门面房出租合同.doc

门面房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）： 就甲方门面房出租事宜，乙方自愿承租。甲乙双方于2012年 月 日在 就门面房出租、承租事项经过友好协商，达成如下协议：第一条：出租门面房位置：朝阳街中段北路。第二条：出租门面间数：门面房三开间，内有一个卧室和一个卫生间。第三条：出租时限：从2012年 月 日至 201 年 月 日，共 年。第四条：出租年租金金额： 元。第五条：出租金支付方式：甲乙双方从本合同签字之时，乙方一次性付清甲方 年租金。第六条：乙方经营范围： 。本合同期间乙方不得改变经营范围和用途。乙方在经营期间不得搞传销集会或其他违法活动，甲方不负由此造成的任何法律责任。第七条：承租期的安全责任： 1、乙方在承租期间因火灾造成甲方房屋主体受损或主体结构造成不安全因素，乙方一次性赔偿甲方150万元。 2、乙方在承租期间不得破坏甲方房屋主体结构。 3、乙方在承租期间的一切安全事宜，由乙方承担全部责任和安全经济损失责任；甲方不承担乙方在承租期间的一切安全责任和安全经济损失责任。第八条：水、电、税费等各种费用：乙方从本合同签订之日起到租期期满之间的用水水费自付，用电电费按电表数每月月底甲乙双方抄表，乙方将电费即时付给甲方；经营期间有关部门征收的各种税、费全部由乙方承担并支付；乙方在经营期间有关部门征收的各种税、费甲方不予承担和支付。第九条：乙方向甲方缴纳保证金：本合同甲乙双方签订之日，乙方向甲方缴纳3000元保证金。乙方租赁期满，并保证甲方门窗、坐便器、房屋主体等完好，并清扫干净，甲方退还乙方保证金3000元。第十条：甲乙双方告知事宜： 1、本合同期满，乙方若下年不在续租，乙方应在本合同期满前三个月以书面形式通知甲方，甲方本合同期满前三个月在门前挂牌寻租。2、本合同期满，甲方若下年因种种原因不在续租，甲方可在在本合同期满前三个月以书面形式通知乙方。3、本合同期满，乙方下年若再续租，乙方应在本合同期满前三个月以书面形式通知甲方，甲方在同等房租价格条件下，优先出租给乙方。4、门面出租的租金金额每年另行确定。甲方若对门面房租金下年有增减时，甲方应在本合同期满前三个月口头通知乙方，若乙方续租，甲乙双方应再签订租赁合同。第十一条：违约责任： 一、甲方违约责任： 1、乙方在承租期间，甲方不得以任何理由（除国家政府部门拆迁而外）终止本合同。2、乙方在承租期间，甲方若私自终止承租期间的合同（不包括国家政府部门拆迁），甲方应付给乙方违约金10万元。 3、门面房的出租权利属于甲方。 4、甲方门面房属于空出租空收回。 5、若国家政府部门拆迁，甲方应退还乙方剩余月数的房租租金。 二、乙方违约责任： 1、乙方在承租期间，不得以任何理由（除国家政府部门拆迁而外）单方终止本合同，若乙方终止本合同，甲方不退还乙方剩余月数的房租租金。 2、乙方无权转租甲方门面房。若乙方私自转租甲方门面房，乙方应向甲方缴纳违约金10万元。乙方不得收取转让费。 3、若乙方在承租期满不再续租或在承租期间终止合同，乙方不能拆除全部装修（包括门面房三个门在内）的材料。若乙方在承租期满不再续租或在承租期间终止合同，若乙方拆除全部装修（包括门面房的三个门内在）的材料，乙方应向甲方缴纳违约金5万元。 4、乙方若本合同期满不再续租，应在本合同期满之日全部腾出空房，并将门面房钥匙交给甲方。本合同期满之日起乙方未全部腾出空房并未给甲方交门面房钥匙，每超一天乙方应给甲方缴纳违约金300元，依此类推。 第十二条：本合同甲乙双方应自觉共同遵守。 第十三条：本合同甲乙双方在执行期间，任何一方违约本合同终止。第十四条：本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 第十五条：本合同在执行期间甲乙双方若有争议，奔着友好协商的原则予以协商解决，若甲乙双方协商协调未果，应由当地人民法院裁决。 第十六条：本