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文档简介

虹桥镇西会村委托建设新民居工程协议书甲方：虹桥镇西会村村民委员会乙方：唐山星宇房地产开发有限公司按照社会主义新农村建设要求，为加快虹桥镇西会新农村建设，改善农村的生活条件，经虹桥镇政府与西会村委会多次商讨，征得村民同意，面向社会公开招商，最终与唐山星宇房地产开发有限公司协商达成委托开发建设协议，具体内容如下：一、 建设模式此新民居项目申报、审批手续由村委会负责组织，并负责土地、公用道路、电力、通讯接入的落实。乙方负责项目的设计、兴建、销售和相关的资金投入。二、 建设规模及标准新民居整体建设规划占地100亩，分两个阶段进行，第一阶段占地15亩，建5层住宅楼3栋，建筑面积15500；第二阶段占地85亩，建5层住宅楼17栋，幼儿园一座，建筑面积97000。乙方首先对第一阶段进行开发建设。共3栋120户（其中84和119各60户），车库36个。装饰装修及设备标准如下：1、外墙：一底二涂高弹丙烯酸涂料。2、内墙：混合砂浆打底，刮腻子。3、顶棚：混合砂浆打底，刮腻子。4、地面：水泥垫层。5、窗户：塑钢窗。6、厨房：四壁混合砂浆打底，地面水泥挫麻面，顶棚混合砂浆打底，刮腻子。7、卫生间：四壁混合砂浆打底，地面水泥挫麻面，顶棚混合砂浆打底，刮腻子。 8、阳台：四壁混合砂浆打底，刮腻子。9、其它：楼道为花岗岩地面，不锈钢扶手，单元门为对讲门，分户为防盗门，房间内不设门。三、楼房销售及价格楼房的销售对象主要为本集体符合批房基地条件的村民。自施工队伍进场后可订购，选择楼号的顺序按交款的先后进行。施工队伍进场后一个月内交清楼款的，优惠楼价的5%；二个月内交清楼款的，优惠楼价的4%；三个月内交清楼款的，优惠楼价的3%；四个月内交清楼款的，优惠楼价的2%；五个月内交清楼款的，优惠楼价的1%，过期不予优惠。楼房价格为：一层1758元；二层1868元；三层1858元；四层1568元；五层1368元；地下室958元；车库1868元。四、资金回收项目整个过程由乙方进行投资，工程完工后双方对工程及各项费用进行核算，售楼款项首先用于结算乙方的资金投入，如有剩余，交由甲方支配；如全部售楼款不足乙方用于项目的全部投入，由乙方自行担负。为保证乙方的投资能及时收回，甲乙双方约定自乙方进场后开始订购之日起，所建楼房为本村村民保留一年，满一年后本村村民无人购买，由乙方自行处置；如一期工程不能满足本村村民需求，报镇、县等上级部门迅速启动第二期工程。五、其它事宜成立由镇党委、政府主要领导、有关领导和村两委班子成员参加的西会新村建设领导小组，同时聘请县监理部门负责监督质量。本合作方案由村民代表会议通过后生效，其它方案
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