估价表A4(说明).doc

表ZR 土地转让资料调查表编号（ZRi）转让方受让方转让时间转让土地位置土地开发状况宗地容积率土地转让总面积（m2）转让土地年限转让前用 途转让后用 途转让总价（元）单位面积地价（元/m2）备注ZR1201106五通一平1.2城镇住宅批发零售ZR2要求：（1）普查，即调查2008年以来所有发生的转让；（2）转让前后的用途填到二级类；（3）填表上图，且编号要一致。填表人： 单位： 填表日期： 年 月 日表CR 土地出让资料调查表编号(CRi)宗地位置受让方出让时间出让方式土地开发状况宗地容积率出让后土地用途土地出让总面积（m2）土地出让年限（年）土地出让总价格（元）单位面积地价（元/ m2）备注CR01201110协议城镇住宅70要求：（1）普查，即调查2008年以来所有发生的出让；（2）出让后的用途填到二级类；（3）填表上图，且编号要一致。填表人： 单位： 填表日期： 年 月 日表FS 商品房出售资料调查表编号（FSi）开发时限土地开发程度房屋出售时间房屋产权年限房屋结构同类建筑平均造价(元/m2)各楼层用途各楼层平均售价(元/m2)平均税费(元/m2)占用资金平均利息(元/m2)开发公司平均利润(元/m2)小区建筑密度(%)小区容积率备注FS01201005五通一平20120568砖混12801：批发零售2：住宿餐饮3楼以上城镇住宅1:68002：56503-4:52005:45006:400015038033%1.5要求：（1）普查，即调查2008年以来所有发生的商品房出售；（2）楼层用途、价格要分楼层填写；（3）建筑密度、容积率以小区或宗地为单位调查（3）填表上图，且编号要一致。调查人： 单位： 调查日期：表LF 联合建房资料调查表编号（LFi）出地方出资方建房时间房屋用途土地总面积（m2）建筑总面积（m2）建筑物结 构建筑造价(元/m2)出地方分成建筑面积（m2）出资方分成建筑面积（m2）单位建筑面积交纳税费（元/m2）土地开发程度小区容积率备注LF01甲乙201003城镇住址18002500126012001300五通一平1.42要求：（1）普查，即调查2008年以来所有发生的联建案例；（2）房屋用途填到二级类；（3）填表上图，且编号要一致。调查人： 单位： 调查日期：表ZD 土地征用资料调查表编号ZDi土地位置征用土地单位征用土地时间土地面积(m2)征用前土地用途征地后土地用途征地补偿费(元/m2)安置补助费(元/m2)青苗补偿费(元/m2)地上附属物补偿费(元/ m2)耕地占用税(元/m2)水利基金(元/m2)教育附加费(元/m2)土地复垦费(元/m2)城市基础设施配套费(元/m2)其他税费(元/m2)备注ZD01教育局农用地科教用地要求：（1）普查，即调查2008年以来所有发生在定级估价范围内的征地案例；（2）征地后土地用途填到二级类；（3）填表上图，且编号要一致。调查人： 单位： 调查日期：表 FC 房屋出租资料调查表编号Fci房屋位置出租人承租人租前用途租后用途房屋结构房屋已使用年限(年)建筑面积(m2)土地面积(m2)土地开发程度宗地容积率押金（万）年租金（万）临街宽度（m）宗地进深（m）备注FCS01批发零售砖混253.57.5FCZ01农村宅基地只对商业用途的出租填写FCQ01医卫慈善医卫慈善要求：（1）房屋出租按用途调查，即分为商业、住宅、其他分别调查并填表上图；（2）样点个数：商业用途的调查500个样点；住宅用途调查300个样点；其他用途的普查；（3）样点在空间上应均匀分布，即城市中心、周围都要有样点；（4）租后土地用途填到二级类；（5）填表上图，且编号要一致。调查人： 单位： 调查日期：表TC 土地出租资料调查表编号（TCi）宗地位置出租方承租方出租时间租期(年)出租方式出租面积(m2)租前用途租后用途土地开发状况成交年租金(万元/年)正常年租金(万元/年)押金（万元）宗地容积率备注TC015协议1500工业工业三通一平2.52.85.00.7一年一交要求：（1）普查，即调查2008年以来所有发生在定级估价范围内的土地出租案例；（2）出租后土地用途填到二级类；（3）填表上图，且编号要一致。调查人： 单位： 调查日期： 表FM 房地买卖资料调查表编号(FMi)房屋位置卖方买方买卖时间买前用途买后用途房屋结构分摊土地面积（m2）楼层数建筑面积(m2)成交总价(万)单位建筑面积造价（元/m2）房屋已用年限（年）交易税(元)管理费(元)土地开发程度宗地容积率备注FM01城镇住宅其它商服砖混100615545.51050241.5要求：（1）普查，即调查2008年以来所有发生在定级估价范围内的房地买卖资料；（2）土地用途填到二级类；（3）分摊土地面积若有，则如实填写，若无，可以不填；（4）填表上图，且编号要一致。调查人： 单位： 调查日期： 表CQ 房屋拆迁资料调查表编号CQi土地位置被拆单位拆迁时间土地面积(m2)土地开发程度宗地容积率拆前用途拆后用途建筑面积(m2)房屋结构房屋已用年限(年)拆迁补偿费(元/m2)安置补助费(元/