茅台大厦十七层办公室水电安装工程.doc

茅台大厦十七层办公室水电安装工程施工招标文件招标单位：恒天资产管理有限公司招标时间：年 月第一章 投标须知前附表序号内容说明与要求工程名称茅台大厦十七层办公室水电安装工程。建设单位恒天地产资产管理有限公司。建设地点北京市西城区北三环中路号茅台大厦。招标方式邀请招标。承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收通过、包保修等施工图承包范围内的项目包干。招标范围室内装修部分水电安装工程、通风空调工程、消防工程、弱电系统及现场拆卸等工程。质量标准合格。安全等级要求合格。工期要求日历天，具体开工日期以招标人通知为准。投标资质要求投标人：须建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程专业承包级、房屋建筑工程施工总承包（或专业施工）贰级及以上资质，并在项目所在地政府部门登记备案。投标人须具有安全生产许可证、项目经理须具备能承接本项目的专业注册建造师二级及以上资格证书。本次招标不接受联合体投标。投标资格审查方式资格后审。投标报价方式业主提供的清单报价。本次招标货币单位人民币。投标有效期投标截止期结束后个日历天。投标担保无 招标文件工本费图纸押金无踏勘现场投标人自行踏勘现场（不安排统一的踏勘）。招标文件领取时间：年 月 日起网站自行下载招标文件，网址：联系人：万沛洪 周良 电话：招标文件答疑投标人将需要澄清的问题于年 月 日时前以书面形式进行招标文件及图纸答疑。招标人以书面形式予以解答，发给各投标人。投标文件份数一份正本、一份副本和一份电子文档投标文件（电子文档盘，数据表（商务标）用格式，文档表（技术标）均采用格式，装入“商务标”袋中。投标文件提交收件人：恒天资产管理有限公司综合管理部 万沛洪 周良地点：北京市和平里煤炭大厦层截止时间：年 月 日 时。评标方法及标准年 月 日 时 召开评标会 地点：北京市和平里煤炭大厦层 评分标准见文件施工准备时间中标通知书下发后天内。开标方式招标人自行组织，不邀请投标人参加。消防报批消防报批由承包人负责，承包人必须确保在年月日前拿到消防批文，并保证在年月日进场施工。一、总 则、定义“招标人”、“发包人”系指本次招标的建设单位或业主。“投标人”、“承包人”系指向招标人提交投标文件的制造商、供应商或承包商。“服务”系指招标文件规定投标人须承担的施工、调试、技术协助、培训、售后服务以及其他类似的义务。、合格的投标人招标人须具备能承包本项目的二级及以上施工资质，并具有合法的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，承认并履行招标文件的各项规定的企业。并在项目所在地政府部门登记备案。投标人必须是合法的注册公司，在法律上、财务上独立具备履约能力，并具有相应的注册、施工等资格证明。投标人应遵守有关的中国法律和规章条例。投标人必须具有独立的施工图优化设计能力、完善的施工队伍。投标人不得将工程转包、分包、挂靠，否则作违约处理，招标人有权取消中标资格和解除合同。、投标费用 投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任。、投标文件计量单位除招标文件有特殊要求外，投标文件及相关图纸、资料、所使用的计量单位应采用国家法定计量单位，符号和缩写应符合有关规定。二、招标文件组成、招标文件组成招标文件及补充文件。 施工图及有关资料。 招标答疑文件。招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。投标人应仔细阅读招标文件所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按招标文件的要求提交全部资料或投标文件，没有对招标文件做出实质性响应，均可能导致投标文件不被接受，其后果由投标人自负。、招标文件的澄清任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间前以书面形式通知招标人，招标人在投标截止期前酌情予以答复。三、投标书的编制、投标文件的构成及组成内容：投标书。投标报价书一览表。工程预算报价书。投标人资格证明文件应能证明投标人是合格的且一旦投标被接受即有履行合同的能力；证明其标书中提供的材料设备为合格产品；证明投标人提供的材料设备、安装和服务是优质的，能满足招标文件和工程的要求。安全文明施工及验收交付承诺书，对设备安装质量的保证措施及质量承诺，以及完成相关管理部门的报审及验收工作的承诺。投标综合说明：包括投标人营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见、投标诚意及其他优惠条件、投标编制的有关说明等。 投标人在保修期内及以后所能提供的维修保养服务资料、建议及费用。向招标人提供的优惠条件和承诺。 符合本工程总工期要求的施工组织设计（包括施工方案、施工技术措施、安全技术措施、施工工期计划、施工工艺、施工计划总进度表、质量及安全文明施工保证措施、主要施工机械和劳动力配备，确保工程质量和施工工期的技术措施，采用新技术、新工艺措施、现场标准化管理、现场管理班子配备）的详细内容。投标单位报价应以招标人提供的施工图纸及工程量清单为依据自行复核工程量清单的工程量根据企业情况考虑正常条件下完成本工程的总工期及总报价。提供本招标工程货物的技术资料，包括含有详细描述主要技术数据和性能，操作程序等内容的说明书、质量保证书、详图及所有部件清单等。所供材料、设备质量检测方法和手段以及对质量保证的具体承诺。为业主培训操作、维修、保养人员的承诺并提出紧急处理程序建议。提供本工程安装、调试、测试及验收所遵守的标准和规范。投标人认为需要说明的其它事项。、投标保证金：无、投标有效期 投标文件的有效期为投标截止期结束后天（日历天），在特殊情况下招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期。 中标单位投标文件的有效期延至合同终止日止。 在特殊情况下，招标人可以书面形式要求所有投标人协商延长有效期。这种要求和答复都应以书面形式进行。投标人拒绝接受延期的，其投标自动失效；投标人同意延期的，投标人不得修改投标书。四、开标、评标、询标、决标、开标招标人自行组织，不邀请投标单位参加。投标文件下列情况之一者将视为无效：未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人（或代理人）印鉴。未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。投标截止时间以后送达的投标文件。不符合本招标文件中规定的其他实质性要求的。投标文件工期不符合招标文件工期要求的。没有对招标文件全面承诺的投标单位。投标单位的报价如明显高于周边地区市场价（出现此情况招标方有权终止本次招标）。若投标文件的组成部分中的任何一部分被确认为无效，则招标人有权决定是否对此投标文件进行评审。、评标招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定，根据科学民主、客观公正的原则。评标过程的保密开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人或评标委员施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释，亦不退回投标文件。投标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。投标文件计算错误的修正评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达的错误，修正错误的原则如下： 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。 当出现合价与汇总价不符时，以合价为准，重新计算汇总价；当综合单价与工程量的乘积与合价不符时，以综合单价与工程量的乘积为准，重新计算合价，但综合单价与工程量中出现明显的小数点移位除外。投标文件电子版各种数据应同书面版投标文件各表数据相一致，若不一致时，以书面版文件为准。正本与副本的数额不相符时，以正本为准。 按上述修正错误的原则和方法，调整或修正投标人的投标报价，经投标人确认同意后，调整或修正后的投标报价对投标人起约束作用。投标文件的评审、比较评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。未响应的招标文件和合同条款的投标文件，不得进入评标。在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。评标方法和标准评标原则：综合评定，合理低价。资格审查内容审查投标人有关证明、证件的原件（包括企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证、基本账户开户行证明、法人委托书及被委托人身份证原件、注册建造师资格证、注册证、安全考核合格证、项目经理投标管理手册）。技术标实行赋分评审。技术标的评审主要内容包括：质量保证体系和确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产的技术组织措施的合理性、科学性；确保工期的技术组织措施；施工方案；施工进度表或施工网络及劳动力安排计划；项目经理部组成；施工总平面布置图；施工机械设备和材料投入计划；劳动力配备投入计划。商务标的评审，主要评审投标总价、措施项目费、综合单价等。在报价合理、报价依据充分可靠、费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价中标、但不保证最低价中标，而且不解释未中标原因。评审的程序及要求本次招标无控制价。先评审技术标，再评审商务标。本次招标必须同时报送商务标的书面版标书和电子版标书，两类标书内容应一致，出现不一致时以书面版标书为准。评分标准(满分分)技术标 商务标 要求标 评审步骤公布招标工期、招标质量要求。公布投标单位投标总报价、工期、质量。 评标。 确定中标候选人。技术标的评审：由评标委员会先按照满分分制标准进行评比。经评标委员会评审，认为技术标中所列项明显不符合技术规范、技术标准要求的将得零分。上述各评分项存在缺项的，则该项得零分；上述各项各评委合计得分的平均值即为技术标标的得分。确定商务标入评单位条件投标人完全响应招标文件和合同条款的全部内容。投标工期小于或等于招标要求工期。投标工程质量符合招标质量要求。商务标的评审：满分分计算。要求标的评审：满分分计算投标总评分为分。评标内容包括以下表格内容：评分项目评分说明标准分企业综合实力投标企业的资质等级，按招标文件要求资料完整、响应标书、资质等级越高相应评分越高前期报批能力投标企业同消防和建委等政府部门的公共关系企业近五年施工主要业绩根据近五年完成的工程情况和正在履行的工程合同情况评比后期保养维护措施及售后服务承诺根据后期保养维护措施及售后服务承诺的内容评比工程报价符合正常报价范围内价低者分数高发包方要求发包方对承包方的具体要求完成度合计评标过程中，数字计算结果精确到小数点后两位，第三位四舍五入的原则，但计算百分数适应精确到千分位，万分位四舍五入的原则。评标过程中，出现本评标办法以外的特殊情况时，将暂停评标，有关情况待评标委员会研究确定后，再进行评标。评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，进行重新招标。 招标文件中未尽事宜，以相关法律法规为准。、询标经评标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标委员会向投标人询标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清或说明，投标人应以书面（须经投标人代表签字并盖章）形式进行澄清或说明回复（但不得超过投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容），并视作投标书的补充文件，对投标人具有约束力。、决标按本招标文件的评标、评分原则，汇总技术标和商务标的得分，按由高到低的顺序确定前二名为中标候选人。出现并列得分时，按并列单位的总价得分由高到低的顺序确定中标候选人；总价得分出现并列时，按商务标的得分依次类推进行排序；若出现商务标得分并列时，由评标委员会投票确定投标人排名。五、授予合同、合同授予前的有关条件在合同授予前，招标人有权对投标文件中出现的下述各种情况进行调整，中标人不得拒绝，否则，将视为不响应招标文件而取消中标资格。投标报价的综合单价分析表中的人工、材料、机械的消耗量不得大于北京市现行相关专业定额含量，否则招标人有权在合同签订前根据相关专业定额结合其所报单价调整其综合单价、合价及总价。投标报价的综合单价分析表中的材料单价与建安工程主要材料投标自主报价表中的材料报价不符，则以低者为准，并调整其综合单价、合价及总价。投标报价的综合单价分析表中材料单价与暂定的材料单价不符，则以低者为准，并调整其综合单价、合价及总价。在施工过程中进行材料价调整时，仍然以投标人给定的暂定价为基础进行价差调整。 投标报价的综合单价分析表中所报的单价与分部分项工程预算表中所报的单价不符，则以低者为准，并调整其合价及总价。措施项目费综合计价包干项目中明显不合理的报价，则扣除该部分投标人所报的费用，并调整其合价及总价；若综合报价包干项目中以费率计算的项目报价超过北京市现行相关费用定额标准的费率，则按该项目按北京市现行相关费用定额标准的费率进行核减，并调整其合价及总价。工程价调整和工程量变更时，均以调整后的综合单价为准进行结算。、中标通知书在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标的投标人中标。中标通知书将是合同的一个组成部分。 招标人对不中标投标人不作任何解释。、签订合同 招标文件、中标的投标人的投标文件、询标纪要及其澄清文件等均是合同的组成部分。中标的投标人不遵守招标文件或投标书中的约定承诺，在接到中标通知后天内借故拖延或拒签合同者，取消该中标的投标人的中标权，另选其他投标人中标。第二章 有关说明事项、投标报价要求、方法和编制依据投标人应仔细阅读本招标文件中的所有内容和要求，根据招标人所提供的设计施工图内容，投标人应具有独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理。投标人根据本精装修工程的设计施工图纸、根据市场人工、材料、设备价格并结合企业自身的情况编制投标报价。投标报价的组成：投标时，材料设备的品牌、规格、型号、产地、技术性能、产品质量等必须在投标书里标明。施工用住宿、场地租赁费等由中标单位自行考虑，费用包含在总报价中。任何输入用于本工程的进口材料、设备的报关、关税、仓储、运输、开箱检验、商检等所需的一切费用，应纳入总报价中，未在总报价中体现的，视作全部优惠。投标人根据上述要求编制完整的预算报价,在此基础上结合市场及投标人自身的施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。报价应包括本工程的施工、材料和设备的采购费、检测费、报批报建费、竣工验收、相应的技术培训和售后服务、保修等过程中所需之全部费用。技术标和商务标应分开装订成册，并分袋密封。本次投标报价模式采用清单的综合清单法，要求统一采用正版广联达软件进行报价，如发现投标人使用盗版软件，则按废标处理。计价依据必须按照设计施工图纸和国家、地方现行的规范、标准要求及北京市现行的定额，并结合企业自身情况自主报价。暂估价材料的调整：暂估价材料需要进行认质认价，按双方确认价格与材料暂估价格计算其变化幅度，变化幅度小于或等于时，不作调整；变化幅度大于时，只调整超过以外部分的价差，价差部分只计取税金，并计入工程结算总价。本次报价为施工图范围内的项目总价包干（施工期间如遇人工、材料、机械等市场价格上涨及政府政策调整等均不作调整），除招标人原因造成的施工图设计变更、签证联系单及招标文件和施工合同规定允许调整外，均不作任何调整。报价要求：报价书须注明工程量、综合单价、材料设备单价及品牌和总价及综合单价组价明细。合同实施中，如中标的投标人要求更换材料设备的品牌，须征得招标人书面同意，且只能换成比投标书中承诺品牌更高档次的品牌，单价不予调整。特殊情况下，中标投标人要求更换比投标书中承诺品牌低档次的品牌的产品，亦须征得招标人书面同意，结算时招标人以调低价格的产品进行结算。因施工图设计变更、签证联系单而引起的工程量增减，其综合单价、优惠幅度等均同（中标人）投标报价书及合同有关规定。培训计划需放入技术标内，并由承包人承担培训费用。承包人必须确保防火门等工程通过消防（局）部门的验收，有关消防验收所发生的费用由承包人承担负责。承包人负责组织施工过程中的有关验收及竣工验收。由承包人办理本工程的各种报批报建手续。承包人应保证做好充足的资金准备，足额支付参加项目建设的农民工工资，杜绝群体事件的发生，否则每发现一起，承包人支付发包人违约金人民币贰拾万元。墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由发包人负责缴纳，承包人按有关部门相应要求（若有）及时提供相关资料，承包人未及时提交合格的资料或未交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回时，由于承包人原因扣除的保证金或押金由承包人负责，发包人有权从支付承包人的任何工程款项中扣除。、材料和设备供应及要求投标人应在采购前提供材料、设备样品封样，以便招标人检验对照。所有设备、材料应有合格证、质保书等，由招标人验收认可。若使用劣质建材施工，招标人有权制止使用，责令停工、返工、退场并保留向省市有关部门反映的权利。由此造成的损失和经济处罚均由投标人承担。无论招标人是否发现和制止，由于使用劣质设备、材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；如投标人在工程施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，招标人有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由投标人承担。、设备验收成品保护投标人须负责全部材料、设备的成品保护和清洁工作，直至验收合格、交付使用、正常运行后为止。如在交付使用前发生材料、设备及管线损坏或缺失，投标人必须负责免费修复或更换。如因投标人行为责任造成建筑、结构或其它专业材料、设备等成品被破坏，投标人须负责修理并赔偿损失。验收合格条件（不限于以下条件，其余按国家规范规定）已按设计施工图纸施工完成，并符合规范验收合格条件及合同要求。在交由业主使用之前已通过五方主体竣工验收合格及政府主管部门验收合格并获得竣工验收备案通过。整套竣工图纸及技术文件都已按要求提交并被接受。、售后服务中标的投标人须对本工程提供至少个月的质保期；接到维修指令后能在小时内到达现场（具体见工程质量保修书）。、资料、文件的提交对本工程的技术、结构、性能、特点和质量水平的详细的文字说明。备品备件清单及供应办法。施工工艺的详细说明。负责完成本项工程人员的个人业务履历，包括职称、职位及简单的个人情况。、其他招标文件要求见质量保修书附件：工程质量保修书发包人（全称）：恒天资产管理有限公司承包人（全称）： 为保证茅台大厦十七层办公水电装修工程在合理使用期限内正常使用，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例 、建设工程质量保证金管理暂行办法等，双方协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一工程质量保修范围和内容质量保修范围包括精装修工程以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容双方约定如下：水电安装工程合同承包范围内的所有项目。二质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格后并向发包人移交次日开始起算时间。双方约定本工程质量保修期如下：、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年。、其他项目保修期约定为 年。三质量保修责任、属于保修范围内的项目，承包人应在接到维修通知后小时内赶到现场,并在小时内解决完毕（特殊情况除外）。承包人不在约定期限内派人维修并维修完毕，发包人可委托其他人员维修，所发生的维修费用（另加管理费）直接从承包人的工程款中扣除。发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人原因引起的事故，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四质量保修金的支付工程质量保修金按承包方结算总价的 计取（不计利息）。五质量保修金的预留和返还本工程竣工结算后，发包人按照合同约定向承包人支付工程结算价款并预留质量保修金。承包人可按下列第 种情况向发包人申请返还保修金。工程实际竣工验收合格并向发包人移交次日开始起满年后，如无质量问题，返还工程质量保修金（不计利息）。其它： 六争议发包人和承包人对质量保修金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，协商达不成一致时，可向工程所在地人民法院起诉。七其他双方约定的其他工程质量保修事项： 按国家及地方有关规定执行。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署。发 包 人（公章或合同专用章）： 承 包 人（公章或合同专用章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日第三章 投标文件格式目 录一、封面二、投标书（放入商务标）三、法定代表人身份证明书（放入商务标）四、法定代表授权书（放入商务标）五、报价表格式及说明（放入商务标）六、投标人资格证明文件（放入技术标）七、安全文明施工及验收交付承诺书（放入技术标）八、售后服务承诺书（放入技术标）九、近期类似工程施工业绩表（放入技术标）十、施工组织设计方案（放入技术标）十一、投标单位的其他说明（放入技术标）一、封面茅台大厦十七层办室水电安装工程施工投标文件投 标 文 件（商务标或技术标）项目编码： 项目名称：茅台大厦十七层办公室水电安装工程投标文件内容： 投标人： （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日二、投标书致恒天资产管理有限公司：我们收到了贵单位的茅台大厦十七层办公室水电安装工程施工招标文件，经详细研究我们同意接受招标文件的全部内容和条件并参加投标。、我方授权 (姓名身份证号、职务)作为全权代表负责递交、解释投标文件、处理与投标有关的一切事宜，洽谈并签订合同。 、我方愿按照招标文件中的所有条款和要求提供中服大厦五层精装修工程所有项目的施工、材料和设备的采购费、检测费、报批报建费、竣工验收、相应的技术培训和售后服务、保修等工程建设过程中所需之全部工作内容。、本次投标总报价为人民币 元（大写： ）。、工期为 ，我方保证确保工程质量达到 标准，安全到达 标准。、施工过程中发生的零星用工：小工（普工）按每工日人民币元计算（含管理费、税金等所有费用），大工（技工）按每工日人民币元计算（含管理费、税金等所有费用）。 、我方同意本投标书在招标文件规定的投标有效期内一直对我方具有约束力，且在此期间可能按本投标书及开标后的询标文件（如果有的话）中标。、若我方中标，我方将履行招标文件中规定的各项要求。、我方愿提供招标文件中要求的所有文件资料。、若我方中标，我方保证在规定的时间内提供招标文件要求的合格产品。、我方已经详细审核了全部招标文件，包括修改补充文件（如果有的话）、参考资料，我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。投标人：（盖章） 法人或授权委托人：（签字或盖章） 日期： 年 月 日三、法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。特此证明。投 标 人： （盖公章） 日 期： 四、法定代表授权书致恒天资产管理有限公司：现委派 参加贵方组织的茅台大厦十七层办公室水电安装工程招标活动，全权代表我单位处理投标、询标、合同谈判、合同签订的有关事宜。附授权代表情况：姓名： 性别： 年龄： 身份证号： 职务： 邮编： 通讯地址： 电话： 传真：