算及面积控制标准职工按经济适用住房价格购房,其面积包含公摊面积在内的总建筑面积;建筑面积以原房产证登记的面积为准。购房面积控制标准,仍按“冀政房改(1996)35号”文件有关规定执行。超过控制标准面积部分按市场价格计价,市场价格可由指定的估价机构进行评估;单位也可在每平方米实际售价的基础上再增加20%计算收取。(五)最低限价已购公有住房腾空再售时执行最低限价,每建筑平方米不得低于现在执行的房改成本价平均价。(六)增值计算职工已购公有住房腾空再售的要计算增值,增值按已购公有住房腾空再售时的房改成本价(或标准价)及有关折扣系数,与当年购房时的房改成本价(或标准价)及有关折扣系数的差额计算。具体计算公式如下:1、腾空再售的总房价=腾空再售时的房改成本价(标准价)(12%使用年限)层次系数(1结构、质量、环境、地段、朝向等系数之和)购房时面积2、原购买的总房价=原购买时的房改成本价(标准价)(12%使用年限)层次系数(1结构、质量、环境、地段、朝向等系数之和)购房时面积3、增值总额=腾空再售的总房价原购买的总房价4、个人应得增值款=增值总额个人产权比例5、退款总额=个人应得增值款原购房实付款公式中有关结构、地段等系数,仍比照售房当年价格评审通知书所出具的各项参数计算。四、产权处置1、职工按2013年经济适用住房价格购买的公有住房,产权归个人所有,可依法进入二级市场。2、购房人去世后由其继承人或受遗赠人继承该房屋相应的权利与义务。3、无继承人或受遗赠人的,其住房有原售房单位按法律程序接管,任何人不得侵占。 年 月 日(单位公章)7( )年已购标准价房再次按( )年经济适用房价出售申报明细表 表一原所有权人姓名房屋坐落产权证号建筑面积初售状况住房再售状况时间(年)实付款(元)增值总额(元)原户主应得增值款(元)单位应付的退售款(元)现年价格(元/ M2)将购户主套数共计面积共计(计价+公摊) 申报单位: (章) 注:此表用钢笔填写,附复印件一份于“申报请示”之后。经办联系人: 电话: 石家庄市住房保障和房产管理局印制( )年已购成本价房再次按( )年经济适用房价出售申报明细表 表一原所有权人姓名房屋坐落产权证号建筑面积初售状况住房再售状况时间(年)实付款(元)增值总额(元)原户主应得增值款(元)单位应付的退售款
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年全球市场营销中英文合作合同
- 2025西安工程公司劳动合同
- 福建物流考试题及答案
- 废钢检装工考试题及答案
- 防洪考试题答案及解析
- 俄罗斯国情考试题及答案
- 动画概论补考试题及答案
- 2025年中国铝材轧制油项目创业计划书
- 电脑美术自考试题及答案
- 中国水质快速检测试剂盒行业市场前景预测及投资价值评估分析报告
- 班组日常自主管理手册
- 入校陪读申请书模板范文
- 小学生细菌与卫生课件
- 事故隐患内部报告奖励制度
- 《铁路工务维修现场实战技巧》课件 任务3.12 钢轨钻孔作业
- 2024-2025学年广东省深圳市高二上学期第一次月考数学检测试题(含解析)
- 【MOOC】中国传统艺术-篆刻、书法、水墨画体验与欣赏-哈尔滨工业大学 中国大学慕课MOOC答案
- 2024-2025华为ICT大赛(实践赛)-网络赛道理论考试题库大全-中(多选题)
- 数据中心运维服务投标方案
- 语文-安徽省鼎尖名校(安徽小高考)2025届高三11月联考试卷和答案
- 膜结构车棚施工方案
评论
0/150
提交评论