公路试验室租赁合同范本

公路试验室租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有公路试验室的使用权及相关设施设备，乙方因自身业务需要，希望租赁该公路试验室，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就公路试验室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1试验室基本情况甲方将位于[具体地址]的公路试验室（以下简称“试验室”）租赁给乙方使用。该试验室建筑面积为[X]平方米，具体包括试验操作间、样品存放室、资料室等功能区域，详细布局见本合同附件一《试验室平面图》。1.2设施设备情况试验室配备了以下主要设施设备（详见本合同附件二《设施设备清单》）：1.试验检测设备：如万能材料试验机、压力试验机、电子天平、烘箱等，用于公路工程相关材料的物理性能、力学性能等检测。2.办公设备：包括办公桌、办公椅、电脑、打印机、复印机等，满足日常办公需求。3.其他辅助设施：如空调、照明设备、消防设备等，确保试验室的正常运行和安全。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利1.按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.对试验室的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定的用途和方式使用试验室。3.在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回试验室及相关设施设备。4.1.2义务1.在本合同签订后[X]个工作日内，将试验室及相关设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常运行状态。2.负责对试验室的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.协助乙方办理与试验室使用相关的手续和证件，提供必要的协助和支持。4.不得干扰乙方的正常使用，但在必要的情况下进行检查和维修时，应提前[X]小时通知乙方。4.2乙方权利和义务4.2.1权利1.按照本合同约定的用途和方式使用试验室及相关设施设备。2.在租赁期限内，享有对试验室的独家使用权，甲方不得将试验室另行出租给第三方。3.要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务，确保试验室的正常使用。4.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。2.按照国家相关法律法规和行业标准使用试验室及相关设施设备，不得将试验室用于违法违规活动。3.妥善保管和使用试验室及相关设施设备，不得擅自对其进行改造、拆除或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。4.承担在使用试验室过程中产生的水、电、气、通讯等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。5.遵守甲方制定的试验室管理制度和规定，接受甲方的监督检查。6.在租赁期限届满或本合同提前终止时，将试验室及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并办理交接手续。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责对试验室的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。对于出现的故障和问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方维修责任乙方在使用过程中，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。5.3保养责任乙方应按照设施设备的使用说明书和相关要求，对其进行日常保养和维护，确保设施设备的正常使用寿命。第六条保险6.1甲方保险责任甲方应按照国家相关规定和行业惯例，为试验室及相关设施设备购买财产保险，保险金额应不低于其实际价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险责任乙方应自行购买在使用试验室过程中可能涉及的第三者责任险等相关保险，以保障自身和第三方的合法权益。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间将试验室及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用试验室的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如甲方擅自将试验室另行出租给第三方，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的用途和方式使用试验室，或擅自对试验室进行改造、拆除或损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未能将试验室及相关设施设备完好无损地返还给甲方，应承担修复或赔偿责任。第八条合同的解除和终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；3.法律法规规定的其他情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除合同后，本合同终止。乙方应在合同终止后[X]个工作日内将试验室及相关设施设备返还给甲方，并办理交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露