汇龙金港物业管理.doc

汇龙金港物业管理-作者：-日期：倡 议 书尊敬的汇龙金港业主：三和房地产开发公司开发的水城之星-汇龙金港楼盘，去年国庆节后才开始完成最后批次交房，距离约定交房时间延迟长达5个月之久，最终在不具备交房条件的情形下匆忙通知广大业主接房。由于小区诸多配套设施至今未竣工，导致接手本楼盘的成都信谊物业管理公司面临诸多管理难题。如今该物管公司终于不堪重负，不得不决定退出小区管理。物管公司已经于2月28日发出通知，要求广大业主前往小区物业管理办公室领取预交的物业管理费。不难预计在接下来的日子里，业主们很快就会看到小区停电、停水、电梯故障无人处理，装修垃圾布满大楼，甚至治安案件偶有发生的局面。如果小区物业处于瘫痪状态，相信谁也不愿意这样的情形出现。在此特作如下倡议：1、搁置争议优先解决主要矛盾。对于近期有部分小区业主筹划诉讼三和房地产开发公司，索赔延迟交房违约金之事，建议暂时搁置。优先解决小区物业管理的平稳过渡问题，以此举为两会的召开营造和谐社会环境。2、尽快组建临时业主委员会。临时业主委员会主要职责包括（1）联系政府职能部门，请求协调成都信谊物业管理公司和成都三和房地产开发公司，做好小区物业平稳过渡工作。（2）协助政府相关部门筹建召开小区业主大会，选举正式的业主委员会。临时业主委员会成员要主动承诺不谋求首届正式业委会成员职位。希望1-3号楼每栋大楼能有3个业主代表参与组建临时业主委员会。请有志为小区无私奉献且年满18岁的业主联系电名。当报名人数达到要求时，最迟3日之内到县信访办联名反映本小区存在的问题。3、请广大业主自觉维护小区环境卫生和爱护小区公共设施。对于门前楼梯及过道请主动清扫；对于装修公司要主动提示并做好监督，防止乱放建筑垃圾；对于电梯使用要做到决不超载超限；对于消防和公用电源线路做好经常性检查，发现缺陷及时反映主动谋求快速处理。4、金堂水城之星业主QQ群，群号为69297580，本群可容纳成员500名。本群以“构建物管与业主的沟通桥梁，共创金堂县城和谐社区典范”为建群宗旨。希望大家多多宣传，让更多的业主加入本群，加入到和谐小区的创建工作中来。附图：1、 汇龙金港物业撤离公告.jpg2、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示1.jpg3、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示2.jpg4、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示3.jpg5、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示4.jpg6、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示5.jpg7、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示6.jpg8、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示7.jpg9、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示8.jpg10、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示9.jpg11、 汇龙金港开发商建筑缺陷展示10.jpg水城之星QQ群2012年2月29日附图1：汇龙金港物业撤离公告.jpg附图2：汇龙金港开发商建筑缺陷展示1.jpg附图3：汇龙金港开发商建筑缺陷展示2.jpg附图4：汇龙金港开发商建筑缺陷展示3.jpg附图5：汇龙金港开发商建筑缺陷展示4.jpg附图6：汇龙金港开发商建筑缺陷展示5.jpg附图7：汇龙金港开发商建筑缺陷展示6.jpg附图8：汇龙金港开发商建筑缺陷展示7.jpg