土地增值税清算用表.doc

土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间： 年月日至 年 月 日 填表日期： 年月日纳税人编码： 金额单位：人民币元 面积单位：平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额普通住宅非普通住宅合计一、转让房地产收入总额 1=231其中货币收入2实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计4=561316+204 1.取得土地使用权所支付的金额5 2.房地产开发成本 6=7+8+9+1011126其中土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用12 3.房地产开发费用 13=141513其中利息支出 14其他房地产开发费用15 4.与转让房地产有关的税金 16=17+18+1916其中营业税17城市维护建设税18教育费附加19 5.财政部规定的其他扣除项目20三、增值额 21=1421四、增值额与扣除项目金额之比（）22=21422五、适用税率（）23六、速算扣除系数（）24七、应缴土地增值税税额 25=212342425八、已缴土地增值税税额26九、应补（退）土地增值税税额 27=252627授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料） 为代理一切税务事宜，现授权_（地址）为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字：_声声明 我声明：此纳税申报表是根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字：_ 纳税人法人代表经办人员（代理申报人）签章备注签章签章（以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期接收人审核日期税务审核人员签章审核记录主管税务 机关盖章附表一房地产转让收入明细表金额单位：元收入类别申报合计数2009年度2010年度2011年度申报调整审核数审定合计数备注现金实物其他合计主管税务机关审核意见：附表二取得土地使用权所支付的金额明细表金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审核合计数备注支付的土地出让金支付低价款金额缴纳的有关税费其中：契税合计主管税务机关审核意见：附表三土地征用及拆迁补偿费明细表 金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审定 合计数备注土地征用费征地管理费耕地占用税劳动力安置费安置动迁用房支出拆迁补偿款支付地价款金额缴纳的有关税费其中：契税其他费用其中：合计主管税务机关审核意见：附表四前期工程费明细表 金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审定 合计数备注规划费用场地租金设计费用项目可研究费用水文费用地质费用勘探费用测绘费用三通一平支出电力线路费设计图纸审查费环评费围墙工程消防审查费施工图纸预算编制费环境评价报告编制费人防费城市配套费工程招标费散装水泥专项资金工程定额测定费城管占道费破挖费防雷装置验收检测费地震安全评价费其他合计主管税务机关审核意见：附表五建筑安装工程费明细表 金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审定 合计数备注一、建筑安装工程费用1.工程费用材料桩基检测费桩基工程土方回填铝合金门窗护栏2.安装工程电梯二、安装工程费用（水电）其中：水电安装工程款10KV线路敷设及台变安装电缆线路三、支付给承包方费用四、其他（零星）建筑安装工程费用合计主管税务机关审核意见：附表六基础设施费明细表 金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审定 合计数备注小区道路门厅台阶、行人道、车位、球场安防智能系统供水工程支出供电工程支出供气工程支出排污工程支出排洪工程支出通信工程支出照明工程支出绿化工程支出基础支护围墙工程支出小区内有限电视入网小区内消防工程支出室外附属电缆、给水管路基础设施配套费其他设施工程支出合计主管税务机关审核意见：附表七公共配套设施费明细表金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审定 合计数备注物业管理用房费用变电站费用热力站费用水厂费用居委会用房费用派出所用房费用幼儿园用房费用学校用房费用托儿所用房费用公共厕所费用自行车棚用房费用邮电通讯用房费用小区监控系统工程市政道路其他非营利性公共设施费用其他合计主管税务机关审核意见：附表八开发间接费用明细表金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审定 合计数备注管理人员工资职工福利费职教费办公费水电费通讯费低值易耗品摊销折旧费劳动保护费印刷费聘请中介机构费周转房摊销费交通费修理费工程建设监理费土地使用税质量监督费营销设施建造费车辆租赁费利息支出长期待摊费用摊销其他发生的间接费用房屋所有权登记费房产交易费合计主管税务机关审核意见：附表九利息支出明细表金额单位：元项目名称项目地址银行同期利率：金融机构名称借款时间借款金额借款期限利率利息金额核算差错调整重分类调整允许列支利息金额二期调整金额一期允许列支利息金额合计主管税务机关审核意见：附表十与转让房地产有关税金缴纳情况明细表金额单位：元项目申报合计数2009年度2010年度2011年度核算差错调整重分类调整分摊二期调整审核数审定 合计数备注营业税城市维护建设税教育费附加地方教育税附加费合计主管税务机关审核意见：附表十一扣除项目汇总申报表金额单位：元项目名称有效凭证金二期金额一期金额一期商铺本次扣除金额一期商铺本次未扣除金额一期车库本次扣除金额一期车库本次未扣除金额一期住宅本次扣除金额一期住宅本次未扣除金额备注1.取得土地使用权所支付的金额2.房地产开发成本其中土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套费开发间接费用3.房地产开发费用其中利息支出其他房地产开发费用4.与转让房地产有关的税金其中营业税城市