装饰工程合同书(黄平).doc

装饰工程合同书甲方：广东星艺装饰有限公司乙方：为适应星艺公司的发展，确保星艺的信誉，落实甲乙双方的责任，明确双方的权益。经双方商定，甲方将工程 以包工、包料的形式总承包给乙方，工程承包额按工程最终结算的一定比例上交甲方。具体承包要求协议如下：一、 甲方责任、权益、与义务1、 负责提供合同、报价单、施工图、咨询记事、工程日记、变更通知单、工地安全文明施工条例、防火防潮工艺步骤等各一份完整工艺、技术文件资料供乙方施工。2、 协助乙方办理入场施工手续。3、 根据乙方施工进度，负责审批乙方提出的材料计划及材料使用控制，给予调拨装修材料，由乙方负责把装修材料送到工地。4、 负责装修工程的质量检查、验收、评定及全面督导。5、 负责隐蔽工程项目、拆除工程项目、外购材料和外协项目的丈量、登记和检测工作。6、 负责审查乙方的工程组织、安排工作及管理。7、 乙方如有违反合同偷工减料和粗制滥造及安全事故行为的发生，甲方有权责令停工。返工或终止本合同、并将乙方清除出场地，同时追究乙方因此造成的全部经济损失的赔偿责任。8、 有权对乙方违法违纪和造成甲方经济、名誉损失行为给予处罚。9、 负责承担设计与图纸失误造成的经济损失赔偿责任。10、 负责承担不及时调拨材料给乙方造成待料损失补偿责任，负责承担发给乙方不合格材料的经济责任。11、 负责协调乙方同业主、设计师、工人等方面之间的关系，保证工程顺利完成。12、 协助乙方对业主装修工程款的催交。13、 负责对工程及时验收和结算。二、 乙方责任、权益与义务1、 本着对业主负责，对公司负责，质量第一、信誉至上和“装修自己家”的精神，严格执行合同规定和公司有关规定，服从公司的安排、调动与指挥。2、 自觉遵守广州市暂住人口管理条例，流动人口的计划生育政策及治安管理条例。3、 按照合同规定按时完成装修工程。总工期为 天（自 年 月 日至 年 月 日）。拖延工期以天计，罚款按与业主签订合同执行，合同无规定，每天罚款150元。开工前报一份进度计划表给甲方，不报者罚款100元。4、 承担自身和其所聘用的相关施工人员的安全事故和违反所在小区物业管理部门规章制度的全部责任。（因乙方有权自行招聘和解聘装修工人，如有安全事故，均由乙方承担，与甲方无任何关系）5、 承担进场施工发生的费用，包括治安暂住人员费用，工程管理费用，出入证押金（含工本费），施工许可证押金，垃圾清理费、搬运清理费、搬运费、电梯使用费、出租房费、清洁费等杂费。6、 承担不按合同规定交付工程或属偷工减料、粗制滥造等造成经济损失的全部赔偿责任。7、 确保施工质量达到合同、设计和施工图纸要求，达不到质量要求出现的返工，由乙方负责。设计如有变更、修改，必须通过甲方签证；报价以外的新增项目，必须经过甲方报价后，方可施工，乙方不得私下与业主签订协议和将工程另外转包给他人，否则按工程量全部倒扣，终止往后承包。8、 负责按合同向业主催交工程款，确保工程款及时到位，收款由公司财务人员和结算员负责。工程款不能按合同要求到位，甲方拒发调拨材料和预借工程款。影响工期由乙方负责。9、 开工前乙方负责报送材料计划给甲方审批，不报计划不发料，影响工期由甲方负责。但乙方一旦确定材料的规格和质量后，在工地施工出现的材料质量问题由乙方负责。对少量零星急用材料经甲方同意，乙方可就近采购，但必须符合质量要求，经甲方审核报销。10、 乙方不得收带工程款。11、 严格遵守公司内部承包实施细则的各项规定。对于违反规定的，公司应按章以处罚。12、 与业主、设计师、工人保持良好的沟通，严禁有损公司形象的行为出现。13、 工程经验收合格交付并经使用15日后，可与甲方结算工程款。三、 工程项目的登记、变更及增减的约定1、 工程施工中因业主要求或场地需要，变更设计方案或增减装修项目时，乙方应及时向甲方主管工程负责人如实汇报。并待甲方与业主达成“补充协议”签字盖章和得到甲方方字通知后方可施工。2、 如乙方未有甲方文字通知和乙方达成的“补充合同”即擅自施工发生的后果均由乙方自行承担，且甲方有权追究相应的乙方责任。3、 装饰工程的项目，全部由甲方进行登记、丈量，如发现项目和数量与实际丈量登记不符。由乙方承担差额。四、 工程停工损失的责任划分原则约定1、 属业主方环境因素，物业及国家行政机关以及无法抗拒的因素和不确定因素。造成工程停工，根据工程实际情况，甲乙双方协商解决或互不追究相应的责任。2、 如属甲方原因造成乙停工损失，甲方以每日150元补偿给乙方。3、 如属乙不按期交付工程每喻期一日，乙方以每天150元补偿甲方损失。五、 材料的使用及提供的约定1、 严格按施工图及报价单的材料使用说明用料，严禁以次充好，以假乱真，乙方应使用材料的质量，规格及品牌负责任。2、 甲方指定的材料品牌，采买地点。领取的材料，乙方须照章执行。如有不符，公司严肃处理，至终止合同。并追究责任。六、 装修工程的工艺及工程质量约定1、 乙方必须严格执行甲方制定的住宅装修验收标准、检测标准、质量违章行为及处罚标准、检验制度以及工艺制作标准。2、 甲方有权对整个工程质量以监督，对不符合标准的施工，限期乙方整改，费用由乙方承担，并给予乙方一定的处罚。3、 甲方有权对损失1000元以上质量事故进行评定。视情节轻重，进行处罚，到终止承包合同、清除承包资格。七、 乙方如有下列行为发生，甲方有权责令其停工，并在工程款终结时扣款，以作处罚。情节严重的，终止合同，甚至清除承包资格。1、 不自觉按照合同及图纸施工，有偷工减料行为发生，每发生一个项目，处罚2000元。2、 经检查工地发生有：（1）、材料堆放有安全隐患；（2）、卫生不合格；（3）、违反管理处罚有关规定；（4）、发生安全事故；（5）、发生质量问题已责令整改，但再次检查仍未彻底整改；（6）、擅自向业主承揽或取消某项目工程等，每发生一个项目问题，处罚200元，如情节严重给公司造成信誉、形象或物质上的损失。视情节严惩性罚款20005000元。甚至清除承包资格。3、 为使本工程装修质量得保证。由甲方统一配送装修的材料，乙方不得以借口私自采购，否则，甲方有权责令乙方停工。4、 装修期间，乙方不得以任何借口向装修业主借支费用。八、 工程保修：保修期限按与业主签合同期限执行，在保修期内出现的施工质量问题。甲方有权利配合维修。但所产生费用由乙方全部承担。九、 工程内容详见施工图及报价单，施工项目以“报价单”及“变更通知单”项目为准。十、 工程质量保证及风险金为使本装修工程的质量与工期得到有效保证，乙方在承包本工程时，须向甲方交纳“信誉质量保证及风险金” 元，工程经验收合格和支付使用10日后无质量问题，甲方即如数退还乙方，如乙方装修期间违反合同，有偷工减料和粗制滥造等行为，本保证风险作为工程赔偿金。如不够将从先前完成工程的质保金中扣除。以赔偿甲方的信誉等方面的损失。十一、 甲方调拨装修材料和预付工程款方式为：1、 乙方机械与工人进场后开工至第三日，由乙方填写“工程进度安排表”和“装修材料预算表”交甲方审批同意后，装修材料方可分14次甲方指定的配套材料店仓库选择，材料款由甲方定期结付，材料费用允占乙方承包介的 %以内或工程结算总额的35%以内。2、 甲方按乙方实际进场工人，以每日每天20元计算。每次每人预借5日生活费，此费在工程款终结时抵扣。3、 本工程含材料款、伙食费等合计，甲方共拟预付（占工程报价55%） 万 仟 佰 拾 元：（￥） 元；如工程款或生活费乙方认为不够，则由乙方自垫，余款待工程验收合格并经使用10日后结清，乙方的每笔借款均经甲方查验工地情况与工程进度相符与否来决定借支多少。十二、 本工程总造价甲方收取工程费用如下：1、 工程管理费：按工程应结算总额的百分之贰拾叁点伍（23.5%）收取。2、 工程结算单中管理费100%甲方收取。3、 上交公司利润：按工程应结算总额的百分之 （ %）收取。十三、 工程质量维修金1、 承包者必须交足8000元工程质量维修金，以保证工程在保修期内因质量而发生的费用。2、 承包者在保修期满后，停止继续承包工程，经甲乙双方和装修业主查验确无质量问题甲方即予退还此款。3、 在保修期内，如发生质量问题乙方须自费维修，如乙方不予维修。由甲方维修。发生费用在乙方