样板房止水方案.doc

南沙珠江湾项目2层样板房外脚手架止水及室内止水方案珠江湾B地块工程2层样板房设置在J-3栋2层和F-7栋2层，为保证销售通道的安全畅通，本工程在J-3栋4层和F-7栋4层以下采用落地式脚手架，从四层板面开始采用悬挑式脚手架。为防止雨水及施工用水影响样板房，需对外脚手架悬挑平面及室内预留洞口、电梯井道等洞口做止水处理。一、外脚手架止水防水 外架：因样板房施工工期紧，外立面交叉作业，为避免高空坠物砸伤施工人员， J3栋及F7栋每步外架（每步1.8米）用模板满铺处理。因J3栋及F7栋首层至4层外墙展示，首层至4层外架需要拆除原来的4道悬挑架，增加至5道，第一道悬挑架工字钢的拆除.补洞.贴砖，要从首层至四层重新搭设外架才能施工。外架底部：J3栋及F7栋四周外架底部用50mm厚彩钢夹芯板水平封闭和排水处理，防止雨水及施工用水污染墙面。首先在J3栋及F7栋四周外架悬挑工字钢下按800X800设置4X4角钢，焊成纵横吊顶龙骨。然后在J3栋及F7栋外架底部四周靠近结构处设置300X300（两边搭接150）的3mm厚不锈钢组织排水沟，搭接接头加强处理，打磨并保持颜色一致。转角处加焊4X4角钢，：J3栋及F7栋4层内侧排水沟一圈增设12个DN100的雨水斗,下加排水立管DN100,整体汇总至现场北侧地面临时排水沟。底部50mm厚彩钢夹芯板角钢焊接，外侧上返500mm高，并贴红白警示线。工字钢上面满铺18厚一次性摊销木模板。大样图和平面图如下：二、井道及预留洞口止水为防止施工用水影响样板房，在结构四层做有组织排水及井道、预留洞口的止水处理。 井道、预留洞口止水处理：根据设计图纸，四层所有预留洞口、水、电井需做止水处理。做法：施工前将楼板浮浆及浮尘清理干净，洞口周边砌筑200高120厚实心砖挡水墙，面批水泥砂浆，上加100厚混凝土盖板，混凝土盖板与洞口接缝做油膏塞缝防水处理。所有管井、电梯井内设置临时排水装置。具体做法参照照片24。三、楼梯间止水 样板房楼梯止水做法：1、在三层上四层的楼梯平台口处砌砖封堵，在砌体根部用200高C20砼浇筑返坎，砖砌高度至四层梁底，墙体两侧用水泥砂浆抹灰，在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙与楼面交接处做水泥基防水，挡水墙侧面防水层上返200高； 2、在四层下三层的楼梯口，用实心砖砌筑200高200厚挡水墙，面批水泥砂浆，在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙与楼面交接处涂刷水泥基防水，挡水墙侧面防水层上返200高； 3、在四层上五层的第一段楼梯两侧砌砖，其中外侧砌体200厚砖至梁底，内侧用120厚实心砖至平第二段梯板，用灰砂砖封住砖顶部，顶部砖砌成一定坡度坡向楼梯内，顶部砌体和两侧砌体抹水泥砂浆，在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙与楼面交接处做水泥基防水，挡水墙侧面防水层上返200高；具体做法参照照片5及附图5。四、卫生间止水 由于施工用水量是很大的，为防止施工用水影响，四层卫生间沉箱做好洞口封堵，用防水砂浆找平，并将沉箱内积水排至首层地面，地漏及水、雨水管及排污管同时做好，根据现场实际情况，对施工用水做排放处理。五、四层挡水：根据设计图纸，对四层周边无剪力墙部位做挡水处理，做法实心砖砌筑200厚200高墙，面抹水泥砂浆，在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙与楼面交接处做水泥基防水，挡水墙侧面防水层上返200高。具体做法参照照片7。六、四层排水：做法：为保证上部施工用水不影响样板房，根据需要，在四层所有沉箱与阳台做排水处理，安装临时排水管，对上部结构施工用水做排放处理。七、电梯井止水：为防止雨水和施工用水从电梯井内洒下影响样板房，在四层电梯井处作止水处理。做法：四层电梯井水平钢管中间的钢管间距为600，在钢管上铺木枋，木枋间距为250，木枋上用模板铺设密实，再在模板上用水泥砂浆向电梯门进行找坡，砂浆层最薄处厚度为50，最厚处厚度为100，与电梯井侧壁交接处抹成圆弧状。在电梯井五层的水平钢管处满铺模板，防止掉物砸坏四层的止水层。具体做法参照照片8及附图8。八、四层露台止水因四层露台处有一个采光井，为防止施工用水和雨水从采光井口下来影响样板房，沿四层采光井四周砖砌300高200厚灰砂砖，用水泥砂浆抹灰。在采光井顶部用钢管按600铺设固定，再在钢管上铺设木枋和模板，木枋间距为250，再在模板上浇筑60厚C20细石混凝土层，在挡水墙与楼面交接处批成圆弧状，挡水墙侧面300高和楼面500涂刷水泥基进行防水处理，以达到止水目的。在5层的该露台位置用模板进行封闭，以防掉物砸伤止水层。九、防水层施工4层楼板、阳台、厨房、卫生间等均涂刷2厚水泥基防水涂料，3层整层楼板包括施工砌筑的反坎均涂刷2厚水泥基防水涂料，所有返起的挡水墙均涂刷200高2mm厚的水泥基防水涂料。十、其他说明所有砌砖、抹灰、找平的砂浆均使用1：2.5的水泥