精装修施工总包合同中交接检查标准.doc

第八章 相关技术标准标准一：全装修房毛坯交接检查标准土建部分第一条 内墙面（交接面为水泥粉刷面）1.1. 检查每个面不少于3个点。1.2. 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂。1.3. 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm。1.4. 立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm。1.5. 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。第二条 顶棚（交接面为水泥面）2.1. 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点。2.2. 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查。顶棚水平度允许偏差小于10mm。2.3. 净高允许偏差小于-5mm、+15mm。2.4. 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。第三条 地坪（交接面为细石砼面）3.1. 地坪表面平整，清洁干净，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。3.2. 地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于5mm。第四条 进户门、电表箱门4.1. 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。4.2. 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。4.3. 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀。4.4. 框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm。4.5. 框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm。4.6. 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 第五条 阳台（交接地面为结构砼面）5.1. 不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂。5.2. 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确。5.3. 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。5.4. 阳台墙面涂料无色差；阳台立管、面砖清洁无污染。第六条 卫生间、厨房间（交接地面为砼结构面，墙面为粉刷刮糙层）6.1. 墙面粉刷刮糙层采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm，无空鼓开裂，地坪平整，排水坡度正确。6.2. 卫生间及厨房间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。6.3. 各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。6.4. 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。第七条 铝合金门窗7.1. 门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。7.2. 门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。7.3. 门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象。7.4. 门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅。7.5. 玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，见下面浮法、钢化玻璃标准：a）建筑级浮法玻璃外观质量标准：缺陷种类质量要求备注气泡长度及个数允许范围S为以平方米为单位的玻璃板面积，保留小数点后两位，气泡、夹杂物的个数及划伤条数允许范围为个系数与S相乘所得的数值。长度，L0.5mmL1.5 mm长度，L1.5mmL3.0mm长度，L3.0mmL5.0mm长度，LL 5.0mm5.5S个1.1S个0.44S个0夹杂物长度及个数允许范围长度，L 0.5mmL1.50mm长度，L1.0mmL2.0mm长度，L2.0mmL3.0mm长度，LL 5.0mm5.5S个1.1S个0.44S个0点状缺陷密集度长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于300mm。划伤长度和宽度允许范围及条数宽0.5mm，长60mm，3S，条b）钢化玻璃外观质量：缺陷种类说明允许缺陷数优等品合格品划伤宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积内允许存在条数长50mm4条长100mm4条宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积内允许存在条数宽0.10.5mm，长50mm1条宽0.11mm，长100mm4条夹钳印夹钳印中心与玻璃边缘的距离厚度9.5mm，13mm。厚度9.5mm，19mm。爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。不允许1个结石、裂纹、缺角均不允许存在7.6. 双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲。7.7. 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。第八条 电梯厅公共部位（交接面为装修完成面）8.1. 总体参考本全装修工程质量要求。第九条 外墙（主要指阳台部分）9.1. 墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。9.2. 窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。9.3. 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。9.4. 外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正，无污染。给排水、电器部分第十条 给水管10.1. 明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。10.2. 给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。10.3. 水表安装位置正确、平整。10.4. 试压检验无渗漏。第十一条 排水管11.1. 洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏位置准确，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm。11.2. 检查口位置正确，清扫方便。11.3. 灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。第十二条 雨落管12.1. 按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。12.2. 管道支架的间距应统一，立管75以上的支架间距不大于2m。12.3. 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。12.4. 所有管道不堵不漏，排水通畅。第十三条 煤气管13.1. 立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。13.2. 煤气管明敷，离墙面3.54cm。13.3. 煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固。13.4. 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。13.5. 试压检验无泄漏。第十四条 配电箱、柜14.1. 配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）14.2. 配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，允许偏差3mm。第十五条 开关、插座（含有线电视、宽带、电话）（不含面板）15.1. 线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。15.2.