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广阳家园C、D项目二期工程1#楼节能工程监理细则主 编： 审 批： 北京建工京精大房工程建设监理公司二零一四年三月 目 录第一部分 监理依据3第二部分 工程概况4第三部分 节能方面质量控制要点及目标值6第四部分 监理工作方法及措施8第五部分 建筑节能分部工程质量验收28房山光阳家园C、D项目1#楼节能工程监理细则一、监理依据类别名称编 号国家中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国工程建设强制性条文砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002屋面工程技术规范GB50345-2012建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级机检测方法GB/T7106-2008建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007行业混凝土小型空心砌块建筑技术工程JGJ/T14-2011金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2002预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建设工程监理规程DBJ01-41-2002建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005预拌砂浆应用技术规程 DBJ01-99-2005公共建筑节能施工质量验收规程DB11/510-2007建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/T729-2010监理合同施工合同施工图纸二、工程概况序号项 目内 容1工程名称广阳家园C、D区项目1#商务办公楼2工程地址北京房山区拱辰街道3建设单位北京绿地京创置业有限公司4设计单位中国建筑设计研究院5工程建设规模208916工程性质商务办公7结构形式现浇钢筋砼框剪结构8建筑总高度60米。2.1建筑概况序号项目内容1建筑功能商务办公2建筑特点一字型建筑体型，高层建筑，外立面为石材幕墙、玻璃幕墙3建筑面积（）建筑面积20891占地面积14464建筑层数地上14层 地下3层5地上部分层高m首层6.05二层4.05三十四层3.96建筑高度0.000绝对标高m46.2m室内外高差M0.15m7建筑耐火等级建筑耐火等级为一类8墙面保温有基层墙时为60厚岩棉板，无基层墙时为80厚岩棉板9外装修外墙装修幕墙体系为干挂天然石材、玻璃幕墙门窗工程断桥铝合金保温节能窗屋面工程屋1（不上人屋面）；屋2（上人屋面）主入口钢结构雨蓬10内装修顶棚棚1（涂料）; 棚3（粘贴矿棉板）; 棚4（矿棉板吊顶）楼、地面楼4；楼4b楼5b;楼9楼3；楼4a；楼5；楼6；楼7；楼11；踢脚踢1；踢2内墙内墙1；内墙3；内墙5；内墙6；内墙7；11防水工程屋面3+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材外墙一道JS防水涂料厕浴间1.5厚聚合物水泥基防水涂料2.2水电设备工程概况序号项目名称设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水建筑周围设环状给水管网市政管网直供生活给水干管及立管采用钢塑复合管，支管为PP-R热熔连接中水用于卫生间冲厕市政管网直供中水干管及立管采用钢塑复合管污水废水用于卫生间及厨房UPVC排水管承插连接，机制铸铁管A级柔性连接立管UPVC排水管，撗干管及出户管采用机制铸铁管雨水外排水焊接连接焊接钢管热水由电热水器分散供应公共卫生间和淋浴由电热水器供应，每层开水间设点开水器2消防系统消防消火栓、灭火器、喷淋自动灭火系统全楼各楼层、地下层设置焊接钢管连接、热镀锌钢管连接排烟机械排烟设置排烟系统土建风道报警消火栓均与消防中心连接3通风采暖系统通风机械加压送风公共卫生间、厨房、地下室采暖分为空调采暖和地板采暖系统室内采用低温热水地板采暖4电力系统照明以荧光灯为主树干式配线，导线穿SC管塑料铜线、SC管配电动力、照明柜动力、公用照明计量塑料铜线、电缆SC管避雷屋顶设避雷网本工程联合接地装置设测试点镀锌圆钢及扁钢电视各户设不同插座竖井内设分配器箱钢管穿电视线电话各户设不同插座电话电缆穿钢管至各组线箱钢管穿电话线三、本工程节能方面的控制要点及目标值（一）本工程节能方面的专业特点本工程总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑物朝向东西朝向，外门窗采用断桥铝合金门窗。门窗平均传热系数小于3.0W/m2.K（不同位置详见图纸）。窗墙面积比约为0.2-0.4，抗风压性不小于5级，气密性能不低于6级，水密性不低于3级，空气声隔声性不小于3级。 围护结构的保温隔热设计：屋面采用SF憎水膨珠保温砂浆，外墙采用3种类型，类型1：B04A2.5砂加气混凝土砌块；类型2：B05A2.5砂加气混凝土砌块；类型3：建筑幕墙。本工程通风与空调节能工程施工主要包括风机盘管机组及橡塑保温安装。橡塑保温材料为闭泡绝热材料，难燃B1级，导热系数0.035W/mK，湿阻因子5000，氧指数35，透湿系数2.610g/（msPa）。采用低温热水地板辐射采暖，室内埋地的采暖管道采用耐热聚乙烯管（PE-RT），使用条件：4级，管材为S4系列，分集水器采用铜质分配器，施工当中需严格按节能规范执行。给排水节能设计：1、充分利用市政给水管网水压供水，水龙头采用节水型龙头，座便器采用节水冲洗座便器。电器节能设计：光源采用荧光灯和节能灯，荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器。（二）本工程节能的控制要点（一）施工前期准备阶段的监理工作要点1、建筑节能工程施工图设计文件审查备案审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2、熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文件（1）组织监理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。了解国家和省市有关建筑节能法律法规文件及与本工程相关的建筑节能强制性标准。（2）项目监理人员参加由建设单位织的建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，总监对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。3、审查建筑节能工程施工专项方案建筑节能工程开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4、检查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底要求施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查其建筑节能专业岗前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整改直至达到要求为止。（二）施工过程的监理工作要点1、做好进场建筑节能材料、构配件和设备质量控制（1）监理工程师应对进场的建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：A、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符；产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。B、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。C、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。D、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。并对建筑节能材料、构配件和设备质量按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测，以验证其是否符合节能要求。2、搞好施工过程控制（1）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。涉及建筑节能效果的设计变更要重新原图审单位审查通过，总监核实后予以签认。（2）专业监理工程师对涉及建筑节能功能的重要部位施工过程进行巡视检查。特别应对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体加气混凝土、屋面聚苯乙烯板等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（3）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（4）建筑节能工程施工全面展开前，监理工程师应要求施工单位先做样板房（样板间、样板墙），并对其质量进行验收和确认。 （5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题或违反民用建筑节能强制性标准施工的行为，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果；施工单位如不改正，项目监理部应当及时报告建设单位和有关主管部门。 （三）本工程节能控制的目标值本工程的节能控制目标值：符合本工程建筑节能设计的设计指标。 四、监理工作的方法及措施1、 加强重点部位节能技术措施监控建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体节能工程1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度、压缩强度；2、粘结材料的粘结强度；3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；2幕墙节能工程1. 保温材料：导热系数、密度。2. 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。3. 隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。3门窗节能工程1、严寒、寒冷地区：对气密性、传热系数和中空玻璃露点；4. 2、夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。5. 3、夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。4屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、阻燃性。5地面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、阻燃性。6.采暖节能工程1.散热器的单位散热量、金属热强度。2.保温材料的导热系数、密度、吸水率。7.通风与空调节能工程1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率。2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率。8.空调与采暖系统冷热源及管网节能工程绝热材料的导热系数、密度、吸水率。9.配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值。（1） 屋面工程本工程选用SF憎水膨珠保温砂浆作屋面整体保温找坡层，一次浇筑完成。屋面女儿墙采用FTC保温砂浆作保温材料，屋面保温、找坡层厚度最薄处为70厚，抗压强度0.52Mpa，导热系数（平均温度25.00）：0.075（W/（m*k）传热系数0.99W/m2.K。 分项工程复验项目检查数量屋面节能工程保温隔热材料：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度同厂家同品种的产品各抽查不少于3组女儿墙保温导热系数、干表观密度、抗压强度1.同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在2万平米以下时各抽查不少于3次，2万平米以上时各抽查不少于6次。2.抽样数量：7kg干混合料屋面保温层施工工艺 基层清理管根堵孔、固定弹线找坡度铺设最薄60厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡找（刮）平检查验收A. 基层清理：混凝土基层表面，应将尘土、杂物等清理干净。B.穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。C.松散、板状保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水漫或雨淋。E.铺设最薄70厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡，刮平，保证找坡层标高。F.屋面分水线上设置6米设置一道，排气孔埋设高为100。排气孔采用DN50 PVC管制作，其中埋设在找平层内的水平管长度为1000mm，在其侧面每隔50mm钻一直径8mm的圆孔，对称四个设置，外露的垂直段长度为最高防水面上250mm通过两个90度弯头连接形成排气孔。排气底口埋设高度为50mm，以便排除找坡中的水分。 女儿墙保温工程 A.基层处理(1）对女儿墙墙体进行全面检查，对脚手架孔洞采用C20细石砼进行填塞，剔除砌体表面粘接砂浆及杂物。(2）清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂、油污等杂物及抹灰空鼓部位等。(3）剔除接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；(4）对墙体表面平整度、垂直度检查，超差时对突出墙面处进行剔凿打磨，对凹进部位进行找补；以确保整个墙面的平整度、垂直度满足规范要求，阴阳角方正、上下通顺。(5）混凝土结构表面用水泥素浆扫毛，砌体结构部分将表面浮尘清除干净。 (6）外墙保温施工前应提前浇水湿润，确保与保温层粘结良好，不出现空鼓、裂缝现象。B.配制浆料需设专人专职进行人工搅拌保温浆料。按水与材料1：1.5（重量比）搅拌均匀，成膏状稠度适中，并有一定黏度，保温层浆料应在4h内用完。C.贴饼、冲筋保温施工前必须先找好方正，用经纬仪将大角控制线放出弹好墨线，保证大角垂直度，墙面横向用水准仪将水平控制线放出弹好墨线，保证水平横向平直。根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，挂垂直。根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过2m。灰饼可用保温浆料做。D.抹底层FTC节能材料保温层分三次进行，每次抹灰厚度最适宜一般在10mm左右。每遍时间间隔不可太短以保证每层施工质量。 在墙体湿润的情况下抹底层FTC节能材料，用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。搓毛后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补（或返工）处理。E.抹中层FTC节能材料保温层二次施工前应对底层保温进行全面检查，自检完毕后上报监理验收合格同意后，再进行二次保温层施工，中层施工做法同底层。 F.固定镀锌钢丝网(1)待中层保温材料干燥后方可进行镀锌钢丝网的固定。(2)在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面搭接宽度为不小于200mm。(3)将大面钢丝网沿长度、水平方向绷直绷平。注意将弯曲的一面朝里放置，开始大面积的埋贴，钢丝网搭接长度均应大于40mm，搭接部位以不大于30cm的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。裁剪钢丝网过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形成网兜，褶皱、翘边。 G.安装固定件(1）镀锌钢丝网采用尼龙锚栓固定件固定，按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内 40mm。(2）固定件按水平间距450mm，垂直间距500mm设置，梅花形布置，阴阳角部位距离阴阳角200mm开始布置。（3）操作时，尼龙锚栓需拧紧，使用根部带切割刀片的冲击钻，切割刀片的大小、切入深度与钉帽相一致，方可确保膨胀钉尾部膨胀部分因受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。H.抹面层FTC节能材料(1）镀锌钢丝网固定完成后，进行面层FTC节能材料抹面施工，厚度在1013mm之间。(2）所有阳角部位，面层砂浆均应作成尖角，不得做成圆弧。(3）面层砂浆施工应选择施工时24h没有雨的天气进行，避免雨水冲刷造成返工。(4）施工时应达到贴饼、冲筋厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。 监理检查要点A.用于外保温节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合要求和相关标准规定。B.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，并经现场复试合格。C.保温层厚度与构造做法应符合建筑节能设计及相关规范、图集要求，厚度均匀，不得有负偏差。D.保温层应分层施工，保温层与墙体以及保温层各层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、干裂现象。 E.表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角。（2）墙体保温工程 进场材料复试项目分项工程复验项目检查数量墙体节能工程B04、B05A2.5砂加气混凝土砌块：导热系数、密度、抗压强度。粘结砂浆：粘结强度。同厂家同品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；20000m2以上时各抽查不少于6次围护结构现场实体检验外墙节能构造（钻芯检验）：保温层厚度每单位工程每种节能做法抽查不少于3处岩棉板导热系数、干表观密度、抗压强度1.同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在2万平米以下时各抽查不少于3次，2万平米以上时各抽查不少于6次。2.抽样数量：7kg干混合料1.保温块施工做法 变形缝处外墙主体结构采用250mm厚蒸压砂加气混凝土 B04砌块，传热系数不大于0.52W/K，采暖空调房间与非采暖空调房间的隔墙采用B05级蒸压砂加气块，传热系数为0.75 W/K。燃烧性能A级。玻璃幕墙、石材幕墙，保温有基层墙时为60厚岩棉板，无基层墙时为80厚岩棉板 1、外墙为石材幕墙，内墙200厚轻集料砼空心砌块等按批量复试合格，材质符合设计及规范要求，每次进场材料必须经三方联验合格后方可使用。 2、校正及绑扎预埋构造柱钢筋，剔凿混凝土结构预埋件，焊好拉结筋，结构板面200mm处设第一道，以上每600mm加设一道。对位置存在偏差铁件，采用膨胀螺栓固定铁件就位，对预埋有位移的构造柱筋，按规范1:6要求调整就位。 3、基层清理干净，剔除浮浆，弹出墙身、门窗洞口位置线，按线位置摆砖就位。 4、M5水泥砂浆中添加微沫剂，增强保水性，以利于砌块砌筑，砂浆随拌随用不过夜。 5、有防水要求的墙体底部200mm高度采用素砼按墙厚浇筑。 6、灰缝：水平缝、垂直缝控制在1012mm，不应小于mm随砌随刮平舌头灰。7、沿墙高门洞顶部及窗台位置、窗洞上口设钢筋混凝土带。 8、砌块墙上留洞，无混凝土构造柱时，在洞口两端采用砼浇筑抱框，同墙厚。9、填充墙至梁板附近，待三天后墙体沉降基本稳定，采用多孔砖补砌填塞，砂浆堵严。10、工人操作双面挂线，做到上跟线下跟棱，左右对平，随使用靠尺检测表面的平整度、垂直度11. 幕墙内保温部分从内向外安装，采用内衬板施工，四周套装弹性橡胶密封条，内衬板与构件接缝应严密，内衬板就位后应进行密封处理。 12. 保温材料的安装应严格按设计要求采用岩棉板施工，根据设计要求采用整块岩棉。 13. 在填装保温材料的过程中，质检人员应不时的进行抽检，发现不合格者立即返工。2. 监理检查重点A、保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。B、审查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。C、检查施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理情况。D、检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。E、检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理措施。F、采取旁站、巡视、平行检验等监理手段实施监理。 G、非采暖公共间节能工程：检查非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）是否按图施工。（3） 幕墙工程 本工程外墙保温为岩棉板外墙外保温系统，墙面采用60mm厚铝箔纸岩棉板作为保温层，采用规格：8*102mm锚栓固定的工艺与基层墙体连接固定。无基层墙保温层为70mm厚岩棉板。幕墙与主体结构的交界处封修采用1mm厚钢板材，雨篷位置采用70mm厚岩棉板外封1mm厚钢板。主体结构与幕墙间设置100高防火棉，用1.5mm镀锌钢板承托，镀锌钢板二端用防火胶密封。防火棉耐火等级：岩棉板耐火等级 A级阻燃岩棉板。 进场材料复试项目分项工程复验项目检查数量石材幕墙节能工程玻璃棉（岩棉）导热系数、密度、燃烧性能同厂家同品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；20000m2以上时各抽查不少于6次玻璃幕墙节能工程玻璃：传热系数、中空玻璃露点、遮阳系数、可见光透射比隔热型材：抗拉强度、抗剪强度同一厂家的同一品种抽查不少于1组围护结构现场实体检验节能构造（钻芯检验）：保温层厚度每单位工程每种节能做法抽查不少于3处幕墙四性试验风压变形性能、水密性、气密性（整体）、平面内变形性能。单位工程每种幕墙1组幕墙内保温系统施工流程工具准备基层墙面验收合格及清理挂基准线，安装底座托架贴岩棉板 安装锚固件（锚固件穿过岩棉板与二次结构/结构有效锚固）岩棉板平整和垂直度检查、验收保温系统施工要点1、基层处理、弹控制线挂基准线为确保岩棉板安装的平整、垂直度符合要求，需要弹控制线与挂基准线。(1) 基层处理：二结构墙面应清理干净，检查墙面是否符合要求,基层墙面验收合格后方可进行保温施工。（2）弹线控制：根据实际建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。根据总包提供的水平点弹出单体楼房的外地坪水平线起点，托架安装线等。（3）挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度。（4）保温板安装时应先从阴、阳角和门、窗口方向上施工，即先用大板作好特殊重点部位。一般从墙拐角（阳角）处安装，应先排好尺寸，切割岩棉板，使其安装时垂直交错连接，确保拐角处顺垂且交错垂直。（5）在安装窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹好基准线，作为控制阳角上下垂直的依据。门窗洞口四角部位的岩棉板应采用整块岩棉板裁成“L”型进行铺贴，不得拼接。接缝距洞口四周距离应不小于200 mm。保温岩棉锚栓固定岩棉保温板贴在墙面上采用规格：8*102mm锚栓固定的工艺与基层墙体连接固定。应随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。注意相邻岩棉板应紧密对接，不留板缝，且板间高差应不大于1.5mm。局部不规则处固定岩棉板可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。墙面边角处的岩棉板最小尺寸不应小于300 mm。门窗口内壁面贴岩棉板，其厚度视门窗框与洞口间隙大小而定，一般不宜小于20mm。岩棉保温板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及锚固牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝。岩棉保温板固定应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝 1/2 板长，局部最小错缝不得小于100。在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直度。根据岩棉板定位线，用8*102mm锚栓对岩棉板进行预固定，岩棉板要错缝拼接。锚固件的数目确定根据本工程的楼层高度不是很高，本工程建筑高度为59.85m，锚栓平均用量为每平方米56个。锚固件锚固注意事项1. 在设计要求的位置采用钻孔安装；使用电钻进行打孔，钻孔深度应大于锚固深度10mm，将锚栓的塑料圆盘装入孔中，后安装锚栓芯。结构墙体上的孔深应不少于30mm，保证锚栓的入墙深度；锚栓阳角处第一个钉应离墙角120150mm之间，避损坏构造柱及墙角。安装时，塑料圆盘应紧压内层岩棉板。锚栓的数量及布置应满足设计要求或质量验收要求。2.固定件具体布局和数量：按照上述设计确定，每块保温板的中央位置用两个锚栓固定，每处T形接缝设置一个锚栓。每平方米墙面不得少于5个，按梅花状分布，从距离墙角、门窗侧壁100150mm及从檐口与窗台下方150mm处开始安装，机械固定件有效锚入深度不得小于30mm。沿窗户四周，每边至少应设置3个机械固定件。幕墙封修幕墙层间封修板的接缝应大致选在两竖框中间部位，层间封修板下料时，应现场测量出幕墙横框端部与土建结构面之间的距离，以及竖框与封修板的相对位置关系，然后进行下料。下料后，要求保证封修板的竖框槽口对准竖框后，两封修板端部搭接510mm，然后，拿下封修板，将搭接量切割掉，安装时，两封修板正好对接，对接缝保证在2mm以内。然后，用防火胶将接缝填上。封修板与主体结构连接牢固，其数量、水泥钉规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计要求。各种连接件、紧固件无松动现象，安装符合设计及规范要求。封修板边缘裁剪平直、光滑无毛刺、搭接缝均匀、与框架间间隙不得大于2mm，与墙体应接触严密，衬板就位后应进行框架密封处理。 材料的检验及验收（1）本工程所采用的节能保温材料、配件，应符合设计及规范要求，进场实行向监理报验，并积极配件材料进场提供有效的产品、出厂合格证及相关的产品有效资料，并配合监理方按施工实际情况按规范规定进行材料抽检、复试、部位、报验和隐蔽工程部位报验工作，确保本工程的保温施工符合并达到国家和地方的相关质量要求和技术标准。 质量检验、试验安排1）各种材料进场前应检验生产许可证，产品合格证，试验报告等证件外，玻璃棉板应符合GB/T13350-2008的要求。2）施工过程中，项目经理部设专人加强管理，严格计量管理。施工中的每一个分项工程经检查，验收合格后方可进行下道工序。3）玻璃棉板外形基本平整，无明显膨胀和收缩变形，不得有油渍和杂质。规格尺寸及其允许误差必须符合规范要求。4）外墙保温材料进入现场时，应按国家和北京市现行建筑材料有关标准进行验收及抽检复试。5）保温材料的密度、导热系数、燃烧性能需进行复验，复验应为见证取样送检。检验数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000以上时各抽查不少于6次。因2#楼建筑面积为15495，试验组数：3组。2. 监理检查重点A、检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。B、检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理措施。C、检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理措施。D、检查遮阳设施的安装质量。（4） 门窗工程外门窗采用断桥铝合金门窗。门窗平均传热系数小于3.0W/m2.K窗墙面积比约为0.2-0.4，气密性能不低于6级。水密性、抗风压、传热系数、中空露点等性能详见厂家深化设计且应符合建筑外门窗气密、水密抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）。2.外门窗框与洞口之间应使用聚氨酯发泡填充饱满，并使用保温砂浆密封。 材料准备1.门窗的规格、型号应符合设计要求，门窗质量及力学性能符合国家行业标准，并具有出厂合格证。2.门窗的风压、空气渗透、雨水渗透三项基本物理性能应符合国家的要求，并附有该等级的质量检测报告。3.门窗与洞口密封用密封胶具有弹性和粘结性。 试验安排分项工程现场检测项目检查数量门窗节能工程水密性、气密性能单位工程建筑面积5000m以上时，同一生产厂家的建筑外窗抽检有代表性的2组，每组为3樘试件（同系列、同规格、同分格形式）； 进场复试项目项目名称检测项目检查数量门窗节能工程建筑外窗的抗风压性能、气密性、传热系数、中空玻璃露点、水密性能、隔声性能单位工程建筑面积5000m以上时，同一生产厂家的建筑外窗抽检有代表性的2组，每组为3樘试件（同系列、同规格、同分格形式） 试验计划楼号项目水密性、气密性、抗风压2组传热系数、中空露点2组外窗气密性现场实体检验3樘木门安装1.工艺流程：弹线找规矩决定门窗框安装位置决定安装标高掩扇、门框安装样板窗框、扇、安装门框安装门扇安装2.施工方法：A.结构工程经过四方验收达到合格后，即可进行门窗安装施工，首先，从顶层用大线坠吊垂直，检查窗口位置的准确度，并在墙上弹出安装位置线，对不符线的结构边楞进行处理。B.根据室内100cm的平线检查窗框安装的标高尺寸，对不符线的结构边楞进行处理。C.室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋混凝土块数量是否满足。1.2-2m高门口，每边预埋木砖3块，高出2-3m的门口，每边预埋木砖4块，每块木砖上应钉2根长10cm的钉子，将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内。D.木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工前完成。E.采用预埋带木砖的混凝土块与门框进行联接的轻质隔断墙，其混凝土块预埋的数量，亦根据门口高度设2块、3块、4块，用钉子使其与门框钉牢。F.木门扇的安装：(1)先确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口的裁口位置及开启方向。(2)检查门口尺寸是否正确，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。(3)将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合页的一面，用胶粘后并用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内1-2mm。(4)门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特殊要求的关闭门，应安装门扇开启器，其安装方法，参照“产品安装说明书”的要求。3.质量标准：门窗框安装位置必须符合设计要求。门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。钢制防火门安装1.材料产品要求A.防火门质量合格，五金配件配套齐全，具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。B.防火门必须为经过消防部门鉴定并认可的产品，其防火等级应符合设计及有关标准的规定。C.带有机械装置，自动装置或智能化装置的防火、防盗门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合实际要求和有关标准的规定。D. 防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。2.操作工艺A.工艺流程：划线定位门洞口处理门框内灌浆门框就位和临时固定门框固定门框与墙体间隙间的处理清理门扇安装五金配件安B.弹线定位：按设计要求尺寸、标高和方向，画出们框框口位置线。C.门洞口处理：安装前检查门洞口尺寸、偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。D.门框内灌浆：对于钢质防火门，防盗门，需要在门框内填充C20细石混凝土。填充前应先把门关好，将门扇开启面的门框与门扇之间的防漏孔塞上塑料盖后，方可以进行填充，填充混凝土不能过量，防止门框变形影响开启。E.门框就位和临时固定：先拆掉门框下部的固定板，将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔。凡框内高度比门扇的高度大于30mm，洞口两侧地面须设置凹槽。F.门框固定：钢质门采用1.5mm厚镀锌连接件固定。连接件与墙体固定采用膨胀螺栓方式进行。G.门框与墙体间隙间的处理：门框周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于C20的细石混凝土嵌缝牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。门框与墙体连接处打建筑密封胶。H.门扇及五金配件安装：粉刷完成后，安装门扇、五金配件及有关防火、防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。 3.质量标准A. 防火、防盗门的表面装饰应符合设计要求。B. 防火、防盗门的表面洁净，无划痕、碰伤。断桥铝合金门窗安装 1.材料准备A.铝合金门窗的规胳、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合胳证。B.防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接铁脚、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。C.进场前应先对铝合金门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗应分型号、规胳堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。2.作业条件A.主体结构经有关质量部门验收合胳。工种之间已好交接手续。B.检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。如果不符合设计要求，则应及时处理。C.按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内十50cm水平线。D.检查铝合金门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标、表面损伤、变形及松动、外观色差较大者，应与有关人员协商解决，经处理，验收合胳后才能安装。3.施工操作工艺：A.划线定位：(1)根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。(2)门窗的水平位置应以楼层室内50cm的水平线为准向上反，量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。B.铝合金窗披水安装按施工图纸要求将披水固定在铝合金窗上，且要保证位置正确、安装牢固。C.防腐处理(1)门窗框四周外表面的防腐处理，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。(2)安装铝合金门窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件，固定件等安装用金属零件最好用不锈钢件，否则必须进行防腐处理，以免产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。D.铝合金门窗的安装就位根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。E.铝合金门窗的固定用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将铝合金门窗的铁脚固定到墙上。F.门窗框与墙体间缝隙间的处理(1)铝合金门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合胳后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。(2)如果设计未要求时，可采用矿绵或玻璃绵毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗框四周外表面进行防腐处理后，填嵌水泥砂浆或细石混凝土。G.门窗扇及门窗玻璃的安装(1)门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工后安装。(2)推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。 (3)平开门窗在框与扇胳架组装上墙、安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置，最后镶嵌密封条、填嵌密封胶。(4)地弹簧门应在门框及地弹簧主机入地安装固定后再安门扇。先将玻璃嵌入门扇胳架并一起入框就位，调整好框扇缝隙，最后填嵌门扇玻璃的密封条及密封胶。H.安装五金配件五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。4.质量标准A.保证项目(1)铝合金门窗及其付件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。(2)铝合金门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。(3)铝合金门窗框安装必须牢固；预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。B.基本项目(1)铝合金门窗付件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。(2)铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。(3)铝合金门窗表面洁净，无划痕、椪伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。质量标准主控项目：A.门窗的规格型号应符合设计及规范要求，具有出厂合格证。其中门窗的抗风压、空气渗透、雨水渗透的性能要求进行复试，结构要符合国家规定要求。B.断桥铝合金门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。C.断桥铝合金门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。推拉门窗要有防脱落措施。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。D.断桥铝合金门窗框、副框、扇安装必须牢固，与墙体间的缝隙饱满密实，表面采用密封胶密封。密封胶粘结牢固，表面平整、顺直，无裂纹。E.断桥铝合金门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。F.窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染门窗框。门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹坏损坏门窗。G.不得在门窗上锤打、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。 一般项目：A.门窗表面应洁净、平整、光滑。B.密封条不得脱槽，旋转窗间隙应基本均匀。C.排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 2.监理检查重点A、检查外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙。B、检查金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。C、检查外门窗遮阳设施的安装质量。D、检查天窗安装位置、坡度、密封节能措施E、检查门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理措施。F、检查门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空密封露点质量情况。（5） 采暖节能工程1. 采暖地面： 采用低温热水地板辐射采暖，室内埋地的采暖管道采用耐热聚乙烯管（PE-RT），使用条件：4级，管材为S4系列，分集水器采用铜质分配器，施工当中需严格按节能规范执行。 A、检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。 B、检查地面保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理措施。 C、检查穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。2.采暖系统 系统材料名称预计复试数量复试要求采暖散热器7组散热器按其数量的1%进行见证取样送检，不得少于2组离心玻璃棉2次保温材料见证取样送检次数不得少于2次材料控制 A.采暖系统节能工程采用的分集水器、阀门、管材、保温材料等产品严格采用招标及甲方、监理、施工方三方考察见证取样的方式、筛选出符合设计要求的厂家。待产品进场时按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收并报监理工程师检查认可。形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料必须齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。 B.严格执行节能规范要求的相关材料复验要求。保温材料进场后和监理、甲方、施工方三方进行现场随机抽样送检方式,对同一厂家、同一规格的散热器按其数量的1%进行送检，对保温材料的性能参数及其燃烧性能进行复验，但同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得小于2次。确保所用保温材料在本工程中符合设计要求及相关规定。质量控制A.采暖系统制式严格按图纸及设计变更和洽商施工.B.分集水器、阀门、过滤器等设备按设计要求进行安装。不得随意增减和更换,规格数量及安装方式符合设计要求.C.温度调控装置安装后采暖系统应能实现设计要求的分室(区)温度调控.D.管道保温：不采暖的房间内及管井中的管道均设保温.保温材料采泡沫塑料橡塑保温，管径DN50，厚度25mm，DN70DN150，厚度28mm，管径200，厚度32mm，外缠玻璃丝布二道。外刷防火柒二道。在施工过程中严格按节能规范进行施工，保温壳的粘贴应牢固，铺设应平整。保温壳的拼接缝隙不应大于5mm，纵缝应错开。保温壳每节接间距300mm350mm用专用胶带进行捆扎粘贴且应紧密无松动。过滤器、阀门及法兰部位的保温层，结构应严密且能单独拆卸并不得影响及操作及使用功能。E.采暖系统的调试采暖系统安装完毕后，在采暖期内与热源进行联合试运行试运转和调试。调试结果应符合设计要求。采暖房间的温度要作详细的调试记录。房间温度相对于设计计算温度不得低于2且不高于1。所有房间均应进行细致调试。保证确实达到其使用功能且不浪费热能。（6）通风与空调节能工程A、通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应抽查以下内容：a各系统的制式及其安装； b各种设备、自控阀门与仪表安装；c水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；d空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装情况。B、风管的制作与安装应抽查以下内容：a风管严密性及风管系统的严密性检测；b风管与不见、风管与土建风道及风管间的连接；c需要绝热的风管与金属支架的接触处