盛通国际小区1、2楼施工组织设计.doc

盛通国际小区1、2楼施工组织设计一、编制依据1.1工程招投标文件、合同文件 序号名称编号签订日期1廊坊市盛通国际小区1#、2#楼国发-199-02012008.32廊坊市盛通国际小区工程投标的答疑文件/2008.33廊坊市盛通国际小区工程施工补充协议/2008.31.2施工图纸 序号图 纸 名 称图 纸 编 号出图日期11#楼建筑图建施-01建施-272008.221#楼结构图结施-01结施-5631#楼设备图设施-01设施-1141#楼电气图电初-01电初-1252#楼建筑图建施-01建施-2562#楼结构图结施-01结施-20结通-01结通-1772#楼设备图水施-01水施-17暖施-01暖施-0782#楼电气图电施-01电施-13电施通-01电施通-141.3主要规范、规程 序号类别名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-932国家建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20023国家地下工程防水技术规范GB50108-20014国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20025国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20036国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-927国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-928国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-929国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9310国家有线电视系统工程技术规范GB50200-9411国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200212国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-200213国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200214国家屋面工程质量验收规范GB50207-200215国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200117国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200218国家组合钢模板技术规范GB50214-200119国家建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-9520国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200222国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50254/5/6/7-9623国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200224国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200625国家建设工程项目管理规范GB/T50326-200626国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200127国家屋面工程技术规范GB50345-200428国家建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200529国家建设项目工程总承包管理规范GB50358-200530国家空调通风系统运行管理规范GB50365-200531国家住宅建筑规范GB50368-200532行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200433行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200134行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29200335行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200136行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200537行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9738行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200339行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130-200140行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-200441地方建设工程施工安全规程DB13（J）45-200342地方建筑工程技术资料管理规程DB13(J)35-20021.4主要标准序号类别名 称编 号1国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19982国家低碳钢热轧圆盘条GB/T701-19973国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-19994国家普通混凝土小型空心砌块GB8239-19975国家普通混凝土拌合物性能试验标准GB/T50080-20026国家普通混凝土力学性能试验方法标准GB50081-20067国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB5015020068国家混凝土质量控制标准GB50164-929国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-8711行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9712地方聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-20011.5主要图集序号类别名 称编 号1国家等电位联结安装02D501-22国家利用建筑物金属体及接地装置安装03D501-33国家接地装置安装03D501-44国家建筑物抗震构造详图03G3295国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G10116国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-37地方建筑构造通用图集88J系列8地方建筑设备施工安装通用图集 91SB系列9地方建筑电气通用图集92DQ系列10地方电气安装工程图集11地方电气安装施工图册增订本12地方河北工程建设标准图集05J系列05S系列05D系列05N系列1.6主要法规 序号类别法 规 名 称编 号1国家建筑法2国家消防法3国家环境保护法4国家建设工程质量管理条例5国家工程建设标准强制性条文1.7其它1、建筑业重点推广应用十项新技术（建质200526号）2、建设部推广应用和限制禁止使用技术（建设部2004218号）3、公司安全手册、资料手册4、公司质量手册、环境管理手册5、工程勘察报告二、工程概况2.1工程简介序号项 目内 容1工程名称廊坊市盛通国际小区1#、2#楼2工程地址廊坊市大中电器附近3建设单位4设计单位廊坊市建科建筑设计有限公司(1#楼)河北惠宁建筑标准设计有限公司(2#楼)5监理单位6质量监督单位廊坊市质量监督站7施工总承包单位安徽三建工程有限公司8合同性质施工总承包9建筑面积21062.47m210质量目标合格2.2建筑设计简介 序号项 目内 容1建筑功能住宅及商业2建筑面积1#楼建筑面积为6911.47m2， 2楼建筑面积为14151.00m23建筑层数1#楼地下一层、地上六层，2#楼地下一层、地上十一层（局部十八层）4建筑防火二级5墙面保温外墙外保温，采用舒乐聚苯板保温6外装修外墙装修贴面砖、涂料门窗工程防火门、木门、铝合金门窗等7内装修顶棚一般抹灰、刮腻子地面混凝土地面、铺地砖楼地面内墙一般抹灰、刮腻子门窗工程普通门窗铝合窗、木门特种门窗防火门8防水工程地下SBS高聚物改性沥青防水卷材二道屋面SBS高聚物改性沥青防水卷材二道厕浴间JS复合防水涂料防水等级地下二级、屋面二级2.3结构设计简介 序号项 目内 容1结构形式基础结构形式1#、2#楼筏板基础主体结构形式1#楼框架结构2#楼剪力墙结构2地下防水系统（双道设防）混凝土自防水1#、2#楼P6柔性防水1#、2#楼3mmSBS改性沥青防水卷材3混凝土强度等级基础垫层1#、2#楼C15基础1#、2#楼C30框架柱、 墙1#楼地下一层至二层C40、三、四层C35、五、六层C302#楼地下一层至三层C30、三及以上C25板、梁、楼梯1#、2#楼同上构造柱、过梁1#、2#楼C204抗震等级抗震设防烈度1#、2#楼八度抗震等级1#、2#楼1#楼剪力墙一级、框架二级2#楼框架二级5钢筋类别钢筋及等级1#、2#楼HPB235、HRB335、HRB4006钢筋连接型式1#、2#楼机械连接、搭接焊接或绑扎接头7结构断面尺寸外墙厚度mm1#、2#楼250内墙厚度mm1#、2#楼200柱断面尺寸mm1#、2#楼400450、400400梁断面尺寸mm1#、2#楼200900、200800、200500、200450、200600楼板厚度mm1#、2#楼100、120、150基础底板厚度mm1#、2#楼400、6008结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别一类环境时，最大碱含量不限制1#、2#楼二类环境时，最大碱含量3Kg/m3 2.4专业设计简介：2.4.1给排水概述2#楼工程1至3层（1#楼首层门店市政单独供水，其余同）为市政直接供水，三层以上给水由水泵房生活水泵加压供给。给水好热水分高低区，1至11层为低区，供水压力0.40Mpa；12至18层为高区，供水压力0.6Mpa（入户管的压力不大于0.35Mpa），最高日用量10M3。消防供水水源为消防水泵二次加压供水。供水压力为0.70Mpa。本工程室内消防用水量为10L/S，充实水柱10m。室内单栓最小流量为5L/s。每根竖管最小流量为10L/s，室外消防用水量为15L/s。2.4.2暖通概述本工程采暖为低温辐射地盘管采暖，单位面积平均采暖指标为40.6w/m2，建筑总热负荷180.8KW，设计送、回水温度60/50。冬季室外采暖计算温度：-9，室内设计温度：18。系统阻力46Kpa，高、低区系统工作压力分别为0.4Mpa和0.6Mpa。2.4.3电气概述2.4.3.1供电电源配电系统本工程电梯、应急照明、正压风机、潜污泵用电为二级负荷，其余为三级负荷。由配电室引进低压220/380V电源采用电缆直埋，埋深室外地坪下0.8米，进户处穿钢管保护伸出散水外1m，室外管口进行封堵，电缆进户处PEN线做重复接地，接地电阻不大于1，采用TN-C-S系统配电，由地下室经竖井送至户内配电箱。二级负荷用电为双路电源互投装置，当常用电源停电时，备用电源自动投入，两路电源要求引自小区不同的变压器，以保证供电可靠，地下室桥架用绝缘材料封包。2.4.3.2弱电设计电视、电话网络、对讲系统仅设预埋管和分之分配器箱，系统安装调试由专业部门实施，电视插座、电话出线口与电源插座距离应大于0.5m。2.4.3.3火灾自动报警系统 本工程属二类高层，火灾报警为二级保护对象，采用区域报警系统。小区设消防值班室，设有火灾报警控制设备，接收此建筑的火灾报警及有关设备的联动控制，并设有消防紧急电话。2.4.3.4建筑物防雷本工程按三类防雷建筑进行防雷设计。屋顶上采用10热镀锌圆钢作避雷带，突出屋面的金属构件应与避雷带可靠连接。利用指定结构柱内通长主筋做防雷引下线，引下线上与避雷带连接，下与基础主筋焊接，各引下线在室外地坪下1米处引出40*4镀锌扁钢，伸出建筑物外1米，以备将来接地电阻值不能满足要求时补做接地体使用，室外四角引下线在距离地面0.5米处设测试用金属暗箱。由室外引入建筑物的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处装设SPD，并就近与进出建筑物的各种金属管道等进行等电位联结。所有配（用）电设备的金属外壳、保护钢管、电缆金属外皮、支架等均应与接地系统可靠连接。采用共用接地体，接地电阻实测不大于1。将顶层圈梁外侧两根主筋做环形封闭焊接，并与避雷带、引下线、自然接地极焊接，女儿墙四角主筋露出屋面500，做避雷短针用。配电竖井内敷设接地干线，每层设预埋件。 三、施工部署3.1项目组织机构及职能分工项目经理：任兴群3.1.1组织机构图技术负责人温从俊生产副经理田久文木工工长古俊田钢筋工长王东义水暖工长贾运杰安全员刘建国测量员徐彩忠资料员樊永征质检员张先友电气工长成金龙材料员陈俊试验员樊永征各专业施工队、班组、分包单位施工队105安徽三建工程有限公司 廊坊市盛通国际小区施工组织设计3.1.2人员简介职务姓名技术职称（执业资格）主要职责、权限项目经理任兴群土建项目经理（61920130）工程师全面负责工程项目的管理工作，建立健全工程项目的各项管理制度，履行工程总承包合同。技术负责温从俊工程师（建六土木字B000938）负责项目质量体系的运行管理工作，控制各专业单位的施工进度安排。对施工组织设计、施工技术方案执行情况进行监督、检查。生产经理田久文项目经理（00389479）领导项目安全生产工作，负责分项工程施工生产的管理与协调，领导和落实施工过程的质量控制。质检员张先友质检员负责项目质量验收工作，贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。木工工长古俊田土建工长（00789554）负责项目土建施工日常工作，负责编制本专业施工方案及相关安全技术交底，检查、监督方案、交底的落实情况，对违章行为有权进行处罚。钢筋工长王东义土建工长（2098302）电气工长成金龙电气工长负责项目电气施工日常工作，负责编制本专业施工方案及相关安全技术交底，检查、监督方案、交底的落实情况，对违章行为有权进行处罚。水暖工长贾运杰水暖工长（负责项目水暖通的施工日常工作，负责编制本专业施工方案及相关安全技术交底，检查、监督方案、交底的落实情况，对违章行为有权进行处罚。安全员刘建国专职安全员（京建安C（2004）0047581）负责项目安全管理工作。贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。资料员樊永征资料员（负责项目资料管理工作，按照建筑工程技术资料管理规程及公司的相关规定负责施工过程工程资料的收集、整理、归档。测量员徐彩忠测量放线工（196886）负责工程施工测量放线工作3.2任务划分本工程门窗、电梯、消防、通风空调、外墙石材、地暖工程为甲方分包，施工图纸范围内土建和安装工程由我单位施工。3.3施工部署原则 本工程施工现场在廊坊市大中电器附近，施工现场相对比较宽阔。本工程建筑计划将1#楼划分为二个流水段，2#楼划分为三个施工流水段组织施工。施工现场内设置办公用房及生活用房，在现场西侧搭建。在场内塔吊范围内设置材料堆放临时场地及加工场。合同范围内的工程，为保证基础、主体、装修、安装、均有充裕的时间施工，保质按期完成施工任务，应该结合本工程的特点，综合考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，合理安排好工程施工。3.3.1施工顺序上的部署原则原则上：按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装的总施工顺序原则进行部署。施工总顺序：按项目部组织机构图要求，组建该工程项目经理部。明确项目部管理层次、各岗位人员施工准备：包括技术准备（施工组织设计编制、施工方案、图纸会审、设计交底、施工试验等）；现场准备（测量放线、现场临设、各种原材料、周转材料、大型施工机械、联系有关专业分包方等）；资金准备；人员准备（包括人员培训等）进行劳务招投标，组织施工队伍进场安全及施工技术培训、考核组织地下结构部分施工组织主体结构施工组织进行装饰装修工程施工（从上到下、从外到内）竣工交验保驾维修、回访服务。3.3.2立体交叉、分段流水施工部署原则为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和填充墙、主体和安装、安装和装修的立体交叉施工。结构施工阶段，严格按施工要求划分流水施工段。装修阶段按各不同专业分层划分流水段，采用土建工程与安装工程立体交叉作业；施工中，科学、合理组织好施工流水作业。3.3.3施工进度控制、满足合同工期要求的原则根据总体工期要求，制定详细的分阶段施工进度控制计划，并按阶段要求确保完成。按施工进度计划目前剩余工程1#楼于2009年8月中下旬完成完成屋面工程，2009年11月10日完成合同范围内的全部工程项目施工，总工期120日历天。2#楼于2009年9月下旬完成主体结构工程封顶，2009年10月中旬完成屋面工程，2010年1月27日完成合同范围内的全部工程项目施工。总工期197日历天。只有这样才能保证按计划要求工期竣工，满足甲方要求，成本不增加，外线等后续工作按时进入现场作业。根据本工程的特点，为顺利实现我方对甲方的工期要求的承诺， 适当增加人力、物力、财力、机械等的安排和投入。以实现我方承诺的工期目标。3.3.4在资源上的部署原则机械设备合理投入的原则：根据工程工期、工作量、平面尺寸、施工需要、现场实际条件要求投入机械设备。施工阶段现场设置塔吊，以此满足现场钢筋、模板、砌体材料等的垂直运输和水平倒运。装修施工阶段设置室外提升吊笼(其中1#楼采用室外提升龙门架)，以此满足装饰材料的垂直运输。混凝土全部采用商品混凝土，在施工现场就近选择两家混凝土搅拌站，现场配备混凝土拖式泵及布料杆，以满足混凝土的垂直供应。3.3.5根据具体工程特点安排施工方法本工程地上部分墙体采用86系列全钢大模板,混凝土梁、板模板均采用12mm厚竹胶合板模板做面板，采用碗扣式脚手架配木方的支撑体系。在保证混凝土成型的质量、整体观感以及模板的刚度的同时，又可满足模板的支设与拆除简单方便的要求。钢筋工程在现场内集中加工，集中设置成品堆放区，供现场钢筋堆放所需。钢筋加工完毕后按规格、类型码放在现场钢筋成品区。为保证混凝土结构的抗震性能，柱、梁纵向受力钢筋采用机械连接、绑扎搭接。施工用混凝土全部采用商品混凝土，主体结构材料的垂直运输2#楼采用QTZ80塔吊、装修阶段材料的垂直运输采用室外提升吊笼，混凝土采用泵送。从而确保工程的施工速度。3.3.6保证工程质量的原则为保证结构及竣工质量，施工中严格按照国家、行业、地方及企业相关规范、规程、标准、工艺要求进行施工及控制，采用先进的施工工艺及施工技术，从而确保工程质量。必须保证室内与公共部分做法质量标准相同；地上部分与地下部分做法质量标准相同；室外部分做法与室内做法质量标准相同；屋面做法与室内做法质量标准相同。装修施工前编制详尽的装饰装修施工方案，并于结构封顶以前即做好装修样板间，坚持样板引路，经甲方监理认可后认真执行。施工中应严格按照施工图纸及技术规范执行。所有工程必须符合国家、行业、地方的有关规范及设计图纸技术要求。当设计图纸或技术规范出现任何的不一致时，应立刻通知甲方、设计及监理，共同进行协商，并应取两者中要求较严格的执行。3.3.7降低工程成本的原则选择经济合理的施工机械，如塔吊、混凝土拖式泵等；合理划分流水段，尽量减少周转材料用量；采用先进钢筋连接技术减少钢材用量；合理组织施工，科学安排工程进度，尽量减少季节性施工投入；统一进行劳动力的组织、调配及投入，力争在保证施工质量的前提下，加快施工进度，以节约现场经费。3.4施工管理目标3.4.1质量目标：承诺质量目标如下：质量目标：“合格”3.4.2工期目标：承诺的合同剩余工程工期目标：1#楼:开工：2009年7月15日竣工：2009年11月10日 工期：120日历天2#楼:开工:2009年7月15日竣工:2010年1月27日 工期:197日历天3.4.3安全与文明施工目标：力争达到 “河北省安全文明工地”的标准要求。杜绝死亡、重伤及火灾、爆炸事故。轻伤率控制在3以下。3.4.4消防目标：消除现场消防隐患，确保不发生火灾。3.4.5环境目标：加强文明施工管理，严格进行控制，设置专门管理机构或部门，制定切实可行的措施，防止大气污染、水污染、噪音污染，严格废弃物管理、合理使用资源，施工全部选用环保型、节能型的材料设备等，确保附近居民及工作单位在工程施工期间内的正常工作、生活不受影响，使附近居民及工作单位有一个文明、舒适、安静的工作、生活、娱乐环境。达到IS014001国际环保认证的要求，建设“花园式”施工现场。3.4.6科技目标：尽量采用先进可行的新技术、新工艺、新材料进行施工，力争达到“新技术示范应用工程”的标准要求。 3.4.7工程管理目标3.4.7.1对劳务分包方的管理在工程开工前统一进行劳务招投标，组织有关部门及相关人员按ISO9001标准对劳务分承包方进行审核，选择施工经验丰富、人员素质高、建制齐全、技术技能熟练的劳务分承包方，为保证工程质量打下人力资源的基础。3.4.7.2对材料、设备采购质量及进场时间的管理材料采购过程中，严格执行ISO9001管理体系中采购工作程序，对材料厂家的供货能力、供货质量、服务态度等进行考核，制定合格分供方名单，严格执行进货检查制度，严把质量关，为保证工程质量提供物质基础。施工前，向甲方及监理报送一份详细的材料及设备需用量计划，上面包括材料、设备的名称、规格、品牌、供应厂家、数量、计划进场日期等，以备甲方及监理查验。3.4.7.3资料、信息管理措施在工程施工过程中，严格按照河北省建筑工程技术资料管理规程（DB13(J)-35-2002）中的规定执行，建立健全工程资料管理岗位责任制，配备专职城建档案资料管理员。资料管理人员要求应具有廊坊市建委统一颁发的上岗证书。施工中，应对工程资料及时进行填写、收集、整理、归档。并及时收集、整理各分包单位的全部施工资料，在工程竣工前将施工资料整理汇总完毕，以备进行工程竣工验收查验。工程竣工验收后，在规定的时间内，配合建设单位做好工程竣工资料的归档以及竣工图的编制工作。3.4.7.4消防、节水节能、扬尘污染控制措施本工程施工现场位于廊坊市大中电器附近。为了给周边地区居民创造良好的生活环境，因此，在本工程施工过程中，必须认真贯彻执行ISO14001环境标准，严格按照廊坊市相关施工现场管理标准对施工现场进行管理。进行工料安排及组织施工时，应采取有效措施，确保对邻近住宅、楼宇、道路造成的滋扰最低。本工程的环保重点是：防止噪音污染、防止光污染、防止粉尘污染。现场道路、主要材料堆放场地进行统一硬化，使现场做到黄土不露天。对出现场的车辆经洗车池进行冲洗，不把现场的泥土带出工地；运土和运垃圾的车辆进行严密覆盖，杜绝遗撒；现场对易飞扬颗粒材料实行入库存放，对易扬尘部位设置喷洒降尘装置，施工现场内派专人定期进行洒水降尘，以减少扬尘的产生；现场设隔油池、化粪池、沉淀池，并定期进行清理，减少对地下水的污染；施工中使用先进低噪音机械设备，强噪音设备加工防护棚，采用隔音材料搭设，密封严密；必要时，施工现场周围统一采取必要的隔声降噪措施，确保施工不扰民。施工现场加强消防管理，配备足够消防器材，任命专职消防安全协调员，进行安全消防管理。加强现场节水、节能管理。完善各项责任制度，杜绝跑、冒、滴等现象发生。3.4.8对甲方的服务目标：项目经理部在开工前，成立服务专门领导小组，以项目经理挂帅，对甲方、附近居民做好访问，认真听取他们对我们在此施工有哪些意见、要求，对施工现场各种潜在的扰民因素，进行必要的调查分析，以便在施工中制定相应的措施，加以预防。在施工过程中，现场设立接待室，并设专人负责，积极与甲方配合，树立全体员工的服务意识，认真为甲方及工程有关各方做好各项服务，取得当地各管理部门、甲方、现场附近居民及其他各相关单位的理解与支持，与有关各方做好协调工作。避免对工程造成不利影响。工程竣工后，严格按ISO9001的标准做好回访、保修及使用中的维修工作，工作中应做到耐心、细致、周到。工程竣工后，严格执行建设工程质量管理条例及相关法律、法规、文件的要求，做好业主使用中的保驾护航工作及工程质量问题的维修工作，做好及时全面的回访工作，对施工质量问题做到及时、妥善的处理。工程竣工后，成立一个保驾、维修领导小组及保修队，配备施工期间的各专业一线施工管理人员，保修施工队设各专业工人10名。保证使用期间、各项问题及时有效的处理。所有房间竣工验收后两年内，保驾维修领导小组及保修队监守岗位，做到24小时现场有人值班。保证小修当天解决，大修72小时以内解决，停电、跑水立即解决。对工程保修中的各项规定，将严格按照2001年1月10日国务院通过的建设工程质量管理条例执行，每年组织按期工程回访工作，日常建立公司工程管理部与物业的信息联系渠道，监督项目部保修、服务执行情况。另外本工程中对保修将严格按照签定的建设工程施工补充协议执行。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，及电气管线、下下水管线、设备等安装工程我方承包范围内的所有项目。3.4.9与甲方及甲方分包单位全面配合目标施工中必须按要求完成合同范围内的全部工程项目，并还必须全力完成与甲方及甲方分包单位的全面配合工作：1、为甲方雇用的与本工程相关的其它各承包单位的相关工作，提供全面的配合。对其它承包单位和专业分包人的顺利施工，提供应有的便利和总包照管；并进行总体施工进度计划的安排、日常协调和管理。对需要提前插入施工的分包工作，事先就与甲方沟通好，工程一开工就做好相应的准备工作（如：脚手架、操作平台、设备、水电和仓储用地、用房等），以便分包单位进场后，就能全力组织施工，不造成任何延误，并使其不会对建筑物主体本身的施工造成不利影响。2、严格按照甲方要求及我方承诺的工期要求组织施工，合理安排工序，为使建筑物早日交付甲方使用，全力配合、服从甲方的统一调度安排。竣工时，清理施工场地和保持现场整洁，按时交付甲方，及时整理工程技术资料并交付甲方归档。3、在工程施工期间，对本工程相关的供货单位、所有的分包单位，根据甲方要求，提供各种配合服务。3.4.10与监理、设计、分包队伍、分包商及供货商的配合3.4.10.1总包与监理的配合：总包是监理的监督对象，必须全面接受监理单位的监督及检查工作。在施工过程中每道工序在自检合格的基础上按监理工作流程及时进行报验，组织相关人员参加每周的监理会议，及时上报监理单位要求提供的各项报表。对监理工程师提出的各类问题及时进行整改或与监理工程师进行沟通协商解决，对监理发出的各项通知，有书面的回复记录。3.4.10.2总包与设计的配合：在施工前积极组织图纸自审、会审，将发现的各类问题在设计交底的会议上向设计人提出，及时办理图纸会审记录；在施工过程中，发现图纸中存在问题，及时与设计主管取得联系，得到书面确认后方可在施工中执行。3.4.10.3总包与分包商及供货商的配合：总包与分包商或供货商签订经济合同及相关的安全施工协议；合理安排各分包单位的进场时间及供货商的供货时间，总包全面协调各分包单位之间的工作关系，对其材料、设备以及施工过程中的工程质量、施工安全、施工进度进行监督检查；依据双方签订的协议及时支付相应的工程款。3.4.11施工扰民控制在施工现场成立安全文明施工领导小组，由项目经理部经理挂帅，小组设三名专职成员，负责协调与周围居民与当地政府有关部门的关系，积极配合，确保工程顺利进行。同时加强内部管理，采取相应技术措施，将环保、噪音、环卫等的各项指标控制在较低范围内，杜绝夜间施工扰民，尽全部努力，为周围居民及院内创造一个良好的生活与工作环境。进场后，在政府、有关上级主管部门、环保部门、甲方以及法例规定的法定施工时间内，合理组织好工程的正常施工。夜间施工要遵守现有的有关国家规定，争得甲方及当地有关主管部门同意，并取得现场附近居住的居民的谅解后方可进行。并采取必要的措施，防止影响附近居民正常工作、生活及休息。施工当中，应严格遵守当地政府及有关环保部门的规定。3.4.12防尘和噪音的控制：1、采取一切必须的措施来减低尘埃和噪音的骚扰。2、各种机械设备要保持性能良好，并尽可能低音运转，要安置在尽可能远离邻近房屋的地方。3、施工过程中，要做好水土保持及扬尘处理，设法减少尘埃，在有尘埃的地方经常洒水。应符合中华人民共和国环境噪声污染防治法及廊坊市有关规定。3.5主要施工项目工程量序号项目名称单位工程量1钢筋t4778922预拌混凝土总量m345513页岩砖m36004陶粒混凝土砌块m357005JS复合防水涂料Kg15006SBS防水卷材m276007屋面保温板m37608外墙保温板m212482.649内墙涂料m2450010外墙涂料m2898711外墙砖m2770912地下室铁门m25703.6施工总进度计划 序号阶段目标起止日期所用天数11#楼屋面施工2009.8.14-2009.8.31182外装饰工程2009.9.15-2009.11.1483粗装修施工2009.7.20-2009.11.71114竣工清理验收2009.11.5-2009.11.11752#楼主体施工2009.7.15-2009.9.29776屋面施工2009.9.30-2009.10.20217外装饰工程2009.10.12-2009.11.15358粗装修施工2009.8.10-2010.1.191639竣工清理验收2010.1.21-2010.1.2773.7原材料、构配件、设备的加工及采购计划工程所需材料由项目经理部自行采购。项目物资供应部门根据工程部门提出的物资采购计划，选择多家合格分供方，通过对其资质、生产规模、材料质量、规格、性能、价格及售后服务等进行多方面考察或检验后，确定长期稳定的分供方。已确定的合格分供方，在供货过程中，还应按照“采购工作程序”，定期或不定期对其进行考核。严格按照IS09001质量认证体系中物资采购程序进行操作，以保证材料的质量。在采购A类物资时，应按照公司采购工作程序，在公司已确认的合格分供方中进行采购，配属队伍不得擅自采购材料。本工程主要周转材料用量计划：序号名称单位数量规格型号备注1钢管卡子十字卡个70002转卡个20003接头卡个23004架子管6m根2000483.5mm54m根1800483.5mm63m根1300483.5mm72m根2100483.5mm8安全网密目网块2000各种9平网块400各种10脚手板m37050mm3.7.1材料、设备的供应及质量控制根据IS09001（2000版）质量标准和物质采购程序，对工程所需采购物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：3.7.1.1严格样品报批制度，水泥、木材、钢材、砂、石、砌块等，经试验合格后报甲方、监理同意后使用。防水材料、保温材料、耐水腻子、水暖管道等在合格分供商中选用，材料、技术、质量部门（做到双层把关）必须严格执行验收检验程序，实行质量事故追究处罚制度。3.7.1.2采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的经销商中采购，所采购的材料或设备必须提供出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。3.7.1.3物资采购部门委托分供方供货，事先应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。3.7.1.4实行动态项目管理。项目物资采购主管部门定期（每月）对分供方的实绩进行评审、考核，并做好记录，对不合格的分供方从档案中予以除名。3.7.1.5严格验证、采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定 、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，应加倍抽验或全部检验。3.7.1.6装修装饰材料应经业主和设计认可后方可加工定货，所有材料应选择绿色环保型产品。3.7.1.7材料进场后，应会同甲方及监理，共同进行验收，遇到破损或不合规格的物料，马上报告甲方，并与供货单位安排替换。3.8主要劳动力计划3.8.1劳动力组织 科学而合理的劳动力组织，是保证工程按计划进行、工期目标顺利实现的重要因素之一。根据工程实际工作量及工程进度计划安排，及时调配劳动力。以满足施工工期需要。施工期间应合理安排，按计划投入劳动力（详见劳动力计划表）。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位分队编组，加强各工序、工种的配合与衔接，以提高劳动生产率，保证工程进度。3.8.2劳动力计划表廊坊市盛通国际小区1#、2#楼工程 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况+0.00以上结构装修施工木工4030钢筋工3510混凝土工2020瓦工4530抹灰工1050架子工2015防水工2015电焊工2010压力焊工10-水电队3550油漆工-70其它1010合计2653103.9施工组织协调：工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单位共同合作完成的，能否对各方的工作进行有效的协调、组织与管理，是实现工程工期、质量、安全、降低成本等各项目标的关键。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作有效的组织协调好。3.9.1制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部组织工程、技术、质量部门的人员认真核对图纸，进行图纸会审，参加由业主组织的图纸交底会。会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。3.9.2 配合旁站监理制度每周按时参加由监理主持召开的、由有关各方都参加的监理例会，会前做好充分的准备工作，针对工程实施过程中的有关质量、造价、进度、合同管理等各项情况，积极与各方进行协商。根据监理制定的旁站监理方案，积极配合监理对工程进行旁站监理，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工前24小时书面通知监理。并应提前进行自检。若遇到急需解决的事情，可立即找业主、设计、监理商讨解决。3.9.3生产例会制度每周定期召开二次，由项目经理部统一组织，解决与工程质量、进度相关的问题，所有工程管理人员和施工队负责人全部参加。根据实际情况，可单独召开单项会议，相关人员参加。3.9.4制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，积极联系业主、设计、监理、总包、有关分供方等各方，及时商讨解决。3.9.5材料、设备采购质量控制制度根据ISO9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争。因此，制定严格的考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方的资质、生产规模、生产能力、产品质量、技术性能、主要业绩等进行综合考察，经过全面的综合考察评比，最终选定合格、满意的分包、分供方，以确保设备材料的采购质量。四、施工准备4.1技术准备4.1.1一般性准备工作熟悉图纸，配备相关的图集、规范、规程等，各专业准备会审，根据地形测量图，查看现场内地下是否有市政管线、通信电缆等；拿到施工图纸后组织土建、水电专业仔细审图，做好记录, 由业主联系设计院商讨进行图纸会审的时间，各专业一起进行图纸会审并签署设计交底记录。4.1.2管理人员培训组织管理人员参观学习优质工程，通过学习，提高管理人员的质量、技术意识；组织管理人员听取有关优质工程方面的讲座(包括公司组织的、总公司组织的及其它方面的）。按照公司外来文件清单组织项目部技术、质量人员学习新规范、新标准、新规程。4.1.3劳务人员培训每两周组织召开一次由项目经理部和配属队伍管理人员及劳务人员参加的质量、技术意识提高会。防水工、混凝土工、电焊工必须经过廊坊市的培训且有上岗证，项目专业工长要对进场人员进行实际操作能力考核，未经培训或培训不合格的不允许上岗。4.1.4主要仪器、仪表序号名 称数量型号备注1经纬仪1台DJD2-1GC轴线投测2水准仪1台DSZ3-24标高测量3回弹仪1台ZC3-A检测混凝土强度4振动台1台SZT-11混凝土试块5万用表1个DT992-7电气量测650m钢尺1把施工测量7天平1台土壤干密度8摇表500V、1000V各1台绝缘摇测9接地电阻测试仪1台ZC8型电气测量10漏电开关检测仪1台5406型电气测量11弹簧称2个电气测量12磅秤2台500kg现场计量13计算机5技术管理14温控仪1试验室用15环刀5回填土压实度16建筑检测尺2m10垂直平整检查17塞尺/方尺3/3缝宽及平整检查18游标卡尺1精密测量4.1.5施工方案编制及工作安排计划4.1.5.1工程开工后，我方将严格按照甲方要求，在进入工程现场后，及时向甲方、监理提交一份完整的施工组织设计，报甲方及监理审批。4.1.5.2项目经理部编制的施工方案，应严格按照公司有关文件规定，报公司进行审批，公司应于接到项目部报送的施工方案后，五日内审批完成，并及时返回项目部，以免延误工程。4.1.6试验工作计划各种进场的材料（水泥、钢材、砌体材料、防水材料等），必须按规定的批量及数量进行取样复试，送市建委认可的检测单位进行检验复试，并应按相关规定进行有见证取样复试。进行有见证取样复试的所有送检样材，必须是在监理工程师有见证情况下或由监理工程师随机取样。必要时由业主取样直接送至指定的检测单位检测。现场试验工作计划详见下表：序号材料名称试验项目取样数量试验数量见证取样数量1钢筋原材热轧带肋、热轧光圆必试：拉伸试验（屈服点、抗拉强度、伸长率）同一厂别、同一炉号、同一规格、同一交货状态，60t1组（拉伸2个、弯曲2个）见证送检次数不少于总数的30%2水泥硅酸盐、普通硅酸盐必试：安定性凝结时间强度同一品牌、同厂家、同期出